قرية كريستا ماونتن فيو الساحل الشمالي

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

قرية كريستا ماونتن فيو في الساحل الشمالي من أفخم منتجعات ماونتن فيو، وحسب المعروض من المطور، المشروع على مساحة حوالي 470 فدان، أغلبها مخصص للاندسكيب والمسطحات المائية. القرية على الكيلو 120 من الطريق الساحلي في سيدي عبد الرحمن، والمتاح حاليًا من المطور في مرحلتين: بلو آيلاند وفيها شاليهات وبنتهاوس ودوبلكس وتاون هاوس، وكين آيلاند وفيها كابينز وفيلات. الأسعار بتبدأ من حوالي 9.8 مليون جنيه للكابينة، و11.6 مليون لشاليه غرفتين، بمقدم 5% وتقسيط لحد 9 سنين. في المقال ده هتلاقي الأسعار وسعر المتر والقسط، والموقع، ونصايح قبل الحجز.

نبذة عن كريستا

كريستا هو منتجع ساحلي من ماونتن فيو، متصمم بفكرة الجزر المحاطة بالمية، وفيه مرافق كتير بتخلي الإجازة الصيفية متكاملة. والمشروع مقسم لجزر كل واحدة ليها طابع ونوع وحدات، زي بلو آيلاند وكين آيلاند.

الموقع

حسب المعروض من المطور، كريستا على الكيلو 120 من الطريق الساحلي الدولي في سيدي عبد الرحمن، وعلى بعد حوالي 5 دقايق من مراسي، و30 دقيقة من مطار العلمين، و35 دقيقة من LVLS رأس الحكمة. وسيدي عبد الرحمن من أرقى مناطق الساحل وفيها أشهر القرى.

أسعار كريستا من المطور

البنتهاوس: أقل سعر متر

البنتهاوس 3 غرف مساحة 155 متر في بلو آيلاند بحوالي 15.2 مليون، يعني حوالي 98 ألف للمتر، وده أقل سعر متر في المتاح، وبيديك روف خاص في الساحل.

الكابينز في كين آيلاند

الكابينة بمساحات 50 و60 متر نقطة دخول مختلفة للساحل، مناسبة للأزواج أو كاستثمار إيجاري صغير. وسعر المتر فيها أعلى لأن المساحة صغيرة والطابع مميز.

أنظمة السداد

• 5% مقدم وتقسيط على 9 سنين (وحدات 2029).
• 5% مقدم وتقسيط على 8 سنين (فيلا 2028).

القسط الربع سنوي حسب المعروض من المطور

الأقساط أقل من القسمة المباشرة، فغالبًا فيه دفعة إضافية، والتفاصيل في عرض المطور.

كريستا مقارنة بمشاريع ماونتن فيو في الساحل

LVLS في رأس الحكمة بيبدأ من حوالي 19.7 مليون لدوبلكس استلام 2028. أما كريستا فبيدي نقطة دخول أقل بكتير وتنوع أكبر في الوحدات، في سيدي عبد الرحمن جنب مراسي.

سيدي عبد الرحمن: قلب الساحل الراقي

سيدي عبد الرحمن من أشهر وأرقى مناطق الساحل الشمالي، وفيها قرى معروفة على مستوى مصر كلها، وشواطئها من أجمل الشواطئ برمالها البيضا وميتها الفيروزي. ووجود كريستا على الكيلو 120، على بعد حوالي 5 دقايق من مراسي حسب المعروض من المطور، بيخليها في قلب المنطقة دي بالظبط. ده معناه إنك قريب من المطاعم والسهرات والأنشطة اللي بتتميز بيها المنطقة، وفي نفس الوقت عندك قرية خاصة بيك بهدوئها وخدماتها. وكمان قرب مطار العلمين، حوالي 30 دقيقة، بيسهل الوصول للزوار من القاهرة والمحافظات وبرا مصر، وده بيرفع الطلب على الإيجار في الموسم.

فكرة الجزر والمسطحات المائية

أغلب مساحة كريستا، حسب المعروض من المطور، مخصصة للاندسكيب والمسطحات المائية، والمشروع مقسم لجزر كل واحدة ليها اسم وطابع. الفكرة دي بتخلي وحدات كتير قريبة من المية حتى لو مش على البحر مباشرة، وبتدي إحساس الخصوصية لأن كل جزيرة بعدد وحدات محدود. وكمان المسطحات المائية بتدي الأطفال أماكن آمنة للعب والعوم، وبتخلي المنظر من أغلب الوحدات مفتوح وأخضر وأزرق.

