زويا غزالة باي الساحل الشمالي Zoya Ghazala Bay North Coast

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

هو زويا غزالة باي الساحل الشمالي Zoya Ghazala Bay North Coast من المشروعات الساحلية التي تستهدف اللي بيدوروا على تجربة صيفية راقية في واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي تميزًا، وهي منطقة غزالة باي بالقرب من سيدي عبد الرحمن.

ويأتي المشروع من تطوير شركة لاند مارك صبور للتطوير العقاري LMD، مع مجموعة متنوعة من الوحدات التي تشمل الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل، إلى جانب تصميم يعتمد على المساحات المفتوحة والمسطحات المائية والإطلالات المميزة.

وفي هذا الدليل نستعرض موقع زويا غزالة باي، أسعار الوحدات، المساحات، أنواع العقارات، أنظمة السداد، أهم الخدمات والمميزات، ولماذا يعتبر Zoya Ghazala Bay من الخيارات اللافتة في الساحل الشمالي.

ما هو مشروع زويا غزالة باي Zoya Ghazala Bay؟

زويا غزالة باي هو مشروع ساحلي فاخر من تطوير LMD في منطقة غزالة باي بالساحل الشمالي، ويقدم مفهومًا يجمع بين الخصوصية والطبيعة الساحلية والخدمات المتكاملة.

وتشير البيانات المنشورة عن المشروع إلى مساحات مختلفة للمشروع بحسب مراحل وبيانات الطرح، بينما تتراوح المعروضات بين الشاليهات والوحدات الأكبر مثل التاون هاوس والتوين هاوس والفلل.

ويتميز Zoya Ghazala Bay بتصميم يستفيد من المسطحات المائية والإطلالات المفتوحة، وهو ما يجعله مناسبًا للعائلات والأشخاص الذين يبحثون عن وحدة مصيفية يمكن استخدامها خلال العطلات مع إمكانية الاستفادة منها كاستثمار عقاري.

من هو مطور زويا غزالة باي؟

يقف وراء مشروع Zoya Ghazala Bay شركة LMD – Landmark Sabbour Developments، وهي من الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري في مصر.

وتعتمد الشركة في مشروعاتها على تقديم مجتمعات سكنية وساحلية تجمع بين التصميم والخدمات والموقع، ويأتي زويا غزالة باي ضمن مشروعاتها في الساحل الشمالي.

موقع زويا غزالة باي الساحل الشمالي

يقع Zoya Ghazala Bay North Coast في منطقة غزالة باي بالساحل الشمالي، على طريق الإسكندرية – مطروح، وهي من المناطق التي تتمتع بموقع مميز بالقرب من مجموعة من أشهر مشروعات الساحل.

وتختلف البيانات المنشورة حول رقم الكيلو الدقيق بين بعض المصادر، حيث تشير بيانات إلى الكيلو 142، بينما تذكر مصادر أخرى الكيلو 145؛ لذلك يُفضل التأكد من الموقع والمرحلة والوحدة عند طلب أحدث تفاصيل الحجز.

أهم المناطق والمشروعات القريبة من زويا

من أبرز نقاط القوة في موقع المشروع قربه من منطقة غزالة باي وسيدي عبد الرحمن، وهي منطقة تضم عددًا كبيرًا من المنتجعات الساحلية المعروفة.

كما يقع المشروع في نطاق حيوي من الساحل الشمالي يتيح الوصول إلى عدد من الوجهات والمشروعات السياحية والترفيهية المهمة.

مساحة وتصميم Zoya Ghazala Bay

تم تطوير زويا غزالة باي وفق رؤية تهدف إلى توفير تجربة ساحلية هادئة مع توزيع الوحدات والمساحات المفتوحة والمسطحات المائية.

وتشير بعض البيانات الحديثة إلى مساحة إجمالية تتراوح حول 130–148 فدانًا وفق اختلاف مصادر البيانات والمراحل، مع وجود واجهة بحرية كبيرة وتصميم يركز على الاستفادة من الطبيعة الساحلية.

ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات، الأمر الذي يسمح بتلبية احتياجات أكثر من شريحة من العملاء، بداية من اللي بيدوروا على شاليه عملي وحتى العملاء الراغبين في امتلاك فيلا مستقلة.

أنواع وحدات زويا غزالة باي الساحل الشمالي

يوفر Zoya Ghazala Bay مجموعة متنوعة من الوحدات العقارية، ومن أبرزها:

• شاليهات.
• شقق أو وحدات سكنية ساحلية.
• تاون هاوس.
• توين هاوس.
• فلل مستقلة.
• وحدات ذات إطلالات على اللاجون والمسطحات المائية.

وتوضح البيانات المنشورة حاليًا وجود وحدات تبدأ من مساحات تقارب 83–91 مترًا مربعًا في بعض الطروحات، بينما تصل مساحات الفلل إلى مساحات كبيرة تناسب العائلات الباحثة عن الخصوصية.

