كمبوند فالدا فيلدج المستقبل سيتي | الأسعار والموقع وأنظمة السداد 2026
4,200,000 ج.م
67 م²
مدينة المستقبل
| سعر الوحدة يبدأ من | 13,783,000 ج.م |
| مساحة المشروع | 307 م² |
| عدد الغرف | 4 غرف |
| نسبة المقدم الحجز | 5 % |
| فترة التقسيط تصل إلى | 10 سنوات |
تفاصيل ومعلومات المشروع
كمبوند كوكون Kukun مشروع من ذا لاند ديفلوبرز The Land Developers (TLD) في مدينة المستقبل، على مساحة 20 فدان، وعلى بعد دقيقتين من مدينتي حسب المعروض من المطور. الكمبوند صغير ومتخصص في الوحدات الكبيرة: دوبلكسات وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل، من 204 لـ316 متر، ومفيش فيه شقق صغيرة. وخطة السداد على 10 سنين بمقدم من 5%. في المقال ده هنعرض الأسعار ونقارن بين الأنواع، وفيه مفاجأة في سعر الدوبلكس.
موقع كوكون في مدينة المستقبل
حسب المعروض من المطور، الكمبوند في مدينة المستقبل على بعد دقيقتين من مدينتي، وقريب من كل الخدمات اللي في المنطقة. مدينة المستقبل هي الامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة، بين التجمع والشروق والعاصمة الإدارية، والقرب من مدينتي معناه إن مولاتها ومدارسها وخدماتها على بعد دقايق لحد ما خدمات المستقبل نفسها تكمل.
مرافق الكمبوند
حسب المعروض من المطور: كلوب هاوس، وحمامات سباحة مكشوفة، وجيم وسبا، ومسارات جري وعجل، ومنطقة شوي، ومنطقة ألعاب أطفال.
20 فدان لكمبوند كله بيوت ودوبلكسات معناه عدد وحدات قليل وخصوصية عالية، وفي المقابل الخدمات التجارية الكبيرة هتبقى برّه الكمبوند.
أسعار كوكون من المطور
كل الوحدات استلامها يناير 2030:
الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من | سعر المتر تقريبًا |
|---|---|---|---|
دوبلكس 4 غرف | 307 م² | 13,783,000 ج | 44,900 ج |
دوبلكس 4 غرف | 316 م² | 13,783,000 ج | 43,600 ج |
تاون هاوس 3 غرف | 204 م² | 16,530,000 ج | 81,000 ج |
تاون هاوس 3 غرف | 229 م² | 18,650,000 ج | 81,400 ج |
تاون هاوس 3 غرف | 209 م² | 19,150,000 ج | 91,600 ج |
تاون هاوس 3 غرف | 233 م² | 23,300,000 ج | 100,000 ج |
توين هاوس 4 غرف | 252 م² | 25,900,000 ج | 102,800 ج |
فيلا مستقلة 4 غرف | 252 م² | 28,900,000 ج | 114,700 ج |
الأسعار حسب المعروض من المطور وقت كتابة المقال. نوع التشطيب مش محدد حاليًا، فاسأل المطور.
الدوبلكس: أكبر مساحة وأقل سعر
أغرب حاجة في الجدول إن الدوبلكس 307 متر بـ4 غرف سعره 13.78 مليون، أرخص من أصغر تاون هاوس (204 متر بـ16.53 مليون) بحوالي 2.75 مليون جنيه، ومساحته أكبر بـ100 متر. سعر متر الدوبلكس حوالي 45 ألف جنيه، وسعر متر التاون هاوس حوالي 81 ألف.
السبب إن الدوبلكس وحدة على دورين جوه عمارة، من غير أرض خاصة، أما التاون هاوس بيت بأرضه وحديقته ومدخله. فالفرق مش في المباني، الفرق في الأرض والخصوصية.
- لو أولويتك المساحة: الدوبلكس بيدّيك 4 غرف في أكتر من 300 متر بسعر شقة كبيرة في التجمع.
- لو أولويتك البيت المستقل: التاون هاوس 204 متر هو أقل سعر دخول لبيت بحديقة.
