دوس الساحل الشمالي Dose Akam Al Rajhi North Coast | الأسعار والموقع وأنظمة السداد

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد دوس الساحل الشمالي Dose North Coast أحد المشروعات الساحلية البارزة التي أطلقتها شركة آكام الراجحي للتطوير العقاري Akam Al Rajhi Developments في منطقة الضبعة بالساحل الشمالي، ليقدم مفهومًا مختلفًا للحياة الصيفية يجمع بين الشاطئ والطبيعة والخدمات المتكاملة، مع مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب العائلات والمستثمرين.

يقع مشروع Dose Akam Al Rajhi North Coast في موقع استراتيجي عند الكيلو 174 من طريق الإسكندرية – مطروح، بالقرب من منطقة رأس الحكمة، وهو ما يمنحه سهولة الوصول من القاهرة والعلمين الجديدة ومختلف مناطق الساحل الشمالي.

ملحوظة: أسعار العقارات وأنظمة السداد تتغير باستمرار حسب المرحلة والوحدة، لذلك يُفضل التأكد من أحدث قائمة أسعار قبل اتخاذ قرار الشراء.

ما هو دوس الساحل الشمالي Dose North Coast؟

دوس Dose North Coast هو مشروع ساحلي من تطوير شركة آكام الراجحي، وهي شراكة تجمع الخبرة المصرية لشركة آكام مع مجموعة الراجحي السعودية. ويُعد المشروع من أبرز مشروعات الشركة في الساحل الشمالي.

يمتد المشروع على مساحة تقارب 125 فدانًا، ويتميز بواجهة بحرية واسعة ومجموعة من المساحات الخضراء والعناصر المائية، إلى جانب تنوع الوحدات والخدمات التي تستهدف توفير تجربة مصيفية متكاملة.

D.O.S.E North Coast by Akam AlRajhi

موقع دوس الساحل الشمالي

يتميز موقع دوس الساحل الشمالي بالقرب من أهم الطرق والمحاور التي تربط الساحل الشمالي بالقاهرة والعلمين الجديدة.

يقع المشروع عند الكيلو 174 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح في منطقة الضبعة، ويبعد وفق البيانات المنشورة حوالي 14 كم عن مطار العلمين الدولي، كما يقع بالقرب من مخرج القاهرة – الضبعة.

ويمنح هذا الموقع ملاك الوحدات ميزة مهمة، وهي سهولة الوصول إلى المشروع مقارنة بالمشروعات الساحلية الواقعة في مناطق أبعد غربًا.

أهم الأماكن القريبة من Dose North Coast

• منطقة الضبعة.
• مطار العلمين الدولي.
• طريق الإسكندرية – مطروح.
• طريق الضبعة.
• منطقة رأس الحكمة.
• عدد من المنتجعات والمشروعات الساحلية الموجودة في منطقة الضبعة والساحل الشمالي.

مساحة مشروع Dose North Coast

يمتد دوس الساحل الشمالي على مساحة تبلغ حوالي 125 فدانًا، مع تخصيص جزء كبير من المخطط للمساحات المفتوحة والعناصر المائية والمناطق الخضراء.

وتشير البيانات المنشورة عن المشروع إلى وجود حوالي 9 أفدنة من البحيرات الصناعية، بالإضافة إلى واجهة شاطئية تمتد لنحو 450 مترًا.

هذا التخطيط يساعد على توفير إطلالات متنوعة على البحر واللاجون والمساحات الخضراء، بدلًا من الاعتماد على المباني فقط.

تصميم وماستر بلان دوس الساحل الشمالي

تم تصميم Dose North Coast ليكون مجتمعًا ساحليًا متكاملًا وليس مجرد مجموعة من الوحدات المصيفية.

ويضم المخطط مجموعة من المناطق السكنية والترفيهية، مع الاعتماد على المساحات الخضراء والعناصر المائية لإضفاء طابع منتجع متكامل على المشروع.

كما تتنوع مستويات الوحدات داخل المشروع، وهو ما يساعد على توفير إطلالات مختلفة، بما في ذلك إطلالات على البحر واللاجون.

وتشير البيانات المتاحة إلى أن أكثر من 70% من الماستر بلان مخصص للمساحات الخضراء والعناصر المائية.

أنواع الوحدات في دوس الساحل الشمالي

من أهم نقاط القوة في Dose North Coast تنوع الوحدات، حيث يضم المشروع أكثر من اختيار يناسب الاحتياجات المختلفة.

