مول سكوير الايف التجمع الخامس Mall Square Alive New Cairo | أحدث أسعار 2026 ومميزات الاستثمار

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد مول سكوير الايف التجمع الخامس Mall Square Alive New Cairo واحدًا من أحدث المشروعات التجارية والإدارية والطبية التي تم إطلاقها في قلب القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والفرص الاستثمارية الواعدة داخل واحدة من أكثر المناطق نموًا في مصر.

ويستهدف المشروع المستثمرين ورواد الأعمال الذين يبحثون عن مقر إداري راقٍ أو عيادة طبية أو محل تجاري في منطقة تتمتع بكثافة سكانية مرتفعة وقوة شرائية كبيرة، وهو ما يمنح الوحدات فرصًا قوية لتحقيق عوائد استثمارية مرتفعة على المدى الطويل.

في هذا الدليل ستتعرف على:

• موقع مول سكوير الايف التجمع الخامس.
• الشركة المالكة للمشروع.
• تصميم ومساحة المشروع.
• أنواع الوحدات.
• الأسعار وأنظمة السداد.
• الخدمات والمرافق.
• أهم المميزات الاستثمارية.
• لماذا يعتبر المشروع فرصة استثمارية مميزة؟

---

نبذة عن Mall Square Alive New Cairo

يمثل Square Alive Mall New Cairo رؤية جديدة للمراكز التجارية متعددة الاستخدامات، حيث يجمع بين:

• المحلات التجارية.
• المكاتب الإدارية.
• العيادات الطبية.
• المطاعم والكافيهات.
• مناطق الخدمات والترفيه.

وقد تم تصميم المشروع ليصبح مركزًا يخدم آلاف السكان داخل القاهرة الجديدة، مع توفير بيئة عمل حديثة تلبي احتياجات الشركات والعلامات التجارية والعيادات الطبية في مكان واحد.

---

أين يقع مول سكوير الايف التجمع الخامس؟

من أهم عوامل نجاح أي مشروع تجاري هو الموقع، ولذلك حرصت الشركة المطورة على اختيار موقع استراتيجي داخل حي الياسمين بالتجمع الخامس، والذي يُعد من أكثر الأحياء حيوية داخل القاهرة الجديدة.

ويتميز الموقع بسهولة الوصول إليه من مختلف المناطق، كما يحيط به عدد كبير من الكمبوندات السكنية والمراكز الخدمية، وهو ما يضمن حركة عملاء مستمرة طوال اليوم.

---

أهم الأماكن القريبة من Square Alive Mall

يقترب المشروع من العديد من المحاور والوجهات المهمة، ومنها:

• شارع التسعين.
• محور محمد نجيب.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
• حي البنفسج.
• حي النرجس.
• الرحاب.
• مدينتي.
• الطريق الدائري.
• محور جمال عبد الناصر.
• العاصمة الإدارية الجديدة.

ويُسهم هذا الموقع في زيادة القيمة الاستثمارية للمشروع، كما يجذب شرائح متنوعة من العملاء والزوار يوميًا.

---

الشركة المالكة لمول سكوير الايف

يقف خلف المشروع شركة EG Towers Development، والتي تسعى إلى تقديم مشروع متكامل يجمع بين الجودة المعمارية، والموقع المميز، والخدمات الذكية، بما يتماشى مع احتياجات السوق العقاري الحديث.

وتعتمد الشركة على تنفيذ مشروعات تحقق قيمة مضافة للمستثمر، من خلال:

• اختيار مواقع استراتيجية.
• تصميمات معمارية حديثة.
• خطط سداد مرنة.
• إدارة وتشغيل احترافي.
• الاهتمام بكفاءة التشغيل بعد التسليم.

---

مساحة مول سكوير الايف التجمع الخامس

يمتد المشروع على مساحة تقارب 2000 متر مربع، وقد تم استغلالها بصورة تحقق التوازن بين المساحات البنائية والمناطق المفتوحة، بما يوفر تجربة مريحة للزوار وأصحاب الوحدات.

ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات الاستثمارية التي تناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع مراعاة سهولة الحركة والتنقل داخل المول.

---

تصميم Mall Square Alive New Cairo

اعتمد المشروع على تصميم معماري عصري يركز على:

• واجهات زجاجية حديثة.
• مداخل واسعة.
• تقسيم داخلي ذكي.
• مساحات مفتوحة.
• استغلال مثالي للإضاءة الطبيعية.
• سهولة الوصول لجميع الوحدات.

كما تم توزيع الأنشطة المختلفة بطريقة تضمن الخصوصية وسهولة التشغيل، بحيث تكون الوحدات الطبية والإدارية منفصلة عن الأنشطة التجارية بما يحقق أعلى درجات الراحة والكفاءة.

---

أنواع الوحدات في المشروع

يوفر مول سكوير الايف مجموعة متنوعة من الوحدات، تشمل:

• محلات تجارية.
• مكاتب إدارية.
• عيادات طبية.

ويمنح هذا التنوع المستثمرين حرية اختيار النشاط المناسب وفقًا لاحتياجاتهم وخططهم الاستثمارية.

---

مساحات الوحدات

حرصت الشركة المطورة على توفير مساحات متنوعة تناسب جميع الميزانيات، حيث تبدأ المساحات من حوالي 22 مترًا مربعًا، مع خيارات أكبر تلائم مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

---

لماذا يعتبر Mall Square Alive فرصة استثمارية؟

هناك العديد من الأسباب التي تجعل المشروع من أبرز الفرص الاستثمارية في القاهرة الجديدة، منها:

• موقع استراتيجي داخل التجمع الخامس.
• كثافة سكانية مرتفعة.
• تنوع الأنشطة داخل المشروع.
• تصميم حديث.
• تنوع المساحات.
• خطط سداد مرنة.
• إمكانية تحقيق عائد إيجاري جيد.
• زيادة متوقعة في القيمة السوقية مع نمو المنطقة.

