كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة HDP | أسعار الشقق المتشطبة واستلام 2027
10,336,200 ج.م
84 م²
التجمع الخامس
| سعر الوحدة يبدأ من | 9,000,000 ج.م |
| مساحة المشروع | 52 م² |
| نسبة المقدم الحجز | 5 % |
| فترة التقسيط تصل إلى | 8 سنوات |
مطاعم
تفاصيل ومعلومات المشروع
ستي ايت Stei8ht مشروع LMD في القاهرة الجديدة، على مساحة 550 فدان، وده حجم مدينة صغيرة مش كمبوند: فيه سكن، ومنطقة أعمال، ومرافق رياضية، ومراكز صحية. والمعروض منه دلوقتي حاليًا متنوع جدًا: شقق وفلل وتوين هاوس، وكمان عيادات ومكاتب ومحلات. في المقال ده هنعرض الأسعار بنوع الوحدة، ونوضح خطط السداد اللي بتختلف من نوع للتاني، والدفعات الإضافية اللي لازم تاخد بالك منها.
موقع ستي ايت
حسب المعروض من المطور، المشروع له مدخل مباشر من محور محمد نجيب ومحور يوسف السباعي، وقريب من طريق السويس والطريق الدائري. والمسافات التقريبية:
- 15 دقيقة من الجامعة الأمريكية.
- 17 دقيقة من داون تاون مول.
- حوالي 20 دقيقة من مطار القاهرة.
الموقع ده في شمال القاهرة الجديدة ناحية طريق السويس، وده بيخلّيه قريب من مصر الجديدة ومدينة نصر والمطار أكتر من كمبوندات جنوب التجمع.
أسعار الوحدات السكنية
الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من | سعر المتر تقريبًا | الاستلام |
|---|---|---|---|---|
شقة غرفة (متشطبة) | 77 م² | 10,500,000 ج | 136,400 ج | ديسمبر 2030 |
شقة غرفتين (متشطبة) | 132 م² | 16,900,000 ج | 128,000 ج | ديسمبر 2029 |
شقة 3 غرف (متشطبة) | 209 م² | 27,000,000 ج | 129,200 ج | ديسمبر 2030 |
توين هاوس 4 غرف | 345 م² | 41,000,000 ج | 118,800 ج | ديسمبر 2029 |
فيلا 4 غرف | 410 م² | 62,000,000 ج | 151,200 ج | ديسمبر 2029 |
فيلا 5 غرف | 484 م² | 82,000,000 ج | 169,400 ج | ديسمبر 2029 |
الشقق متشطبة بالكامل حسب المعروض من المطور، والفلل والتوين هاوس نوع تشطيبهم مش محدد، فاسأل المطور. والملاحظ إن التوين هاوس هو الأقل في سعر المتر (حوالي 119 ألف)، أقل حتى من الشقق.
أسعار العيادات والمكاتب والمحلات (منطقة There)
الجزء التجاري والإداري والطبي في ستي ايت اسمه There، وهو منطقة الأعمال والخدمات جوه المشروع، وفيه Business Hub ومركز طبي ومنطقة تجارية وجراچ ونقط شحن للعربيات الكهربا حسب المعروض من المطور.
نوع الوحدة | المساحات | السعر يبدأ من | سعر المتر تقريبًا | الاستلام |
|---|---|---|---|---|
عيادة (متشطبة) | 52 م² | 9,000,000 ج | 173,100 ج | ديسمبر 2029 |
عيادة | 78 – 142 م² | 14,100,000 ج | 180,800 ج | نوفمبر 2030 |
مكتب إداري | 62 – 131 م² | 10,700,000 ج | 172,600 ج | نوفمبر 2029 |
مقر إداري كبير | 630 – 945 م² | 126,000,000 ج | 200,000 ج | ديسمبر 2029 |
محل تجاري | 128 – 566 م² | 39,200,000 ج | 306,300 ج | نوفمبر 2030 |
كل الأسعار حسب المعروض من المطور وقت كتابة المقال.
العيادة 52 متر هي أقل مبلغ دخول في المشروع كله (9 مليون)، وأقل من أرخص شقة. والمكاتب الصغيرة (62 متر بـ10.7 مليون) قريبة منها. أما المحلات فسعر مترها حوالي ضعف المكاتب، وده طبيعي لأن المحل دخله من حركة الزباين في مشروع بالحجم ده.
