| سعر الوحدة يبدأ من | 7,800,000 ج.م |
| مساحة المشروع | 92 م² |
| نسبة المقدم الحجز | 5 % |
| فترة التقسيط تصل إلى | 10 سنوات |
تفاصيل ومعلومات المشروع
كمبوند بارك سنترال حسن علام في مستقبل سيتي من أهم المشاريع الجديدة في شرق القاهرة، من شركة حسن علام للعقارات، واحدة من أقدم وأكبر شركات البناء والتطوير في مصر. المشروع فيه مرحلتين متاحين دلوقتي: ذا جريت لون وبارك سنترال تيراسز، وبيقدم تنوع كبير من شقة غرفة لحد فيلا 4 غرف، بأسعار بتبدأ من حوالي 7.8 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط 10 سنين، واستلام 2030. في المقال ده هتلاقي الأسعار وسعر المتر والقسط لكل نوع وحدة، ونصايح قبل الحجز.
نبذة عن بارك سنترال
بارك سنترال مشروع سكني متكامل من حسن علام في مستقبل سيتي. والمشروع مقسم لمراحل، منها ذا جريت لون اللي فيها شقق ودوبلكس وتاون وتوين وفيلات، وبارك سنترال تيراسز اللي فيها شقق ودوبلكس. وحسن علام معروفة بتاريخ طويل في البناء والمقاولات، ومشاريعها السكنية زي سوان ليك بقت من أرقى الأسماء في السوق.
الموقع
بارك سنترال في مستقبل سيتي شرق القاهرة الجديدة، قريب من التجمع الخامس والعاصمة الإدارية وطريق السويس.
أسعار بارك سنترال من المطور
المرحلة | نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر المتر | القسط الربع سنوي |
|---|---|---|---|---|---|
ذا جريت لون | شقة غرفة | 92 م² | 7,800,000 | 85 ألف | 185,250 |
تيراسز | شقة غرفة | 81 م² | 8,800,000 | 109 ألف | 209,000 |
تيراسز | شقة غرفتين | 105 م² | 11,500,000 | 110 ألف | 273,125 |
ذا جريت لون | شقة 3 غرف | 143 م² | 14,900,000 | 104 ألف | 353,875 |
ذا جريت لون | دوبلكس 3 غرف | 253 م² | 14,900,000 | 59 ألف | 353,875 |
ذا جريت لون | شقة غرفتين | 157 م² | 15,000,000 | 96 ألف | 356,250 |
تيراسز | شقة 3 غرف | 142 م² | 15,700,000 | 111 ألف | 372,875 |
تيراسز | دوبلكس 3 غرف | 275 م² | 17,700,000 | 64 ألف | 420,375 |
ذا جريت لون | تاون هاوس 4 غرف | 195 م² | 28,500,000 | 146 ألف | 641,250 |
ذا جريت لون | توين هاوس 4 غرف | 200 م² | 31,600,000 | 158 ألف | 711,000 |
ذا جريت لون | فيلا 3 غرف | 210 م² | 49,500,000 | 236 ألف | 1,113,750 |
ذا جريت لون | فيلا 4 غرف | 245 م² | 60,000,000 | 245 ألف | 1,350,000 |
كل الوحدات استلام 2030. والقسط الربع سنوي هو الباقي بعد مقدم 5% مقسوم على 40 قسط (10 سنين)، ومطابق للي بيعرضه ناوي.
الدوبلكس: فرصة نادرة
الدوبلكس 3 غرف في ذا جريت لون مساحة 253 متر بحوالي 14.9 مليون، يعني حوالي 59 ألف جنيه للمتر بس، وده نفس سعر شقة 3 غرف 143 متر! يعني بنفس الفلوس بتاخد 110 متر زيادة على دورين. وفي تيراسز، الدوبلكس 275 متر بحوالي 17.7 مليون، بسعر متر حوالي 64 ألف. ودي من أقوى الفرص في شرق القاهرة لمطور بحجم حسن علام. والسبب غالبًا إن الدوبلكس بيكون في الأدوار الأرضية بجنينة أو العلوية بروف، واسألنا عن تفاصيل كل وحدة.
