تي ريزيدنس العلمين الجديدة T Residence | أسعار الوحدات من تورك للتطوير

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد مشروع تي ريزدنس العلمين الجديدة T Residence أحد المشروعات السكنية التي تقدمها شركة تورك للتطوير العقاري TOREC Developments في مدينة العلمين الجديدة، مع التركيز على توفير وحدات سكنية عملية تناسب الإقامة طوال العام، وليس الاستخدام الصيفي فقط.

ويتميز T Residence New Alamein بموقعه داخل مدينة العلمين الجديدة، بالقرب من الجامعات والخدمات والمناطق الحيوية، إلى جانب مجموعة من الخدمات الترفيهية والرياضية التي تستهدف توفير نمط حياة متكامل للسكان. ووفق البيانات الرسمية للشركة، يمتد المشروع على مساحة 24 فدانًا.

ومن أهم ما يميز الوحدات المطروحة حاليًا وجود شقق 3 غرف نوم بمساحات 120 و130 مترًا مربعًا، مع تشطيب كامل، بالإضافة إلى أنظمة سداد تبدأ بمقدم 15% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 3 أو 5 أو 7 سنوات وفق العرض المتاح.

ما هو مشروع تي ريزدنس T Residence؟

تي ريزدنس T Residence هو مشروع سكني من تطوير شركة تورك للتطوير العقاري TOREC Developments في العلمين الجديدة بالساحل الشمالي.

فكرة المشروع تعتمد على إنشاء مجتمع سكني يمكن استخدامه على مدار العام، مستفيدًا من النمو العمراني الذي تشهده مدينة العلمين الجديدة ووجود الجامعات والمستشفيات والخدمات التجارية والترفيهية في محيط المشروع.

وتشير الشركة المطورة إلى أن المشروع مصمم ليكون مناسبًا للسكن الدائم وكذلك للعطلات، مع توفير خدمات تشمل حمامات السباحة، النادي الاجتماعي، المناطق التجارية، ملاعب البادل، منطقة الأطفال، وخدمات الأمن وإدارة المرافق.

مطور مشروع تي ريزدنس العلمين الجديدة

يقام مشروع T Residence من خلال شركة تورك للتطوير العقاري TOREC Developments، وهي الشركة التي تتولى تطوير المشروع في العلمين الجديدة.

ووفق المعلومات المنشورة عن المشروع، استهدفت الشركة تقديم وحدات سكنية بمساحات عملية تبدأ من حوالي 110 مترًا مربعًا، مع التركيز على الشقق ذات الثلاث غرف، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا بصورة خاصة للعائلات الباحثة عن وحدة متوسطة المساحة في مدينة العلمين الجديدة.

موقع تي ريزدنس T Residence

يقع تي ريزدنس في العلمين الجديدة بالساحل الشمالي، وهي واحدة من أهم المدن الجديدة التي تشهد توسعًا عمرانيًا واستثماريًا خلال السنوات الأخيرة.

ويمنح موقع المشروع ميزة مهمة لمن يبحث عن وحدة في العلمين الجديدة يمكن استخدامها خلال الصيف، مع إمكانية الاستفادة منها في فترات أخرى من العام.

ومن أبرز الأماكن القريبة من المشروع:

• جامعة العلمين الدولية.
• الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا.
• محطة حافلات العلمين الجديدة.
• مستشفى العلمين النموذجي.
• مطار برج العرب الدولي.
• بوابات مدينة الإسكندرية.

وتذكر البيانات المنشورة عن المشروع أن الوصول إلى جامعة العلمين الدولية يستغرق حوالي 5 دقائق، بينما تقع الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا على مسافة تقارب 9 دقائق، ومحطة حافلات العلمين الجديدة على بعد نحو 14 دقيقة.

مساحة مشروع تي ريزدنس العلمين الجديدة

وفق الموقع الرسمي لشركة TOREC Developments، تبلغ مساحة مشروع T Residences حوالي 24 فدانًا، ويضم مجموعة من الخدمات والمرافق المصممة لخدمة السكان طوال العام.

وفي الوقت نفسه، توجد مصادر عقارية أخرى تشير إلى أرقام مختلفة لمساحة المشروع، لذلك يُفضل الاعتماد على الرقم المنشور رسميًا من المطور عند كتابة البيانات التسويقية للمشروع.