أسعار زويا غزالة باي الساحل الشمالي

تختلف أسعار زويا غزالة باي حسب نوع الوحدة والمساحة والموقع داخل المشروع والإطلالة ومرحلة الطرح.

وتشير أحدث البيانات المتاحة إلى أن الأسعار المعلنة تبدأ تقريبًا من نطاق 10 ملايين إلى 11 مليون جنيه لبعض الوحدات، مع اختلاف الأسعار بصورة واضحة بين الشاليهات والوحدات الأكبر.

ومن أمثلة الأسعار الاسترشادية المنشورة:

هذه الأسعار استرشادية وليست قائمة أسعار ثابتة، لأن أسعار العقارات في المشروعات الساحلية تتغير وفقًا للمرحلة ونوع الوحدة وموقعها والإطلالة وخطة السداد.

أنظمة سداد وتقسيط زويا غزالة باي

من أهم عوامل جذب المشترين في Zoya Ghazala Bay وجود أنظمة سداد طويلة نسبيًا.

وتشير البيانات المتاحة إلى طرح نظام يبدأ من 5% مقدم مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على عدة سنوات، وتظهر بعض البيانات خططًا تصل إلى 8 سنوات، بينما تعرض بيانات أخرى نظامًا يصل إلى 7 سنوات بحسب الطرح.

لذلك عند مقارنة الأسعار، من المهم عدم النظر إلى السعر الإجمالي فقط، وإنما مقارنة:

• قيمة المقدم.
• مدة التقسيط.
• قيمة الأقساط.
• موعد الاستلام.
• مستوى التشطيب.
• وديعة الصيانة إن وجدت.
• موقع الوحدة والإطلالة.

أهم خدمات ومميزات زويا غزالة باي

لا يعتمد المشروع على الشاطئ فقط، وإنما يقدم مجموعة من العناصر التي تستهدف توفير تجربة متكاملة للمصيف والسكن الساحلي.

شاطئ وموقع ساحلي مميز

وجود المشروع في منطقة غزالة باي يمنحه ميزة قوية للراغبين في الاستمتاع بأجواء الساحل الشمالي والمياه والشواطئ.

مساحات خضراء ومسطحات مائية

يعتمد التصميم على توزيع المساحات الخضراء والمسطحات المائية بما يخلق إطلالات متنوعة ويزيد من الخصوصية داخل المشروع.

Clubhouse

يوفر المشروع مرافق ترفيهية واجتماعية تستهدف السكان والمصطافين، بما يجعل التجربة داخل القرية أكثر تكاملًا.

مطاعم ومناطق تجارية

تتضمن مكونات المشروع مناطق للخدمات والمطاعم والأنشطة التجارية، وهو ما يقلل الحاجة إلى مغادرة القرية للحصول على الاحتياجات الأساسية والترفيهية.

فندق بوتيك

تشير البيانات المتاحة إلى وجود Boutique Hotel ضمن مكونات المشروع، بما يدعم مفهوم الضيافة والخدمات الفندقية داخل Zoya Ghazala Bay.

خدمات رياضية وترفيهية

يضم المشروع مجموعة من الأنشطة والخدمات الرياضية والترفيهية المناسبة للعائلات والأطفال، مع وجود حمامات سباحة ومرافق ترفيهية.

لماذا تختار زويا غزالة باي؟

هناك مجموعة من الأسباب التي تجعل Zoya Ghazala Bay محل اهتمام اللي بيدوروا على عقار في الساحل الشمالي، وأبرزها:

• الموقع: وجود المشروع في منطقة غزالة باي وسيدي عبد الرحمن.
• تنوع الوحدات: إمكانية الاختيار بين الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل.
• التصميم: الاعتماد على المساحات المفتوحة والمياه والمناظر الطبيعية.
• الخدمات: وجود مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية داخل المشروع.
• أنظمة السداد: إمكانية شراء الوحدة بمقدم منخفض نسبيًا وتقسيط المبلغ المتبقي على عدة سنوات وفق الطرح.

هل زويا غزالة باي مناسب للعائلات؟

نعم، يمكن أن يكون المشروع مناسبًا للعائلات التي بتدور على امتلاك وحدة في الساحل الشمالي، خصوصًا مع تنوع المساحات وأنواع العقارات والخدمات الترفيهية.

وتوفر الوحدات الأكبر مثل التاون هاوس والتوين هاوس والفلل مساحة وخصوصية أكبر، بينما تمثل الشاليهات والوحدات الأصغر خيارًا عمليًا لمن يريد وحدة مصيفية بمساحة أقل.

هل زويا غزالة باي مناسب للاستثمار؟

يمكن النظر إلى Zoya Ghazala Bay كأحد الخيارات الاستثمارية في الساحل الشمالي، خصوصًا بسبب موقعه في منطقة غزالة باي وتنوع الوحدات.

لكن تقييم الاستثمار لا يعتمد على اسم المشروع فقط؛ بل يجب دراسة سعر شراء الوحدة، موقعها داخل المشروع، الإطلالة، موعد الاستلام، خطة السداد، الطلب على الإيجار، وتكاليف التشغيل والصيانة.