نظام السداد
5% مقدم والباقي على 10 سنين بأقساط ربع سنوية متساوية. يعني شقة الغرفة في ذا جريت لون مقدمها 390 ألف بس، وقسطها الربع سنوي 185,250، يعني حوالي 62 ألف في الشهر. والدوبلكس 253 متر مقدمه 745 ألف، وقسطه حوالي 118 ألف في الشهر.
ليه بارك سنترال؟
اسم حسن علام
من أقدم وأكبر شركات البناء في مصر.
10 سنين تقسيط
بمقدم 5% وأقساط متساوية.
دوبلكس بسعر شقة
سعر متر حوالي 59 ألف في الدوبلكس.
تنوع كامل
من شقة غرفة لفيلا 4 غرف.
مقارنة بمشاريع مستقبل سيتي
في مستقبل سيتي عندك كمان ايست فيل سوديك من حوالي 9.7 مليون بمقدم 5% و9 سنين. وبارك سنترال بيتميز بأقل نقطة دخول (7.8 مليون) وتقسيط 10 سنين ودوبلكس بسعر متر منخفض جدًا.
حسن علام: تاريخ في البناء
حسن علام من أقدم الأسماء في البناء والمقاولات في مصر والمنطقة، والشركة نفذت مشاريع بنية تحتية ومباني كبيرة على مدار عقود. ولما دخلت التطوير العقاري السكني، جابت معاها الخبرة دي في التنفيذ، وده واضح في مشاريع زي سوان ليك اللي بقت من أرقى الكمبوندات في القاهرة الجديدة. والمشتري في مشروع لحسن علام بيكون مطمن على جودة البناء والتسليم، لأن الشركة نفسها هي اللي بتبني، مش بس بتطور. وده بيفرق جدًا على المدى الطويل، في جودة الوحدة وفي قيمتها وقت إعادة البيع.
مستقبل سيتي: المنطقة اللي بتكبر
مستقبل سيتي من أسرع المناطق نموًا في شرق القاهرة، وفيها مشاريع لأكبر المطورين في مصر. وموقعها بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية بيخليها مناسبة للي شغله في أي منهم. ومع اكتمال الطرق والخدمات، المتوقع إن الأسعار فيها تفضل تتحرك لفوق. والشراء في المرحلة دي، بمقدم 5% وتقسيط 10 سنين، بيديك فرصة الاستفادة من النمو ده بمبلغ صغير في البداية.
ذا جريت لون ولا تيراسز؟
ذا جريت لون فيها تنوع أكبر، من شقة غرفة لفيلا 4 غرف، وأقل سعر بداية (7.8 مليون)، والدوبلكس فيها بأقل سعر متر. أما تيراسز فتركيزها على الشقق والدوبلكس، وأسعارها أعلى شوية في الشقق. والاختيار حسب نوع الوحدة اللي محتاجها.
بارك سنترال كاستثمار
بارك سنترال بيجمع بين مقدم صغير جدًا (5%)، وتقسيط طويل (10 سنين) بأقساط متساوية، واسم مطور قوي، ومنطقة صاعدة. ومع شقة غرفة بحوالي 7.8 مليون، تقدر تدخل بحوالي 390 ألف جنيه بس، وتستفيد من زيادة الأسعار لحد الاستلام. وبعد الاستلام، شقق الغرفة والغرفتين في مستقبل سيتي عليها طلب إيجار من الموظفين في العاصمة والتجمع. أما الدوبلكس بسعر متر 59 ألف، فده فرصة نادرة لأي مستثمر، لأن قيمته الحقيقية بالمساحة أعلى بكتير من سعره.
البيوت المستقلة في ذا جريت لون
لو بتدور على بيت بجنينة، ذا جريت لون فيها تاون هاوس 4 غرف 195 متر بحوالي 28.5 مليون، وتوين هاوس 4 غرف 200 متر بحوالي 31.6 مليون، وفيلات 3 و4 غرف من حوالي 49.5 مليون. والبيوت دي مناسبة للعيلات الكبيرة اللي عايزة خصوصية ومساحة، بمقدم 5% بس وتقسيط 10 سنين.
