قرية LVLS ماونتن فيو رأس الحكمة

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

قرية LVLS ماونتن فيو في رأس الحكمة من أكتر مشاريع الساحل الشمالي تميزًا في الفكرة: المشروع مبني على 5 مستويات متدرجة، علشان كل الوحدات تقريبًا تشوف المية من غير ما حاجة تحجب الإطلالة. والمتاح حاليًا من المطور دوبلكس 3 غرف في مرحلة ذا بيتش توب، بمساحات 145 و150 متر، وأسعار بتبدأ من حوالي 19.7 مليون جنيه، بمقدم 10% وتقسيط 7 سنين، واستلام 2028. في المقال ده هتلاقي الأسعار وسعر المتر والقسط، وفكرة المشروع، ونصايح قبل الحجز.

نبذة عن LVLS ماونتن فيو

حسب ناوي، LVLS مشروع ساحلي في رأس الحكمة على مساحة حوالي 201 فدان، بارتفاع بيوصل لـ40 متر فوق سطح البحر. والاسم جاي من المستويات (Levels) الخمسة اللي بيتكون منها المشروع، واللي بتخلي كل الوحدات تستمتع بإطلالة مفتوحة على المية. والتصميم المعماري مستوحى من الطراز اليوناني، بالألوان الفاتحة والبيوت المتدرجة اللي بتفكرك بجزر اليونان.

الموقع

المشروع في رأس الحكمة بالساحل الشمالي، أهم منطقة صاعدة في الساحل بعد المشاريع الكبيرة اللي اتعلنت فيها.

أسعار LVLS من المطور

الوحدتين استلام 2028. والفرق الكبير في السعر بينهم رغم إن المساحة متقاربة غالبًا بسبب الإطلالة أو المستوى أو القرب من البحر، واسألنا عن التفاصيل.

نظام السداد

10% مقدم والباقي على 7 سنين بأقساط ربع سنوية. الدوبلكس 145 متر مقدمه حوالي 1.97 مليون جنيه. والقسط اللي بيعرضه ناوي أقل من القسمة المباشرة، فغالبًا فيه دفعة إضافية في الجدول، والتفاصيل في عرض ماونتن فيو الرسمي.

فكرة المستويات: ليه مهمة؟

في أغلب قرى الساحل، الصفوف الأولى بس اللي بتشوف البحر، والباقي بيبص على مباني. أما في LVLS فالأرض المرتفعة والتصميم المتدرج بيخلي كل مستوى أعلى من اللي قدامه، فالإطلالة بتفضل مفتوحة. وده بيرفع قيمة الوحدات كلها، مش بس الصف الأول، وبيخليها أسهل في الإيجار وإعادة البيع.

الدوبلكس في الساحل

الدوبلكس 3 غرف بيديك مساحة على دورين، فالعيلة بتاخد راحتها والضيوف ليهم خصوصية. وبمساحة 145 لـ150 متر، مناسب لعيلة كبيرة أو مجموعة أصحاب، وده نوع عليه طلب عالي في الإيجار الصيفي.

مشاريع ماونتن فيو التانية

ماونتن فيو عندها كمان مشاريع في شرق القاهرة زي كريك فيو وآي سيتي، وفي العاصمة جراند فاليز كايان سيتي. ولو بتقارن في رأس الحكمة، عندك أزها وأوجامي.

الطراز اليوناني في الساحل

من أكتر الحاجات اللي بتميز LVLS التصميم المستوحى من جزر اليونان: بيوت بيضا وألوان فاتحة، ومباني متدرجة على الأرض المرتفعة، وممرات ضيقة بتطلع وتنزل بين المستويات. والطراز ده مش مجرد شكل، لكنه بيخدم الفكرة الأساسية للمشروع، وهي إن كل وحدة تشوف المية. وكمان بيدي إحساس الإجازة الحقيقية، كأنك مسافر برا مصر من غير ما تبعد عن الساحل. والتصميم المختلف ده بيخلي المشروع مميز في سوق الإيجار، لأن المستأجرين بيدوروا على تجربة مختلفة وصور حلوة، وده بيرفع قيمة الإيجار في الموسم.

الارتفاع عن سطح البحر: ميزة ولا عيب؟

ارتفاع المشروع اللي بيوصل لـ40 متر فوق سطح البحر بيدي إطلالات بانورامية مش موجودة في القرى المبنية على أرض مستوية. وكمان الهوا في الأماكن المرتفعة بيكون أحسن في الصيف. في المقابل، الوحدات في المستويات العالية بتكون أبعد شوية عن الشاطئ، فلازم تعرف المسافة من وحدتك للبحر وطريقة النزول، وده سؤال مهم تسأله قبل ما تختار. وإحنا بنوضحلك مكان كل وحدة في المستويات والمسافة للشاطئ.