أنواع ومساحات وحدات T Residence

يركز المشروع على الشقق السكنية، وتوضح البيانات المنشورة عن T Residence وجود وحدات من نوع 3 غرف نوم بمساحات تبدأ من حوالي 110 مترًا مربعًا وتصل إلى 130 مترًا مربعًا.

ومن الوحدات التي يمكن أن يبحث عنها العملاء حاليًا:

نوع الوحدة	عدد الغرف	المساحة	التشطيب	السعر المعروض
شقة	3 غرف	120 م²	تشطيب كامل	4,365,504 جنيه
شقة	3 غرف	130 م²	تشطيب كامل	4,820,244 جنيه

ملاحظة: الأسعار السابقة هي بيانات الوحدات المعروضة التي تم توفيرها لنا، والأسعار والتوافر وأنظمة السداد العقارية قابلة للتغيير حسب الوحدة ومرحلة البيع.

سعر شقة 120 متر في تي ريزدنس

تبلغ مساحة إحدى الوحدات المعروضة في T Residence حوالي 120 مترًا مربعًا، وتتكون من 3 غرف نوم، مع تشطيب كامل.

ويبلغ السعر المعروض لهذه الوحدة حوالي:

4,365,504 جنيه مصري.

وتتميز هذه المساحة بأنها مناسبة لمن يبحث عن شقة عائلية دون الانتقال إلى المساحات الكبيرة، خصوصًا مع وجود 3 غرف نوم.

أنظمة سداد شقة 120 متر

تتوفر الوحدة وفق البيانات الحالية بمقدم يبدأ من 15%، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على:

• 3 سنوات.
• 5 سنوات.
• 7 سنوات.

وبالتالي يمكن للمشتري اختيار مدة السداد التي تتناسب مع قدرته المالية، بدلًا من دفع كامل قيمة الوحدة عند الشراء.

سعر شقة 130 متر في تي ريزدنس

تتوفر كذلك شقة بمساحة 130 مترًا مربعًا، وهي من وحدات الـ3 غرف نوم في المشروع.

ويبلغ السعر المعروض حاليًا حوالي:

4,820,244 جنيه مصري.

وتعتبر شقة 130 مترًا خيارًا مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية عن نموذج الـ120 مترًا، مع الحفاظ على نطاق سعري أقل من الوحدات ذات المساحات الكبيرة في مشروعات العلمين الجديدة.

هل وحدات تي ريزدنس تشطيب كامل؟

نعم، الوحدات التي تم توفير بياناتها للمقال تأتي بتشطيب كامل Fully Finished.

وهذه النقطة تمنح المشتري ميزة مهمة، خصوصًا إذا كان يبحث عن وحدة جاهزة للاستخدام دون الدخول في تكلفة ومدة أعمال التشطيب الأساسية بعد الاستلام.

كما تشير المصادر العقارية إلى أن وحدات المشروع المطروحة تتراوح بشكل رئيسي بين 110 و130 مترًا، وجميعها تقريبًا من نماذج الشقق ذات الثلاث غرف في الطروحات المنشورة.

هل تي ريزدنس مناسب للسكن طوال العام؟

من أبرز الأفكار التي تعتمد عليها شركة TOREC في تقديم T Residences أنه ليس مجرد مشروع موسمي للساحل الشمالي.

فالمشروع يقع في العلمين الجديدة بالقرب من الجامعات والخدمات الطبية والمناطق التجارية، وهو ما يدعم فكرة الاستخدام على مدار العام.

وتوضح الشركة المطورة أن المشروع يستهدف توفير مجتمع نشط طوال السنة، مع وجود خدمات مثل إدارة المرافق، إدارة العقارات، الأمن، المناطق التجارية، النادي الاجتماعي والأنشطة الترفيهية.

خدمات ومرافق T Residence

يوفر مشروع تي ريزدنس مجموعة من الخدمات التي تستهدف تحقيق تجربة سكنية متكاملة، ومن أبرزها:

حمامات السباحة

يضم المشروع حمامات سباحة مخصصة للسكان، بما يوفر مساحة للترفيه والاسترخاء داخل المشروع.