وبالنسبة للوحدات القريبة من البحر أو ذات الإطلالات المميزة، قد يكون موقع الوحدة داخل المشروع عاملًا مهمًا عند إعادة البيع أو التأجير.

موعد استلام زويا غزالة باي

تشير البيانات العقارية المنشورة حاليًا إلى أن بعض مراحل المشروع تستهدف التسليم في 2027، مع اختلاف موعد التسليم بحسب المرحلة والوحدة.

لذلك يجب التأكد من موعد التسليم المحدد في عقد الوحدة قبل الحجز، لأن المشروع قد يضم أكثر من مرحلة وطرح.

مميزات وعيوب زويا غزالة باي

مميزات Zoya Ghazala Bay

• موقع مميز في غزالة باي.
• تنوع كبير في أنواع الوحدات.
• وجود وحدات بمساحات مختلفة.
• تصميم يعتمد على المساحات الخضراء والمسطحات المائية.
• مجموعة متنوعة من الخدمات والترفيه.
• خطط سداد طويلة في بعض الطروحات.
• مناسب للاستخدام الشخصي والاستثمار العقاري.

نقاط يجب الانتباه إليها

• الأسعار تختلف بصورة كبيرة حسب الوحدة وموقعها.
• يجب مقارنة سعر المتر بين الوحدات قبل اتخاذ قرار الشراء.
• التأكد من تفاصيل التشطيب لكل وحدة.
• مراجعة موعد التسليم الفعلي في العقد.
• التأكد من جميع المصروفات الإضافية بجانب سعر الوحدة.

مقارنة زويا غزالة باي بالمشروعات الساحلية الأخرى

عند مقارنة Zoya Ghazala Bay بمشروعات الساحل الشمالي الأخرى، يجب وضع أكثر من عامل في الاعتبار، وليس السعر فقط.

الأسئلة الشائعة عن زويا غزالة باي الساحل الشمالي

يمثل زويا غزالة باي الساحل الشمالي Zoya Ghazala Bay North Coast خيارًا جديرًا بالدراسة لمن يبحث عن وحدة ساحلية في منطقة غزالة باي، خصوصًا مع تنوع الوحدات والخدمات والموقع المميز.

وتبدأ بعض الأسعار المنشورة حاليًا من حوالي 10 ملايين جنيه، مع أنظمة سداد تبدأ من 5% مقدم في بعض الطروحات، بينما تختلف الأسعار والمساحات ومواعيد التسليم حسب نوع الوحدة والمرحلة.

ولذلك، فـأفضل طريقة لاختيار وحدة في زويا هي تحديد الميزانية أولًا، ثم مقارنة المساحة والإطلالة وموقع الوحدة داخل المشروع وخطة السداد وموعد الاستلام بدلًا من الاعتماد على السعر المعلن فقط.

شوف كمان كل مشاريع الساحل الشمالي، أو احسب قسطك من حاسبة القسط والمقدم.

المقدم في المشاريع تحت الإنشاء بيبدأ غالباً من 5% أو 10%، أما في الاستلام الفوري أو بعد سنة فبيكون 30% وأكتر. الأسعار دي أسعار بداية معلنة وبتتغير مع كل مرحلة.

كمل بحثك: مشاريع الساحل الشمالي · مشاريع LMD للتطوير العقاري · حاسبة القسط والمقدم · دليل الشراء من المطور

تحديث أسعار زويا غزالة باي من المطور

حسب آخر تحديث حاليًا، زويا غزالة باي من LMD على مساحة حوالي 148 فدان على الكيلو 145 من الطريق الساحلي، وفيه وحدات متاحة من المطور بأنظمة سداد كتير: 20% مقدم على 4 سنين، و10% مقدم على 6 أو 6.5 أو 7 سنين، و5% مقدم على 8 سنين، وكمان نظام دفعات متصاعدة.

حساب القسط للتأكد

شاليه الغرفتين 120 متر بـ 18,100,000 جنيه بنظام 10% مقدم على 7 سنين: المقدم 1,810,000 جنيه، والباقي 16,290,000 جنيه على 28 قسط ربع سنوي، يعني حوالي 581,786 جنيه كل 3 شهور، مطابق للرقم المعلن، يعني حوالي 194 ألف جنيه في الشهر. والكابينة 66 متر بـ 21.8 مليون بنظام 20% مقدم على 4 سنين: المقدم 4,360,000 جنيه، والقسط 1,090,000 جنيه كل 3 شهور.

الكابينة سعر المتر فيها عالي جدًا مقارنة بالشاليهات، وده غالبًا لأنها على البحر مباشرة وقريبة من الاستلام. أما شاليه الغرفتين 120 متر فهو أقل سعر متر وأقل مبلغ دخول في المعروض حاليًا، ومناسب لعيلة صغيرة بتدور على مصيف راقي في منطقة غزالة باي الهادية.