أسعار مول سكوير الايف التجمع الخامس 2026

حرصت شركة EG Towers Development على طرح أسعار تنافسية تناسب المستثمرين ورواد الأعمال، مع مراعاة الموقع المميز للمشروع داخل حي الياسمين بالتجمع الخامس، حيث تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 1,800,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار المتر في الوحدات الإدارية والطبية من 90,000 جنيه، وتبدأ أسعار المتر التجاري من 190,000 جنيه مع اختلاف السعر حسب الدور والموقع داخل المول.

ملاحظة: الأسعار قابلة للتغيير وفقًا لمرحلة الطرح وتحديثات الشركة المطورة.

أسعار الوحدات حسب النشاط

نوع الوحدة	السعر التقريبي
المحلات التجارية	يبدأ سعر المتر من 190,000 جنيه
الوحدات الإدارية	يبدأ سعر المتر من 90,000 جنيه
العيادات الطبية	يبدأ سعر المتر من 90,000 جنيه
أسعار الوحدات	تبدأ من 1.8 مليون جنيه

---

أنظمة السداد في Mall Square Alive New Cairo

من أبرز نقاط القوة في المشروع تنوع أنظمة السداد، حيث يستطيع العميل اختيار النظام المناسب لقدرته المالية.

تشمل أنظمة الحجز:

• مقدم 2.5% وتقسيط حتى 9 سنوات.
• مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• مقدم 15% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• مقدم 20% وتقسيط حتى 5 سنوات.
• مقدم 30% وتقسيط حتى 4 سنوات.

كما تقدم بعض أنظمة السداد خصومات مرتبطة بنسبة المقدم، وهو ما يمنح المستثمر مرونة كبيرة في اختيار الخطة المناسبة.

---

خدمات مول سكوير الايف التجمع الخامس

اهتمت الشركة المطورة بتوفير مجموعة متكاملة من الخدمات التي تضمن تجربة مريحة للزوار وأصحاب الوحدات، ومن أهمها:

• مداخل إلكترونية حديثة.
• أنظمة أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء المشروع.
• مصاعد بانورامية.
• سلالم كهربائية.
• جراجات تحت الأرض.
• مولدات كهربائية للطوارئ.
• خدمات صيانة ونظافة مستمرة.
• تكييف مركزي بالمناطق المشتركة.
• شبكات إنترنت فائقة السرعة.
• أنظمة مكافحة الحريق.
• قاعات اجتماعات للمكاتب الإدارية.
• منطقة مطاعم وكافيهات.
• أماكن انتظار مريحة للزوار.

---

مميزات الاستثمار في Square Alive Mall

هناك العديد من الأسباب التي تجعل الاستثمار داخل المشروع خيارًا جيدًا، منها:

موقع استراتيجي

يقع المشروع في قلب التجمع الخامس داخل حي الياسمين بالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية، وهو ما يضمن سهولة الوصول إليه.

كثافة سكانية مرتفعة

تحيط بالمول العديد من الأحياء السكنية والكمبوندات، مما يوفر قاعدة كبيرة من العملاء المحتملين.

تنوع الأنشطة

يضم المشروع:

• محلات تجارية.
• مكاتب إدارية.
• عيادات طبية.

وهو ما يخلق بيئة أعمال متكاملة.

مساحات متنوعة

تبدأ المساحات من وحدات صغيرة تناسب المستثمرين الجدد، مع وجود خيارات أكبر للشركات والعلامات التجارية.

مقدم منخفض

إمكانية التعاقد بمقدم يبدأ من 2.5% فقط تجعل دخول السوق العقاري التجاري أكثر سهولة مقارنة بالعديد من المشروعات المنافسة.

---

هل الاستثمار في مول سكوير الايف مناسب؟

إذا كنت تبحث عن:

• عائد إيجاري مرتفع.
• زيادة متوقعة في قيمة الوحدة.
• مشروع داخل منطقة حيوية.
• شركة مطورة تقدم أنظمة سداد مرنة.
• وحدات بمساحات مختلفة.

فإن Mall Square Alive New Cairo يعد من المشروعات التي تستحق الدراسة قبل اتخاذ قرار الاستثمار.

---

عيوب مول سكوير الايف التجمع الخامس

حتى الآن لا توجد عيوب جوهرية معلنة، لكن كأي مشروع جديد قد يواجه المستثمر بعض النقاط التي ينبغي أخذها في الاعتبار، مثل:

• تغير الأسعار مع المراحل البيعية الجديدة.
• اختلاف الإطلالات بين الوحدات.
• ضرورة اختيار النشاط المناسب وفقًا لموقع الوحدة داخل المشروع.

لذلك يُنصح بمراجعة أحدث المخططات والأسعار قبل التعاقد.

---

لماذا تختار Mall Square Alive New Cairo؟

لأن المشروع يجمع بين عدة عناصر يبحث عنها المستثمر، أبرزها:

• موقع متميز داخل التجمع الخامس.
• تصميم معماري حديث.
• أسعار تنافسية.
• مقدم يبدأ من 2.5%.
• تقسيط حتى 9 سنوات.
• وحدات تجارية وإدارية وطبية.
• خدمات متكاملة.
• فرص نمو قوية مع استمرار تطور القاهرة الجديدة.

---

الأسئلة الشائعة