شقة 4 غرف للبيع في بيتش فرونت تاور | 638 متر بإطلالة مميزة في العلمين الجديدة

مميزات ومواصفات الوحدة

تفاصيل الوحدة العقارية

عندما تكون الأولوية للمساحة الكبيرة والخصوصية، فإن اختيار شقة بأربع غرف نوم يختلف تمامًا عن الوحدات التقليدية داخل المشروعات الساحلية. وفي Beachfront Tower بمدينة العلمين الجديدة، تظهر فئة مميزة من الوحدات بمساحة تصل إلى 638 مترًا مربعًا، لتناسب العائلات الكبيرة والعملاء الباحثين عن مستوى مرتفع من الرفاهية والمساحات الواسعة.

تأتي هذه الوحدة من تطوير City Edge، مع تشطيب كامل وحالة جاهزية للسكن، إلى جانب نظام سداد طويل يصل إلى 12 عامًا.

مواصفات شقة 638 متر في Beachfront Tower

هذه الوحدة موجهة بشكل أساسي لمن يبحث عن منزل ساحلي واسع وليس مجرد شاليه للاستخدام الموسمي، حيث تمنح المساحة الكبيرة مرونة في توزيع الفراغات الداخلية واستغلالها بما يتناسب مع أسلوب حياة الأسرة.

تفاصيل الوحدة:

• نوع الوحدة: شقة
• عدد غرف النوم: 4 غرف
• المساحة: 638 مترًا مربعًا
• التشطيب: كامل التشطيب
• حالة الوحدة: جاهزة للاستلام
• المشروع: Beachfront Tower
• المطور: City Edge
• الموقع: العلمين الجديدة
• نظام السداد: تقسيط يصل إلى 12 سنة

سعر شقة 4 غرف في بيتش فرونت تاور

يبلغ سعر شقة 638 مترًا في Beachfront Tower حوالي 133,406,000 جنيه، بينما يصل السعر في بعض البيانات المتاحة إلى 145,337,000 جنيه.

وهذا يضع هذه الوحدة ضمن فئة الوحدات الفاخرة ذات المساحات الاستثنائية داخل المشروع، ويجعلها مختلفة بشكل واضح عن شقق الغرفة الواحدة أو الغرفتين أو حتى الشقق ذات الثلاث غرف.

التفاصيل	البيانات
نوع الوحدة	Apartment
عدد الغرف	4 غرف
المساحة	638 م²
أقل سعر	133,406,000 جنيه
أعلى سعر	145,337,000 جنيه
التشطيب	Fully Finished
الحالة	Ready to Move

الأسعار والتوافر قد يتغيران، لذلك يجب التأكد من السعر النهائي وتفاصيل الوحدة قبل الحجز.

ماذا تقدم مساحة 638 مترًا؟

الميزة الأساسية في هذه الوحدة هي المساحة.

فبدلًا من البحث عن شقة تحتوي على غرف النوم الأساسية فقط، تسمح المساحة التي تبلغ 638 مترًا بتصميم منزل أكثر اتساعًا، مع إمكانية تخصيص مساحات مستقلة للمعيشة والاستقبال والطعام وغيرها من الاستخدامات.

وهذا يجعل الوحدة مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تحتاج إلى مساحة شخصية أكبر لكل فرد، أو للمشتري الذي يريد امتلاك وحدة ساحلية بمواصفات أقرب إلى السكن الفاخر.

لماذا قد تكون شقة 4 غرف اختيارًا مختلفًا؟

1. مساحة استثنائية

مساحة 638 مترًا مربعًا تجعل الوحدة من أكبر أنواع الشقق المتاحة ضمن البيانات الحالية للمشروع، وبالتالي فهي تستهدف شريحة مختلفة من المشترين.

2. مناسبة للعائلات الكبيرة

وجود أربع غرف نوم يجعل الوحدة أكثر ملاءمة للعائلات التي تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف، سواء للاستخدام الدائم أو خلال فترات الإجازات والتجمعات العائلية.

3. تشطيب كامل

الحصول على الوحدة بتشطيب كامل يقلل من الأعمال المطلوبة بعد الشراء، خصوصًا بالنسبة للمشتري الذي لا يرغب في الدخول في مرحلة تشطيبات طويلة ومكلفة.

4. جاهزة للاستلام

حالة الوحدة Ready to Move تمنح المشتري ميزة مهمة لمن يريد الاستفادة من الوحدة دون انتظار فترة تسليم مستقبلية طويلة.