وتشمل أنواع الوحدات:

• شاليهات.
• شاليهات مخدومة.
• تاون هاوس.
• توين هاوس.
• فلل مستقلة.
• بنتهاوس في بعض مراحل المشروع.

وتبدأ بعض الوحدات المنشورة من مساحات تقارب 65 مترًا مربعًا، بينما توجد وحدات أكبر تناسب العائلات الباحثة عن مساحات واسعة.

شاليهات دوس الساحل الشمالي

تُعد الشاليهات من الخيارات المناسبة لمن يبحث عن وحدة ساحلية للاستخدام الشخصي أو للاستثمار.

وتتوافر مساحات مختلفة للشاليهات، ومنها وحدات تبدأ من حوالي 65 مترًا مربعًا، بينما تشير بيانات أخرى إلى شاليهات بمساحات أكبر تبدأ من حوالي 88 مترًا مربعًا حسب نوع الوحدة والمرحلة.

أسعار دوس الساحل الشمالي 2026

تختلف أسعار دوس الساحل الشمالي حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والمرحلة التي تنتمي إليها.

وتُظهر الأسعار المنشورة حاليًا بدايات مختلفة بحسب مصدر وقائمة الأسعار المستخدمة؛ فبعض القوائم تعرض أسعارًا تبدأ من حوالي 10.75 مليون جنيه، بينما تظهر قوائم أخرى بداية سعرية تصل إلى حوالي 12.42 مليون جنيه.

لذلك لا يُفضل الاعتماد على رقم واحد باعتباره السعر النهائي لجميع وحدات المشروع، لأن سعر الوحدة يتغير وفقًا للمساحة والإطلالة والتشطيب وموقعها داخل الماستر بلان.

ما الذي يحدد سعر الوحدة في Dose؟

يتأثر سعر الوحدة بعدة عوامل، أهمها:

1. نوع الوحدة.
2. مساحة الوحدة.
3. عدد غرف النوم.
4. الإطلالة.
5. قرب الوحدة من البحر أو اللاجون.
6. موقع الوحدة داخل المشروع.
7. مرحلة البيع.
8. طريقة السداد.
9. نسبة المقدم.
10. موعد الاستلام.

أنظمة سداد وتقسيط دوس الساحل الشمالي

توفر شركة آكام الراجحي أنظمة سداد مرنة نسبيًا لمساعدة العملاء على شراء وحداتهم في المشروع.

وتشير البيانات المنشورة حاليًا إلى إمكانية السداد بمقدم يبدأ من 10% مع تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات، بينما تظهر بعض المصادر خططًا تبدأ من 5% حسب الطرح أو المرحلة.

لذلك يجب مراجعة نظام السداد الخاص بالوحدة التي ترغب في شرائها، لأن أنظمة التقسيط قد تختلف من مرحلة لأخرى.

تشطيب وحدات Dose North Coast

تتوفر الوحدات وفق الطرح المتاح بمستويات تشطيب مختلفة، وتشير أحدث البيانات المنشورة لبعض وحدات المشروع إلى أنها Fully Finished.

ويُعد التشطيب الكامل من المزايا المهمة للمشتري الذي يرغب في تقليل تكلفة ووقت تجهيز الوحدة بعد الاستلام.

خدمات ومميزات دوس الساحل الشمالي

يقدم Dose North Coast مجموعة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير تجربة مصيفية متكاملة للسكان والزوار.

ومن أبرز الخدمات والمميزات:

• شاطئ خاص.
• لاجونز وبحيرات صناعية.
• حمامات سباحة.
• مناطق خضراء واسعة.
• مناطق ترفيهية.
• منطقة تجارية.
• مطاعم وكافيهات.
• خدمات رياضية.
• Gym وSpa.
• منطقة للأطفال.
• خدمات أمن وحراسة.
• خدمات طبية.
• خدمات Concierge.
• وسائل نقل داخلية.
• مساحات للمشي والاسترخاء.

وتشير البيانات المتاحة عن المشروع إلى وجود خدمات مثل الأمن على مدار الساعة، والخدمات الطبية، والكونسيرج، والـ Wi-Fi المركزي، بالإضافة إلى وسائل نقل كهربائية داخل المشروع.