- اسأل عن الدوبلكس: هو أرضي بحديقة ولا علوي بروف؟ والمساحة شاملة تراسات ولا لأ؟ لأن ده بيفرق في القيمة.
توين هاوس ولا فيلا بنفس المساحة؟
التوين هاوس والفيلا المستقلة معروضين بنفس المساحة 252 متر: التوين بـ25.9 مليون والفيلا بـ28.9 مليون. يعني الاستقلال الكامل من غير جار لازق بيكلّف 3 مليون جنيه. لو الخصوصية مهمة عندك، الفرق ده من أقل الفروق بين توين وفيلا في المنطقة.
خطط السداد وحساب الأقساط
حسب المعروض من المطور فيه خطتين، والاتنين على 10 سنين بأقساط ربع سنوية:
- 5% مقدم و90% أقساط: المجموع 95%، يعني غالبًا فيه دفعة إضافية حوالي 5%.
- 10% مقدم و90% أقساط: المجموع 100%.
الوحدة | المقدم | القسط الربع سنوي تقريبًا | الدفعة الإضافية المتوقعة |
|---|---|---|---|
دوبلكس 307 م² | 5% = 689,150 ج | 310,100 ج | 689,150 ج |
تاون هاوس 204 م² | 10% = 1,653,000 ج | 371,900 ج | لا يوجد |
فيلا 252 م² | 5% = 1,445,000 ج | 650,300 ج | 1,445,000 ج |
الدوبلكس 307 متر قسطه بيعادل حوالي 103 ألف جنيه في الشهر. والاستلام في يناير 2030، يعني هتكون دفعت حوالي 12 قسط قبل ما تستلم.
لمين يناسب كوكون؟
- العيلة الكبيرة اللي عاوزة 4 غرف ومساحة فوق 300 متر بميزانية حوالي 14 مليون.
- اللي عاوز بيت مستقل قريب من مدينتي بتقسيط 10 سنين.
- مش مناسب للي بيدوّر على شقة أو وحدة صغيرة، أو عاوز يستلم قبل 2030.
أسئلة شائعة عن كوكون
مين مطور كوكون مدينة المستقبل؟
ذا لاند ديفلوبرز The Land Developers (TLD).
أقل سعر وحدة كام؟
حسب المعروض من المطور 13,783,000 جنيه لدوبلكس 4 غرف 307 متر.
فيه شقق في كوكون؟
المعروض من المطور حاليًا دوبلكسات وتاون وتوين هاوس وفلل بس.
إمتى الاستلام؟
يناير 2030 للوحدات المعروضة.
احجز في كمبوند كوكون
لو عاوز تعرف مكان الوحدات على المخطط وتفاصيل الدوبلكس، كلّمنا وفريق بناية هيبعتلك المتاح والأسعار المحدثة من المطور.
عن المشروع
المطور: TLD - The Land Developments — المنطقة: مدينة المستقبل
مشاريع قريبة في مدينة المستقبل
- رويال ريزيدنس مستقبل سيتي | شقق بمقدم 1.5%
- كمبوند بارك سنترال حسن علام مستقبل سيتي
- بي فيت ليفينج سمو بوليفارد مستقبل سيتي | أسعار الإطلاق 2026
- كمبوند ريد المستقبل سيتي RED Mostakbal City | الأسعار والموقع وأنظمة السداد 2026
- اليفا ماونتن فيو المستقبل سيتي Aliva Mountain View Mostakbal City | الأسعار والموقع والمميزات 2026
- مشروع ماجد الفطيم مدى سيتي Majid Al Futtaim Mada City
احجز وحدتك في Kukun
سيب بياناتك أو كلمنا مباشرة، وهنبعتلك البروشور وقائمة الأسعار المحدثة وخطة السداد المناسبة ليك.
المقدم في المشاريع تحت الإنشاء بيبدأ غالباً من 5% أو 10%، أما في الاستلام الفوري أو بعد سنة فبيكون 30% وأكتر. الأسعار دي أسعار بداية معلنة وبتتغير مع كل مرحلة.
كمل بحثك: مشاريع مدينة المستقبل · مشاريع TLD – The Land Developments · حاسبة القسط والمقدم · دليل الشراء من المطور