استلام 2028: ميزة كبيرة

كتير من مشاريع رأس الحكمة الجديدة استلامها 2030 أو بعدها. أما وحدات ذا بيتش توب في LVLS فاستلامها 2028، يعني بعد حوالي سنتين بس. وده معناه إنك هتبدأ تستمتع بالشاليه أو تأجره بدري، والقيمة بتزيد مع اقتراب الاستلام واكتمال المنطقة. ومع تقسيط 7 سنين، هتكمل جزء من الأقساط وإنت بتستخدم الوحدة فعلًا.

رأس الحكمة: ليه الاستثمار فيها دلوقتي؟

رأس الحكمة بتتحول لمدينة ساحلية عالمية بعد المشاريع الكبيرة اللي اتعلنت فيها، واللي هدفها إن المنطقة تشتغل طول السنة مش بس شهرين في الصيف. والتحول ده معناه إن قيمة الوحدات في المشاريع المعروفة زي LVLS متوقع تزيد، وإن موسم الإيجار نفسه هيطول. واللي بيشتري دلوقتي، خصوصًا في وحدات استلامها قريب زي 2028، بيستفيد من السعر الحالي قبل ما المنطقة تكتمل. وكمان المطار الجديد في المنطقة بيسهل الوصول للزوار من مصر وبرا.

الإيجار الصيفي في LVLS

الدوبلكس 3 غرف من أكتر الوحدات المطلوبة في الإيجار الصيفي، لأنه مناسب للعيلات الكبيرة ومجموعات الأصحاب. ومع الإطلالة المفتوحة والتصميم المميز في LVLS، الإيجار بيكون بسعر أعلى من القرى العادية. ولو أجّرت جزء من الموسم وقعدت الباقي، الإيجار ممكن يغطي نسبة من القسط السنوي. واسألنا عن أسعار الإيجار الحالية في المنطقة.

حساب المقدم بالأرقام

الدوبلكس 145 متر سعره حوالي 19.7 مليون، والمقدم 10% يعني حوالي 1.97 مليون جنيه. والدوبلكس 150 متر سعره حوالي 25 مليون، ومقدمه حوالي 2.5 مليون. والباقي على 7 سنين حسب الجدول الرسمي.

صيف في LVLS

تخيل إنك صاحي الصبح في دوبلكس على مستوى عالي، وبتشرب قهوتك في البلكونة وقدامك البحر مفتوح من غير ما حاجة تحجبه. الضهر نازل الشاطئ أو حمام السباحة، والأطفال بيلعبوا في أمان. وبالليل سهرة مع العيلة أو الأصحاب في الدوبلكس، مع نسمة الهوا اللي بتيجي من الارتفاع. التصميم المتدرج والطراز اليوناني بيخلوا كل لحظة في المشروع إحساسها مختلف، وده اللي بيخلي ناس كتير يختاروا LVLS بالذات من بين قرى رأس الحكمة.

ماونتن فيو في الساحل

ماونتن فيو عندها خبرة طويلة في المشاريع الساحلية، من رأس الحكمة للسخنة، ومعروفة بتصميماتها اللي بتهتم بتجربة الساكن وبالمساحات الخضرا والمية. وده بيدي المشتري في LVLS ثقة إن المشروع هيتدار بمستوى عالي بعد الاستلام، وإن القرية هتحافظ على شكلها وقيمتها لسنين. والإدارة القوية بعد التسليم هي اللي بتفرق بين قرية بتزيد قيمتها وقرية بتقف.

LVLS مقارنة بقرى رأس الحكمة

في رأس الحكمة عندك اختيارات كتير: أزها بأسعار شاليهات تبدأ من حوالي 14.5 مليون، وأوجامي سوديك من حوالي 18.8 مليون، وجون سوديك من حوالي 25.2 مليون. وLVLS بيتميز بفكرة المستويات والإطلالة المفتوحة واستلام 2028، وده بيخليه اختيار مختلف للي بيدور على الإطلالة بالذات.

مين يناسبه LVLS؟

LVLS مناسب للعيلة اللي بتدور على مصيف بإطلالة حقيقية على البحر وتصميم مختلف، وللي عايز يستلم قريب في 2028 بدل ما يستنى لـ2030، وللمستثمر اللي عايز وحدة عليها طلب إيجار عالي بسبب الإطلالة والتصميم. وكمان مناسب للي بيحب الأماكن الهادية والمرتفعة بعيد عن زحمة الشواطئ المستوية. والدوبلكس 3 غرف بالذات مناسب للعيلات الكبيرة ومجموعات الأصحاب اللي بيقضوا الصيف مع بعض، لأنه بيدي مساحة وخصوصية على دورين.

إزاي تختار المستوى؟

المستويات القريبة من الشاطئ أسهل في النزول للبحر، والمستويات العالية إطلالتها أوسع وهواها أحسن. ولو عندك أطفال صغيرين أو كبار في السن، القرب من الشاطئ والخدمات بيكون أهم. ولو الإطلالة والهدوء أولويتك، المستويات العالية أنسب. وإحنا بنوضحلك مكان كل وحدة متاحة.

