كمبوند الباتيو سولا الشروق El Patio Sola | أسعار الوحدات وأنظمة السداد

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد كمبوند الباتيو سولا الشروق El Patio Sola من أحدث المشروعات السكنية التي تقدمها شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments في مدينة الشروق، ويأتي المشروع ليضيف تجربة سكنية راقية تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، المساحات الخضراء، وتنوع الوحدات.

يقام El Patio Sola على مساحة تصل إلى 40 فدانًا، ويضم مجموعة متنوعة من الشقق والبنتهاوس والدوبلكس، مع مساحات تبدأ من حوالي 155 مترًا مربعًا في الوحدات التي تتوافر حاليًا وفق بيانات المشروع.

وبحسب بيانات الوحدات المتاحة لدينا حاليًا، تبدأ أسعار بعض الشقق من حوالي 11,600,000 جنيه، مع اختلاف السعر وفقًا للمساحة والدور وموقع الوحدة داخل المشروع.

كمبوند الباتيو سولا الشروق El Patio Sola

يمثل الباتيو سولا امتدادًا لسلسلة مشروعات El Patio التابعة لشركة لافيستا، والتي تتميز بتقديم مجتمعات سكنية ذات طابع راقٍ في عدد من المدن والمناطق الحيوية في مصر.

ويستهدف المشروع الباحثين عن السكن الراقي في الشروق مع سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة ومدينتي وطريق السويس، إلى جانب توفير مجموعة من الخدمات والمرافق داخل الكمبوند.

ويمتد المشروع على مساحة 40 فدانًا، مع تخطيط يعتمد على المساحات المفتوحة واللاندسكيب والمناطق الترفيهية. وتشير بيانات المشروع إلى تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمناطق الخضراء والمناظر الطبيعية.

موقع الباتيو سولا الشروق

من أهم نقاط القوة في El Patio Sola موقعه في مدينة الشروق بالقرب من طريق السويس، حيث يقع المشروع مباشرة على طريق السويس وأمام بوابة 3 مدينتي، وهو ما يمنحه اتصالًا جيدًا بالمناطق الرئيسية في شرق القاهرة.

ويُعد الموقع مناسبًا للراغبين في السكن بالقرب من:

• مدينة مدينتي.
• مدينة الشروق.
• القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
• طريق السويس.
• العاصمة الإدارية الجديدة.
• مطار القاهرة الدولي.

ويمكن الوصول إلى موقع المشروع عبر خريطة الباتيو سولا الشروق.

المطور العقاري لكمبوند الباتيو سولا

تم تطوير El Patio Sola بواسطة شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments، وهي الشركة صاحبة مجموعة مشروعات La Vista وEl Patio في عدد من الوجهات العقارية المصرية.

وتعود بداية الشركة إلى عام 1991، ويمتد سجل مشروعاتها ليشمل مشروعات في الساحل الشمالي والعين السخنة والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الشروق.

ومن أبرز مشروعاتها:

• La Vista Bay في سيدي عبد الرحمن.
• La Vista Bay East في رأس الحكمة.
• La Vista Cascada.
• La Vista Ras El Hekma.
• La Vista 1 إلى La Vista 6 في العين السخنة.
• La Vista City.
• El Patio Oro.
• El Patio Town.
• El Patio 7.
• El Patio Casa.
• El Patio Vida.
• El Patio Riva.
• El Patio Hills.
• El Patio Jade.
• El Patio Vera.
• El Patio Prime.
• El Patio 5 East.

مساحة مشروع El Patio Sola

يمتد كمبوند الباتيو سولا على مساحة إجمالية تبلغ 40 فدانًا، وتم تصميم المشروع لتحقيق توازن بين المباني والمناطق المفتوحة والخدمات.

وتشير بيانات المشروع إلى وجود مساحات خضراء واسعة ولاندسكيب ومسطحات مائية، إلى جانب مناطق مخصصة للأنشطة الرياضية والترفيهية.

أنواع الوحدات في الباتيو سولا

يضم كمبوند الباتيو سولا الشروق مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما يسمح بتلبية احتياجات الأسر المختلفة.

وتشمل أنواع الوحدات:

• شقق سكنية.
• شقق أرضية بحدائق.
• بنتهاوس.
• دوبلكس أرضي.
• دوبلكس روف.

وتظهر بيانات السوق الحالية أن المشروع يضم وحدات بمساحات تبدأ تقريبًا من 155 مترًا مربعًا وتصل إلى 360 مترًا مربعًا وفق نوع الوحدة، مع اختلاف المساحات الإضافية للحدائق والأسطح.

أسعار الباتيو سولا الشروق 2026

تختلف أسعار الباتيو سولا الشروق حسب نوع الوحدة والمساحة والدور وموقع الوحدة، ولذلك يُفضل التعامل مع الأسعار باعتبارها أسعارًا استرشادية قابلة للتغيير مع تحديثات المطور وحركة المبيعات.

