كمبوند Village West Dorra الشيخ زايد | الأسعار وأنواع الوحدات وطرق السداد 2026

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد كمبوند Village West Dorra واحدًا من المشروعات السكنية المميزة في قلب الشيخ زايد، من تطوير شركة درة للتطوير العقاري – Dorra Developments، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، المساحات الخضراء، وتنوع الوحدات السكنية التي تناسب الأفراد والعائلات الباحثين عن مستوى سكني راقٍ في غرب القاهرة.

يقع Village West في موقع مميز بوسط الشيخ زايد بالقرب من أهم المحاور والمناطق الحيوية، كما يتميز بسهولة الوصول إلى طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو، مع قربه من Capital Business Park ومجموعة من أهم الخدمات والمراكز التجارية في الشيخ زايد.

كمبوند Village West Dorra

يقدم Village West Sheikh Zayed مفهومًا سكنيًا متكاملًا يعتمد على توفير بيئة هادئة surrounded بالمساحات الخضراء، مع تصميمات معمارية عصرية وتنوع كبير في أنواع ومساحات الوحدات.

وتبلغ مساحة مشروع Village West حوالي 125 فدانًا وفقًا للمصادر العقارية المنشورة، بينما تشير بيانات المطور الخاصة بـ Village West Apartments إلى مساحة إجمالية تبلغ 522,653 مترًا مربعًا من الأراضي السكنية، مع تقسيم المشروع إلى مراحل ومبانٍ سكنية متعددة.

ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات، من بينها:

• شقق للبيع.
• شقق أرضي.
• دوبلكس.
• بنتهاوس.
• تاون هاوس.
• توين هاوس.

وتختلف الوحدات من حيث المساحات والتصميمات لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات بمختلف أحجامها.

---

موقع Village West Dorra الشيخ زايد

يتميز كمبوند Village West بموقعه في قلب الشيخ زايد، وهو ما يجعله قريبًا من مجموعة كبيرة من الطرق والمحاور والمناطق التجارية والخدمية.

ومن أهم مميزات الموقع سهولة الوصول إلى طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو، بالإضافة إلى قرب المشروع من Capital Business Park. ويذكر موقع المشروع أن Village West يوفر وصولًا مباشرًا إلى الطرق الرئيسية التي تربط الشيخ زايد بالطريق الصحراوي.

ومن أبرز الأماكن القريبة من Village West:

• Hyper One: حوالي دقيقتين.
• محور 26 يوليو: حوالي 3 دقائق.
• Capital Business Park: حوالي 5 دقائق.
• ميدان جهينة ومول العرب: حوالي 10 دقائق.
• ميدان لبنان: حوالي 12 دقيقة.

كما يقع المشروع بالقرب من عدد من الكمبوندات والمشروعات السكنية والتجارية المعروفة في غرب القاهرة.

---

تصميم كمبوند Village West

حرصت شركة درة على تقديم تصميم مختلف لـ Village West يعتمد على دمج المباني السكنية مع المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.

ويضم المشروع مباني سكنية بارتفاعات منظمة، مع توفير مداخل متعددة للمشروع ومناطق انتظار للسيارات، إلى جانب مساحات مخصصة للخدمات والأنشطة الاجتماعية والترفيهية.

ويشير المطور إلى وجود أربعة مداخل رئيسية للمجمع، بالإضافة إلى ارتباط المشروع بعدة طرق رئيسية متصلة بشبكة طرق الشيخ زايد والطريق الصحراوي.

---

خدمات ومميزات Village West Dorra

لا يعتمد Village West على الوحدات السكنية فقط، وإنما يوفر مجموعة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى تقديم تجربة سكنية متكاملة.

Clubhouse

يضم المشروع ناديًا اجتماعيًا يوفر مجموعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، ومنها:

• صالات جيم.
• Gymnasium.
• استوديوهات Yoga وCrossFit.
• حمامات سباحة.
• مناطق ترفيهية للأطفال.
• مساحات اجتماعية وترفيهية.

المطاعم والكافيهات

يضم Village West منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات، بالإضافة إلى ممشى تجاري يمتد لمسافة كبيرة، بما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى مجموعة من الخدمات دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.

الخدمات الطبية

يوفر المشروع خدمات وعيادات طبية مجهزة لخدمة السكان.

الأمن والحراسة

تتضمن خدمات المشروع أنظمة أمن ومراقبة على مدار الساعة، إلى جانب خدمات الصيانة وإدارة الممتلكات.

مناطق الأطفال والمساحات المفتوحة

تم تخصيص مناطق للأنشطة الخارجية والأطفال، بالإضافة إلى المساحات الخضراء واللاندسكيب التي تمنح المشروع طابعًا هادئًا مناسبًا للسكن العائلي.

