تاون هاوس للبيع في Village West الشيخ زايد 220 متر

مميزات ومواصفات الوحدة

تفاصيل الوحدة العقارية

إذا كنت تبحث عن تاون هاوس للبيع في الشيخ زايد يجمع بين المساحة المناسبة للعائلة، الموقع المميز، ونظام سداد مرن، فإن وحدة Townhouse M بمساحة 220 مترًا في Village West من تطوير شركة Dorra تستحق أن تكون ضمن اختياراتك.

تأتي هذه الوحدة بسعر 22,000,000 جنيه، مع إمكانية السداد على 4 سنوات بمقدم 15%، ما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن منزل عائلي داخل أحد مشروعات غرب القاهرة بدلًا من الشقق التقليدية.

تفاصيل تاون هاوس 220 متر في Village West

هذه هي أهم مواصفات الوحدة المتاحة:

التفاصيل	البيانات
المشروع	Village West
المطور	Dorra
نوع الوحدة	Townhouse M
المساحة	220 متر مربع
السعر	22,000,000 جنيه
التسليم	خلال سنتين
المقدم	15%
مدة التقسيط	4 سنوات

ويُعد الجمع بين مساحة 220 مترًا ونظام السداد الممتد من أهم نقاط القوة في هذه الوحدة، خصوصًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر وخصوصية أعلى من الشقق.

سعر تاون هاوس Village West

يبلغ سعر التاون هاوس 22 مليون جنيه لمساحة 220 مترًا مربعًا.

وبحساب السعر التقريبي للمتر، يصل إلى حوالي 100,000 جنيه للمتر المربع.

لكن عند تقييم سعر الوحدة، لا ينبغي النظر إلى سعر المتر فقط، إذ يجب وضع نوع الوحدة، موقعها داخل المشروع، مستوى الخدمات، الخصوصية، ونظام السداد في الاعتبار.

نظام سداد تاون هاوس 220 متر

تأتي الوحدة بنظام سداد مناسب للراغبين في توزيع قيمة الشراء على عدة سنوات.

نظام السداد:

• 15% مقدم.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على 4 سنوات.
• التسليم خلال سنتين.

وبناءً على السعر المعلن البالغ 22 مليون جنيه، فإن مقدم 15% يعادل تقريبًا 3.3 مليون جنيه، بينما يصل المبلغ المتبقي إلى حوالي 18.7 مليون جنيه قبل احتساب أي رسوم أو بنود إضافية في التعاقد.

لماذا تختار تاون هاوس في Village West؟

مساحة 220 مترًا مناسبة للعائلات

تمنح مساحة 220 مترًا التاون هاوس قدرة أكبر على استيعاب احتياجات الأسرة مقارنة بالشقق ذات المساحات الصغيرة، مع توفير خصوصية أكبر وطابع سكني مختلف.

وهذا يجعلها خيارًا مناسبًا لمن يريد الانتقال من الشقة إلى منزل أكثر اتساعًا، دون الوصول إلى أسعار ومساحات الفيلات المستقلة الأعلى عادةً.

خصوصية أكبر من الشقق

من أهم أسباب اتجاه العملاء إلى التاون هاوس هو الحصول على تجربة سكنية أكثر خصوصية، مع مساحة أكبر وطابع أقرب إلى المنازل المستقلة.

لذلك فإن Townhouse Village West قد يكون مناسبًا للعائلات التي تعتبر الخصوصية والمساحة من أهم معايير اختيار المنزل.

سعر 22 مليون جنيه

يضع السعر هذه الوحدة في فئة العقارات السكنية الفاخرة في الشيخ زايد، لكنه في المقابل يمنح المشتري مساحة 220 مترًا ضمن نوع عقاري أكثر خصوصية من الشقق التقليدية.

التقسيط على 4 سنوات

إتاحة سداد قيمة الوحدة على 4 سنوات تساعد على توزيع الالتزام المالي بدلًا من دفع قيمة الوحدة بالكامل عند الشراء.

موقع Village West الشيخ زايد

يقع Village West في منطقة غرب القاهرة ضمن نطاق الشيخ زايد و6 أكتوبر، وهي من المناطق التي تتمتع بطلب مستمر على المشروعات السكنية الراقية.

ويستفيد المشروع من وجوده في منطقة تضم مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية، بالإضافة إلى الخدمات والمرافق التي يحتاج إليها السكان في حياتهم اليومية.

ومن أبرز المشروعات والمناطق المحيطة أو الموجودة ضمن نطاق غرب القاهرة:

• Capital Business Park
• The Address West
• Courtyard
• Atrium
• Greens

كما تمتلك شركة Dorra مشروعات أخرى في غرب القاهرة، إلى جانب مشروعات في القاهرة الجديدة.

هل تاون هاوس Village West مناسب للسكن العائلي؟

إذا كانت الأولوية هي الحصول على منزل عائلي بمساحة 220 مترًا داخل الشيخ زايد، فإن التاون هاوس يقدم مزيجًا جيدًا بين المساحة والخصوصية.