حساب المقدم
بمقدم 5%: شقة الغرفة 92 متر حوالي 390 ألف، وشقة 3 غرف 143 متر حوالي 745 ألف، والدوبلكس 253 متر حوالي 745 ألف، والتاون هاوس حوالي 1.43 مليون، والفيلا 3 غرف حوالي 2.48 مليون.
أقساط متساوية على 10 سنين: ليه ميزة؟
في مشاريع كتير، القسط اللي بيظهر في الإعلان بيكون أقل من الحقيقي، لأن فيه دفعات إضافية مخفية في الجدول زي دفعة الاستلام أو دفعات سنوية. أما في بارك سنترال، القسط الربع سنوي اللي بيعرضه ناوي مطابق تمامًا لقسمة الباقي بعد المقدم على 40 قسط متساوي. وده معناه إن الحسبة واضحة وبسيطة: بتدفع 5% مقدم، وبعدين قسط ثابت كل 3 شهور لمدة 10 سنين. والوضوح ده بيسهل عليك التخطيط المالي، لأنك عارف بالظبط هتدفع كام ومتى. ومع ذلك، دايمًا راجع العقد والجدول الرسمي قبل التوقيع، وإحنا بنراجعه معاك.
مين يناسبه بارك سنترال؟
المشروع مناسب للشباب اللي عايزين أول شقة بأقل مقدم وأطول تقسيط، وللعيلة اللي عايزة دوبلكس واسع بسعر شقة، وللعيلة الكبيرة اللي بتدور على تاون أو توين أو فيلا بمقدم صغير. وكمان للمستثمر اللي عايز وحدة لمطور قوي في منطقة صاعدة. وللي شغله في العاصمة أو التجمع، مستقبل سيتي في النص.
الاستلام 2030
قدامك حوالي 4 سنين للاستلام، بتدفع فيهم أقساط مريحة، وقيمة الوحدة متوقع تزيد مع تقدم الإنشاءات واكتمال مستقبل سيتي.
الحياة في بارك سنترال
الصبح طريقك للشغل في التجمع أو العاصمة سهل، والأطفال مدارسهم قريبة في القاهرة الجديدة. بعد الضهر المساحات الخضرا في الكمبوند للمشي واللعب، وفي آخر الأسبوع خروجة في مولات التجمع. ولو ساكن في دوبلكس أرضي بجنينة، الجنينة بتبقى مكان العيلة المفضل. ده نوع الحياة الهادي اللي بيدور عليه اللي بيختاروا مستقبل سيتي.
تكلفة الامتلاك الكاملة
احسب مع السعر رسوم الصيانة اللي بتتدفع غالبًا عند الاستلام، وتكلفة التشطيب الإضافي لو محتاجه، والفرش، ورسوم العدادات والتعاقد. وإحنا بنساعدك تعمل الحسبة الكاملة قبل ما تحجز.
إزاي تختار الوحدة المناسبة؟
ابدأ بهدفك: سكن ولا استثمار. للسكن، فكر في حجم عيلتك: شقة غرفتين لعيلة صغيرة، و3 غرف أو دوبلكس لعيلة متوسطة، وتاون أو فيلا لعيلة كبيرة. وللاستثمار، شقة الغرفة أسهل في الإيجار، والدوبلكس أحسن قيمة بالمساحة. وبعدين بص على مكان الوحدة في الماستر بلان والدور والإطلالة. وإحنا بنساعدك تختار.
نصايح قبل الحجز
- قارن الدوبلكس بالشقة، لأن الدوبلكس أحسن قيمة.
- اسأل عن مكان الوحدة في الماستر بلان.
- احسب القسط على دخلك.
- اسأل عن التشطيب والصيانة.
الأسئلة الشائعة
بارك سنترال فين؟
في مستقبل سيتي شرق القاهرة الجديدة.
أقل سعر كام؟
حوالي 7.8 مليون لشقة غرفة 92 متر في ذا جريت لون.
المقدم ونظام السداد؟
5% مقدم والباقي على 10 سنين.
الاستلام إمتى؟
سنة 2030.