---

أنواع ومساحات وحدات Village West

من أهم نقاط القوة في Village West Dorra Sheikh Zayed تنوع الوحدات والمساحات، حيث تتوفر شقق بمساحات تبدأ من المساحات الصغيرة المناسبة للأفراد وحتى الوحدات الكبيرة المناسبة للعائلات.

وبحسب بيانات الوحدات المتاحة حاليًا، تشمل الخيارات:

نوع الوحدة	عدد غرف النوم	المساحة
شقة	1 Bedroom	65 – 95 م²
شقة	2 Bedrooms	123 – 141 م²
شقة	3 Bedrooms	149 – 190 م²
شقة	4 Bedrooms	203 م²
شقة + Nanny	3 Bedrooms	169 – 175 م²
Duplex	—	203 م²
Penthouse	—	190 – 243 م²
Townhouse	—	220 م²
Twin House	—	270 م²

وتختلف المساحات والتوافر والأسعار حسب المرحلة وموقع الوحدة ونوعها.

---

أسعار Village West Dorra 2026

وفقًا لبيانات الوحدات المتاحة التي تم توفيرها للمشروع، تبدأ أسعار بعض الوحدات من حوالي 7,000,000 جنيه، بينما ترتفع الأسعار حسب نوع الوحدة والمساحة والموقع داخل المشروع.

أسعار الشقق في Village West

الوحدة	المساحة	السعر
شقة 1 غرفة	75 م²	7,900,000 جنيه
شقة 1 غرفة	89 م²	9,200,000 جنيه
شقة 2 غرفة	123 – 130 م²	12,800,000 – 13,300,000 جنيه
شقة 3 غرف	149 – 175 م²	15,900,000 – 18,200,000 جنيه
شقة 4 غرف	203 م²	20,400,000 جنيه
3 غرف + Nanny	169 – 175 م²	17,300,000 – 18,200,000 جنيه

أسعار الشقق الأرضي

الوحدة	المساحة	السعر
Ground 1 Bedroom	65 – 95 م²	7,000,000 – 9,900,000 جنيه
Ground 2 Bedrooms	123 – 141 م²	12,900,000 – 15,500,000 جنيه
Ground 3 Bedrooms	149 – 190 م²	16,100,000 – 19,600,000 جنيه

الدوبلكس والبنتهاوس

الوحدة	المساحة	السعر
Duplex	203 م²	20,700,000 – 21,300,000 جنيه
Penthouse	190 – 243 م²	20,400,000 – 26,200,000 جنيه

ملاحظة: الأسعار المذكورة تعكس بيانات الوحدات المتاحة حاليًا وقد تتغير وفقًا لتحديثات الشركة والتوافر وموقع الوحدة داخل المشروع.

---

أسعار التاون هاوس والتوين هاوس في Village West

يقدم Village West أيضًا وحدات مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى، ومن أبرزها التاون هاوس والتوين هاوس.

Townhouse Village West

• Townhouse M: مساحة 220 م² بسعر يبدأ من حوالي 22,000,000 جنيه.
• Townhouse C: مساحة 220 م² بسعر يصل إلى حوالي 26,000,000 جنيه.

Twin House Village West

• Twin House: مساحة حوالي 270 م² بسعر يبدأ من حوالي 28,000,000 جنيه.

وتختلف أسعار التاون هاوس والتوين هاوس حسب موقع الوحدة، نوعها، ونظام السداد المتاح.

---

تشطيب وحدات Village West

من أهم المميزات في الوحدات المتاحة حاليًا أن بعض الشقق يتم طرحها Fully Finished With ACs، أي تشطيب كامل مع تكييفات، وهو ما يقلل من الوقت والتكاليف المطلوبة لتجهيز الوحدة للسكن.

وتوجد أيضًا وحدات بأنظمة تشطيب مختلفة حسب المرحلة ونوع الوحدة، لذلك يجب التأكد من حالة التشطيب عند اختيار الوحدة.

---

أنظمة سداد Village West Dorra

توفر شركة درة أكثر من نظام للسداد وفقًا لنوع الوحدة والعرض المتاح.

ومن أنظمة السداد الموجودة ضمن البيانات الحالية:

الشقق

10% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات

وفي بعض الوحدات يتوفر:

10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات

كما تشير بعض المصادر الحالية إلى وجود خطط سداد تبدأ من 10% مقدم مع مدد تقسيط مختلفة، ولذلك يُفضل مراجعة أحدث خطة سداد عند حجز الوحدة.

التاون هاوس

توجد خطط مختلفة بحسب الوحدة، من بينها:

• 20% مقدم وتقسيط على 3 سنوات.
• 15% مقدم وتقسيط على 4 سنوات.

وبالتالي يمكن للمشتري اختيار الوحدة ونظام السداد الذي يتناسب مع قدرته المالية، مع ضرورة التأكد من العرض السعري النهائي وقت التعاقد.

