شقة 149 متر للبيع في دي جويا 4 العاصمة الإدارية | 5,723,520 جنيه وتقسيط 10 سنوات

مميزات ومواصفات الوحدة

تفاصيل الوحدة العقارية

تبحث عن شقة 149 متر للبيع في دي جويا 4 العاصمة الإدارية بمساحة مناسبة للسكن وسعر متوازن مع إمكانية التقسيط على فترة طويلة؟ توفر هذه الوحدة فرصة للراغبين في امتلاك شقة داخل أحد المشروعات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تأتي بمساحة 149 مترًا مربعًا وتقع في الدور الثاني، بسعر إجمالي يبلغ 5,723,520 جنيه.

وتتميز الوحدة إلى جانب مساحتها المناسبة بوجود نظام سداد مرن يبدأ من 10% مقدم، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات بأقساط متساوية.

تفاصيل شقة 149 متر في دي جويا 4

تأتي هذه الشقة ضمن وحدات Typical Apartments في Dejoya 4، وتتميز بمساحة أكبر قليلًا من وحدة الـ145 متر التي يمكن مقارنتها بها من حيث السعر والمساحة.

وفيما يلي أهم بيانات الوحدة:

البيان	التفاصيل
المشروع	Dejoya 4
الموقع	العاصمة الإدارية الجديدة
نوع الوحدة	شقة
المساحة	149 متر
الدور	الثاني
السعر	5,723,520 جنيه
مقدم السداد	10%
مدة التقسيط	10 سنوات
نظام السداد	أقساط متساوية

وتتوفر أيضًا وحدة بنفس المساحة في الدور الخامس وفقًا للبيانات المتاحة، ما يتيح للمشتري فرصة المقارنة بين الدورين قبل اختيار الوحدة المناسبة.

سعر شقة 149 متر في دي جويا 4

يبلغ سعر الشقة 5,723,520 جنيه.

وبحساب مقدم الحجز البالغ 10%، يصل المبلغ المطلوب كمقدم إلى حوالي:

572,352 جنيه.

أما المبلغ المتبقي بعد دفع المقدم فيبلغ:

5,151,168 جنيه.

ويتم تقسيط هذا المبلغ على مدة تصل إلى 10 سنوات وفق نظام الأقساط المتساوية.

ويُعد هذا السعر قريبًا من سعر وحدة الـ145 متر المتاحة في المشروع، وهو ما يجعل المقارنة بين المساحتين مهمة بالنسبة للمشتري الذي يبحث عن أكبر مساحة ممكنة ضمن ميزانية متقاربة.

شقة 149 متر بالتقسيط على 10 سنوات

من أبرز مميزات هذه الوحدة نظام السداد الممتد، حيث لا يحتاج المشتري إلى دفع قيمة كبيرة من سعر الشقة مقدمًا.

ويتم السداد وفق النظام التالي:

• 10% مقدم.
• 90% من قيمة الوحدة على أقساط.
• مدة التقسيط: 10 سنوات.
• الأقساط متساوية.

وبالتالي فإن نظام السداد يمكن أن يكون مناسبًا للمشتري الذي يفضل توزيع التزامه المالي على فترة طويلة بدلًا من دفع قيمة الوحدة خلال سنوات قليلة.

موقع شقة 149 متر في دي جويا 4

تقع Dejoya 4 في موقع مميز بالعاصمة الإدارية الجديدة، أمام المحور المركزي مباشرة، وهو أحد المحاور المهمة للوصول إلى مجموعة من المناطق الرئيسية.

وتقع المنطقة بالقرب من:

• منطقة الداون تاون.
• مسجد مصر.
• الأبراج السياحية.
• جامعة إنترناشونال.
• فندق 5 نجوم.
• منطقة خدمات.
• مطار العاصمة الدولي على بُعد حوالي 5 دقائق.

ويمثل الموقع أهمية خاصة بالنسبة للراغبين في شراء وحدة للسكن، كما يدخل ضمن عوامل تقييم العقار بالنسبة للمستثمرين المهتمين بمستقبل المنطقة.

لماذا تختار شقة 149 متر في دي جويا 4؟

تتميز مساحة 149 متر بأنها تقع ضمن فئة المساحات المتوسطة والكبيرة نسبيًا، ولذلك يمكن أن تكون مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر من الوحدات الصغيرة دون الانتقال إلى المساحات الكبيرة جدًا.

كما أن وجود الوحدة في الدور الثاني يجعلها خيارًا عمليًا لمن يفضل الأدوار المتوسطة والقريبة نسبيًا من مستوى الدخول.

ومن المميزات الإضافية إمكانية اختيار شقة 149 متر في الدور الخامس أيضًا، وفق التوافر الحالي، وهو ما يمنح المشتري مساحة أكبر للمفاضلة بين الأدوار.