إزاي تختار نوع الوحدة؟

لو بتدور على أقل مبلغ تدخل بيه الساحل، الكابينة في كين آيلاند بمساحة 50 متر بحوالي 9.8 مليون، ومناسبة للأزواج أو كاستثمار إيجاري. ولو عيلتك صغيرة، شاليه الغرفتين في بلو آيلاند بحوالي 11.6 مليون. ولو عيلتك كبيرة، شاليه الـ3 غرف أو البنتهاوس أو الدوبلكس. ولو عايز خصوصية وجنينة، التاون هاوس 185 متر بحوالي 23.8 مليون. والفيلا في كين آيلاند للي بيدور على أعلى مستوى، واستلامها أقرب (2028).

كريستا كاستثمار

الاستثمار في الساحل بيعتمد على حاجتين: قيمة الوحدة على المدى الطويل، والعائد من الإيجار في الموسم. وكريستا عندها الاتنين: موقع في سيدي عبد الرحمن اللي أسعارها من الأعلى في الساحل وبتحافظ على قيمتها، واسم ماونتن فيو اللي عليه طلب في الإيجار وإعادة البيع. ومع مقدم 5% بس، تقدر تدخل بمبلغ صغير وتستفيد من زيادة الأسعار لحد الاستلام سنة 2029. والكابينز والشاليهات الصغيرة بالذات مناسبة للإيجار، لأنها بتتأجر بسرعة للأزواج والعيلات الصغيرة. ولو أجّرت جزء من الموسم، الإيجار ممكن يغطي نسبة من القسط السنوي.

البنتهاوس ولا الدوبلكس؟

البنتهاوس 3 غرف 155 متر بحوالي 15.2 مليون، والدوبلكس 3 غرف 145 متر بحوالي 18.6 مليون. يعني البنتهاوس أرخص وأكبر، وفيه روف خاص للسهر والقعدة برا. أما الدوبلكس فبيكون غالبًا أرضي بجنينة أو أقرب للأرض، وده مناسب للعيلات اللي عندها أطفال صغيرين أو كبار في السن. والاختيار حسب أسلوب حياتك.

حساب المقدم بالأرقام

بمقدم 5%، الكابينة 50 متر مقدمها حوالي 488 ألف جنيه، وشاليه الغرفتين حوالي 578 ألف، والبنتهاوس حوالي 758 ألف، والتاون هاوس حوالي 1.19 مليون. يعني تقدر تحجز في كريستا بأقل من نص مليون جنيه، والباقي على 9 سنين.

مين يناسبه كريستا؟

كريستا مناسبة للعيلة اللي عايزة مصيف في سيدي عبد الرحمن بسعر دخول معقول، وللمستثمر اللي عايز كابينة أو شاليه صغير يأجره في الموسم، وللعيلة الكبيرة اللي بتدور على تاون هاوس أو فيلا بخصوصية، وللي عايز يكون قريب من مراسي وأنشطتها من غير ما يدفع أسعار مراسي. وكمان مناسبة للمصريين في الخارج اللي عايزين وحدة في الساحل يقضوا فيها الإجازة ويأجروها باقي الموسم.

صيف في كريستا

تخيل صيفك في كريستا: الصبح على المسطحات المائية والأطفال بيعوموا في أمان، والضهر على شاطئ سيدي عبد الرحمن الرملي، وبالليل خروجة قريبة أو سهرة هادية في الروف بتاع البنتهاوس. والتصميم بالجزر بيخلي كل جزيرة ليها جو خاص بيها، فبتحس إنك في مكان هادي حتى في عز الموسم. ومع قرب المطار، العيلة اللي جاية من بعيد بتوصل بسهولة.

الاستلام 2029: ليه مهم؟

أغلب وحدات كريستا استلامها 2029، والفيلا 2028. ده أقرب من مشاريع ساحلية جديدة كتير استلامها 2030 أو بعدها، فهتبدأ تستمتع بالوحدة أو تأجرها بدري. ومع التقسيط على 9 سنين، هتكمل جزء كبير من الأقساط وإنت بتستخدم الوحدة فعلًا.

ماونتن فيو والساحل

ماونتن فيو عندها مشاريع ساحلية في أكتر من منطقة، ومعروفة بتصميمات بتركز على المية والخضرة وتجربة الساكن. والخبرة دي بتنعكس في كريستا، وبتدي المشتري ثقة في إدارة القرية بعد الاستلام، لأن الإدارة القوية هي اللي بتحافظ على نضافة القرية وشواطئها ومستوى خدماتها، وبالتالي على قيمة الوحدة وسعر إيجارها سنة بعد سنة.

