ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View Ras El Hikma 2026 | الأسعار والوحدات وأنظمة السداد

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View Ras El Hikma واحدًا من أبرز المشروعات الساحلية لشركة ماونتن فيو في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، حيث يجمع المشروع بين الموقع المميز، والطابع المعماري المستوحى من الجزر اليونانية، والشواطئ الرملية والمياه الزرقاء واللاجونز وحمامات السباحة.

وتقدم الشركة داخل المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشاليهات، والتاون هاوس، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة، مع وحدات كاملة التشطيب وخيارات جاهزة للتسليم، وهو ما يجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن منزل صيفي، وكذلك للراغبين في الاستثمار العقاري في واحدة من أهم مناطق الساحل الشمالي.

ملاحظة: الأسعار والمساحات المذكورة في هذا المقال مبنية على الوحدات المتاحة في البيانات المقدمة، وقد تختلف الأسعار والإتاحة وفقًا لموقع الوحدة، المرحلة، الإطلالة، والمساحة وقت الشراء.

ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View Ras El Hikma

يقع المشروع في منطقة رأس الحكمة على طريق الإسكندرية – مطروح، ويستفيد من قربه من الطرق الرئيسية التي تربط القاهرة والساحل الشمالي، ومنها طريق فوكا وطريق وادي النطرون. وتشير المصادر الرسمية إلى سهولة الوصول إلى المشروع من القاهرة والإسكندرية عبر شبكة الطرق الرئيسية.

وتتميز منطقة رأس الحكمة بطبيعتها الساحلية وشواطئها، وهو ما جعلها من أهم مناطق التطوير السياحي في الساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة.

أهم معلومات المشروع

البيان	التفاصيل
اسم المشروع	ماونتن فيو رأس الحكمة
الاسم بالإنجليزية	Mountain View Ras El Hikma
المطور العقاري	Mountain View Developments
الموقع	رأس الحكمة – الساحل الشمالي
مساحة المشروع	حوالي 450 فدانًا وفق بيانات الوحدات المتاحة
أنواع الوحدات	شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات
التشطيب	وحدات كاملة التشطيب
حالة بعض الوحدات	Ready to Move / Ready to Deliver
التصميم	طابع معماري يوناني
الشاطئ	شاطئ خاص
المميزات المائية	لاجونز وحمامات سباحة

وتوضح الصفحة الرسمية للمشروع أن Mountain View Ras El Hikma يوفر شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، إلى جانب الشاطئ واللاجونز وحمامات السباحة.

موقع ماونتن فيو رأس الحكمة

يأتي موقع Mountain View Ras El Hikma كواحد من أهم عناصر قوة المشروع، إذ يقع في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي على طريق الإسكندرية – مطروح.

كما يتميز المشروع بسهولة الوصول إليه من الطرق الرئيسية، ومنها طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي وطريق وادي النطرون وطريق فوكا الجديد.

ويمنح موقع المشروع داخل رأس الحكمة سكانه فرصة الاستفادة من التطور الكبير الذي تشهده المنطقة، إلى جانب قربه من مجموعة من الوجهات والمنتجعات الساحلية المعروفة.

تصميم Mountain View Ras El Hikma

اعتمدت ماونتن فيو على فكرة واضحة في تصميم المشروع، وهي نقل أجواء الجزر اليونانية إلى الساحل الشمالي.

وتظهر هذه الهوية في التصميمات المعمارية والألوان والأجواء العامة للمشروع، مع دمج المباني والمساحات المفتوحة مع الشاطئ واللاجونز وحمامات السباحة.

وتصف الشركة المطورة المشروع بأنه يجمع بين المياه الزرقاء الصافية، والرمال البيضاء، والعمارة اليونانية الكلاسيكية، مع توفير أجواء مناسبة للعائلات لقضاء العطلات الصيفية.

وحدات ماونتن فيو رأس الحكمة المتاحة حاليًا

تتنوع الوحدات المتاحة في ماونتن فيو رأس الحكمة من حيث المساحات والتصميمات والإطلالات، وتضم البيانات الحالية مجموعة من الوحدات الكبيرة المناسبة للعائلات التي تبحث عن خصوصية ومساحات واسعة.

1. تاون هاوس ماونتن فيو رأس الحكمة

من الخيارات المتاحة Town House Middle داخل منطقة Rhodes & Tinos، وتبلغ مساحته حوالي 208.03 متر مربع، مع مساحة أرض تصل إلى 235.25 متر مربع، ومساحة مبنية/حديقة وفق النموذج تصل إلى حوالي 154.33 متر مربع.

ويبلغ السعر الحالي في البيانات المتاحة حوالي:

36,600,413 إلى 36,755,458 جنيه مصري.

