الورا الساحل الشمالي Alura North Coast 2026 | الأسعار والمساحات وأنظمة السداد

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

تقدم شركة سيراك للتطوير العقاري Serac Developments مشروع الورا الساحل الشمالي Alura North Coast في منطقة سيدي عبد الرحمن، ليكون واحدًا من المشروعات الساحلية التي تجمع بين الموقع المميز، التصميم العصري، وتنوع الوحدات وأنظمة السداد.

ويقع Alura North Coast في الكيلو 134 بطريق الإسكندرية–مطروح داخل منطقة سيدي عبد الرحمن، وهي من أبرز المناطق الساحلية في الساحل الشمالي. وتؤكد بيانات المشروع المتاحة حاليًا أن خطة السداد تبدأ من 10% مقدم مع التقسيط على 7 سنوات.

وفي الطرح الحالي الذي بين أيدينا، تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 6,373,520 جنيه للاستوديو بحديقة، مع وحدات أكبر تصل إلى شقق 3 غرف ووحدات أرضية، إلى جانب مساحات تجارية.

ملاحظة مهمة: أسعار العقارات وتوافر الوحدات قابلان للتغير، لذلك يُفضل التأكد من السعر والمساحة والتفاصيل النهائية قبل الحجز.

---

الورا الساحل الشمالي Alura North Coast

يستهدف مشروع الورا الباحثين عن وحدة ساحلية في واحدة من المناطق الأكثر شهرة في الساحل الشمالي، مع توفير مجموعة متنوعة من الوحدات تبدأ من الاستوديوهات وتصل إلى الشقق ذات الثلاث غرف.

كما يتميز المشروع بتقديم وحدات Fully Finished وفق البيانات المتاحة، وهو ما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن وحدة جاهزة من حيث التشطيبات بدلًا من تحمل تكلفة وتجهيزات التشطيب بعد الاستلام.

وتشير بيانات المشروع إلى أن ألورا يقع في نطاق سيدي عبد الرحمن بالكيلو 134، بالقرب من عدد من الوجهات والقرى الساحلية المعروفة.

---

موقع الورا الساحل الشمالي

يأتي موقع Alura North Coast في الكيلو 134 بطريق الإسكندرية–مطروح في سيدي عبد الرحمن، وهي منطقة تتميز بقربها من مجموعة كبيرة من القرى والوجهات السياحية بالساحل الشمالي.

وتزداد أهمية الموقع بسبب وجود المشروع بالقرب من منطقة تضم مشروعات ساحلية معروفة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مناطق العلمين الجديدة والوجهات الرئيسية في الساحل الشمالي.

ويُعد الموقع أحد أهم عوامل الجذب في المشروع، خاصة بالنسبة لمن يبحث عن شاليه للبيع في سيدي عبد الرحمن بهدف الاستخدام الصيفي أو الاستثمار.

---

من هو المطور العقاري لمشروع Alura North Coast؟

تتولى شركة سيراك للتطوير العقاري Serac Developments تطوير مشروع الورا الساحل الشمالي.

وتعمل الشركة في السوق العقاري المصري، ويأتي Alura ضمن مشروعاتها في القطاع الساحلي. كما تم تطوير المشروع بالتعاون مع جهات متخصصة في التصميم والاستشارات، من بينها Hany Saad Innovations في مجال التصميم المعماري وفق البيانات المنشورة عن المشروع.

---

أنواع ومساحات وحدات الورا الساحل الشمالي

واحدة من أبرز نقاط القوة في Alura North Coast هي تنوع الوحدات، حيث يتضمن الطرح الحالي استوديوهات وشققًا بمساحات مختلفة، بالإضافة إلى وحدات أرضية.

وبحسب بيانات الوحدات المعروضة حاليًا، تتراوح المساحات تقريبًا من 57 إلى 161 مترًا مربعًا للوحدات السكنية، مع وجود مساحات تجارية أكبر.

أبرز الوحدات المتاحة في الورا

نوع الوحدة	عدد الغرف	المساحات	الأسعار
Studio + Garden	استوديو	60 م² + حديقة 13 م²	يبدأ من 6,373,520 جنيه
Studio Plus	استوديو	60 م²	يبدأ من 8,152,067 جنيه
Mezzanine	—	57 م²	يبدأ من 8,562,501 جنيه
Apartment	غرفتان	92–147 م²	من 8,382,222 إلى 12,826,932 جنيه
Ground Apartment	غرفتان	120–158 م²	من 10,928,212 إلى 15,006,097 جنيه
Apartment	3 غرف	138–161 م²	من 12,041,610 إلى 14,048,544 جنيه
Ground Apartment	3 غرف	140–161 م²	من 13,404,969 إلى 15,633,669 جنيه

وتتوافق هذه الأرقام بشكل عام مع الأسعار المنشورة حديثًا للمشروع، والتي تُظهر أن سعر الاستوديو بحديقة يبدأ من حوالي 6.374 مليون جنيه، بينما تبدأ الشقق الأكبر بأسعار أعلى وفقًا للمساحة ونوع الوحدة.