أسئلة تانية مهمة
هل الوحدات متشطبة؟
اسألنا علشان نبعتلك مستوى التشطيب الرسمي من حسن علام.
ليه الدوبلكس سعره قليل؟
غالبًا بسبب مكانه في العمارة (أرضي بجنينة أو علوي بروف)، واسألنا عن تفاصيل كل وحدة.
أقدر أشوف الماستر بلان؟
أيوه، بنبعتلك الماستر بلان ومكان كل مرحلة.
في خصم للكاش؟
أحيانًا بيكون في عروض للكاش، ونحسبلك الفرق.
الصيانة كام؟
نسبة الصيانة بتتحدد في العقد.
أقدر أأجر بعد الاستلام؟
أيوه، ومستقبل سيتي عليها طلب إيجار بيزيد.
أقدر أبيع قبل الاستلام؟
ده حسب شروط التعاقد.
إيه المستندات المطلوبة؟
بطاقة الرقم القومي ومبلغ جدية الحجز، وبعدها التعاقد حسب سياسة حسن علام.
مين المطور؟
حسن علام للعقارات.
إيه أحسن وحدة للاستثمار؟
الدوبلكس في ذا جريت لون بسعر متر 59 ألف، أو شقة الغرفة بأقل مبلغ.
في أمن وخدمات؟
أيوه، الكمبوند مسور بأمن، والتفاصيل في الماستر بلان.
المتاح كتير؟
المتاح بيتغير بسرعة، فكلمنا نبعتلك اللي متاح النهارده.
أقدر أزور الموقع؟
أيوه، بنرتبلك زيارة في الوقت اللي يناسبك.
في عروض حالية؟
اسألنا عن أي عروض متاحة النهارده.
الفرق بين بارك سنترال وسوان ليك؟
الاتنين لحسن علام، لكن سوان ليك في التجمع وأسعاره أعلى بكتير، وبارك سنترال في مستقبل سيتي بأسعار أقل ومقدم 5%.
احجز وحدتك في بارك سنترال مع بناية
إحنا في بناية بنشتغل على الوحدات الجديدة من المطور مباشرة بس، من غير ريسيل. كلمنا ونبعتلك المتاح النهارده، ونحسبلك المقدم والقسط.
عن المطور Hassan Allam
Hassan Allam عندها 5 مشروع على الموقع في مدينة 6 اكتوبر، الجونة، التجمع الخامس، مدينة المستقبل. تقدر تشوف كل مشاريع Hassan Allam وأسعارها وتقارن بينها قبل ما تختار.
عن المشروع
المطور: Hassan Allam — المنطقة: مدينة المستقبل
مشاريع تانية من Hassan Allam
- كمبوند سوان ليك ويست حسن علام أكتوبر
- كمبوند سوان ليك ريزيدنس حسن علام القاهرة الجديدة
- كمبوند ذا فاليز حسن علام مستقبل سيتي
- سوان ليك الجونة حسن علام
مشاريع قريبة في مدينة المستقبل
- بي فيت ليفينج سمو بوليفارد مستقبل سيتي | أسعار الإطلاق 2026
- كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي The Butterfly Mostakbal City
- فيينتا سراي | شقق بمقدم 1.5% في حي 25 عمارة
- كمبوند ايست فيل سوديك مستقبل سيتي
- رويال ريزيدنس مستقبل سيتي | شقق بمقدم 1.5%
- اليفا ماونتن فيو المستقبل سيتي Aliva Mountain View Mostakbal City | الأسعار والموقع والمميزات 2026
احجز وحدتك في Park Central
سيب بياناتك أو كلمنا مباشرة، وهنبعتلك البروشور وقائمة الأسعار المحدثة وخطة السداد المناسبة ليك.
المقدم في المشاريع تحت الإنشاء بيبدأ غالباً من 5% أو 10%، أما في الاستلام الفوري أو بعد سنة فبيكون 30% وأكتر. الأسعار دي أسعار بداية معلنة وبتتغير مع كل مرحلة.
كمل بحثك: مشاريع مدينة المستقبل · مشاريع Hassan Allam · حاسبة القسط والمقدم · دليل الشراء من المطور
