شقة 1 غرفة في الكارما كاي 99 متر – السعر والتفاصيل ونظام السداد

مميزات ومواصفات الوحدة

تفاصيل الوحدة العقارية

إذا كنت تبحث عن شقة 1 غرفة في الكارما كاي تجمع بين المساحة العملية، التشطيب الكامل، وخطة سداد مريحة، فهذه الوحدة بمساحة 99 مترًا مربعًا تعد من الخيارات اللافتة داخل مشروع Al Karma Kay في الشيخ زايد.

تأتي الوحدة بسعر 10,755,000 جنيه مصري، مع تشطيب Fully Finished، وإمكانية السداد بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 أو 9 سنوات، وهو ما يجعلها مناسبة سواء للسكن أو لمن يبحث عن فرصة استثمار عقاري في الشيخ زايد.

تفاصيل شقة 1 غرفة في الكارما كاي

التفاصيل	بيانات الوحدة
المشروع	الكارما كاي – Al Karma Kay
المطور	AlKarma
نوع الوحدة	Apartment Typical
عدد غرف النوم	1 غرفة
مساحة الشقة	99 متر مربع
السعر	10,755,000 جنيه
التشطيب	Fully Finished
موعد الاستلام	خلال سنتين
المقدم	5%
الدفعة الثانية	5% بعد 3 أشهر
فترة التقسيط	8 أو 9 سنوات

ملاحظة: الأسعار والوحدات المتاحة قابلة للتغيير وفقًا لآخر تحديثات البيع وتوافر الوحدات.

سعر شقة غرفة واحدة في الكارما كاي

يبلغ سعر هذه الوحدة 10,755,000 جنيه مصري لمساحة 99 مترًا مربعًا، لتكون من الوحدات المناسبة لمن يبحث عن شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة أكبر من المتوسط، مع الحصول على التشطيب الكامل.

الميزة الأساسية هنا أن السعر لا يأتي مع وحدة Core & Shell، وإنما الشقة Fully Finished، وهو ما يقلل من التكاليف والوقت المطلوبين لتجهيزها للسكن أو الاستثمار.

وبحساب السعر على المساحة، يبلغ متوسط سعر المتر في هذه الوحدة حوالي 108,636 جنيه للمتر المربع.

نظام سداد شقة 99 متر في Al Karma Kay

من أهم نقاط القوة في هذه الوحدة نظام السداد المرن، حيث يمكن شراء الشقة وفق أحد النظامين المتاحين:

نظام التقسيط على 8 سنوات

• 5% مقدم.
• 5% بعد 3 أشهر.
• تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.

نظام التقسيط على 9 سنوات

• 5% مقدم.
• 5% بعد 3 أشهر.
• تقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات.

هذا النظام يمنح المشتري فرصة توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة بدلًا من دفع نسبة كبيرة من السعر مقدمًا.

كم يبلغ مقدم شقة الكارما كاي 99 متر؟

بناءً على السعر المعلن للوحدة وهو 10,755,000 جنيه:

• 5% مقدم = 537,750 جنيه.
• 5% بعد 3 أشهر = 537,750 جنيه.
• إجمالي أول دفعتين = 1,075,500 جنيه.
• المتبقي بعد الدفعتين = 9,679,500 جنيه.

ويتم تقسيط المبلغ المتبقي وفق نظام الـ8 أو الـ9 سنوات، طبقًا لخطة السداد المعتمدة على الوحدة.

مميزات شقة 1 Bedroom في الكارما كاي

1. مساحة 99 مترًا

مساحة 99 مترًا مربعًا تمنح الشقة مرونة أكبر من كثير من وحدات الغرفة الواحدة، ويمكن استغلالها لتوفير مساحة معيشة مريحة مع غرفة نوم مستقلة.

2. Fully Finished

الحصول على الشقة بتشطيب كامل من أهم المميزات، خصوصًا للمشتري الذي لا يرغب في تحمل تكلفة التشطيبات أو الانتظار لفترة طويلة قبل تجهيز الوحدة.

3. مقدم يبدأ من 5%

المقدم المنخفض نسبيًا يجعل امتلاك الوحدة أسهل من الأنظمة التي تتطلب دفع نسبة كبيرة من قيمة العقار عند التعاقد.

4. تقسيط حتى 9 سنوات

إتاحة التقسيط لمدة تصل إلى 9 سنوات تساعد على توزيع الالتزامات المالية على فترة طويلة، وهو عامل مهم عند مقارنة الوحدة بفرص أخرى في الشيخ زايد.

