خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

YARDIN WALK – التفاصيل والأسعار وأنظمة السداد

مشروع YARDIN WALK من المشروعات المحلات التجارية والإدارية والعيادات التي طرحها Mass Developments في جولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، وهي من أكثر المناطق طلبًا حاليًا للاستثمار العقاري التجاري والإداري والطبي نظرًا لقربها من التجمع الخامس ومحاور الحركة الرئيسية. تتوفر وحدات YARDIN WALK بمساحات مساحات متنوعة حسب نوع الوحدة والدور، وتبدأ الأسعار من 2.3 مليون جنيه للوحدة، مع نظام سداد يشمل مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات. يناسب المشروع المستثمرين الباحثين عن نشاط تجاري أو إداري أو طبي داخل منطقة حديثة التطوير وسريعة النمو.

نبذة عن مشروع YARDIN WALK

يستهدف Mass Developments من خلال YARDIN WALK توفير وجهة متكاملة للأنشطة المحلات التجارية والإدارية والعيادات داخل جولدن سكوير، في ظل الطلب المتزايد على الوحدات غير السكنية في هذا الجزء من القاهرة الجديدة. يعتمد تصميم المشروع على تقسيم الوحدات بمساحات متفاوتة بين الصغيرة والمتوسطة، بما يتيح لأصحاب الأنشطة المختلفة اختيار المساحة الأنسب لطبيعة نشاطهم، سواء كان محلًا تجاريًا أو مكتبًا إداريًا أو عيادة طبية. كما يراعي المخطط العام للمشروع توفير واجهات مناسبة للوحدات الأرضية لزيادة معدل الظهور والتردد عليها.

يحرص Mass Developments عادة على تنفيذ هذا النوع من المشروعات على مراحل، بحيث يتم طرح الوحدات بأسعار تصاعدية مع تقدم نسبة التنفيذ، وهو ما يجعل التوقيت المبكر للحجز في YARDIN WALK فرصة للحصول على سعر أقل مقارنة بالمراحل اللاحقة من نفس المشروع.

الأنشطة المناسبة لوحدات YARDIN WALK

بفضل تنوع المساحات المتاحة، تناسب وحدات YARDIN WALK مجموعة واسعة من الأنشطة، منها:

• المحلات التجارية ومعارض العرض الصغيرة والمتوسطة.
• المكاتب الإدارية لشركات الخدمات والاستشارات والتسويق العقاري.
• العيادات الطبية ومراكز التجميل والتخصصات الدقيقة.
• الفروع الخدمية للبنوك وشركات الاتصالات والتحويلات المالية.
• المقاهي والمطاعم السريعة في الوحدات ذات الواجهات المباشرة.

موقع YARDIN WALK في جولدن سكوير

يقع مشروع YARDIN WALK داخل جولدن سكوير، وهي منطقة مخططة بالكامل كمنطقة خدمية وتجارية ضمن القاهرة الجديدة، وتتميز بقربها من الطريق الدائري الأوسطي ومحور 90 الرئيسي، إلى جانب قربها من التجمعات السكنية الكبرى بالتجمع الخامس. يجعل هذا الموقع YARDIN WALK وجهة جذابة لأصحاب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية الباحثين عن معدل تردد مرتفع وقاعدة عملاء كثيفة من سكان المنطقة والمناطق المجاورة.

تشهد جولدن سكوير في الفترة الحالية توسعًا ملحوظًا في عدد المشروعات التجارية والإدارية المطروحة، وهو ما يرفع من قيمة الوحدات على المدى المتوسط والطويل مع اكتمال الكثافة السكنية والخدمية في المنطقة المحيطة. كما تتمتع المنطقة بشبكة طرق داخلية جيدة التخطيط تسهل الوصول للمشروع من مختلف محاور القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

تعتبر سهولة الوصول من وإلى جولدن سكوير أحد أهم عوامل نجاح أي نشاط تجاري أو إداري بها، سواء بالنسبة للعملاء القادمين بالسيارات الخاصة أو عبر خطوط المواصلات الداخلية التي تخدم محاور القاهرة الجديدة، وهو ما ينعكس إيجابًا على القيمة الإيجارية والاستثمارية لوحدات YARDIN WALK مستقبلًا.

مساحات وأسعار وحدات YARDIN WALK

تتفاوت أسعار وحدات YARDIN WALK حسب الدور والموقع داخل المشروع وحجم الواجهة، فالوحدات في الأدوار الأرضية أو القريبة من المداخل الرئيسية عادة ما تكون أعلى سعرًا من الوحدات في الأدوار العلوية. كما يؤثر نوع النشاط المرخص للوحدة على السعر النهائي، لذلك يُنصح بطلب قائمة الأسعار التفصيلية المحدثة من فريق بناية قبل اتخاذ قرار الحجز.

