| سعر الوحدة يبدأ من | 25,000,000 ج.م |
| مساحة المشروع | 102 م² |
| نسبة المقدم الحجز | 5 % |
| فترة التقسيط تصل إلى | 6 سنوات |
تفاصيل ومعلومات المشروع
مشروع سوان ليك الجونة من حسن علام للعقارات بيجمع بين اسم سوان ليك المعروف بالفخامة وبين الجونة، أشهر مدينة ساحلية على البحر الأحمر. والمتاح حاليًا من المطور في مرحلة إنكور: شقق من غرفتين لـ4 غرف، وبنتهاوس، ودوبلكس، بأسعار بتبدأ من حوالي 25 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط 6 سنين، واستلام 2028. في المقال ده هتلاقي الأسعار وسعر المتر والقسط، وليه الجونة مختلفة، ونصايح قبل الحجز.
نبذة عن سوان ليك الجونة
سوان ليك الجونة مشروع سكني فاخر من حسن علام جوه مدينة الجونة، المدينة اللي بنتها أوراسكوم على البحر الأحمر وبقت وجهة عالمية شغالة طول السنة. والمشروع بينقل مستوى سوان ليك المعروف في القاهرة الجديدة للبحر الأحمر، بتصميمات راقية وتنفيذ بمعايير حسن علام.
الجونة: مدينة طول السنة
الجونة مش قرية مصيفية، لكنها مدينة فيها مارينات وملاعب جولف ومستشفى ومدارس وجامعة ومطاعم وحياة ليلية، وسكانها مصريين وأجانب. والجو فيها دافي في الشتا، وده بيخليها مطلوبة من السياح الأوروبيين في الشهور اللي الساحل الشمالي فيها فاضي.
أسعار إنكور – سوان ليك الجونة
نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر المتر | القسط الربع سنوي حسب ناوي |
|---|---|---|---|---|
شقة غرفتين | 102 م² | 25,000,000 | 245 ألف | 937,500 |
بنتهاوس 3 غرف | 120 م² | 29,300,000 | 244 ألف | 1,098,750 |
شقة 3 غرف | 129 م² | 31,400,000 | 243 ألف | 1,177,500 |
دوبلكس 3 غرف | 156 م² | 35,800,000 | 229 ألف | 1,342,500 |
شقة 4 غرف | 165 م² | 40,000,000 | 242 ألف | 1,500,000 |
كل الوحدات استلام 2028. والأسعار بالجنيه المصري. والأقساط أقل من قسمة الباقي المباشرة على 24 قسط، فغالبًا فيه دفعة إضافية في الجدول.
نظام السداد
5% مقدم والباقي على 6 سنين. يعني شقة الغرفتين مقدمها 1.25 مليون جنيه، والقسط الربع سنوي حوالي 937.5 ألف، يعني حوالي 312.5 ألف في الشهر. والدوبلكس بأقل سعر متر (حوالي 229 ألف) مقدمه حوالي 1.79 مليون.
ليه سوان ليك الجونة؟
اسمين في مشروع واحد
سوان ليك من حسن علام، والجونة من أشهر الوجهات على البحر الأحمر.
بالجنيه المصري
في وقت كتير من وحدات الجونة الفاخرة بتتسعر بالدولار، الأسعار هنا بالجنيه.
استلام 2028
بعد حوالي سنتين بس.
إيجار طول السنة
الجونة عليها طلب من السياح والمقيمين في أغلب الشهور.
مقارنة بمشاريع الجونة
في الجونة عندك كمان فنادير شورز من أوراسكوم، بأسعار بالدولار تبدأ من حوالي 2.8 مليون دولار. وسوان ليك الجونة بيدي نقطة دخول بالجنيه أقل بكتير.
سوان ليك الجونة كاستثمار
الوحدة في سوان ليك الجونة بتجمع بين ميزتين: اسم مشروع معروف بالفخامة، وموقع في مدينة سياحية عالمية. ومع الأسعار بالجنيه، المشتري المصري بيقدر يدخل الجونة من غير ما يحتاج دولار. وبعد الاستلام سنة 2028، الوحدة ممكن تتأجر للسياح فترات قصيرة بعائد عالي، أو لمقيمين فترات طويلة. وشقق الغرفتين والـ3 غرف هي الأكثر طلبًا في الإيجار. ومع مقدم 5%، الدخول سهل، والقيمة متوقع تزيد لحد الاستلام.