---

أسعار الورا الساحل الشمالي 2026

تختلف أسعار الورا الساحل الشمالي حسب مساحة الوحدة، الدور، وجود حديقة، ونوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.

وبناءً على الطرح المتاح حاليًا، يمكن تلخيص الأسعار بداية من:

• Studio + Garden: حوالي 6,373,520 جنيه.
• Studio Plus: حوالي 8,152,067 جنيه.
• Mezzanine: حوالي 8,562,501 جنيه.
• شقق غرفتين: من حوالي 8,382,222 جنيه.
• Ground Apartment غرفتين: من حوالي 10,928,212 جنيه.
• شقق 3 غرف: من حوالي 12,041,610 جنيه.
• Ground Apartment 3 غرف: من حوالي 13,404,969 جنيه.

وتوضح مصادر السوق العقاري المنشورة في 2026 أرقامًا قريبة من ذلك، مع اختلاف السعر وفق الطرح والوحدة المتاحة وقت الاستعلام.

---

أرخص وحدة في الورا الساحل الشمالي

إذا كنت تبحث عن أرخص وحدة في Alura North Coast ضمن البيانات الحالية، فإن Studio + Garden بمساحة 60 مترًا مربعًا وحديقة 13 مترًا يأتي بسعر يبدأ من حوالي 6,373,520 جنيه.

وتعتبر هذه الفئة مناسبة لمن يرغب في امتلاك وحدة ساحلية بمساحة صغيرة نسبيًا، سواء للاستخدام الشخصي خلال موسم الصيف أو كأصل عقاري يمكن الاستفادة منه في التأجير.

---

شقق غرفتين للبيع في الورا الساحل الشمالي

يوفر المشروع شققًا بمساحات تبدأ من حوالي 92 مترًا مربعًا وتصل إلى 147 مترًا مربعًا ضمن فئة الغرفتين.

وتبدأ الأسعار في البيانات الحالية من حوالي 8,382,222 جنيه، بينما تصل بعض الوحدات إلى أكثر من 12 مليون جنيه وفق المساحة ومواصفات الوحدة.

كما توجد وحدات أرضية بمساحات أكبر تبدأ من 120 مترًا وتصل إلى 158 مترًا، مع حدائق تختلف مساحاتها بحسب الوحدة.

---

شقق 3 غرف للبيع في Alura North Coast

بالنسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر، يقدم الورا شققًا مكونة من 3 غرف نوم بمساحات تبدأ من حوالي 138 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا.

وتبدأ الأسعار في الطرح الحالي من حوالي 12,041,610 جنيه، وتصل إلى حوالي 14,048,544 جنيه.

كما تتوفر وحدات أرضية من 3 غرف بمساحات تبدأ من 140 مترًا وتصل إلى 161 مترًا، وأسعار تبدأ من حوالي 13,404,969 جنيه.

---

وحدات تجارية للبيع في الورا الساحل الشمالي

لا يقتصر Alura على الوحدات السكنية فقط، حيث يتضمن الطرح أيضًا وحدات تجارية.

وتتراوح المساحات التجارية المتاحة في البيانات الحالية من حوالي 168 مترًا إلى 311 مترًا، بينما يصل سعر بعض الوحدات إلى حوالي 49.3 مليون جنيه.

كما تتضمن البيانات وحدة Hyper Market بمساحة كبيرة تصل إلى 2251 مترًا مربعًا، بسعر يصل إلى حوالي 275.46 مليون جنيه.

وتأتي الوحدات التجارية بنظام تشطيب Core & Shell، مع نظام سداد مختلف عن الوحدات السكنية.

---

نظام سداد وتقسيط الورا الساحل الشمالي

من أهم عوامل الجذب في المشروع نظام السداد المرن.

وبحسب بيانات الطرح الحالي:

10% مقدم + تقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.

أما الوحدات التجارية فتتوفر لها خطة مختلفة وفق البيانات المعروضة، تبدأ من 10% مقدم وتقسيط على 4 سنوات.

وتشير مصادر السوق العقاري أيضًا إلى أن نظام المشروع الأساسي يعتمد على 10% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات.

---

تشطيب وحدات Alura North Coast

تأتي الوحدات السكنية في الطرح الحالي بتشطيب Fully Finished، وهو عنصر مهم بالنسبة للمشتري الذي يريد الحصول على وحدة ساحلية مكتملة التشطيب دون الدخول في مراحل تشطيب طويلة.

ويمنح التشطيب الكامل ميزة إضافية عند مقارنة تكلفة امتلاك الوحدة، خاصة إذا كان الهدف هو الاستخدام السريع أو التأجير بعد الاستلام.