الوحدة Fully Finished وحالتها Ready to Deliver، ما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن منزل ساحلي كامل التشطيب دون الحاجة إلى الدخول في فترة انتظار طويلة.

نظام سداد التاون هاوس

يتوفر نموذج سداد يبدأ من:

• 5% مقدم
• 5% بعد 3 أشهر
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات

ويُعد هذا النظام من النقاط المهمة للراغبين في شراء تاون هاوس في رأس الحكمة مع توزيع قيمة الاستثمار على فترة زمنية طويلة.

2. فيلا بحمام سباحة في Mountain View Ras El Hikma

من الوحدات المميزة المتاحة في البيانات الحالية Standalone Villa داخل منطقة Swimming Pool – Middle.

وتبلغ مساحة الفيلا حوالي 514.49 متر مربع، بينما تبلغ مساحة المباني المذكورة حوالي 225 متر مربع.

ويصل سعر هذه الفيلا إلى حوالي:

62,108,018 جنيه مصري.

كما أنها Fully Finished وحالتها Ready to Move، وبالتالي يمكن أن تكون خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن فيلا مستقلة جاهزة داخل مشروع ساحلي متكامل.

3. فيلا بإطلالة على Green Area

توجد كذلك فيلا مستقلة داخل منطقة Green Area بمساحة حوالي 365.89 متر مربع، مع مساحة إجمالية تصل إلى حوالي 505.8 متر مربع، ومساحة مبنية تبلغ نحو 225 مترًا مربعًا.

ويتراوح السعر في البيانات الحالية بين:

54,567,498 و58,931,675 جنيه مصري.

ويختلف السعر النهائي وفق موقع الوحدة داخل المشروع ومميزاتها والإطلالة والمساحة.

جدول الوحدات المتاحة

نوع الوحدة	المنطقة	المساحة	السعر	التشطيب	التسليم
Town House Middle	Swimming Pool – Middle	208.03 م²	36.60 – 36.75 مليون	Fully Finished	Ready to Deliver
Villa	Swimming Pool – Middle	514.49 م²	62.10 مليون	Fully Finished	Ready to Move
Villa	Green Area	365.89 م²	54.56 – 58.93 مليون	Fully Finished	Ready to Move

أسعار ماونتن فيو رأس الحكمة 2026

لا يوجد سعر موحد لجميع وحدات Mountain View Ras El Hikma، حيث تختلف الأسعار طبقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والإطلالة والمرحلة.

وبناءً على الوحدات المتاحة حاليًا، يمكن أن نلخص بعض الأسعار كالتالي:

• تاون هاوس: يبدأ من حوالي 36.6 مليون جنيه في الوحدات المذكورة.
• فيلا في Green Area: من حوالي 54.56 مليون جنيه.
• فيلا بمنطقة Swimming Pool: حوالي 62.10 مليون جنيه.

وتعرض منصات السوق العقاري كذلك وحدات أخرى بأسعار مختلفة؛ فعلى سبيل المثال تظهر بيانات منشورة لتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة بأسعار ومساحات متفاوتة، لذلك من الأفضل اعتبار السعر النهائي مرتبطًا بالوحدة المحددة وليس بسعر ثابت للمشروع.

أنظمة سداد ماونتن فيو رأس الحكمة

من أبرز أنظمة السداد المرتبطة بالمشروع خطط تعتمد على مقدم منخفض نسبيًا مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على عدة سنوات.

وبالنسبة لإحدى الوحدات المتاحة حاليًا، يأتي نظام السداد كالتالي:

5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر + تقسيط على 7 سنوات.

كما تظهر خطط أخرى منشورة للمشروع بمقدم يبدأ من 5% أو 10% وفترات سداد تصل إلى 7 و8 سنوات بحسب المرحلة والوحدة وخطة الشراء.

لذلك يجب التأكد من خطة السداد الخاصة بالوحدة قبل الحجز، لأن أنظمة الدفع قد تختلف من مرحلة إلى أخرى.

خدمات ومميزات ماونتن فيو رأس الحكمة

يقدم المشروع مجموعة من العناصر التي تدعم فكرة إنشاء مجتمع صيفي متكامل، وليس مجرد مجموعة من الوحدات الساحلية.

الشاطئ

يستفيد المشروع من موقعه الساحلي مع شاطئ رملي ومياه البحر الأبيض المتوسط، وهي من أهم المزايا التي يبحث عنها المشترون في رأس الحكمة.

اللاجونز

تضم القرية لاجونز ومناطق مائية تساعد على توفير بدائل متعددة للاستمتاع بالمياه بجانب البحر.

حمامات السباحة

تنتشر حمامات السباحة داخل مناطق المشروع لتوفير مساحات ترفيهية قريبة من الوحدات.