نظام سداد شقة 638 متر في Beachfront Tower

رغم ارتفاع القيمة الإجمالية للوحدة، فإن نظام السداد يتيح توزيع المدفوعات على فترة زمنية طويلة.

ويشمل النظام المتاح:

• مقدم يبدأ من 1.25%.
• 5% بعد 3 أشهر.
• تقسيط حتى 12 سنة.
• وجود دفعة سنوية Bulk Payment.
• الوحدة كاملة التشطيب.
• الوحدة جاهزة للاستلام.

ويجب الانتباه إلى أن وجود دفعة سنوية يعني ضرورة دراسة التدفقات النقدية على مدار العام، وعدم الاعتماد على قيمة القسط الدوري وحدها عند تحديد القدرة الشرائية.

هل شقة 638 متر مناسبة للسكن أم الاستثمار؟

هذا النوع من الوحدات يختلف عن الشقق الأصغر من ناحية الهدف الشرائي.

فالمشتري الذي يبحث عن شقة 638 مترًا غالبًا ما يهتم بدرجة أكبر بالخصوصية والمساحة وجودة المعيشة، وليس فقط بأقل سعر للمتر أو إمكانية التأجير قصير الأجل.

أما من الناحية الاستثمارية، فيجب دراسة عدة عناصر قبل اتخاذ القرار، أهمها:

• موقع الوحدة داخل المشروع.
• الإطلالة.
• الدور.
• سعر المتر.
• إجمالي قيمة الوحدة.
• تكاليف الصيانة.
• الطلب على الوحدات الكبيرة في المنطقة.
• إمكانية إعادة البيع مستقبلًا.

وبالتالي، لا يمكن الحكم على جدوى الاستثمار من السعر الإجمالي وحده.

مقارنة شقة 4 غرف مع باقي أنواع الوحدات

تختلف شقة الـ638 مترًا بشكل واضح عن باقي الفئات المتاحة في Beachfront Tower.

نوع الوحدة	المساحة	السعر من	السعر إلى
غرفة واحدة	89 – 154 م²	15,412,000 جنيه	31,705,000 جنيه
غرفتان	147 – 219 م²	24,981,000 جنيه	44,086,000 جنيه
3 غرف	282 – 357 م²	44,913,000 جنيه	69,182,000 جنيه
4 غرف	638 م²	133,406,000 جنيه	145,337,000 جنيه

المقارنة توضح أن شقة الأربع غرف ليست مجرد نسخة أكبر من الوحدات الأخرى، وإنما تستهدف فئة مختلفة من العملاء الذين يبحثون عن المساحات فائقة الاتساع.

لمن تناسب شقة 638 متر في بيتش فرونت؟

يمكن أن تكون الوحدة مناسبة لك إذا كنت:

• تبحث عن منزل ساحلي بمساحة كبيرة جدًا.
• تحتاج إلى أربع غرف نوم.
• تفضل الوحدات كاملة التشطيب.
• تريد وحدة جاهزة للاستلام.
• تبحث عن مستوى مرتفع من الخصوصية.
• تمتلك ميزانية مناسبة للوحدات الفاخرة.
• تفضل توزيع قيمة الشراء على فترة تقسيط طويلة.

أما إذا كان هدفك الأساسي هو الحصول على وحدة مصيفية بأقل تكلفة ممكنة، فقد تكون الوحدات الأصغر أكثر ملاءمة من الناحية المالية.

أسئلة شائعة

تمثل شقة 4 غرف في Beachfront Tower بمساحة 638 مترًا خيارًا مختلفًا تمامًا عن الشقق الساحلية التقليدية؛ فهي تستهدف من يبحث عن المساحة والخصوصية والفخامة في المقام الأول.

ويبدأ السعر من حوالي 133,406,000 جنيه، مع إمكانية الوصول إلى نحو 145,337,000 جنيه، بينما توفر الوحدة تشطيبًا كاملًا وحالة Ready to Move، إلى جانب نظام سداد يصل إلى 12 سنة.

وبالنسبة للمشتري صاحب الميزانية المرتفعة، فإن العامل الأهم هنا ليس عدد الغرف فقط، وإنما المساحة الإجمالية، موقع الوحدة، الإطلالة، مستوى الخصوصية، وجدول السداد؛ وهي العناصر التي يجب مقارنتها معًا قبل اختيار الوحدة النهائية.