Clubhouse

يوجد كلوب هاوس ضمن مكونات المشروع، ويضم مساحات اجتماعية ومناطق للجلوس والمقاهي.

ملاعب البادل

من المرافق الرياضية الموجودة في المشروع ملاعب Paddle Courts، لتوفير نشاط رياضي وترفيهي للسكان.

منطقة الأطفال

تم تخصيص منطقة للأطفال، لتوفير مساحة آمنة للترفيه واللعب.

المنطقة التجارية

يضم المشروع Commercial Strip يوفر مجموعة من الخدمات والمحلات والمطاعم التي تخدم السكان.

الأمن والحراسة

تتضمن خدمات المشروع نظام أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة.

إدارة المرافق

توفر الشركة خدمات إدارة للمرافق والمجتمع العقاري، بهدف الحفاظ على جودة الخدمات والمناطق المشتركة بالمشروع.

أهم مميزات تي ريزدنس العلمين الجديدة

يمكن تلخيص أهم نقاط القوة في المشروع في مجموعة من العناصر:

• موقع في مدينة العلمين الجديدة.
• تطوير شركة TOREC Developments.
• وحدات شقق 3 غرف نوم.
• مساحات تبدأ من حوالي 110 مترًا.
• وحدات 120 و130 مترًا.
• تشطيب كامل.
• مقدم يبدأ من 15% وفق الطرح الحالي.
• إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات وفق الوحدة ونظام السداد.
• حمامات سباحة.
• Clubhouse.
• ملاعب بادل.
• منطقة تجارية.
• منطقة للأطفال.
• خدمات أمن وحراسة.
• إدارة للمرافق والمجتمع.
• مناسب للسكن والاستعمال الصيفي.

أسعار تي ريزدنس العلمين الجديدة 2026

تختلف أسعار الوحدات في T Residence حسب المساحة وموقع الوحدة ونظام السداد والتوافر.

وبناءً على الوحدات المتاحة التي تم توفير بياناتها، يمكن توضيح الأسعار الحالية كالتالي:

المساحة	الغرف	التشطيب	السعر
120 متر	3 غرف	Fully Finished	4,365,504 جنيه
130 متر	3 غرف	Fully Finished	4,820,244 جنيه

وتُظهر بيانات السوق المنشورة أن أسعار وحدات T Residence تختلف بحسب الطرح وتاريخ تحديث الأسعار؛ لذلك من الأفضل التأكد من السعر النهائي والتوافر قبل اتخاذ قرار الشراء.

أنظمة سداد تي ريزدنس

يقدم المشروع نظام سداد يبدأ من 15% مقدم، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي وفق أكثر من مدة.

ومن أنظمة السداد المتاحة للوحدات التي تم توفير بياناتها:

15% مقدم وتقسيط على 3 سنوات

أو

15% مقدم وتقسيط على 5 سنوات

أو

15% مقدم وتقسيط على 7 سنوات

وتظهر بيانات المشروع المنشورة كذلك نظام 15% مقدم مع تقسيط حتى 7 سنوات.

هل يوجد تقسيط 7 سنوات في تي ريزدنس؟

نعم، تشير بيانات الطرح إلى إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على 7 سنوات مع مقدم 15%، وهو من أنظمة السداد التي تجعل شراء الوحدة أكثر مرونة مقارنة بالدفع على فترة قصيرة.

هل تي ريزدنس استلام فوري؟

بحسب بيانات الوحدات المعروضة حاليًا التي تم توفيرها للمقال، توجد وحدات جاهزة/استلام فوري، من بينها شقق 3 غرف بمساحات 120 و130 مترًا وتشطيب كامل.

كما أن بيانات السوق العقاري المنشورة تشير إلى أن موعد التسليم للمشروع كان في 2026، بينما توضح بعض المصادر أن المشروع أصبح ضمن المشروعات الجاهزة.

ولذلك فإن العميل الذي يبحث عن شقة جاهزة في العلمين الجديدة يمكنه وضع T Residence ضمن الخيارات التي تستحق المقارنة، مع ضرورة التأكد من حالة الوحدة المحددة قبل التعاقد.