5. استلام خلال سنتين

موعد الاستلام المتوقع خلال سنتين يجعل الوحدة مناسبة لمن لا يبحث عن استلام فوري، وفي الوقت نفسه لا يريد الانتظار لسنوات طويلة.

هل شقة 99 متر في الكارما كاي مناسبة للاستثمار؟

يمكن أن تكون هذه الوحدة مناسبة للاستثمار العقاري لعدة أسباب، أهمها نوع الوحدة ومساحتها والتشطيب الكامل.

الشقق ذات الغرفة الواحدة يمكن أن تستهدف شرائح مختلفة من المستأجرين، مثل الأفراد أو الأزواج أو الموظفين الذين يبحثون عن وحدة سكنية داخل منطقة الشيخ زايد.

كما أن التشطيب الكامل يقلل من الحاجة إلى ضخ استثمار إضافي كبير بعد الاستلام، وبالتالي يمكن تجهيز الوحدة للاستخدام أو التأجير وفقًا لظروف السوق وقت الاستلام.

لكن قرار الاستثمار النهائي يجب أن يعتمد على عدة عوامل، مثل سعر الشراء الفعلي وقت التعاقد، أسعار الإيجارات في المنطقة، مصاريف الصيانة، وتكاليف التمويل إن وجدت.

هل شقة غرفة واحدة في الكارما كاي مناسبة للسكن؟

نعم، إذا كانت احتياجاتك لا تتطلب غرفتي نوم أو أكثر.

مساحة 99 مترًا توفر مساحة جيدة لشخص واحد أو زوجين، كما أن التشطيب الكامل يجعل الوحدة أكثر جاهزية للاستخدام مقارنة بالوحدات التي يتم تسليمها نصف تشطيب أو Core & Shell.

أما إذا كنت تبحث عن منزل لعائلة تحتاج إلى غرف نوم متعددة، فقد تكون وحدات الغرفتين أو الثلاث غرف داخل المشروع أكثر ملاءمة.

موقع Al Karma Kay في الشيخ زايد

يقع مشروع Al Karma Kay في منطقة الشيخ زايد، وهي من المناطق التي تتمتع بطلب مستمر على السكن والاستثمار العقاري في غرب القاهرة.

ويمثل الموقع أحد العناصر المهمة عند تقييم أي وحدة عقارية، لأن قرب المشروع من المحاور والطرق الرئيسية والخدمات والمناطق التجارية والتعليمية يؤثر على سهولة الوصول وقابلية العقار للسكن والتأجير وإعادة البيع.

مقارنة سريعة: هل 99 متر اختيار جيد؟

إذا كنت محتارًا بين شراء شقة صغيرة جدًا أو وحدة أكبر، فإن مساحة 99 مترًا تقدم حلًا متوسطًا جذابًا؛ فهي أكبر من المساحات التقليدية لوحدات الـ1 Bedroom، وفي الوقت نفسه أقل تكلفة من الانتقال إلى شقة بغرفتين أو ثلاث غرف.

لذلك يمكن اعتبارها خيارًا مناسبًا لمن يريد:

• شقة بغرفة نوم واحدة.
• مساحة تقارب 100 متر.
• تشطيب كامل.
• مقدم 5%.
• تقسيط طويل.
• وحدة داخل مشروع في الشيخ زايد.
• إمكانية الاستخدام السكني أو الاستثماري.

أهم الأسئلة عن شقة 1 غرفة في الكارما كاي

هل تستحق شقة 99 متر في الكارما كاي الشراء؟

إذا كانت أولوياتك هي شقة غرفة واحدة بمساحة كبيرة نسبيًا، تشطيب كامل، ومقدم منخفض مع فترة تقسيط طويلة، فإن وحدة الـ99 متر في الكارما كاي تستحق أن تكون ضمن اختياراتك للمقارنة.

السعر المعلن 10,755,000 جنيه، مع نظام يبدأ من 5% مقدم وتقسيط يصل إلى 9 سنوات، يجعلها مناسبة بشكل خاص للمشتري الذي يريد تقليل قيمة الدفعة الأولى وتوزيع تكلفة شراء العقار على فترة زمنية أطول.

ومع ذلك، قبل اتخاذ قرار الشراء، من الأفضل مراجعة السعر النهائي، رقم الوحدة، موقعها داخل المشروع، اتجاه الإطلالة، الدور، تفاصيل التشطيب، والمصاريف الإضافية، لأن هذه العوامل يمكن أن تؤثر بشكل كبير على القيمة الفعلية للوحدة.