بشكل عام، تناسب الوحدات الأصغر مساحة في YARDIN WALK الأنشطة الخدمية السريعة والمكاتب الفردية، بينما تناسب الوحدات الأكبر مساحة الأنشطة التي تحتاج إلى مساحة عرض أو استقبال أوسع مثل العيادات المتعددة التخصصات أو المكاتب الإدارية الكبيرة. يساعد هذا التنوع في المساحات على جذب قاعدة مستأجرين ومستثمرين متنوعة لنفس المشروع.

الفرق بين أنواع الوحدات في YARDIN WALK

تختلف طبيعة الاستخدام المناسب لكل نوع وحدة داخل YARDIN WALK: الوحدات التجارية غالبًا ما تكون في الأدوار الأرضية أو الأولى لضمان أعلى معدل ظهور وتردد من المارة، وتناسب الأنشطة التي تعتمد على الزيارة المباشرة مثل المحلات والمعارض. أما الوحدات الإدارية فتناسب المكاتب والشركات التي لا تعتمد بالضرورة على تردد المارة بقدر اعتمادها على سهولة الوصول وموقع مناسب للعملاء بمواعيد محددة. بينما تُخصص الوحدات الطبية عادة بمواصفات فنية تراعي متطلبات الترخيص الصحي من حيث التهوية والمساحة والتجهيزات الأساسية، وتناسب العيادات والمراكز الطبية ومعامل التحاليل الصغيرة.

نظام السداد والتقسيط في YARDIN WALK

يوفر Mass Developments لعملاء YARDIN WALK خطة سداد ميسرة تبدأ بمقدم 10% من قيمة الوحدة عند التعاقد، تليها أقساط دورية تمتد حتى 8 سنوات، وهو ما يتيح فرصة استثمارية مناسبة لأصحاب الأنشطة الصغيرة والمتوسطة الراغبين في تخصيص جزء من السيولة للتشغيل بدلاً من سداد كامل قيمة الوحدة دفعة واحدة. يمكن أيضًا مناقشة خطط سداد بديلة أو عروض الكاش مع فريق المبيعات حسب المرحلة البيعية الحالية للمشروع.

من المهم عند دراسة خطة السداد مقارنة إجمالي المبلغ المدفوع على مدار فترة التقسيط بسعر الكاش المعلن، لمعرفة نسبة الخصم أو الزيادة الفعلية المرتبطة بالتقسيط، وكذلك التأكد من مواعيد استحقاق الأقساط ومدى ارتباطها بمراحل التنفيذ الإنشائي للمشروع.

عن المطور Mass Developments

تختص شركة Mass Developments بتطوير المشروعات التجارية والإدارية والطبية داخل القاهرة الجديدة، وتعتمد في تصميم مشروعاتها على توزيع وحدات متنوعة المساحات لتناسب احتياجات مختلف الأنشطة، من المحلات الصغيرة إلى الوحدات الإدارية والطبية الأكبر مساحة. يأتي YARDIN WALK ضمن سلسلة مشروعات الشركة في جولدن سكوير، ضمن استراتيجية تستهدف تلبية الطلب المتزايد على الوحدات غير السكنية في هذا المحور من القاهرة الجديدة.

لماذا تستثمر في YARDIN WALK؟

• موقع داخل جولدن سكوير، وهي من أنشط مناطق القاهرة الجديدة للاستثمار التجاري والإداري.
• مساحات متنوعة تناسب أصحاب الأنشطة المختلفة.
• نظام سداد ميسر بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• قرب المشروع من محاور الحركة الرئيسية والتجمعات السكنية الكبرى بالمنطقة.
• فرصة لتأسيس نشاط تجاري أو إداري أو طبي داخل منطقة حديثة التطوير.
• إمكانية تأجير الوحدة بعد التسليم للاستفادة من العائد الإيجاري في منطقة مكتملة الخدمات.

نصائح قبل حجز وحدة في YARDIN WALK

قبل اتخاذ قرار الحجز في YARDIN WALK، يُفضل زيارة موقع المشروع على الطبيعة لمعاينة موقعه بالنسبة للطرق الرئيسية والمشروعات المجاورة، ومراجعة المخطط العام للتأكد من موقع الوحدة المطلوبة داخل المبنى. كما يُنصح بالاستفسار عن نوع النشاط المسموح به لكل وحدة قبل التعاقد، للتأكد من توافقه مع طبيعة النشاط المطلوب، بالإضافة إلى طلب جدول السداد التفصيلي ومواعيد استحقاق كل قسط.

