خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي واحدًا من أبرز المشروعات العقارية الحديثة التي استطاعت جذب اهتمام الباحثين عن السكن الراقي والاستثمار المضمون في شرق القاهرة، وتحديدًا داخل مدينة المستقبل.

ما هو كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي؟

كمبوند The Butterfly Mostakbal City هو مشروع سكني فاخر تقدمه شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، ويهدف إلى تقديم تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الفخامة والهدوء والمساحات الخضراء الواسعة.

يمتد المشروع على مساحة كبيرة تتجاوز 200 فدان تقريبًا، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية مثل الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس، مع تصميمات عصرية تواكب أحدث الاتجاهات العالمية .

موقع كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي

موقع استراتيجي في قلب المستقبل سيتي

يقع الكمبوند مباشرة على محور الأمل داخل مدينة المستقبل، وهو أحد أهم المحاور الحيوية في شرق القاهرة، مما يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية.

أهم الأماكن القريبة:

• بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة
• دقائق من طريق القاهرة – السويس
• قريب من مدينتي
• على مسافة قصيرة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة
• بالقرب من مطار القاهرة الدولي

هذا الموقع يجعل المشروع مناسبًا للسكن والاستثمار، حيث يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية .

تصميم كمبوند ذا بترفلاي

يتميز المشروع بتصميم معماري فريد مستوحى من الطبيعة، حيث تم توزيع المباني بطريقة توفر:

• مساحات خضراء واسعة
• بحيرات صناعية
• خصوصية عالية بين الوحدات

كما تم الاهتمام بتقليل الكثافة السكانية داخل المشروع لتحقيق أقصى درجات الراحة والهدوء للسكان.

مساحة كمبوند ذا بترفلاي

تبلغ مساحة المشروع حوالي:

• من 200 إلى 250 فدان
• نسبة كبيرة منها مخصصة للـ لاند سكيب والخدمات

وهذا يعكس فلسفة المشروع التي تعتمد على توفير بيئة صحية ومريحة بعيدًا عن الزحام .

أنواع الوحدات في ذا بترفلاي

يوفر الكمبوند تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية لتناسب جميع الاحتياجات:

1. الفيلات المستقلة

• مساحات كبيرة
• خصوصية كاملة
• مناسبة للعائلات الكبيرة

2. التوين هاوس

• تصميم عملي
• سعر أقل من الفيلات المستقلة

3. التاون هاوس

• خيار اقتصادي نسبيًا
• مناسب للشباب والعائلات الصغيرة

4. شقق (في بعض المراحل)

• مساحات تبدأ من حوالي 59 متر

مساحات الوحدات

تتنوع المساحات داخل الكمبوند بشكل كبير:

• تبدأ من 175 متر مربع
• وتصل إلى أكثر من 240 متر للفيلات

هذا التنوع يمنح العملاء مرونة كبيرة في اختيار الوحدة المناسبة.

أسعار كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي

تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة والمساحة، لكن بشكل عام:

• تبدأ الأسعار من حوالي 4.5 مليون جنيه للشقق
• وتصل إلى 15 مليون جنيه وأكثر للفيلات

⚠️ ملاحظة: الأسعار قابلة للتغيير حسب السوق ومرحلة الحجز.

أنظمة السداد

يقدم المشروع أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء:

• مقدم يبدأ من 0% إلى 10%
• تقسيط يصل إلى 8 – 12 سنة
• بدون فوائد في بعض الأنظمة

وهذا يجعل المشروع مناسبًا للاستثمار طويل الأجل.

خدمات ومرافق كمبوند ذا بترفلاي

يوفر الكمبوند مجموعة متكاملة من الخدمات، منها:

خدمات أساسية

• أمن وحراسة 24 ساعة
• كاميرات مراقبة
• بوابات إلكترونية

خدمات ترفيهية

• حمامات سباحة
• مناطق ألعاب للأطفال
• مسارات للمشي والجري

خدمات رياضية

• جيم
• سبا
• نادي رياضي متكامل

خدمات تجارية

• مول تجاري
• مطاعم وكافيهات
• هايبر ماركت

مميزات كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي

1. موقع استراتيجي قوي

قريب من العاصمة الإدارية وأهم الطرق الرئيسية.

2. تصميم عصري

يوفر تجربة معيشية فاخرة ومريحة.

3. تنوع الوحدات

مناسب لجميع الفئات.

4. خدمات متكاملة

تغنيك عن الخروج خارج الكمبوند.

5. فرصة استثمارية قوية

بسبب النمو الكبير في المستقبل سيتي

عيوب كمبوند ذا بترفلاي

رغم المميزات الكبيرة، هناك بعض النقاط التي يجب مراعاتها:

• المشروع ما زال تحت التطوير (بعض المراحل)
• الأسعار مرتفعة نسبيًا للفيلات
• الاعتماد على السيارة للتنقل

لكن هذه النقاط تعتبر طبيعية في المشروعات الجديدة.

المطور العقاري للمشروع

المشروع من تطوير شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، وهي واحدة من أقدم شركات التطوير في مصر، تأسست عام 1959 ولها سجل قوي في تطوير المجتمعات العمرانية .

لماذا تختار السكن في المستقبل سيتي؟

مدينة المستقبل أصبحت من أهم المدن الجديدة في مصر بسبب:

• التخطيط العمراني الحديث
• البنية التحتية القوية
• قربها من العاصمة الإدارية
• ارتفاع العائد الاستثماري

---

الاستثمار في ذا بترفلاي

يُعتبر المشروع فرصة استثمارية ممتازة للأسباب التالية:

• زيادة الطلب على السكن في شرق القاهرة
• موقع استراتيجي
• شركة مطور قوية
• خطط سداد مرنة

مقارنة مع كمبوندات أخرى

عند مقارنة ذا بترفلاي مع مشاريع أخرى في المستقبل سيتي نجد:

العنصر	ذا بترفلاي	مشاريع أخرى
الموقع	مميز جدًا	متفاوت
الخدمات	متكاملة	تختلف
الأسعار	متوسطة إلى مرتفعة	متفاوتة
الاستثمار	قوي	جيد

هل كمبوند ذا بترفلاي مناسب لك؟

مناسب إذا كنت:

✔ تبحث عن سكن فاخر
✔ تريد الاستثمار طويل الأجل
✔ تفضل الهدوء والمساحات الخضراء

غير مناسب إذا كنت:

❌ تبحث عن سكن فوري جاهز
❌ ميزانيتك محدودة

نصائح قبل الشراء

• راجع العقد جيدًا
• تأكد من مواعيد التسليم
• قارن الأسعار مع مشاريع مشابهة
• اختر نظام سداد مناسب

يُعد كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي من أقوى المشروعات السكنية في شرق القاهرة، حيث يجمع بين الموقع المميز، التصميم العصري، والخدمات المتكاملة، مما يجعله خيارًا مثاليًا سواء للسكن أو الاستثمار.

إذا كنت تبحث عن حياة راقية في بيئة هادئة ومتكاملة، فإن هذا المشروع يستحق أن يكون ضمن أول اختياراتك.