المساحات الخضراء

تمثل المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء جزءًا أساسيًا من تخطيط المشروع، خصوصًا حول مناطق الفيلات والتاون هاوس.

التصميم اليوناني

يمنح التصميم اليوناني المشروع هوية بصرية مختلفة عن كثير من مشروعات الساحل الشمالي، وهي من أبرز النقاط التي تركز عليها الشركة المطورة في تقديم المشروع.

لماذا تختار ماونتن فيو رأس الحكمة؟

هناك مجموعة من الأسباب التي تجعل Mountain View Ras El Hikma محل اهتمام المشترين في الساحل الشمالي:

1. الموقع في رأس الحكمة، وهي من أبرز المناطق الساحلية الجديدة.
2. التصميم اليوناني الذي يعطي المشروع طابعًا مميزًا.
3. تنوع الوحدات بين الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات.
4. وجود وحدات كاملة التشطيب.
5. توافر وحدات جاهزة للتسليم ضمن المعروض الحالي.
6. وجود الشاطئ واللاجونز وحمامات السباحة.
7. خطط سداد تمتد لعدة سنوات.
8. مناسبة المشروع سواء للاستخدام الصيفي أو كأصل عقاري طويل الأجل.

هل ماونتن فيو رأس الحكمة مناسب للاستثمار؟

يمكن أن يكون المشروع محل اهتمام المستثمر الذي يبحث عن عقار في منطقة ساحلية ذات طلب متزايد، خصوصًا مع قوة اسم Mountain View وتواجد المشروع في رأس الحكمة.

لكن تقييم الاستثمار لا يعتمد على اسم المشروع فقط؛ بل يجب مقارنة سعر شراء الوحدة بسعر إعادة البيع والإيجار المتوقع، بالإضافة إلى موقع الوحدة داخل المشروع، والإطلالة، وتكاليف الصيانة، وحالة التشطيب وموعد التسليم.

أما بالنسبة للوحدات الجاهزة أو القريبة من التسليم، فقد تكون مناسبة للمشتري الذي يريد استخدام الوحدة مباشرة أو الاستفادة منها في التأجير الصيفي، مع ضرورة دراسة العائد الفعلي قبل اتخاذ القرار.

ما الفرق بين التاون هاوس والفيلا في ماونتن فيو رأس الحكمة؟

المقارنة	Town House	Standalone Villa
السعر	أقل عادةً	أعلى
الخصوصية	جيدة	أعلى
المساحات	مناسبة للعائلات	أكبر
الحديقة	متاحة حسب الوحدة	أكبر عادةً
حمام سباحة خاص	حسب النموذج	متاح في بعض الوحدات
مناسب للمصيف العائلي	نعم	نعم
مناسب للباحث عن الفخامة	جيد	ممتاز

إذا كانت الأولوية هي الحصول على مساحة عائلية جيدة بسعر أقل من الفيلا المستقلة، فقد يكون التاون هاوس اختيارًا عمليًا. أما إذا كانت الأولوية للخصوصية والمساحة الأكبر، فالفيلا المستقلة تكون أكثر ملاءمة.

ماونتن فيو رأس الحكمة أم مشروعات رأس الحكمة الأخرى؟

عند مقارنة Mountain View Ras El Hikma بأي مشروع آخر في رأس الحكمة، لا يُفضل الاعتماد على السعر فقط.

يجب المقارنة بين:

• موقع المشروع.
• طول الشاطئ وجودته.
• المسافة من الطرق الرئيسية.
• مساحة المشروع.
• نوعية الوحدات.
• مستوى التشطيب.
• موعد التسليم.
• أنظمة السداد.
• الخدمات والمرافق.
• إمكانية إعادة البيع.
• العائد المتوقع من التأجير.

وبهذه الطريقة يستطيع المشتري تحديد المشروع الذي يتناسب مع ميزانيته وهدفه سواء كان مصيفًا أو استثمارًا.

الأسئلة الشائعة عن ماونتن فيو رأس الحكمة

يمثل ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View Ras El Hikma أحد المشروعات الساحلية المميزة في منطقة رأس الحكمة، خاصة لمن يبحث عن مزيج من الموقع القوي، والتصميم اليوناني، والشاطئ، واللاجونز، وتنوع الوحدات.

وتُظهر الوحدات المتاحة حاليًا وجود خيارات تبدأ من تاون هاوس بحوالي 36.6 مليون جنيه، وصولًا إلى فيلات مستقلة تتجاوز 62 مليون جنيه، مع وجود وحدات كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم.

وبالتالي، فإن اختيار أفضل وحدة داخل ماونتن فيو رأس الحكمة يعتمد في النهاية على الميزانية، والمساحة المطلوبة، والإطلالة، وهدف الشراء، سواء كان مصيفًا عائليًا أو استثمارًا عقاريًا.