يُفضل أيضًا الاستفسار عن سياسة المطور في حالة تأخر التسليم عن الموعد المعلن، وعن الشروط الخاصة بإعادة البيع أو التنازل عن الوحدة قبل التسليم إذا رغب المستثمر في ذلك مستقبلًا، لتفادي أي التزامات غير متوقعة بعد التعاقد.

مستقبل الاستثمار في جولدن سكوير

يرتبط مستقبل القيمة السوقية لوحدات YARDIN WALK ارتباطًا وثيقًا بمعدل اكتمال المشروعات المجاورة داخل جولدن سكوير وتسليمها وتشغيلها الفعلي، فكلما ازدادت نسبة الوحدات المشغلة فعليًا في المنطقة، ارتفع معدل التردد العام وزادت الفرصة الإيجارية والبيعية لكل وحدة على حدة. وتعتبر المرحلة الحالية من عمر جولدن سكوير، التي لا تزال في طور النمو والتوسع، فرصة مناسبة للدخول بأسعار أقل نسبيًا مقارنة بما ستكون عليه الأسعار بعد اكتمال تشغيل المنطقة بالكامل.

كما يُنصح عند مقارنة YARDIN WALK بمشروعات أخرى في نفس المنطقة بالنظر إلى مجموعة من المعايير وليس السعر فقط، منها: نسبة الإنجاز الفعلي في الموقع، سمعة Mass Developments في تسليم مشروعاته السابقة في مواعيدها، مرونة خطة السداد المعروضة، وموقع الوحدة تحديدًا داخل المخطط العام للمشروع. فالوحدة الأرخص سعرًا ليست دائمًا الأفضل استثماريًا إذا كان موقعها داخل المبنى أقل تميزًا من حيث الواجهة أو سهولة الوصول.

خدمة بناية للتسويق العقاري

تقدم بناية للتسويق العقاري خدمة مجانية لعملائها في متابعة أحدث عروض Mass Developments داخل YARDIN WALK، وتزويدهم بقوائم الأسعار والمساحات المتاحة أولًا بأول دون أي رسوم إضافية على سعر الوحدة المعلن من المطور. كما يساعد فريق بناية العميل في مقارنة YARDIN WALK بمشروعات مشابهة من مطورين آخرين في نفس المنطقة، لضمان اتخاذ قرار استثماري مدروس يناسب الميزانية والهدف من الوحدة سواء كان تشغيلًا مباشرًا أو استثمارًا طويل المدى.

أسئلة شائعة عن YARDIN WALK

كم سعر وحدات YARDIN WALK؟
تبدأ الأسعار من 2.3 مليون جنيه للوحدة، وتختلف القيمة النهائية حسب الدور والموقع ونوع النشاط.

ما نظام السداد المتاح في YARDIN WALK؟
مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، مع إمكانية مناقشة خطط بديلة مع فريق المبيعات.

أين يقع YARDIN WALK بالتحديد؟
يقع المشروع داخل جولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، ضمن مشروعات Mass Developments.

متى يتم تسليم الوحدات في YARDIN WALK؟
التسليم بعد 4 سنوات من التعاقد.

هل يمكن تأجير الوحدة بعد الاستلام؟
نعم، تصلح وحدات YARDIN WALK للتشغيل المباشر أو للتأجير للغير بعد الاستلام، حسب نوع النشاط المرخص للوحدة.

هل YARDIN WALK مناسب لأصحاب المشروعات الناشئة الصغيرة؟
نعم، تتيح بعض الوحدات الصغيرة المساحة داخل YARDIN WALK فرصة مناسبة لأصحاب المشروعات الناشئة الراغبين في بداية نشاطهم بتكلفة أقل مقارنة بالوحدات الكبيرة، مع الاستفادة من موقع المشروع داخل جولدن سكوير.

كيف أحجز وحدة في YARDIN WALK؟
تواصل مع فريق بناية للتسويق العقاري على 01098737340 لتصلك قائمة الأسعار والمساحات المحدثة وترتيب معاينة مع فريق المبيعات.

لمزيد من التفاصيل عن YARDIN WALK أو لمقارنته بمشروعات أخرى مشابهة في جولدن سكوير والمناطق المجاورة، يمكنك التواصل مباشرة مع فريق بناية للتسويق العقاري على 01098737340، وسيتم تزويدك بكل البيانات المحدثة الخاصة بالأسعار والمساحات المتاحة وخطط السداد.