تاون هاوس 204 متر في ذا بترفلاي المستقبل سيتي

مميزات ومواصفات الوحدة

تفاصيل الوحدة العقارية

تاون هاوس 204 متر في ذا بترفلاي المستقبل سيتي بسعر 27 مليون جنيه

تاون هاوس بمساحة 204 متر داخل كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي، أحد أبرز المشروعات العقارية الحديثة في مدينة المستقبل بشرق القاهرة، بسعر يبدأ من 27 مليون جنيه. الوحدة مصممة بتخطيط عصري يجمع بين الفخامة والعملية، وتناسب العائلات الباحثة عن سكن هادئ داخل كمبوند متكامل الخدمات.

إيه هو كمبوند ذا بترفلاي؟

كمبوند The Butterfly Mostakbal City مشروع سكني فاخر تقدمه شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، إحدى أكبر الشركات العقارية في مصر وصاحبة مشروعات ضخمة زي تاج سيتي وسراي. يهدف المشروع لتقديم تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الفخامة والهدوء والمساحات الخضراء الواسعة. يمتد المشروع على مساحة حوالي 238 فدان، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية مثل الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس، مع تصميمات عصرية تواكب أحدث الاتجاهات العالمية في التخطيط العمراني.

الشركة المطورة تمتلك سجل تنفيذي قوي في السوق المصري، حيث نجحت في تسليم عدد كبير من المشروعات في مواعيدها المحددة، وهو عامل مهم للمستثمر والمقتني الباحث عن الأمان في قرار الشراء. البنية التحتية داخل الكمبوند مجهزة بالكامل من شبكات صرف وكهرباء ومياه ذات معايير عالية، بالإضافة إلى نظام أمن وحراسة على مدار الساعة.

الموقع الاستراتيجي لمدينة المستقبل

يقع الكمبوند في مدينة المستقبل، واحدة من أحدث المدن العمرانية بشرق القاهرة، والتي تتميز بموقعها المتوسط بين العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس، مع قرب مباشر من محور بن زايد ومحور العروبة، وسهولة الوصول إلى مطار القاهرة الدولي في وقت قصير. هذا الموقع يجعل التاون هاوس خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن التوازن بين الهدوء السكني والقرب من مناطق الأعمال والخدمات الحيوية في شرق القاهرة.

مواصفات تاون هاوس 204 متر

• المساحة: 204 متر مربع
• نوع الوحدة: تاون هاوس
• السعر: يبدأ من 27 مليون جنيه
• التصميم: تخطيط داخلي مفتوح مع حديقة خاصة
• الموقع داخل الكمبوند: ضمن مجاورات سكنية هادئة بعيدة عن الحركة الرئيسية

خطة السداد بالتفصيل

تقدم مدينة مصر للإسكان والتعمير خطط سداد ميسرة على وحدات ذا بترفلاي، تبدأ بمقدم يتراوح بين 10% و15% من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط الباقي على فترات تصل حتى 8 سنوات حسب نوع الوحدة وتوقيت الحجز. هذا النظام يسمح للمستثمر بتوزيع التكلفة على مدى زمني طويل دون ضغط مالي مباشر، مع مراعاة ربط بعض الدفعات بمراحل التسليم.

مقارنة تاون هاوس 204 متر بباقي وحدات الكمبوند

التاون هاوس بمساحة 204 متر يمثل نقطة توازن جيدة بين المساحة والسعر مقارنة بالفيلات المستقلة الأكبر مساحة والأعلى تكلفة، مما يجعله خيارًا عمليًا للعائلات متوسطة إلى كبيرة الحجم الباحثة عن خصوصية الفيلا بتكلفة أقل.

أسئلة شائعة عن تاون هاوس ذا بترفلاي 204 متر

كام سعر التاون هاوس 204 متر في ذا بترفلاي؟

السعر يبدأ من 27 مليون جنيه حسب الموقع داخل الكمبوند ومرحلة الحجز.

مين الشركة المطورة لكمبوند ذا بترفلاي؟

الشركة المطورة هي مدينة مصر للإسكان والتعمير.

فين موقع كمبوند ذا بترفلاي؟

يقع في مدينة المستقبل بشرق القاهرة، بالقرب من محور بن زايد ومحور العروبة.

فيه نظام تقسيط على التاون هاوس؟

نعم، مقدم من 10% إلى 15% وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات.

هل يوجد حديقة خاصة مع التاون هاوس؟

نعم، تصميم التاون هاوس يتضمن حديقة خاصة ملحقة بالوحدة.

هل الكمبوند قريب من العاصمة الإدارية؟

نعم، مدينة المستقبل تقع في منطقة متوسطة بين العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس.