لماذا تختار شقة 120 أو 130 متر في T Residence؟

تعتبر الوحدات ذات المساحات المتوسطة من أكثر الخيارات العملية للعائلات التي لا ترغب في دفع تكلفة وحدة كبيرة المساحة.

فشقة 120 مترًا توفر 3 غرف نوم في مساحة مناسبة، بينما تمنح شقة 130 مترًا مساحة إضافية مع نفس عدد غرف النوم.

وبالتالي يمكن الاختيار بين النموذجين وفق الميزانية واحتياجات الأسرة:

120 متر: خيار أكثر اقتصادية.

130 متر: مساحة أكبر ومرونة إضافية في توزيع الأثاث والاستخدام اليومي.

تي ريزدنس أم مشروعات العلمين الجديدة الأخرى؟

عند مقارنة T Residence بالمشروعات الأخرى في العلمين الجديدة، من الأفضل عدم الاعتماد على السعر فقط.

يجب مقارنة:

• موقع المشروع.
• المسافة من البحر.
• قربه من الجامعات.
• المساحات المتاحة.
• مستوى التشطيب.
• موعد الاستلام.
• الخدمات.
• المقدم.
• مدة التقسيط.
• مصاريف الصيانة.
• حالة المشروع على أرض الواقع.

وتبرز نقطة مهمة في T Residence وهي التركيز على الشقق ذات المساحات المتوسطة، وهو ما يجعله مختلفًا عن بعض المشروعات التي تركز على وحدات أكبر أو أنواع عقارية أكثر تنوعًا.

هل الاستثمار في تي ريزدنس جيد؟

يمكن أن يكون T Residence خيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن وحدة في مدينة العلمين الجديدة، خاصة مع نمو المدينة ووجود عناصر تدعم الاستخدام طوال العام.

لكن تقييم الاستثمار لا يعتمد على اسم المشروع فقط، وإنما يجب دراسة سعر شراء الوحدة، إمكانية إعادة البيع، الطلب الإيجاري، تكاليف التشغيل والصيانة، وموقع الوحدة داخل المشروع.

أما بالنسبة لمن يشتري بغرض الاستخدام الشخصي، فإن وجود 3 غرف نوم وتشطيب كامل ومساحات 120 و130 مترًا قد يجعل الوحدات مناسبة للعائلات التي تبحث عن منزل ساحلي عملي.

مميزات وعيوب تي ريزدنس

مميزات المشروع

• موقع مميز في العلمين الجديدة.
• مشروع من تطوير TOREC Developments.
• شقق بمساحات عملية.
• وحدات 3 غرف نوم.
• تشطيب كامل.
• مقدم 15%.
• إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات وفق الطرح.
• خدمات ترفيهية ورياضية.
• مناسب للسكن الصيفي وطوال العام.
• قربه من الجامعات والخدمات الرئيسية.

نقاط يجب التأكد منها قبل الشراء

• السعر النهائي للوحدة.
• موقف الوحدة من الاستلام.
• دور الوحدة واتجاهها.
• الإطلالة.
• قيمة الصيانة.
• تفاصيل وديعة الصيانة.
• موعد الاستلام الفعلي للوحدة المحددة.
• شروط نظام التقسيط.
• أي مصاريف إضافية على سعر الوحدة.

الأسئلة الشائعة عن تي ريزدنس T Residence

يمثل تي ريزدنس T Residence العلمين الجديدة خيارًا يستحق الدراسة لمن يبحث عن شقة 3 غرف في مدينة العلمين الجديدة، خصوصًا مع المساحات العملية التي تشمل 120 و130 مترًا والتشطيب الكامل وأنظمة السداد التي تبدأ من 15% مقدم وتمتد حتى 7 سنوات.

وتزداد جاذبية الوحدات الجاهزة لمن يريد الانتقال أو الاستخدام بسرعة، بدلًا من الانتظار لسنوات حتى اكتمال مشروع تحت الإنشاء.

وبالنسبة للباحث عن وحدة متوسطة المساحة، فإن شقة 120 مترًا بسعر 4,365,504 جنيه أو شقة 130 مترًا بسعر 4,820,244 جنيه تمثلان نموذجين واضحين للمقارنة، مع ضرورة مراجعة السعر والتوافر وشروط السداد قبل اتخاذ قرار الشراء.