لماذا يعتبر موقع Dose ميزة استثمارية؟

من أهم عوامل جذب المستثمرين إلى دوس الساحل الشمالي موقعه في منطقة الضبعة، وهي من المناطق التي شهدت خلال السنوات الأخيرة توسعًا كبيرًا في المشروعات والاستثمارات الساحلية.

كما أن قرب المشروع من مطار العلمين الدولي وطرق الوصول الرئيسية يمنحه ميزة إضافية بالنسبة للراغبين في استخدام الوحدة خلال العطلات أو تأجيرها خلال الموسم الصيفي.

ومع ذلك، فإن الاستثمار العقاري لا يضمن عائدًا محددًا، ويجب تقييم سعر الشراء، ومصاريف الصيانة، ونسبة الإشغال المتوقعة، وأسعار الإيجار في المنطقة قبل اتخاذ القرار.

مميزات وعيوب شراء وحدة في دوس الساحل الشمالي

مميزات Dose North Coast

• موقع مميز في منطقة الضبعة.
• قرب نسبي من مطار العلمين.
• مساحة كبيرة للمشروع.
• واجهة شاطئية واسعة.
• تنوع كبير في أنواع الوحدات.
• وجود لاجونز ومساحات خضراء.
• خدمات ومرافق متكاملة.
• أنظمة سداد طويلة نسبيًا.
• إمكانية اختيار وحدات بإطلالات متنوعة.

بعض النقاط التي يجب الانتباه إليها

قبل شراء وحدة في Dose North Coast، يجب التأكد من السعر النهائي شامل المصاريف، ونظام السداد، وموعد الاستلام، ومصاريف الصيانة، وموقف الوحدة من التشطيب، بالإضافة إلى مراجعة عقد البيع والتأكد من تفاصيل الوحدة والإطلالة.

هل دوس الساحل الشمالي مناسب للعائلات؟

يمكن أن يكون دوس الساحل الشمالي خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مصيف متكامل، خصوصًا مع وجود الشاطئ واللاجون وحمامات السباحة والمناطق الترفيهية وتنوع الوحدات.

كما أن تنوع المساحات من الشاليهات إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفلل يتيح للعائلة اختيار الوحدة وفق عدد أفرادها وميزانيتها.

هل Dose North Coast مناسب للاستثمار؟

يستهدف المشروع أيضًا المستثمرين الباحثين عن وحدة في منطقة ساحلية ذات نمو عمراني واستثماري.

وتكمن إحدى نقاط الجذب الرئيسية في موقع المشروع وتنوع الوحدات وطول فترات السداد، لكن نجاح الاستثمار يعتمد على سعر شراء الوحدة، وموقعها داخل المشروع، والطلب الفعلي على الإيجار، وتوقيت إعادة البيع أو التأجير.

لذلك من الأفضل مقارنة Dose North Coast مع المشروعات القريبة في الضبعة ورأس الحكمة قبل اتخاذ قرار الشراء.

من هو مطور دوس الساحل الشمالي؟

شركة آكام الراجحي للتطوير العقاري Akam Al Rajhi Developments هي الشركة المطورة لمشروع Dose.

وتقوم الشركة على شراكة تجمع شركة آكام المصرية مع مجموعة الراجحي السعودية، وقد أطلقت Dose كأحد مشروعاتها الرئيسية في السوق المصري.

وبحسب المركز الإعلامي للشركة، تم إطلاق المشروع باستثمارات معلنة كبيرة وعلى مساحة 125 فدانًا في منطقة رأس الحكمة/الساحل الشمالي الجديد.

أسئلة شائعة عن دوس الساحل الشمالي

يمثل دوس الساحل الشمالي Dose Akam Al Rajhi North Coast مشروعًا ساحليًا يجمع بين الموقع الاستراتيجي في منطقة الضبعة، وتنوع الوحدات، والواجهة البحرية، واللاجونز، والخدمات المتكاملة، مع أنظمة سداد طويلة نسبيًا.

وتظل أهم نقطة قبل الشراء هي مقارنة سعر الوحدة وموقعها وإطلالتها ونظام السداد وموعد الاستلام مع البدائل الموجودة في الساحل الشمالي ورأس الحكمة، بدلًا من الاعتماد على السعر المعلن فقط.

إذا كنت تبحث عن شاليه أو تاون هاوس أو توين هاوس أو فيلا في دوس الساحل الشمالي، فإن اختيار الوحدة المناسبة يعتمد بشكل أساسي على الهدف من الشراء، سواء كان الاستخدام الشخصي أو الاستثمار أو إعادة البيع.