حاسبة العائد على الاستثمار العقاري ROI

احسب استثمارك العقاري

سعر الشراء (جنيه)

الإيجار الشهري (جنيه)

نمو سعر العقار السنوي %

زيادة الإيجار السنوية %

مدة الاستثمار (سنوات)

⚙️ إظهار الضرائب والمصاريف

صافي الثروة النهائية 0

إجمالي أرباح الإيجارات 0

متوسط العائد السنوي (ROI) 0%

في عالم الاستثمار العقاري، لا يكفي اختيار موقع جيد أو مشروع مميز فقط، بل الأهم هو فهم العائد الحقيقي على الاستثمار (ROI) قبل اتخاذ القرار.

تساعدك هذه الحاسبة المتقدمة على تحليل الاستثمار العقاري بدقة من خلال حساب:

كل ذلك بشكل فوري وبدون أي تعقيدات أو جداول Excel.

العائد على الاستثمار العقاري (ROI) هو مقياس مالي يستخدم لمعرفة مدى ربحية العقار مقارنة بالتكلفة الإجمالية للاستثمار.

ببساطة:
كلما زادت نسبة ROI، كان الاستثمار أكثر ربحية.

يتم حساب ROI بناءً على:

Return on Investment (ROI) هو أحد أهم المؤشرات التي يعتمد عليها المستثمرون لتقييم أي أصل عقاري.

استخدام حاسبة ROI يساعدك على:

✔️ تجنب الاستثمارات غير المربحة
✔️ مقارنة أكثر من فرصة عقارية
✔️ فهم التدفق النقدي الحقيقي
✔️ اتخاذ قرار مبني على أرقام وليس عاطفة

هذه الأداة تقدم تحليل متكامل يشمل:

مما يساعد المستثمرين على اتخاذ قرار استثماري أكثر دقة.

ROI هو اختصار لـ Return on Investment ويعني العائد على الاستثمار العقاري، ويستخدم لقياس مدى ربحية العقار مقارنة بتكلفته الإجمالية.

يتم حساب ROI من خلال المعادلة التالية:
(صافي الدخل السنوي ÷ تكلفة العقار) × 100
ويشمل صافي الدخل:
دخل الإيجار
المصاريف التشغيلية

تختلف حسب السوق، ولكن بشكل عام:
5% إلى 8%: عائد متوسط
8% إلى 12%: عائد جيد
أكثر من 12%: عائد استثماري قوي

نعم، الحاسبة تأخذ في الاعتبار نمو قيمة العقار (Capital Appreciation) لتقديم صورة كاملة عن العائد الاستثماري.

ROI: يقيس العائد الإجمالي على الاستثمار
Cash Flow: يقيس الربح الشهري بعد خصم المصاريف

الحاسبة تقدم تقديرات دقيقة مبنية على البيانات المدخلة، لكنها لا تغني عن الدراسة السوقية الكاملة قبل اتخاذ القرار.

لأنها تساعدك على:
تقييم ربحية الاستثمار قبل الشراء
مقارنة أكثر من فرصة عقارية
تقليل المخاطر المالية

نعم، لأنها تبسط عملية تحليل الاستثمار العقاري وتعرض النتائج بشكل سهل وواضح دون الحاجة لخبرة مالية متقدمة.