مول أفالون التجمع الخامس Avalon New Cairo – أسعار ومساحات الوحدات وأنظمة السداد

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يبحث الكثير من المستثمرين عن مول أفالون التجمع الخامس Avalon New Cairo باعتباره أحد المشروعات التجارية والإدارية الموجودة في واحدة من أهم المناطق الاستثمارية بالقاهرة الجديدة، خاصة منطقة البنوك وشارع التسعين.

ويقدم مشروع Avalon New Cairo من شركة Investwell مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية، مع وحدات كاملة التشطيب ومجهزة بالتكييفات، ومساحات تبدأ من الوحدات الإدارية الصغيرة وحتى المساحات الكبيرة المناسبة للأنشطة التجارية والمقار المؤسسية.

وبحسب بيانات الوحدات المتاحة حاليًا، تبدأ أسعار بعض الوحدات الإدارية في مول أفالون من حوالي 12.6 مليون جنيه، بينما تصل أسعار الوحدات التجارية الكبيرة إلى أكثر من 149 مليون جنيه، مع اختلاف السعر حسب المساحة وموقع الوحدة ونوع النشاط.

ما هو مول أفالون التجمع الخامس؟

Avalon New Cairo هو مشروع تجاري وإداري من شركة Investwell يقع في القاهرة الجديدة، ويستهدف الشركات والمستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية الذين يبحثون عن موقع قوي داخل منطقة الأعمال في التجمع الخامس.

وتوضح الشركة المطورة أن المشروع عبارة عن مجمع أعمال من ستة طوابق، يضم منطقة تجارية في الدور الأرضي تشمل المطاعم والكافيهات ومحلات التجزئة والبنوك، إلى جانب مجموعة من المساحات والمكاتب الإدارية.

كما يتميز المشروع بتوفير مساحات مكتبية متنوعة تناسب الشركات الكبيرة والمتوسطة والشركات الناشئة، بالإضافة إلى مكاتب تنفيذية تتمتع بقدر أكبر من الخصوصية.

موقع مول أفالون التجمع الخامس

يأتي موقع مول أفالون القاهرة الجديدة كواحد من أهم عناصر المشروع الاستثمارية.

يقع Avalon New Cairo في منطقة البنوك بالقاهرة الجديدة، مع إطلالة مفتوحة على شارع التسعين الجنوبي، مع سهولة الوصول إليه من الطريق الدائري وطريق السويس، كما يقع بالقرب من مصر الجديدة ومدينة نصر. وتشير الشركة المطورة إلى أن الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة يستغرق حوالي 20 دقيقة بالسيارة.

Avalon New Cairo

ومن أهم مميزات الموقع أنه يخدم الأنشطة التجارية والإدارية في منطقة تتميز بوجود المؤسسات والشركات والبنوك، وهو ما يمنح الوحدات داخل المشروع فرصة للاستفادة من حركة العملاء والموظفين والزوار.

تصميم ومكونات Avalon New Cairo

تم تصميم أفالون ليجمع بين الاستخدام التجاري والإداري في مشروع واحد.

ويضم المشروع:

• وحدات تجارية.
• مكاتب إدارية.
• مناطق للمطاعم والكافيهات.
• مساحات مفتوحة.
• مكاتب تنفيذية.
• مداخل خاصة لبعض الوحدات الإدارية.
• مصاعد.
• مناطق انتظار.
• جراجات.
• قاعات اجتماعات.
• مناطق للراحة.
• Pantry داخل الطوابق.
• VIP Roof Lounge.

وتوضح Investwell أن المشروع يضم جراجين تحت الأرض، إلى جانب مدخل Double Height وقاعات اجتماعات وصالة VIP ومناطق للاسترخاء.

الوحدات التجارية في مول أفالون التجمع الخامس

يضم الدور الأرضي في Avalon New Cairo مجموعة من الوحدات التجارية التي تناسب الأنشطة المختلفة، وتستفيد من الاتصال المباشر بمنطقة الحركة والخدمات.

وتشير بيانات الوحدات الحالية إلى وجود وحدات تجارية بمساحات كبيرة، من بينها:

وحدة تجارية 121 متر

• المساحة: 121 متر مربع
• مساحة خارجية: حوالي 17 متر
• السعر: 41,589,900 جنيه
• التشطيب: Fully Finished with ACs
• التسليم: 6 أشهر

وتعتبر هذه المساحة مناسبة للعديد من الأنشطة التجارية التي تحتاج إلى مساحة متوسطة مع موقع داخل مشروع تجاري وإداري.

