شقة للبيع في بيتش فرونت تاورز العلمين الجديدة | الأسعار والمساحات وأنظمة السداد

مميزات ومواصفات الوحدة

تفاصيل الوحدة العقارية

إذا كنت تبحث عن شقة غرفتين في بيتش فرونت تاورز Beachfront Tower بمدينة العلمين الجديدة، فأنت أمام واحدة من الوحدات المناسبة للراغبين في امتلاك شقة ساحلية بمساحة عملية، مع تشطيب كامل وخطة سداد طويلة تساعد على توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات.

وتتوفر شقق الغرفتين في Beachfront Tower بمساحات تبدأ من 147 مترًا مربعًا وتصل إلى 219 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الأسعار الحالية وفقًا للبيانات المتاحة من حوالي 24,981,000 جنيه وتصل إلى نحو 44,086,000 جنيه، مع اختلاف السعر حسب المساحة ومواصفات الوحدة وموقعها داخل المشروع.

شقة غرفتين في Beachfront Tower

تتميز شقة الغرفتين بأنها من أكثر الاختيارات المناسبة للعائلات الصغيرة والأفراد الذين يرغبون في امتلاك وحدة مصيفية بمساحة أكبر من الشقق ذات غرفة النوم الواحدة.

وتبدأ مساحات هذا النوع من الوحدات من 147 مترًا مربعًا، وهو ما يوفر مساحة جيدة لتقسيم الشقة إلى غرفتي نوم بالإضافة إلى المساحات المعيشية والخدمية.

كما تصل بعض وحدات الغرفتين إلى 219 مترًا مربعًا، لتوفر مساحة أكبر للراغبين في الحصول على تجربة سكنية أكثر اتساعًا.

أهم مواصفات الوحدة

• نوع الوحدة: Apartment
• عدد غرف النوم: غرفتان
• المساحات: من 147 إلى 219 مترًا مربعًا
• التشطيب: Fully Finished
• حالة الوحدة: Ready to Move
• المشروع: Beachfront Tower
• المطور: City Edge
• المدينة: العلمين الجديدة

سعر شقة غرفتين في بيتش فرونت تاورز

يبدأ سعر شقة غرفتين في Beachfront Tower من حوالي 24,981,000 جنيه، بينما يصل السعر إلى حوالي 44,086,000 جنيه وفقًا للمساحة والوحدة المتاحة.

نوع الوحدة	المساحات	أقل سعر	أعلى سعر
شقة غرفتين	147 – 219 م²	24,981,000 جنيه	44,086,000 جنيه

ومن المهم عند مقارنة أسعار الشقق داخل المشروع عدم الاعتماد على المساحة فقط، حيث يمكن أن يختلف السعر نتيجة عدة عوامل، من بينها موقع الوحدة داخل البرج، والإطلالة، والدور، ومدى تميز موقعها بالنسبة للخدمات والمناطق المفتوحة.

شقة 147 متر غرفتين في Beachfront Tower

تعد شقة 147 مترًا غرفتين في بيتش فرونت تاور من الخيارات المناسبة لمن يريد الحصول على شقة بمساحة متوسطة دون الانتقال إلى المساحات الكبيرة.

وتناسب هذه المساحة الاستخدام المصيفي وكذلك الإقامة لفترات أطول، خاصة مع كون الوحدة Fully Finished، وهو ما يقلل من الوقت والتكلفة اللازمة لتجهيز الشقة بعد الاستلام.

وتبدأ أسعار شقق الغرفتين في المشروع من حوالي 24.981 مليون جنيه، مع ضرورة التأكد من السعر النهائي للوحدة المختارة وقت الحجز، لأن الأسعار والتوافر قد يتغيران.

شقة 219 متر غرفتين في Beachfront Tower

أما الوحدات التي تصل مساحتها إلى 219 مترًا مربعًا فتناسب العملاء الذين يبحثون عن شقة غرفتين بمساحة واسعة، مع إمكانية الاستفادة من المساحة الإضافية في تصميم مناطق معيشة أكثر اتساعًا.

ويصل سعر شقة الغرفتين ضمن نطاق الوحدات المتاحة إلى حوالي 44.086 مليون جنيه، بحسب بيانات الأسعار الحالية للوحدات.

لذلك، إذا كان هدفك شراء شقة فاخرة في العلمين الجديدة، فقد تكون المساحات الكبيرة من فئة الغرفتين مناسبة لمن يريد الجمع بين عدد غرف نوم محدود ومساحة معيشية واسعة.

نظام سداد شقة غرفتين بيتش فرونت

من أبرز النقاط التي تجعل شراء الوحدة أكثر مرونة هو نظام السداد المتاح، والذي يعتمد على مقدم منخفض نسبيًا مع فترة تقسيط طويلة.