هل شقة 149 متر مناسبة للعائلات؟

تعد مساحة 149 متر خيارًا عمليًا للعائلات التي تبحث عن شقة بمساحة مريحة داخل العاصمة الإدارية.

فهي أكبر من بعض المساحات المتوسطة المتاحة في المشروع، وفي الوقت نفسه لا تصل إلى مساحات الوحدات الكبيرة التي قد تتطلب ميزانية أعلى.

لذلك يمكن وضع هذه الوحدة ضمن الخيارات المناسبة لمن يريد تحقيق توازن بين:

المساحة + السعر + موقع الوحدة + فترة السداد.

هل شقة 149 متر في دي جويا 4 مناسبة للاستثمار؟

يمكن دراسة الوحدة كخيار استثماري، خاصة أن الاستثمار العقاري لا يعتمد فقط على مساحة الوحدة، وإنما على مجموعة من العوامل مثل موقع المشروع، مستوى الخدمات، سعر الشراء، خطة السداد، والطلب المتوقع على الوحدات في المنطقة.

وتتميز شقة 149 متر بسعر إجمالي أقل من الوحدات الأكبر، الأمر الذي قد يجعلها مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن وحدة متوسطة بدلًا من الدخول في تكلفة شراء وحدة كبيرة.

وفي حالة الاستثمار، يجب أيضًا مقارنة سعر الوحدة بأسعار الوحدات المماثلة وقت الشراء ودراسة العائد المحتمل من إعادة البيع أو التأجير.

مقارنة شقة 149 متر بالمساحات الأخرى في دي جويا 4

تتنوع المساحات المتاحة في المشروع، حيث توجد شقق Typical بمساحات تبدأ من 145 مترًا وتصل إلى 169 مترًا ضمن البيانات الحالية.

كما توجد وحدات Ground بمساحات مختلفة مع حدائق، بالإضافة إلى وحدات بالدور الأخير بمساحات تصل إلى 203 متر مربع.

وهذا التنوع يسمح للمشتري باختيار الوحدة وفق احتياجاته بدلًا من الاعتماد على مساحة واحدة فقط.

وتتميز شقة الـ149 متر تحديدًا بأنها تقدم زيادة بسيطة في المساحة مقارنة بوحدة الـ145 متر، مع فارق سعري محدود نسبيًا وفق الأسعار المعلنة.

مميزات شقة 149 متر للبيع في دي جويا 4

أهم ما يميز الوحدة:

• مساحة 149 متر مربع.
• تقع في الدور الثاني.
• تتوفر مساحة 149 متر أيضًا في الدور الخامس وفق البيانات الحالية.
• سعر الوحدة 5,723,520 جنيه.
• مقدم يبدأ من 10%.
• تقسيط على 10 سنوات.
• أقساط متساوية.
• موقع قريب من المحور المركزي.
• بالقرب من الداون تاون ومسجد مصر والأبراج السياحية.
• بالقرب من جامعة إنترناشونال والخدمات.
• حوالي 5 دقائق من مطار العاصمة الدولي.

هل سعر شقة 149 متر في دي جويا 4 مناسب؟

يبلغ سعر الوحدة 5,723,520 جنيه، أي ما يعادل حوالي 38,413 جنيهًا للمتر وفق السعر الإجمالي والمساحة المعلنة.

وبالنظر إلى أن الوحدة تبلغ 149 مترًا وتقع في الدور الثاني، فإن تقييم السعر النهائي يجب أن يأخذ في الاعتبار الإطلالة وموقع العمارة والتفاصيل الخاصة بالتشطيب والاستلام وأي مصروفات إضافية مرتبطة بالشراء.

لكن بالنسبة لمن يبحث تحديدًا عن شقة 149 متر في العاصمة الإدارية بالتقسيط، فإن الوحدة تجمع بين مساحة جيدة ومقدم 10% وفترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات.

الأسئلة الشائعة

إذا كنت تبحث عن شقة 149 متر للبيع في دي جويا 4 العاصمة الإدارية، فإن هذه الوحدة تقدم مساحة مناسبة بسعر إجمالي يبلغ 5,723,520 جنيه، مع إمكانية الحجز بمقدم 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات بأقساط متساوية.

وتزداد أهمية الوحدة بالنسبة للمشتري الذي يريد مساحة أكبر قليلًا من شقة الـ145 متر مع البقاء ضمن نطاق سعري متقارب، خاصة مع توفر خيار آخر لنفس المساحة في الدور الخامس حسب التوافر.

وبالتالي يمكن اعتبار شقة 149 متر خيارًا يستحق المقارنة لمن يبحث عن شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة بالتقسيط ويركز على المساحات المتوسطة داخل Dejoya 4.