وحدة تجارية 478 متر

• المساحة: 478 متر مربع
• مساحة خارجية: حوالي 87 متر
• السعر: 149,184,234 جنيه
• التشطيب: Fully Finished with ACs
• التسليم: 6 أشهر

وهذه من أكبر الوحدات التجارية المتاحة ضمن البيانات الحالية، وتناسب الأنشطة التي تحتاج إلى مساحة كبيرة أو مقر تجاري رئيسي.

وتظهر بيانات السوق كذلك وحدات تجارية أخرى بمساحات وأسعار مختلفة، وهو ما يجعل الاختيار مرتبطًا بالميزانية ونوع النشاط وموقع الوحدة داخل المول.

أسعار الوحدات الإدارية في مول أفالون

يوفر Avalon New Cairo مجموعة من المكاتب الإدارية بمساحات متنوعة، وهو ما يجعله مناسبًا للشركات والمكاتب المهنية والأنشطة التي تحتاج إلى مقر داخل منطقة التجمع الخامس.

ومن الوحدات المتاحة حاليًا:

المساحة	السعر
73.67 م²	12,604,937 جنيه
77.12 م²	13,195,232 جنيه
75 م²	12,802,700 جنيه
166 م²	27,635,738 جنيه
245 م²	42,075,085 جنيه
325 م²	57,508,126 جنيه

وتوضح بيانات السوق الحالية وجود وحدات إدارية تبدأ من حوالي 12.6 مليون جنيه، مع اختلاف الأسعار طبقًا للمساحة وموقع الوحدة داخل المشروع.

تشطيب وحدات مول أفالون

من أهم النقاط التي تميز الوحدات المتاحة حاليًا في البيانات المرسلة أن الوحدات تأتي بتشطيب:

Fully Finished with ACs

أي أن الوحدة يتم تسليمها كاملة التشطيب بالإضافة إلى التكييفات.

وهذا يقلل من الوقت والتكلفة التي يحتاجها المستثمر لتجهيز الوحدة قبل بدء النشاط، وهو عامل مهم خصوصًا بالنسبة للشركات والمكاتب الإدارية التي ترغب في بدء التشغيل سريعًا.

وتشير Investwell أيضًا إلى توفير مكاتب مجهزة بخدمات وتجهيزات مختلفة حسب نوع الوحدة، مع إدارة للمشروع بواسطة LEEDS TFM.

موعد تسليم مول أفالون التجمع الخامس

وفقًا لبيانات الوحدات المتاحة حاليًا، يبلغ موعد التسليم للوحدات التجارية المذكورة حوالي:

6 أشهر

مع تسليم الوحدات المتاحة في البيانات بتشطيب كامل مع التكييفات.

ويجب التأكد من موعد التسليم النهائي لكل وحدة عند الحجز، لأن موعد التسليم قد يختلف حسب الوحدة والمرحلة.

أنظمة سداد مول أفالون التجمع الخامس

تقدم الوحدات التجارية المتاحة حاليًا في المشروع أكثر من نظام للسداد، بما يسمح للمستثمر باختيار الخطة التي تتناسب مع السيولة المتاحة لديه.

خطة السداد الأولى

15% مقدم + تقسيط على 3 سنوات

خطة السداد الثانية

20% مقدم + تقسيط على 4 سنوات

خطة السداد الثالثة

25% مقدم + تقسيط على 5 سنوات

كما توجد وديعة صيانة بنسبة 10% من إجمالي سعر الوحدة وفقًا للبيانات المتاحة.

وبالتالي يمكن للمستثمر اختيار مقدم أعلى مقابل فترة تقسيط أطول، أو تقليل مدة السداد من خلال دفع مقدم أقل وفق النظام المتاح.

مميزات الاستثمار في مول أفالون التجمع الخامس

هناك عدة عوامل تجعل Avalon New Cairo محل اهتمام المستثمرين، أهمها:

1. موقع في منطقة البنوك

وجود المشروع داخل منطقة الأعمال والبنوك في القاهرة الجديدة يمنحه ميزة قوية بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية.

2. القرب من شارع التسعين

الإطلالة على شارع التسعين الجنوبي تمنح المشروع حضورًا واضحًا وسهولة وصول من المناطق المحيطة.

3. تنوع الوحدات

وجود وحدات إدارية وتجارية بمساحات مختلفة يسمح باستهداف شرائح متعددة من المستثمرين.

4. التشطيب والتكييفات

الوحدات المتاحة في البيانات الحالية يتم تسليمها Fully Finished with ACs، وهو عامل مهم لتقليل فترة تجهيز الوحدة.