هل توجد وحدات أخرى بمساحات مختلفة في نفس المشروع؟

نعم، يضم المشروع فيلات مستقلة وتوين هاوس بمساحات وأسعار متفاوتة.

لمعرفة المزيد من التفاصيل عن المشروع الأساسي، يمكنك الاطلاع على كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي. وللاطلاع على وحدة الفيلا المستقلة في نفس المشروع، راجع فيلا ستاند ألون 175 متر.

لمعرفة السعر النهائي وتفاصيل الوحدات المتاحة حاليًا، تواصل مع فريق بناية للعقارات.

مستوى التشطيب والتسليم

تُسلَّم وحدات ذا بترفلاي بنظام نصف تشطيب في الغالب، بحوائط ودهانات أساسية وتوصيلات صحية وكهربائية جاهزة، بما يسمح للمالك بإتمام التشطيب النهائي حسب تفضيله الشخصي في المساحات الداخلية والحديقة الملحقة بالتاون هاوس. هذا النظام شائع في مشروعات مدينة مصر، ويمنح المالك مرونة في اختيار مستوى الفخامة ونوعية الخامات المستخدمة داخل الوحدة.

الخدمات والمرافق داخل الكمبوند

يوفر كمبوند ذا بترفلاي مجموعة متكاملة من الخدمات التي تدعم أسلوب حياة عصري، منها مساحات خضراء ومسطحات مائية واسعة تمتد على جزء كبير من مساحة الوحدة الإجمالية، ونوادي صحية ورياضية، وحمامات سباحة متعددة لمختلف الأعمار، ومناطق ألعاب للأطفال، بالإضافة إلى مسارات مخصصة للمشي والجري بعيدًا عن حركة السيارات. الأمن والحراسة يعملان على مدار 24 ساعة مع نظام كاميرات مراقبة يغطي المداخل والمناطق المشتركة، وهو ما يمنح قاطني التاون هاوس إحساسًا بالخصوصية والأمان داخل الكمبوند.

القرب من الخدمات التعليمية والطبية

تشهد مدينة المستقبل توسعًا عمرانيًا وخدميًا متسارعًا، مع إنشاء مدارس دولية ومستشفيات ومراكز تجارية في محيط المنطقة، بما يقلل من حاجة السكان للتنقل لمسافات طويلة لقضاء احتياجاتهم اليومية. هذا التوسع الخدمي يرفع من جاذبية المنطقة للسكن العائلي طويل المدى، ويعزز من قيمة الوحدات الاستثمارية مستقبلًا نتيجة زيادة الطلب على السكن في هذه المنطقة الجديدة.

لماذا التاون هاوس 204 متر خيار استثماري جيد؟

التاون هاوس بمساحة 204 متر يجمع بين مميزات الفيلا من حيث الخصوصية والحديقة الخاصة، وبين السعر الأقل نسبيًا مقارنة بالفيلات المستقلة الأكبر مساحة في نفس المشروع. مع استمرار نمو منطقة مدينة المستقبل وتوسع الخدمات بها، من المتوقع أن ترتفع قيمة الوحدات بمرور الوقت، خاصة أن المطور مدينة مصر يتمتع بسجل قوي في تسليم مشروعاته بالمواعيد المحددة والحفاظ على جودة التنفيذ، وهو عامل أساسي يدعم ثقة المستثمرين في هذا النوع من المشروعات.

أسئلة شائعة إضافية

هل يمكن معاينة الوحدة قبل الحجز؟

نعم، يمكن حجز موعد لمعاينة نموذج الوحدة أو الموقع العام للمشروع بالتنسيق مع فريق المبيعات.

هل تختلف أسعار التاون هاوس حسب الموقع داخل الكمبوند؟

نعم، الوحدات القريبة من المساحات الخضراء أو البحيرات الصناعية قد يكون سعرها أعلى قليلًا من باقي الوحدات بنفس المساحة.

خطوات حجز التاون هاوس

تبدأ عملية الحجز بدفع مقدم الحجز الأولي لتثبيت الوحدة، يليها توقيع نموذج الحجز الذي يحدد خطة السداد النهائية ومواعيد الدفعات، ثم توقيع العقد النهائي بعد استكمال الأوراق الرسمية. يفضَّل التأكد من موعد التسليم المتوقع وربط الدفعات بمراحل الإنشاء الفعلية، وهو ما يوفره المطور مدينة مصر في أغلب تعاملاته مع العملاء لضمان الشفافية الكاملة في عملية الشراء.

هل هناك مصاريف صيانة سنوية؟

نعم، تُحصَّل رسوم صيانة سنوية لتغطية خدمات النظافة والأمن وصيانة المرافق المشتركة بالكمبوند.