الشراء من المطور مقارنة بالريسيل

القرى القائمة في سيدي عبد الرحمن وحداتها غالبًا بتتباع ريسيل بأسعار عالية وكاش أو بمقدم كبير. أما كريستا فبتديك فرصة تشتري من المطور مباشرة في نفس المنطقة، بمقدم 5% وتقسيط على 9 سنين، وبعقد مباشر مع الشركة. وده بيخليها من أسهل الطرق لامتلاك وحدة في واحدة من أرقى مناطق الساحل، مع فرصة إن قيمتها تزيد لحد الاستلام.

تكلفة الامتلاك الكاملة

احسب مع السعر رسوم الصيانة السنوية، وتكلفة الفرش لو الوحدة مش مفروشة، وأي رسوم تعاقد. وإحنا بنساعدك تعمل الحسبة الكاملة قبل ما تقرر.

إزاي تختار الجزيرة والإطلالة؟

في كريستا كل جزيرة ليها طابعها، والإطلالة بتفرق في السعر وفي الإيجار. الوحدات المطلة مباشرة على المسطحات المائية أغلى شوية، لكنها الأكثر طلبًا في الإيجار والأسرع في إعادة البيع. والوحدات اللي جوه أهدى وسعرها أقل، ومناسبة لو هدفك السكن العائلي والهدوء. وكمان المسافة من الشاطئ والخدمات بتفرق، خصوصًا لو عندك أطفال. وإحنا بنراجع معاك الماستر بلان ونوضحلك مكان كل وحدة متاحة ومميزاتها، علشان تختار اللي يناسب هدفك وميزانيتك.

نصايح قبل الحجز

• حدد نوع الوحدة: كابينة للاستثمار، شاليه للعيلة، تاون للخصوصية.
• لو بتدور على أحسن سعر متر، البنتهاوس.
• اسأل عن الإطلالة على المية.
• راجع جدول السداد كامل.

الأسئلة الشائعة عن كريستا

كريستا فين؟

على الكيلو 120 من الطريق الساحلي في سيدي عبد الرحمن.

أقل سعر كام؟

حوالي 9.8 مليون للكابينة، و11.6 مليون لشاليه غرفتين.

المقدم كام؟

5% بتقسيط لحد 9 سنين.

الاستلام إمتى؟

2029، والفيلا 2028.

إيه الفرق بين بلو آيلاند وكين آيلاند؟

بلو آيلاند فيها شاليهات وبنتهاوس ودوبلكس وتاون هاوس، وكين آيلاند فيها كابينز وفيلات. والاتنين بمقدم 5%.

هل الوحدات متشطبة؟

اسألنا علشان نبعتلك المواصفات الرسمية لكل مرحلة.

أقدر أشوف الماستر بلان؟

أيوه، بنبعتلك الماستر بلان ومكان الجزر والوحدات المتاحة.

في خصم للكاش؟

أحيانًا بيكون في عروض للكاش، ونحسبلك الفرق.

الصيانة كام؟

نسبة الصيانة بتتحدد في العقد، واسألنا علشان نبعتلك التفاصيل.

أقدر أأجر الوحدة؟

أيوه، وسيدي عبد الرحمن من أعلى مناطق الساحل في الإيجار.

إيه المستندات المطلوبة؟

بطاقة الرقم القومي ومبلغ جدية الحجز، وبعدها التعاقد حسب سياسة ماونتن فيو.

أقدر أبيع قبل الاستلام؟

ده حسب شروط التعاقد، واسألنا قبل الحجز.

القرية مسورة؟

أيوه، بأمن على مدار الساعة وخدمات للزوار.

في حمامات سباحة؟

المشروع فيه مسطحات مائية ومرافق كتير، والتفاصيل في الماستر بلان.

المتاح كتير؟

المتاح بيتغير بسرعة، فكلمنا نبعتلك اللي متاح النهارده بالظبط.

أقدر أزور الموقع؟

أيوه، بنرتبلك زيارة للموقع ومكتب المبيعات.

مساحة المشروع كام؟

حسب المعروض من المطور، حوالي 470 فدان، وأغلبها لاندسكيب ومسطحات مائية.

الكابينة مناسبة لمين؟

للأزواج أو كاستثمار إيجاري بمبلغ صغير.

الفيلا استلامها إمتى؟

فيلا كين آيلاند 3 غرف استلامها 2028، بتقسيط 8 سنين ومقدم 5%، وده أقرب استلام في المتاح حاليًا.

في عروض حالية؟

اسألنا عن أي عروض متاحة النهارده.

احجز وحدتك في كريستا مع بناية

إحنا في بناية بنشتغل على الوحدات الجديدة من المطور مباشرة بس، من غير ريسيل. كلمنا ونبعتلك المتاح النهارده، ونحسبلك المقدم والقسط.