خطط السداد: كل نوع بخطة، وأغلبها فيه دفعة إضافية
دي أكتر نقطة محتاجة تركيز في ستي ايت، لأن المقدم والأقساط في أغلب الخطط مجموعهم أقل من 100%:
نوع الوحدة | المقدم | الأقساط | المجموع | الدفعة الإضافية المتوقعة |
|---|---|---|---|---|
الشقق | 5% | 85% على 9 سنين | 90% | حوالي 10% |
التوين هاوس | 5% | 90% على 7 سنين (شهري) | 95% | حوالي 5% |
الفلل | 10% | 80% على 8 سنين | 90% | حوالي 10% |
العيادات والمكاتب والمحلات | 5% | 80% على 8 سنين | 85% | حوالي 15% |
يعني في كل الحالات غالبًا فيه دفعة إضافية، وبتوصل لـ15% في الوحدات التجارية والإدارية. بالأرقام:
الوحدة | المقدم | القسط الربع سنوي تقريبًا | الدفعة الإضافية المتوقعة |
|---|---|---|---|
شقة غرفة 77 م² | 525,000 ج | 247,900 ج | 1,050,000 ج |
شقة غرفتين 132 م² | 845,000 ج | 399,000 ج | 1,690,000 ج |
عيادة 52 م² | 450,000 ج | 225,000 ج | 1,350,000 ج |
المقدم صغير (5%)، بس الدفعة الإضافية أكبر منه مرتين أو تلاتة. اسأل عن ميعادها بالظبط: عند الاستلام؟ على دفعات؟ وخلّيها مكتوبة في العقد.
عيادة ولا مكتب ولا شقة؟ بميزانية 9 لـ11 مليون
- عيادة 52 متر (9 مليون): متشطبة، وفي مشروع 550 فدان هيبقى فيه آلاف السكان محتاجين خدمات طبية. مناسبة لطبيب هيشتغل فيها أو لمستثمر بيدوّر على مستأجر مستقر.
- مكتب 62 متر (10.7 مليون): جوه منطقة الأعمال، ومستأجرينه شركات صغيرة ومكاتب مهنية.
- شقة غرفة 77 متر (10.5 مليون): متشطبة، وتقسيطها أطول (9 سنين) والدفعة الإضافية فيها أقل (10% مش 15%)، وإعادة بيعها أسهل.
أسئلة شائعة عن ستي ايت
مين مطور ستي ايت؟
شركة LMD.
أقل سعر وحدة كام؟
حسب المعروض من المطور 9,000,000 جنيه لعيادة 52 متر متشطبة، وأقل سعر شقة 10,500,000 جنيه لشقة غرفة 77 متر.
الشقق متشطبة؟
أيوه، الشقق المعروضة متشطبة بالكامل حسب المعروض من المطور.
إمتى الاستلام؟
بين نوفمبر 2029 وديسمبر 2030 حسب نوع الوحدة.
مساحة المشروع كام؟
550 فدان حسب المعروض من المطور.
احجز في ستي ايت
لو عاوز تعرف المتاح من كل نوع وتفاصيل الدفعة الإضافية في خطة السداد، كلّمنا وفريق بناية هيبعتلك المتاح والأسعار المحدثة من المطور.
عن المطور Lmd
Lmd عندها 3 مشروع على الموقع في التجمع الخامس، الساحل الشمالي. تقدر تشوف كل مشاريع Lmd وأسعارها وتقارن بينها قبل ما تختار.
عن المشروع
المطور: Lmd — المنطقة: التجمع الخامس
مشاريع تانية من Lmd
- زويا غزالة باي الساحل الشمالي Zoya Ghazala Bay North Coast
- One Ninety New Cairo – وان ناينتي التجمع الخامس | أسعار الوحدات ومواصفات المشروع
مشاريع قريبة في التجمع الخامس
- راي سراي | فلل مستقلة بتسليم خلال سنة
- مول إتش ثري التجمع الخامس Mall H Three | الأسعار والموقع والمميزات الكاملة 2026
- سينكو مول التجمع الخامس CINCO Mall New Cairo | أسعار المكاتب والعيادات 2026
- لانوفا فيستا القاهرة الجديدة La Nuova Vista New Cairo | الأسعار والمساحات ومميزات المشروع
- راي فيوز سراي | فلل مستقلة 4 غرف من مدينة مصر
- كمبوند لاش فالي التجمع الخامس سيتي إيدج | أسعار الإطلاق 2026
احجز وحدتك في Stei8ht طريق السويس
سيب بياناتك أو كلمنا مباشرة، وهنبعتلك البروشور وقائمة الأسعار المحدثة وخطة السداد المناسبة ليك.
المقدم في المشاريع تحت الإنشاء بيبدأ غالباً من 5% أو 10%، أما في الاستلام الفوري أو بعد سنة فبيكون 30% وأكتر. الأسعار دي أسعار بداية معلنة وبتتغير مع كل مرحلة.