---

لماذا تختار Village West Dorra؟

هناك مجموعة من العوامل التي تجعل Village West خيارًا مهمًا للراغبين في شراء عقار في الشيخ زايد:

1. موقع مميز في الشيخ زايد

يقع المشروع في منطقة مركزية بالقرب من المحاور والخدمات الرئيسية.

2. تنوع الوحدات

يقدم المشروع شققًا بمساحات مختلفة بالإضافة إلى الدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس.

3. مساحات مناسبة للعائلات

تصل مساحات بعض الشقق إلى أكثر من 200 متر مربع، بينما تصل مساحة التوين هاوس إلى حوالي 270 مترًا مربعًا وفق البيانات الحالية.

4. التشطيب الكامل لبعض الوحدات

تتوفر وحدات Fully Finished With ACs، وهو خيار مناسب لمن يبحث عن وحدة جاهزة دون الدخول في مراحل تشطيب طويلة.

5. خدمات متكاملة

يشمل المشروع ناديًا اجتماعيًا، حمامات سباحة، مناطق للأطفال، خدمات طبية، مطاعم، مناطق تجارية وأمن وصيانة.

6. خبرة شركة درة

تُعد مجموعة درة من الشركات العقارية المصرية ذات التاريخ الطويل في السوق، وهو أحد العوامل التي يأخذها المشترون في الاعتبار عند اختيار المشروع.

---

Village West أم كمبوندات الشيخ زايد الأخرى؟

يتميز موقع Village West بقربه من مجموعة من المشروعات والمراكز التجارية المهمة في غرب القاهرة، ومن بينها:

• Capital Business Park.
• The Address West.
• Courtyard.
• Atrium.
• Greens.
• Cairo Gate.
• Hyper One.
• Mall of Arabia.

وهذا يجعل المنطقة المحيطة بالمشروع واحدة من المناطق المهمة للراغبين في السكن والاستثمار في الشيخ زايد.

---

هل Village West مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يُعتبر Village West مناسبًا للاثنين، ولكن الاختيار يعتمد على نوع الوحدة والهدف من الشراء.

للسكن: تتميز الشقق بتنوع المساحات، كما أن وجود الخدمات والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية يجعل المشروع مناسبًا للعائلات.

للاستثمار: الموقع في الشيخ زايد وتنوع الوحدات وسهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية من العوامل التي قد تدعم الطلب على الوحدات، سواء لإعادة البيع أو التأجير.

ومن الأفضل عند الاستثمار مقارنة سعر الوحدة بسعر المتر في المشروعات المنافسة، بالإضافة إلى دراسة موعد التسليم ونظام السداد والعائد الإيجاري المتوقع.

---

مميزات وعيوب Village West Dorra

مميزات Village West

• موقع استراتيجي في الشيخ زايد.
• قربه من محور 26 يوليو والطريق الصحراوي.
• تنوع كبير في أنواع الوحدات.
• مساحات تبدأ من وحدات صغيرة وحتى وحدات عائلية كبيرة.
• وجود Clubhouse ومرافق ترفيهية.
• مناطق تجارية ومطاعم وكافيهات.
• توفر وحدات Fully Finished With ACs.
• أنظمة سداد مرنة نسبيًا.
• تطوير شركة درة ذات الخبرة الطويلة.

نقاط يجب الانتباه إليها

• الأسعار تختلف بشكل واضح حسب المرحلة وموقع الوحدة.
• بعض الوحدات الجديدة قد تختلف في موعد التسليم عن الوحدات المتاحة بالفعل.
• يجب التأكد من نوع التشطيب لكل وحدة قبل التعاقد.
• أنظمة السداد تختلف حسب الوحدة والعرض.
• أسعار إعادة البيع لا تعكس بالضرورة أسعار المطور.

---

الأسئلة الشائعة

---

يمثل كمبوند Village West Dorra Sheikh Zayed خيارًا قويًا للراغبين في شراء وحدة سكنية راقية في غرب القاهرة، خصوصًا مع موقعه المميز في الشيخ زايد، وتنوع الوحدات، والخدمات المتكاملة، بالإضافة إلى وجود شقق وتشطيبات مختلفة وخطط سداد متعددة.

وتبدأ الاختيارات من شقق صغيرة مناسبة للأفراد، مرورًا بشقق 2 و3 و4 غرف، وصولًا إلى الدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس، مما يجعل Village West مشروعًا مناسبًا لشريحة واسعة من المشترين.

لذلك، إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط، أو شقق متشطبة في الشيخ زايد، أو Townhouse وTwin House للبيع في الشيخ زايد، فإن Village West Dorra يستحق أن يكون ضمن قائمة المشروعات التي تقارن بينها قبل اتخاذ قرار الشراء.