قرية إل مونت جلالة العين السخنة تطوير مصر | أسعار الشاليهات 2026

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

لو بتدور على شاليه في العين السخنة تصيف فيه طول السنة، فقرية إل مونت جلالة Il Monte Galala من تطوير مصر Tatweer Misr من أشهر مشاريع السخنة. حسب المعروض من المطور، الشاليهات بتبدأ من حوالي 7.7 مليون جنيه لشاليه غرفة 65 متر، بمقدم 5% وتقسيط 10 سنين، واستلام 2030. والقرية مبنية على جبل الجلالة فوق البحر الأحمر، وشعارها “عالم ساحلي على الصخور”. وفيها مراحل كتير: إلفا Elva، وإم ريزيدنس M Residence، وأبراج مايستا Maesta Towers، وأبراج مارينا Marina Towers. في المقال ده هنعرض أسعار كل مرحلة، وسعر المتر، وحساب القسط، ونقارن المراحل ببعض.

نبذة عن إل مونت جلالة

حسب المعروض من المطور، إل مونت جلالة من المشاريع المميزة لتطوير مصر، ومتصمم يكون وجهة مصيف طول السنة في العين السخنة، مش بس في الصيف. والقرية على مساحة كبيرة فوق الجبل، وبتطل على البحر الأحمر بمناظر مميزة، وبتجمع بين تجربة البحر وتجربة الجبل في مكان واحد. والبيع هنا من المطور مباشرة، مش ريسيل.

موقع إل مونت جلالة

حسب المعروض من المطور، القرية في العين السخنة:

• حوالي ساعة من العاصمة الإدارية.
• حوالي ساعتين من القاهرة (حوالي 120 كم).
• حوالي 11 كم من طريق الجلالة، و40 كم من طريق السويس.

وقربها من القاهرة والعاصمة بيخليها مناسبة لإجازات نهاية الأسبوع طول السنة، مش بس المصيف.

الخدمات في إل مونت جلالة

حسب المعروض من المطور: شريط تجاري، وسبا، ومسار جري، غير المناظر المفتوحة على البحر من فوق الجبل.

أسعار مرحلة إلفا Elva

أسعار مرحلة إم ريزيدنس M Residence

أسعار أبراج مايستا Maesta Towers

أسعار أبراج مارينا Marina Towers

كل الوحدات استلام 2030 حسب المعروض من المطور.

نظام السداد

حسب المعروض من المطور: 5% مقدم وتقسيط 10 سنين.

حساب القسط بالأرقام

شاليه غرفة 65 متر في إلفا

• السعر: 7,705,000 جنيه.
• المقدم 5%: حوالي 385,300 جنيه.
• القسط حسب المعروض من المطور: 182,994 جنيه كل 3 شهور، يعني حوالي 61,000 جنيه في الشهر.

قسط الوحدة × 40 قسط بيغطي حوالي 95% من السعر، يعني مع مقدم 5% الحسبة بتكمل 100% تقريبًا من غير دفعة إضافية واضحة، بس اتأكد من جدول الدفعات الرسمي.

شاليه غرفتين 90 متر في إلفا

السعر 9,910,000 جنيه، والقسط حوالي 235,363 جنيه كل 3 شهور، يعني حوالي 78,500 جنيه في الشهر.

تاون هاوس 130 متر في إلفا

السعر 16,268,000 جنيه، والقسط حوالي 386,365 جنيه كل 3 شهور، يعني حوالي 128,800 جنيه في الشهر.

أنهي مرحلة تختار؟

إلفا هي الأنسب لو عاوز شاليه بأقل سعر، أو بيت بجنينة زي التاون والتوين والفيلات، وفيها أقل سعر في المشروع. إم ريزيدنس سعر المتر فيها قريب جدًا من إلفا في الشاليهات، وفيها بنتهاوس 225 متر بأقل سعر متر في المشروع كله، حوالي 104 آلاف جنيه. أما أبراج مايستا ومارينا فبتقدم شقق واستوديوهات في أبراج بسعر متر أعلى، حوالي 133 لـ 170 ألف جنيه، وغالبًا بسبب الإطلالة العالية على البحر والمارينا.