الشراء في الساحل: نصايح عامة

قبل ما تشتري أي وحدة في الساحل، فكر في 4 حاجات أساسية. أولًا، هتستخدمها إزاي: هل هتقعد فيها الموسم كله ولا أسابيع، وهل هتأجرها؟ ثانيًا، الإطلالة والقرب من البحر، لأنهم أكتر عاملين بيأثروا على السعر والإيجار وإعادة البيع. ثالثًا، المطور وإدارته بعد الاستلام، لأن القرية اللي بتتدار كويس بتفضل قيمتها تزيد. ورابعًا، نظام السداد وإزاي هيتناسب مع دخلك من غير ضغط. وفي LVLS، الإطلالة المفتوحة واسم ماونتن فيو والاستلام القريب بيغطوا أهم النقط دي. والحاجة الوحيدة اللي محتاج تفكر فيها كويس هي المستوى والمسافة للشاطئ، علشان تختار اللي يناسب عيلتك.

تكلفة الامتلاك الكاملة

احسب مع السعر رسوم الصيانة السنوية، وتكلفة الفرش لو الوحدة مش مفروشة، وأي رسوم تعاقد. وإحنا بنساعدك تحسب التكلفة الكاملة قبل ما تقرر.

نصايح قبل الحجز

• اسأل عن المستوى والإطلالة لكل وحدة.
• قارن بين الوحدتين وافهم سبب فرق السعر.
• راجع جدول السداد كامل.
• اسأل عن التشطيب والصيانة.

الأسئلة الشائعة عن LVLS

LVLS فين؟

في رأس الحكمة بالساحل الشمالي.

أقل سعر كام؟

حوالي 19.7 مليون جنيه لدوبلكس 3 غرف مساحة 145 متر.

الاستلام إمتى؟

سنة 2028.

نظام السداد؟

10% مقدم والباقي على 7 سنين.

هل الوحدات متشطبة؟

مستوى التشطيب بيختلف حسب المرحلة، واسألنا علشان نبعتلك المواصفات الرسمية من ماونتن فيو.

المسافة للبحر قد إيه؟

بتختلف حسب المستوى ومكان الوحدة، واسألنا علشان نوضحلك مكان كل وحدة متاحة.

ليه فرق السعر كبير بين الوحدتين؟

غالبًا بسبب المستوى والإطلالة والقرب من الشاطئ، واسألنا عن التفاصيل الدقيقة.

أقدر أشوف الماستر بلان؟

أيوه، بنبعتلك الماستر بلان ومكان المستويات والوحدات المتاحة.

في خصم للكاش؟

أحيانًا بيكون في عروض للكاش، ونحسبلك الفرق بالأرقام.

الصيانة كام؟

نسبة الصيانة بتتحدد في العقد، واسألنا علشان نبعتلك التفاصيل.

أقدر أأجر الدوبلكس؟

أيوه، والدوبلكس عليه طلب عالي في الإيجار الصيفي.

إيه المستندات المطلوبة؟

بطاقة الرقم القومي ومبلغ جدية الحجز، وبعدها التعاقد حسب سياسة ماونتن فيو، وإحنا معاك في كل خطوة.

هل في وحدات تانية غير الدوبلكس؟

المتاح من المطور حاليًا على ناوي دوبلكس في ذا بيتش توب، واسألنا لو بتدور على نوع تاني في LVLS.

أقدر أبيع قبل الاستلام؟

ده حسب شروط التعاقد، واسألنا قبل الحجز.

المتاح كتير؟

وحدتين بس حسب آخر تحديث، فالأفضل تتواصل بدري.

في حمامات سباحة وخدمات؟

أيوه، المشروع فيه خدمات ومرافق ساحلية، والتفاصيل الكاملة في الماستر بلان اللي نقدر نبعتهولك.

القرية مسورة؟

أيوه، بأمن على مدار الساعة.

أقدر أزور المشروع؟

أيوه، بنرتبلك زيارة للموقع ومكتب المبيعات.

مساحة المشروع كام؟

حسب ناوي، حوالي 201 فدان على 5 مستويات، بارتفاع لحد 40 متر فوق سطح البحر.

الطراز المعماري إيه؟

مستوحى من الطراز اليوناني، ببيوت فاتحة متدرجة على الأرض.

هل الدوبلكس مناسب للإيجار؟

أيوه، الدوبلكس 3 غرف من أكتر الوحدات طلبًا في الإيجار الصيفي للعيلات ومجموعات الأصحاب.

في عروض حالية؟

اسألنا عن أي عروض متاحة النهارده.

احجز وحدتك في LVLS مع بناية

إحنا في بناية بنشتغل على الوحدات الجديدة من المطور مباشرة بس، من غير ريسيل. كلمنا ونبعتلك المتاح النهارده بالإطلالة والمستوى، ونحسبلك المقدم والقسط.