وهو مناسب بشكل خاص للعائلات التي لا ترغب في شراء شقة، وفي الوقت نفسه لا تحتاج إلى فيلا مستقلة كبيرة.

كما أن موعد التسليم خلال سنتين قد يكون عاملًا مهمًا لمن يخطط للانتقال إلى منزل جديد خلال فترة زمنية محددة.

هل تاون هاوس Village West مناسب للاستثمار؟

يمكن دراسة التاون هاوس كاستثمار عقاري، خصوصًا في منطقة الشيخ زايد، لكن القرار الاستثماري يجب أن يعتمد على أكثر من مجرد ارتفاع أسعار العقارات.

قبل الشراء بغرض الاستثمار، من الأفضل مقارنة:

• سعر الوحدة مع تاون هاوس مماثل في الشيخ زايد.
• أسعار الإيجار الحالية للعقارات المشابهة.
• تكاليف الصيانة والتشغيل.
• موعد الاستلام.
• احتمالات ارتفاع قيمة العقار مستقبلًا.
• سهولة إعادة البيع.

أما إذا كان الهدف الأساسي هو السكن الشخصي، فإن المساحة والخصوصية ونمط الحياة داخل المشروع تصبح عوامل أكثر أهمية من العائد الإيجاري.

تاون هاوس M أم الشقة؟

بالنسبة لمن يتردد بين شراء شقة وتاون هاوس، فإن الاختيار يعتمد بشكل أساسي على احتياجاته.

الشقة قد تكون أكثر ملاءمة لمن يبحث عن تكلفة شراء أقل ومساحة أصغر وصيانة أبسط.

أما التاون هاوس فيناسب من يحتاج إلى مساحة أكبر وخصوصية أعلى ويرغب في نمط سكني أقرب إلى الفيلات.

وفي حالة هذه الوحدة تحديدًا، فإن مساحة 220 مترًا تجعلها خيارًا مناسبًا للعائلة التي تبحث عن منزل واسع دون الانتقال إلى فئة الفيلات المستقلة.

حساب مبدئي لقيمة المقدم

بناءً على السعر المعلن:

سعر الوحدة: 22,000,000 جنيه

المقدم 15%: 3,300,000 جنيه تقريبًا

المتبقي: 18,700,000 جنيه تقريبًا

ومع التقسيط على 4 سنوات، فإن المتوسط الحسابي للمبلغ المتبقي يساوي حوالي 4,675,000 جنيه سنويًا قبل احتساب طريقة جدولة الأقساط الفعلية وأي رسوم أو مصروفات إضافية.

لذلك يجب مراجعة جدول السداد النهائي في التعاقد قبل اتخاذ قرار الشراء.

لمن يناسب تاون هاوس 220 متر في Village West؟

هذه الوحدة مناسبة بشكل خاص لـ:

• العائلات الباحثة عن منزل واسع في الشيخ زايد.
• من يريد الانتقال من الشقة إلى التاون هاوس.
• العملاء الذين يفضلون الخصوصية والمساحات الأكبر.
• من يبحث عن عقار فاخر في غرب القاهرة.
• المشترين القادرين على الالتزام بمقدم 15% وتقسيط باقي السعر على 4 سنوات.
• من يفضلون الاستلام خلال فترة زمنية قصيرة نسبيًا.

هل يستحق تاون هاوس Village West الشراء؟

إذا كنت تبحث تحديدًا عن تاون هاوس 220 متر للبيع في الشيخ زايد، فإن هذه الوحدة تقدم مجموعة من العوامل الجاذبة: مساحة كبيرة نسبيًا، سعر معلن يبلغ 22 مليون جنيه، مقدم 15%، وتقسيط على 4 سنوات مع التسليم خلال سنتين.

وتزداد جاذبية الوحدة لمن يضع السكن العائلي والخصوصية في مقدمة أولوياته، خصوصًا إذا كان يبحث عن بديل للفيلات المستقلة ذات التكلفة الأعلى.

وفي النهاية، يظل القرار الأفضل مرتبطًا بمقارنة الوحدة مع الخيارات المتاحة في نفس المنطقة، والتأكد من تفاصيل موقعها داخل المشروع، وجدول السداد النهائي، ورسوم الصيانة والخدمات.

احجز تاون هاوس في Village West

إذا كنت تبحث عن تاون هاوس للبيع في Village West الشيخ زايد بمساحة 220 مترًا، فهذه الوحدة من Townhouse M تأتي بسعر 22 مليون جنيه مع مقدم 15% وتقسيط على 4 سنوات.

ملخص الوحدة:

• 🏡 Townhouse M
• 📐 220 متر مربع
• 💰 22,000,000 جنيه
• 💳 15% مقدم
• 📆 تقسيط 4 سنوات
• 🏗️ التسليم خلال سنتين
• 📍 Village West – الشيخ زايد
• 🏢 Dorra

إذا كانت الوحدة مناسبة لاحتياجاتك، يُنصح بالتأكد من التوافر والسعر النهائي وخطة السداد قبل الحجز، لأن الأسعار والوحدات المتاحة قد تتغير مع تحديثات المبيعات.