5. الإدارة والتشغيل

توضح الشركة المطورة أن المشروع تتم إدارته بواسطة LEEDS TFM، وهو عنصر مهم في المشروعات التجارية والإدارية لأن جودة الإدارة والتشغيل تؤثر بصورة مباشرة على تجربة العملاء والمستأجرين.

6. تنوع الاستخدامات

وجود مطاعم وكافيهات ومحلات تجارية إلى جانب المكاتب الإدارية يساعد على خلق بيئة أعمال متكاملة داخل المشروع.

هل مول أفالون مناسب للاستثمار؟

يمكن أن يكون مول أفالون التجمع الخامس مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن وحدة تجارية أو إدارية في منطقة قوية بالقاهرة الجديدة، خصوصًا إذا كانت الأولوية للموقع وسهولة الوصول والتشطيب الجاهز.

لكن اختيار الوحدة المناسبة لا يجب أن يعتمد على السعر فقط.

ففي الوحدات التجارية تحديدًا يجب دراسة:

• موقع الوحدة داخل المول.
• الواجهة.
• عدد المداخل.
• الرؤية من الشارع.
• المساحة الخارجية إن وجدت.
• نوع النشاط المسموح به.
• حركة العملاء المتوقعة.
• إجمالي المصروفات وليس سعر الوحدة فقط.

أما بالنسبة للوحدات الإدارية، فيجب الاهتمام بموقع المكتب داخل المبنى، وسهولة الوصول، والمصاعد، والجراج، ومستوى الخصوصية، ومدى ملاءمة المساحة لعدد الموظفين وطبيعة النشاط.

أسعار مول أفالون التجمع الخامس 2026

وفقًا لبيانات الوحدات المتاحة حاليًا، يمكن تلخيص بعض الأسعار كالتالي:

• مكتب إداري 73.67 متر: يبدأ من حوالي 12.60 مليون جنيه.
• مكتب إداري 77.12 متر: حوالي 13.20 مليون جنيه.
• مكتب إداري 75 متر: حوالي 12.80 مليون جنيه.
• مكتب إداري 166 متر: حوالي 27.64 مليون جنيه.
• مكتب إداري 245 متر: حوالي 42.08 مليون جنيه.
• مكتب إداري 325 متر: حوالي 57.51 مليون جنيه.
• وحدة تجارية 121 متر: حوالي 41.59 مليون جنيه.
• وحدة تجارية 478 متر: حوالي 149.18 مليون جنيه.

وتظل هذه الأسعار مرتبطة بالوحدات المتاحة وقت إعداد البيانات، وقد تتغير مع تحديثات الأسعار أو اختلاف موقع الوحدة.

لماذا قد تختار Avalon New Cairo؟

إذا كنت تبحث عن محل للبيع في التجمع الخامس أو مكتب إداري للبيع في التجمع الخامس، فإن أفالون يجمع بين الموقع التجاري في منطقة البنوك وتنوع المساحات وأنظمة السداد والتشطيب الكامل.

كما أن وجود وحدات تبدأ من مساحات إدارية صغيرة نسبيًا، إلى جانب وحدات تجارية كبيرة، يجعل المشروع مناسبًا لأكثر من استراتيجية استثمارية.

وفي النهاية، فإن أفضل وحدة في مول أفالون ليست بالضرورة الأرخص، وإنما الوحدة التي تحقق أفضل توازن بين الموقع والمساحة والسعر ونوع النشاط وإمكانية التشغيل والعائد المتوقع.

مول أفالون التجمع الخامس Avalon New Cairo هو مشروع تجاري وإداري من Investwell في منطقة البنوك بالقاهرة الجديدة، مع إطلالة على شارع التسعين الجنوبي، ويضم وحدات تجارية وإدارية بمساحات متنوعة.

وتبدأ بعض الوحدات الإدارية المتاحة حاليًا من حوالي 12.6 مليون جنيه، بينما تصل الوحدات التجارية الكبيرة إلى حوالي 149.18 مليون جنيه، مع أنظمة سداد للوحدات التجارية تبدأ من 15% مقدم وتقسيط حتى 3 سنوات، أو 20% على 4 سنوات، أو 25% على 5 سنوات، وفق البيانات الحالية.

ولمعرفة آخر سعر متاح، المساحات المتوفرة، وموقع كل وحدة داخل مول أفالون التجمع الخامس، يجب مراجعة المخزون الحالي قبل اتخاذ قرار الشراء، لأن الوحدات والأسعار تتغير باستمرار.