ليه العين السخنة؟

العين السخنة بقت أقرب مصيف للقاهرة والعاصمة الإدارية، وده بيخليها مختلفة عن الساحل الشمالي. في الساحل، أغلب الناس بتصيف في شهور الصيف بس، لكن في السخنة تقدر تروح في أي ويك إند طول السنة، لأن المسافة حوالي ساعتين من القاهرة وساعة من العاصمة. والجو في السخنة دافي في الشتا، فالبحر بيبقى مناسب للعوم في شهور كتير من السنة. وكمان طريق الجلالة وطريق السويس سهلوا الوصول جدًا. عشان كده الشاليه في السخنة بيتستخدم أكتر، وبيجيب إيجار على مدار السنة مش بس في الصيف.

عالم ساحلي على الصخور

اللي بيميز إل مونت جلالة عن قرى السخنة التانية إنه مبني على الجبل نفسه، فالوحدات متدرجة على الصخور، وكل وحدة تقريبًا ليها إطلالة مفتوحة على البحر الأحمر من فوق. ده بيدي إحساس مختلف تمامًا عن القرى المسطحة اللي الإطلالة فيها محصورة في الصف الأول بس. وكمان الجمع بين البحر والجبل بيخلي التجربة مزيج من المصيف والطبيعة، وده سبب إن الشعار بتاع المشروع “عالم ساحلي على الصخور”.

البنتهاوس: أوفر سعر متر في المشروع

البنتهاوس 3 غرف 225 متر في إم ريزيدنس بحوالي 23.5 مليون جنيه، وسعر المتر فيه حوالي 104,400 جنيه، الأقل في المشروع كله. وده أقل من سعر متر الشاليهات الصغيرة. يعني لو ميزانيتك تسمح، البنتهاوس بيديك مساحة كبيرة جدًا وغالبًا تراس واسع بإطلالة على البحر، بسعر متر أقل من شاليه غرفة. وده مناسب لعيلة كبيرة أو لو بتحب تستضيف أصحابك وعيلتك في المصيف.

تطوير مصر في الساحل والسخنة

تطوير مصر من المطورين المعروفين في المشاريع الساحلية، بمشاريع زي فوكا باي ودي باي في الساحل الشمالي، وسولت مارينا في رأس الحكمة، وإل مونت جلالة في السخنة، غير مشاريعها السكنية في مدينة المستقبل ونيو زايد.

مقارنة بمشاريع تطوير مصر

• دي باي الساحل الشمالي: شاليهات قريبة من الاستلام في الضبعة.
• سولت مارينا: شاليهات في رأس الحكمة.
• بلوم فيلدز: شقق جاهزة في مدينة المستقبل.

شاليه إلفا ولا إم ريزيدنس؟

شاليه الغرفة في إلفا 65 متر بحوالي 7.7 مليون، وفي إم ريزيدنس 70 متر بحوالي 8 مليون، يعني الفرق حوالي 275 ألف جنيه مقابل 5 متر زيادة، وسعر المتر في إم ريزيدنس أقل شوية، حوالي 114 ألف مقابل 118,500. وفي شاليه الغرفتين، إلفا 90 متر بحوالي 9.9 مليون، وإم ريزيدنس 95 متر بحوالي 10.8 مليون. فالاختيار بينهم بيعتمد أكتر على الموقع والإطلالة جوه القرية، فاسأل عن الفرق ده قبل ما تقرر.

فيه دفعة إضافية؟

حسب الحساب التقريبي، المقدم 5% والأقساط بيغطوا تقريبًا 100% من السعر، بس اتأكد من الجدول الرسمي.

مين المناسب يشتري في إل مونت جلالة؟

• اللي عاوز مصيف قريب من القاهرة: شاليه في إلفا أو إم ريزيدنس.
• العائلات الكبيرة: تاون هاوس أو فيلا في إلفا.
• محبي الإطلالات العالية: شقق أبراج مايستا ومارينا.
• المستثمر: استوديو أو شاليه غرفة للإيجار طول السنة.