البنتهاوس والدوبلكس
البنتهاوس 3 غرف 120 متر بحوالي 29.3 مليون بيديك روف خاص للقعدة والسهر في جو الجونة الدافي. والدوبلكس 3 غرف 156 متر بحوالي 35.8 مليون، بأقل سعر متر في المتاح (حوالي 229 ألف)، وبيدي مساحة أكبر على دورين للعيلات.
حسن علام في الجونة
حسن علام نقلت خبرتها في سوان ليك القاهرة الجديدة للجونة، وده معناه نفس مستوى التصميم والتنفيذ والإدارة. وكشركة بناء في الأساس، حسن علام بتنفذ مشاريعها بنفسها، وده بيضمن جودة البناء، اللي بتفرق أكتر في المناطق الساحلية بسبب الرطوبة والملح.
حساب المقدم
بمقدم 5%: شقة الغرفتين 1.25 مليون، والبنتهاوس حوالي 1.47 مليون، وشقة الـ3 غرف حوالي 1.57 مليون، والدوبلكس حوالي 1.79 مليون، وشقة الـ4 غرف 2 مليون.
القسط الشهري بالأرقام
شقة الغرفتين قسطها الربع سنوي حوالي 937.5 ألف، يعني ما يعادل حوالي 312.5 ألف في الشهر لمدة 6 سنين. وشقة الـ3 غرف حوالي 392.5 ألف في الشهر. والأرقام دي محتاجة دخل عالي، فاحسب نسبة القسط من دخلك، وراجع الجدول الرسمي لأن غالبًا فيه دفعة إضافية. ولو هتأجر الوحدة بعد الاستلام، الإيجار هيخفف جزء من الحمل.
مين يناسبه سوان ليك الجونة؟
المشروع مناسب للعيلة اللي بتدور على بيت تاني فاخر على البحر الأحمر، وللمستثمر اللي عايز وحدة في الجونة بالجنيه تتأجر طول السنة، وللمصريين في الخارج اللي عايزين مكان يرجعوا ليه في الإجازات.
إزاي تختار الوحدة المناسبة؟
لو هدفك الاستثمار والإيجار للسياح، شقة الغرفتين هي الأنسب، لأنها أقل مبلغ وأسهل في الإيجار القصير. لو بتدور على بيت تاني للعيلة، شقة الـ3 غرف أو الدوبلكس بيدوا مساحة مريحة، والدوبلكس بالذات بأقل سعر متر. ولو بتحب القعدة برا بالليل، البنتهاوس بالروف. ولو عيلتك كبيرة، شقة الـ4 غرف 165 متر. وبعدين اسأل عن الإطلالة والدور ومكان الوحدة في المشروع، لأنها بتفرق في الإيجار وإعادة البيع. وإحنا بنساعدك تختار.
تكلفة الامتلاك الكاملة
احسب مع السعر رسوم الخدمات السنوية في الجونة، والفرش، ورسوم التعاقد. ولو ناوي تأجر للسياح، الفرش الكويس والإدارة المحترفة بيرفعوا العائد. وإحنا بنساعدك تعمل الحسبة الكاملة.
الإيجار في الجونة: إزاي تستفيد؟
الإيجار في الجونة ليه أكتر من شكل. فيه الإيجار القصير للسياح، سواء مصريين في الإجازات والأعياد أو أجانب في الشتا والربيع، وده بيدي عائد يومي عالي. وفيه الإيجار الطويل لمقيمين شغالين في الجونة أو بيقضوا فيها شهور. والوحدات في المشاريع المعروفة زي سوان ليك بتتأجر أسرع وبسعر أعلى، لأن الاسم بيجذب المستأجرين. ولو مش هتقدر تدير الإيجار بنفسك، فيه شركات إدارة بتتولى كل حاجة مقابل نسبة. والمهم إنك تحسب العائد المتوقع مقارنة بالقسط والمصاريف قبل ما تقرر. واسألنا عن أسعار الإيجار الحالية في الجونة.
الاستلام 2028
الاستلام بعد حوالي سنتين، وده قريب نسبيًا. والتقسيط بيكمل بعد الاستلام لحد 6 سنين، فلو أجّرت الوحدة، الإيجار هيساعدك في الأقساط الباقية.
الجنيه ولا الدولار؟
كتير من الوحدات الفاخرة في الجونة بتتسعر بالدولار، لأن جمهورها جزء كبير منه أجانب ومصريين في الخارج. لكن سوان ليك الجونة أسعاره بالجنيه حسب ناوي، وده بيسهل على المشتري اللي دخله بالجنيه، لأنه مش هيتأثر بتغير سعر الصرف في أقساطه. وفي نفس الوقت، لو أجّرت الوحدة لسياح أجانب، ممكن يكون الإيجار بعملة صعبة، وده بيدي ميزة إضافية. والمزيج ده من الشراء بالجنيه والإيجار المحتمل بالعملة الصعبة بيخلي الاستثمار في الجونة جذاب.