وبناءً على بيانات الوحدات المتاحة حاليًا، جاءت بعض الأسعار على النحو التالي:

نوع الوحدة	عدد الغرف	المساحة	السعر
شقة نموذجية	3 غرف	155 – 208 م²	11.6 – 16.3 مليون جنيه
شقة أرضي	3 غرف	155 – 280 م² + حديقة	12.2 – 20.4 مليون جنيه
شقة أرضي	4 غرف	155 – 280 م² + حديقة	12.2 – 20.4 مليون جنيه
بنتهاوس	—	164 – 208 م² + روف	13.7 – 18.9 مليون جنيه
دوبلكس روف	—	310 م² + روف	24.6 مليون جنيه
دوبلكس أرضي	—	328 – 360 م² + حديقة	23.8 – 26.1 مليون جنيه

ملاحظة: الأسعار المذكورة تعتمد على بيانات الوحدات المتاحة حاليًا، وقد تتغير حسب توافر الوحدة والتحديثات السعرية للمشروع.

وتظهر أيضًا مصادر السوق أسعارًا مختلفة لبعض الوحدات بسبب اختلاف تاريخ تحديث البيانات ونوع الوحدة ومصدر البيع، لذلك يجب التأكد من السعر النهائي وخطة السداد قبل الحجز.

شقة 3 غرف في الباتيو سولا

تُعد الشقق ذات الثلاث غرف من أبرز الاختيارات داخل المشروع، وتتوفر بمساحات تبدأ من 155 مترًا مربعًا وتصل في بعض الطروحات إلى حوالي 208 متر مربع.

وبحسب بيانات الوحدات الحالية، يتراوح سعر الشقة النموذجية ذات الثلاث غرف بين حوالي 11.6 مليون و16.3 مليون جنيه، مع كون الوحدة نصف تشطيب Semi Finished.

كما توجد شقق أرضية بمساحات أكبر تصل إلى 280 مترًا مربعًا، مع مساحات حدائق تتراوح وفق الوحدة.

بنتهاوس الباتيو سولا

يوفر المشروع أيضًا وحدات بنتهاوس مناسبة للراغبين في الحصول على مساحات أكبر مع الاستفادة من وجود مساحة روف خاصة.

وتتراوح بعض وحدات البنتهاوس المتاحة بين:

164 + 28 مترًا روف وحتى 208 + 30 مترًا روف.

وتبدأ الأسعار في البيانات المتاحة من حوالي 13.7 مليون جنيه وتصل إلى حوالي 18.9 مليون جنيه.

دوبلكس الباتيو سولا

للباحثين عن مساحات أكبر، يوفر El Patio Sola وحدات دوبلكس بمساحات واسعة.

ومن النماذج المتاحة:

• دوبلكس روف بمساحة 310 متر مربع + 28 متر روف بسعر يقارب 24.6 مليون جنيه.
• دوبلكس أرضي بمساحة تتراوح بين 328 و360 مترًا مربعًا مع حديقة، وتبدأ الأسعار في البيانات المتاحة من حوالي 23.8 مليون جنيه وتصل إلى 26.1 مليون جنيه.

وتُعد وحدات الدوبلكس مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن مساحات كبيرة وتوزيع أكثر مرونة للفراغات الداخلية.

أنظمة سداد الباتيو سولا

يقدم المشروع أنظمة سداد مرنة نسبيًا مقارنة بقيمة الوحدات، ومن البيانات المتاحة حاليًا نظام يعتمد على:

5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات، مع اختلاف التفاصيل النهائية بحسب الوحدة والعرض المتاح وقت الحجز.

وتشير بعض المصادر الأخرى إلى خطط سداد مختلفة للمشروع، وهو ما يؤكد أهمية مراجعة خطة السداد الخاصة بالوحدة نفسها قبل اتخاذ قرار الشراء.

خدمات ومرافق كمبوند الباتيو سولا

تم تصميم El Patio Sola ليقدم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا، وتشمل المرافق والخدمات التي تظهر في بيانات المشروع:

• كلوب هاوس.
• نوادٍ اجتماعية.
• مساحات خضراء ولاندسكيب.
• حمامات سباحة.
• مسارات للجري.
• مناطق لممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
• مناطق ألعاب للأطفال.
• جيم.
• مدرسة دولية.
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
• خدمات صيانة.
• محطات شحن للسيارات الكهربائية.
• مناطق وخدمات تجارية.

وتشير بيانات المشروع إلى وجود ناديين اجتماعيين ومناطق مخصصة للأطفال ومسارات للجري وصالة ألعاب رياضية خارجية، بالإضافة إلى محطات شحن السيارات الكهربائية.