الشاليه كاستثمار في السخنة

ميزة الشاليه في السخنة إن الإيجار مش محصور في الصيف بس، لأن الناس بتروح السخنة في إجازات نهاية الأسبوع والأعياد والإجازات الرسمية طول السنة، وكمان في الشتا لأن الجو دافي. وده بيدي فرصة دخل أكتر استقرارًا من شاليهات الساحل الشمالي. والوحدات الصغيرة زي الاستوديو وشاليه الغرفة هي الأسهل في الإيجار القصير، أما التاون هاوس والفيلات فعليها طلب من العائلات الكبيرة والمجموعات.

تكاليف لازم تحسبها

غير المقدم والأقساط، حط في حسابك وديعة الصيانة، ومصاريف الخدمات السنوية للقرية، والفرش والتجهيزات. والوحدات الساحلية محتاجة صيانة دورية بسبب جو البحر والرطوبة. ولو هتأجر، احسب عمولة الإيجار والتنظيف بين المستأجرين.

إزاي تختار الوحدة المناسبة؟

ابدأ بالقسط اللي تقدر عليه. لو حوالي 61 ألف في الشهر، شاليه غرفة في إلفا. ولو حوالي 78 ألف، شاليه غرفتين. ولو أكتر من 125 ألف، التاون هاوس أو الفيلات. وبعدين حدد الإطلالة اللي عاوزها ونوع الحياة: شاليه بجنينة ولا شقة في برج بإطلالة عالية.

نصايح قبل الحجز

• اسأل عن الإطلالة ومستوى الوحدة على الجبل.
• اطلب جدول الدفعات الرسمي.
• اسأل عن حالة التشطيب ووديعة الصيانة.
• زور القرية وشوف المراحل المسلمة.

أسئلة شائعة عن إل مونت جلالة

مين المطور؟

تطوير مصر Tatweer Misr.

القرية فين؟

في العين السخنة فوق جبل الجلالة، حوالي ساعتين من القاهرة حسب المعروض من المطور.

أقل سعر كام؟

شاليه غرفة 65 متر في إلفا بحوالي 7.7 مليون جنيه حسب المعروض من المطور.

الاستلام إمتى؟

2030 حسب المعروض من المطور.

المقدم كام؟

5% وتقسيط 10 سنين حسب المعروض من المطور.

فيه فيلات؟

أيوه، في مرحلة إلفا فيه تاون هاوس من حوالي 16.3 مليون، وتوين هاوس من حوالي 20.1 مليون، وفيلات من حوالي 23.2 مليون جنيه حسب المعروض من المطور.

فيه استوديوهات؟

أيوه، في أبراج مايستا استوديو 50 متر بحوالي 8.4 مليون، وفي أبراج مارينا استوديو 60 متر بحوالي 8.9 مليون حسب المعروض من المطور.

القرية بعيدة عن العاصمة الإدارية قد إيه؟

حوالي ساعة بالعربية حسب المعروض من المطور، وده بيخليها أقرب مصيف لسكان العاصمة والتجمع.

إيه الخدمات؟

حسب المعروض من المطور: شريط تجاري، وسبا، ومسار جري، غير الإطلالات المفتوحة على البحر الأحمر.

خطوات الحجز

بتحدد المرحلة والوحدة والإطلالة، وتطلب المتاح وجدول الدفعات الرسمي، وبعدها تدفع المقدم لحساب الشركة الرسمي بإيصال واضح، والعقد يتجهز وتراجعه كويس قبل التوقيع.

احجز وحدتك في إل مونت جلالة مع بناية

فريق بناية يجيبلك آخر عروض تطوير مصر في إل مونت جلالة، والوحدات المتاحة في كل مرحلة بإطلالاتها، وجدول الدفعات الرسمي، ويساعدك تختار الأنسب لميزانيتك، من غير أي مصاريف إضافية عليك.