نصايح قبل الحجز
- قارن الدوبلكس بالشقق، لأنه أقل سعر متر.
- اسأل عن الإطلالة على المية واللاجون.
- راجع جدول السداد كامل.
- اسأل عن رسوم خدمات الجونة.
الأسئلة الشائعة
سوان ليك الجونة فين؟
جوه مدينة الجونة على البحر الأحمر.
أقل سعر كام؟
حوالي 25 مليون لشقة غرفتين 102 متر.
المقدم ونظام السداد؟
5% مقدم والباقي على 6 سنين.
الأسعار بالجنيه ولا الدولار؟
بالجنيه المصري حسب ناوي.
أسئلة تانية مهمة
هل الوحدات متشطبة؟
اسألنا علشان نبعتلك المواصفات الرسمية.
أقدر أأجر الوحدة؟
أيوه، والجونة عليها طلب إيجار طول السنة.
إيه رسوم الخدمات في الجونة؟
الجونة ليها رسوم خدمات، واسألنا عن القيمة الحالية.
أقدر أشوف الماستر بلان؟
أيوه، بنبعتلك الماستر بلان ومكان الوحدات.
في خصم للكاش؟
أحيانًا بيكون في عروض للكاش، ونحسبلك الفرق.
أقدر أبيع قبل الاستلام؟
ده حسب شروط التعاقد.
إيه المستندات المطلوبة؟
بطاقة الرقم القومي أو جواز السفر ومبلغ جدية الحجز، وبعدها التعاقد حسب سياسة حسن علام.
أقدر أزور الجونة؟
أيوه، بنرتبلك زيارة للمشروع.
مين المطور؟
حسن علام للعقارات.
إيه أحسن وحدة للاستثمار؟
شقة الغرفتين للإيجار القصير، أو الدوبلكس بأقل سعر متر.
الجونة شغالة في الشتا؟
أيوه، الجونة مدينة شغالة طول السنة والجو فيها دافي في الشتا.
في أمن؟
أيوه، الجونة بإدارة وأمن موحدين.
المتاح كتير؟
المتاح محدود، فكلمنا نبعتلك اللي متاح النهارده.
في عروض حالية؟
اسألنا عن أي عروض متاحة النهارده.
الفرق بين سوان ليك الجونة وفنادير شورز؟
سوان ليك الجونة لحسن علام وأسعاره بالجنيه من حوالي 25 مليون، وفنادير شورز لأوراسكوم وأسعاره بالدولار من حوالي 2.8 مليون دولار بمساحات أكبر.
إمتى الاستلام؟
سنة 2028.
أقدر أدفع كاش؟
أيوه، واسألنا عن أي خصم.
الأجانب يقدروا يشتروا؟
ده حسب القوانين وسياسة المطور، واسألنا عن الخطوات.
إيه المتاح في إنكور؟
شقق من غرفتين لـ4 غرف، وبنتهاوس 3 غرف، ودوبلكس 3 غرف، من 102 لـ165 متر.
في مراحل تانية؟
اسألنا عن أي مراحل جديدة بتتطرح.
أقدر أشتري أكتر من وحدة؟
أيوه، واسألنا عن المتاح.
احجز وحدتك في سوان ليك الجونة مع بناية
إحنا في بناية بنشتغل على الوحدات الجديدة من المطور مباشرة بس، من غير ريسيل. كلمنا ونبعتلك المتاح النهارده، ونحسبلك المقدم والقسط.
عن المطور Hassan Allam
Hassan Allam عندها 5 مشروع على الموقع في مدينة 6 اكتوبر، الجونة، التجمع الخامس، مدينة المستقبل. تقدر تشوف كل مشاريع Hassan Allam وأسعارها وتقارن بينها قبل ما تختار.
عن المشروع
المطور: Hassan Allam — المنطقة: الجونة
مشاريع تانية من Hassan Allam
- كمبوند سوان ليك ويست حسن علام أكتوبر
- كمبوند سوان ليك ريزيدنس حسن علام القاهرة الجديدة
- كمبوند ذا فاليز حسن علام مستقبل سيتي
- كمبوند بارك سنترال حسن علام مستقبل سيتي
مشاريع قريبة في الجونة
احجز وحدتك في سوان ليك الجونة
سيب بياناتك أو كلمنا مباشرة، وهنبعتلك البروشور وقائمة الأسعار المحدثة وخطة السداد.