---

خدمات ومميزات الورا الساحل الشمالي

يقدم مشروع Alura مجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير تجربة ساحلية متكاملة للسكان، ومن أبرز الخدمات والمزايا التي تظهر في البيانات المنشورة عن المشروع:

• حمامات سباحة.
• مساحات خضراء ولاندسكيب.
• Clubhouse.
• Gym.
• مناطق مخصصة للأطفال.
• منطقة تجارية.
• أنشطة شاطئية.
• خدمات Housekeeping.
• Golf Carts.
• Hyper Market.
• صيدلية.

وتذكر المصادر المتاحة عن المشروع كذلك وجود منطقة تجارية، حمامات سباحة، نادي اجتماعي، منطقة أطفال وجيم.

---

لماذا تختار الورا الساحل الشمالي؟

هناك عدة عوامل تجعل Alura North Coast محل اهتمام الباحثين عن عقار ساحلي في سيدي عبد الرحمن، أهمها:

1. موقع سيدي عبد الرحمن

المشروع موجود في منطقة من أكثر المناطق شهرة في الساحل الشمالي، مع قربه من عدد من المشروعات والوجهات الساحلية.

2. تنوع الوحدات

من الاستوديوهات وحتى الشقق المكونة من 3 غرف، وهو ما يتيح خيارات متعددة للأفراد والعائلات.

3. مساحات مختلفة

تبدأ الوحدات السكنية من مساحات صغيرة نسبيًا، وتصل إلى أكثر من 160 مترًا مربعًا.

4. التشطيب الكامل

الوحدات السكنية في الطرح الحالي Fully Finished.

5. تقسيط حتى 7 سنوات

يمنح نظام 10% مقدم وتقسيط 7 سنوات المشتري فترة سداد طويلة نسبيًا.

---

هل الورا الساحل الشمالي مناسب للاستثمار؟

يمكن أن يكون Alura خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن الاستثمار في عقار ساحلي، خصوصًا مع وجود المشروع في سيدي عبد الرحمن وتنوع الوحدات.

لكن تقييم الاستثمار لا يعتمد على اسم المشروع فقط؛ بل يجب دراسة سعر الشراء، موقع الوحدة، الإطلالة، المساحة، موعد التسليم، المصروفات السنوية، وإمكانية التأجير قبل اتخاذ القرار.

وبالنسبة للمستثمر، قد تكون الوحدات ذات المساحات المتوسطة أكثر مرونة من الوحدات الكبيرة من حيث قاعدة العملاء المحتملين، بينما يمكن أن تتميز الوحدات الأرضية بوجود حديقة كعنصر إضافي في قرار الشراء.

---

مميزات وعيوب الورا الساحل الشمالي

مميزات Alura

• موقع مميز في سيدي عبد الرحمن.
• تنوع كبير في الوحدات.
• وحدات تبدأ من الاستوديو.
• وجود شقق غرفتين و3 غرف.
• توفر وحدات أرضية بحدائق.
• تشطيب كامل للوحدات السكنية.
• مقدم يبدأ من 10%.
• تقسيط حتى 7 سنوات.
• وجود خدمات ترفيهية وتجارية.

نقاط يجب الانتباه إليها

• الأسعار تختلف بشكل واضح حسب نوع ومساحة الوحدة.
• الوحدات الأرضية الأعلى سعرًا تحتاج إلى ميزانية أكبر.
• يجب التأكد من موقف الوحدة وتاريخ الاستلام الفعلي قبل التعاقد.
• الأسعار والتوافر قد يتغيران مع تحديثات الطرح.

---

مقارنة الورا مع مشروعات سيدي عبد الرحمن

اختيار وحدة في الساحل الشمالي لا يعتمد فقط على السعر، لذلك من الأفضل مقارنة Alura مع المشروعات المحيطة به من حيث الموقع، الشاطئ، الخدمات، نوع الوحدة، السعر، ونظام السداد.

ويمتاز Alura تحديدًا بتنوع الوحدات السكنية ونظام التقسيط الممتد، بينما تختلف المزايا والأسعار من مشروع لآخر.

---

الأسئلة الشائعة عن الورا الساحل الشمالي

---

يمثل الورا الساحل الشمالي Alura North Coast فرصة للباحثين عن وحدة ساحلية في سيدي عبد الرحمن مع تنوع واضح في المساحات والأنواع، بداية من الاستوديوهات وحتى الشقق ذات الثلاث غرف والوحدات الأرضية.

وتبدأ الأسعار في الطرح الحالي من حوالي 6.37 مليون جنيه، بينما يبدأ نظام السداد من 10% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات، مع وحدات سكنية كاملة التشطيب.

وبالتالي، إذا كان هدفك امتلاك شاليه أو شقة للبيع في سيدي عبد الرحمن مع فترة تقسيط طويلة واختيارات متعددة للمساحات، فإن Alura يستحق أن يكون ضمن قائمة المشروعات التي تتم مقارنتها قبل اتخاذ قرار الشراء.