لماذا تختار كمبوند El Patio Sola؟

هناك مجموعة من النقاط التي تجعل الباتيو سولا من المشروعات الجديرة بالمقارنة عند البحث عن كمبوندات الشروق، وأبرزها:

1. موقع استراتيجي

وجود المشروع مباشرة على طريق السويس وأمام بوابة مدينتي 3 يمنح السكان سهولة الوصول إلى مجموعة من أهم مناطق شرق القاهرة.

2. تنوع الوحدات

وجود شقق وبنتهاوس ودوبلكس بمساحات مختلفة يجعل المشروع مناسبًا لاحتياجات متنوعة.

3. مساحة المشروع

يقام الكمبوند على مساحة 40 فدانًا، مع اهتمام واضح بالمناطق الخضراء والخدمات.

4. اسم La Vista

يستفيد المشروع من خبرة شركة لافيستا في تطوير المجتمعات السكنية والمنتجعات في مصر.

5. مساحات مناسبة للعائلات

تبدأ المساحات في الوحدات المتاحة لدينا من 155 مترًا مربعًا، مع وجود وحدات أكبر تصل إلى 360 مترًا مربعًا تقريبًا، بالإضافة إلى مساحات الحدائق والروف.

هل الباتيو سولا مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يمكن أن يكون El Patio Sola خيارًا مناسبًا لكل من السكن والاستثمار، لكن الاختيار الأفضل يعتمد على الهدف من الشراء.

للسكن، يتميز المشروع بتنوع الوحدات والخدمات والمساحات الخضراء وموقعه في مدينة الشروق بالقرب من مدينتي وطريق السويس.

أما للاستثمار، فيمكن دراسة عوامل مثل سعر شراء الوحدة، المساحة، موقعها داخل المشروع، خطة السداد، موعد التسليم، وإمكانية إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا.

وبما أن المشروع ما زال ضمن المشروعات الجديدة، فمن المهم مقارنة السعر الحالي بسعر المتر في المشروعات المنافسة في الشروق والمناطق المحيطة قبل اتخاذ القرار.

عيوب الباتيو سولا التي يجب معرفتها قبل الشراء

رغم المميزات، هناك بعض النقاط التي يجب وضعها في الاعتبار قبل شراء وحدة في المشروع:

• الأسعار تختلف باستمرار حسب تحديثات المطور.
• بعض الوحدات تُطرح بنصف تشطيب، وبالتالي يجب حساب تكلفة التشطيب ضمن الميزانية النهائية.
• يجب التأكد من موعد التسليم المحدد في عقد الوحدة، خاصة أن مصادر السوق الحالية تعرض تواريخ تسليم مختلفة.
• اختلاف الأسعار بين الوحدات يجعل المقارنة بناءً على سعر الوحدة فقط غير كافية؛ والأفضل حساب سعر المتر ومقارنة موقع الوحدة ومميزاتها.

كم يبلغ سعر المتر في الباتيو سولا؟

لا يوجد سعر متر واحد ثابت لجميع وحدات المشروع، لأن السعر يتغير حسب نوع الوحدة والدور والحديقة والروف وموقع الوحدة.

وبناءً على بيانات الوحدات الحالية، فإن الشقق ذات المساحات المتقاربة قد تختلف أسعارها بشكل ملحوظ نتيجة اختلاف موقعها ومواصفاتها، لذلك من الأفضل طلب قائمة الوحدات المتاحة في نفس وقت الشراء بدلًا من الاعتماد على سعر متر قديم.

يقدم كمبوند الباتيو سولا الشروق El Patio Sola تجربة سكنية راقية في موقع مميز على طريق السويس أمام مدينتي، مع مشروع يمتد على مساحة 40 فدانًا ويضم شققًا وبنتهاوس ودوبلكس بمساحات متنوعة.

وتبدأ بعض الوحدات المتاحة حاليًا من حوالي 11.6 مليون جنيه وفق البيانات التي تم توفيرها، بينما تصل أسعار الوحدات الأكبر إلى أكثر من 26 مليون جنيه، مع اختلاف الأسعار حسب المساحة والدور وموقع الوحدة.

ويظل اختيار الوحدة المناسبة هو العامل الأهم، خاصة مع وجود شقق أرضية بحدائق، بنتهاوس بروف، ودوبلكس بمساحات كبيرة، إلى جانب أنظمة سداد قد تصل إلى 10 سنوات وفق العرض المتاح.

إذا كنت تبحث عن أسعار الباتيو سولا الشروق، وحدات للبيع في El Patio Sola، شقق الباتيو سولا، بنتهاوس الباتيو سولا أو دوبلكس الباتيو سولا، فمن الأفضل مقارنة الوحدات المتاحة حاليًا من حيث السعر والمساحة والتشطيب وخطة السداد قبل الحجز.

أهم الأسئلة عن الباتيو سولا الشروق