وفقًا للبيانات المتاحة، يشمل نظام السداد:

• مقدم حجز يبدأ من 1.25%.
• 5% بعد 3 أشهر.
• تقسيط على 12 سنة.
• وجود دفعة سنوية Bulk Payment وفقًا لنظام السداد.
• الوحدة Fully Finished.
• الوحدة Ready to Move.

ويُفضل قبل التعاقد مراجعة جدول الأقساط بالكامل، والتأكد من قيمة الدفعات السنوية ومواعيدها، بالإضافة إلى جميع المصروفات الإدارية وأي مصروفات مرتبطة بالصيانة أو الاستلام.

لماذا تختار شقة غرفتين في Beachfront Tower؟

اختيار شقة غرفتين يمكن أن يكون مناسبًا لعدة أسباب، خاصة بالنسبة لمن يبحث عن وحدة تجمع بين الاستخدام الشخصي وإمكانية الاستثمار.

مساحة مناسبة

تبدأ المساحات من 147 مترًا مربعًا، وهي مساحة توفر مرونة أكبر من الوحدات الصغيرة، بينما تصل إلى 219 مترًا مربعًا للراغبين في مساحات أكثر اتساعًا.

تشطيب كامل

الوحدات متاحة بتشطيب Fully Finished، وبالتالي لا يحتاج المشتري إلى البدء من مرحلة التشطيبات الأساسية، ويمكنه التركيز على التأثيث والتجهيز وفق احتياجاته.

جاهزية للسكن

توضح البيانات المتاحة أن الوحدة Ready to Move، وهي ميزة مهمة لمن يبحث عن وحدة يمكن استخدامها دون انتظار فترات طويلة حتى موعد التسليم.

فترة تقسيط طويلة

تمتد خطة السداد إلى 12 سنة، وهو ما يمنح المشتري فرصة لتوزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة بدلًا من دفع قيمة كبيرة خلال فترة قصيرة.

هل شقة غرفتين في Beachfront Tower مناسبة للاستثمار؟

يمكن أن تكون شقة الغرفتين خيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن وحدة ساحلية ذات مساحة مطلوبة، خصوصًا أن الشقق ذات الغرفتين عادةً ما تستهدف شريحة واسعة من العملاء الراغبين في الإقامة المصيفية.

لكن تقييم الاستثمار لا يعتمد على سعر الشراء فقط، بل يجب دراسة:

• سعر الوحدة مقارنة بالوحدات المنافسة.
• موقع الوحدة وإطلالتها.
• قيمة الإيجار المتوقعة.
• نسبة الإشغال خلال الموسم.
• تكاليف الصيانة والإدارة.
• مصاريف إعادة البيع.
• إجمالي الأقساط والدفعات السنوية.

وبالتالي، يجب حساب العائد المتوقع على الوحدة المحددة وليس على المشروع بشكل عام.

مقارنة مساحات شقق Beachfront Tower

يضم المشروع أكثر من اختيار من حيث عدد غرف النوم والمساحة، ما يسمح للمشتري باختيار الوحدة الأقرب إلى احتياجاته وميزانيته.

نوع الشقة	المساحات	نطاق الأسعار
غرفة واحدة	89 – 154 م²	15,412,000 – 31,705,000 جنيه
غرفتان	147 – 219 م²	24,981,000 – 44,086,000 جنيه
3 غرف	282 – 357 م²	44,913,000 – 69,182,000 جنيه
4 غرف	638 م²	133,406,000 – 145,337,000 جنيه

وتوضح المقارنة أن شقة الغرفتين تقع في منطقة وسطية بين الوحدات الأصغر والأكبر، وهو ما يجعلها خيارًا متوازنًا لمن يريد مساحة جيدة دون الوصول إلى أسعار الشقق الكبيرة ذات الثلاث والأربع غرف.

أهم الأسئلة قبل شراء شقة في بيتش فرونت تاورز

إذا كنت تبحث عن شقة غرفتين في بيتش فرونت تاورز Beachfront Tower، فإن الوحدات المتاحة بمساحات من 147 إلى 219 مترًا مربعًا تقدم اختيارًا متوازنًا بين المساحة والسعر، خصوصًا مع توفر التشطيب الكامل وحالة Ready to Move.

وتبدأ الأسعار من حوالي 24.981 مليون جنيه، مع نظام سداد يصل إلى 12 سنة، وهو ما يمنح المشتري مرونة أكبر في إدارة السيولة على المدى الطويل.

ويظل اختيار الوحدة نفسها عاملًا أساسيًا في تحديد أفضل فرصة للشراء، لذلك يجب مقارنة المساحة والدور والإطلالة والسعر وجدول الأقساط قبل اتخاذ القرار النهائي.