مول سيلين التجمع الخامس Mall Cellen New Cairo | الموقع والأسعار وأنظمة السداد 2026

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يعد مول سيلين التجمع الخامس Mall Cellen New Cairo واحدًا من أحدث المشروعات التجارية والإدارية التي تم إطلاقها في قلب القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي على شارع التسعين الشمالي، والتصميم العصري، والمساحات المتنوعة، بالإضافة إلى أنظمة السداد المرنة التي تمنح المستثمرين فرصة ذهبية لامتلاك وحدة في واحدة من أكثر المناطق نموًا في مصر.

إذا كنت تبحث عن مشروع استثماري يحقق لك عائدًا مرتفعًا سواء من الإيجار أو إعادة البيع، فإن مول Cellen New Cairo يمثل خيارًا مثاليًا بفضل موقعه الحيوي، وتنوع الوحدات، والخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات أصحاب الشركات والعلامات التجارية والعيادات الطبية.

---

معلومات سريعة عن مول سيلين التجمع الخامس

العنصر	التفاصيل
اسم المشروع	Mall Cellen New Cairo
المطور العقاري	شركة Artal Developments
الموقع	شارع التسعين الشمالي – التجمع الخامس
نوع المشروع	تجاري – إداري – طبي
الوحدات	محلات – مكاتب – عيادات
المساحات	تبدأ من 53 متر مربع
أنظمة السداد	مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 8 سنوات
الأسعار	تبدأ من حوالي 9.5 مليون جنيه مع اختلاف نوع الوحدة، مع تحديثات مستمرة للأسعار.

---

أين يقع مول سيلين التجمع الخامس؟

يتميز مول سيلين القاهرة الجديدة بموقع استثنائي يجعله من أكثر المشروعات جذبًا للاستثمارات، حيث يقع مباشرة على شارع التسعين الشمالي الذي يعد الشريان الرئيسي لمدينة القاهرة الجديدة، وهو ما يوفر كثافة مرورية مرتفعة طوال اليوم ويزيد من فرص نجاح الأنشطة التجارية والإدارية.

ويقترب المشروع من العديد من المعالم الحيوية، منها:

• الجامعة الأمريكية AUC.
• مطار القاهرة الدولي.
• كايرو فيستيفال سيتي.
• منطقة الجولدن سكوير.
• منطقة اللوتس.
• الطريق الدائري.
• الطريق الدائري الأوسطي.
• عدد كبير من الكمبوندات السكنية الراقية.

هذه العوامل تجعل الوصول إلى المول سهلاً سواء للعملاء أو الموظفين أو الزوار.

---

لماذا يعتبر موقع Mall Cellen New Cairo مميزًا؟

اختيار الموقع يمثل أهم عوامل نجاح أي مشروع تجاري، لذلك حرصت شركة Artal Developments على اختيار واحدة من أقوى النقاط الاستثمارية في القاهرة الجديدة.

ومن أهم مميزات الموقع:

• واجهة مباشرة على شارع التسعين.
• حركة مرورية مرتفعة طوال اليوم.
• كثافة سكانية كبيرة.
• بالقرب من أشهر الجامعات.
• قريب من أكبر الكمبوندات.
• سهولة الوصول من مختلف أنحاء القاهرة.
• ارتفاع القيمة الاستثمارية سنويًا.

---

المطور العقاري لمول سيلين

يقف خلف المشروع شركة Artal Developments التي تسعى إلى تقديم مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الجودة المعمارية والتشغيل العملي، مع التركيز على تقديم وحدات تجارية وإدارية وطبية تناسب احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال.

وتركز الشركة في المشروع على:

• اختيار أفضل المواقع.
• تصميمات عالمية.
• استخدام أحدث تقنيات البناء.
• توفير خدمات تشغيل وإدارة احترافية.
• تحقيق أعلى قيمة استثمارية.

---

تصميم مول سيلين التجمع الخامس

اعتمد المشروع على تصميم معماري حديث يعتمد على الواجهات الزجاجية والمساحات المفتوحة بما يوفر إضاءة طبيعية وإطلالات مميزة، مع توزيع الوحدات والخدمات بصورة عملية تسهل حركة الزوار وتعزز تجربة التسوق والعمل داخل المشروع.

ومن أبرز ملامح التصميم:

• واجهات زجاجية عصرية.
• مداخل فندقية.
• بلازا خارجية.
• مساحات خضراء.
• مناطق جلوس.
• مصاعد وسلالم كهربائية.
• لاند سكيب.
• جراجات واسعة.

---

أنواع الوحدات داخل مول Cellen New Cairo

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية.

المحلات التجارية

تناسب:

• المطاعم.
• الكافيهات.
• البراندات العالمية.
• محلات الملابس.
• محلات الإلكترونيات.
• الخدمات البنكية.

---

المكاتب الإدارية

توفر بيئة عمل احترافية تناسب:

• شركات البرمجة.
• شركات التسويق.
• شركات العقارات.
• مكاتب المحاماة.
• شركات الاستشارات.
• شركات الاستثمار.

---

العيادات الطبية

تشمل مساحات مناسبة لـ:

• الأسنان.
• الجلدية.
• النساء والتوليد.
• الأطفال.
• العظام.
• مراكز الأشعة.
• التحاليل الطبية.

---

مساحات مول سيلين التجمع الخامس

حرصت الشركة على توفير مساحات متنوعة تناسب جميع الميزانيات، حيث تبدأ المساحات من 53 مترًا مربعًا مع توافر خيارات أكبر وفق نوع النشاط والوحدة.

وهذا التنوع يسمح للمستثمرين باختيار الوحدة المناسبة سواء للمشروعات الصغيرة أو الشركات الكبرى.

---

لماذا تستثمر في Mall Cellen New Cairo؟

هناك العديد من الأسباب التي تجعل المشروع من أفضل فرص الاستثمار في القاهرة الجديدة:

• موقع استراتيجي.
• مطور عقاري قوي.
• شارع التسعين الشمالي.
• تصميم حديث.
• تنوع الوحدات.
• خدمات متكاملة.
• أسعار تنافسية.
• تقسيط طويل.
• طلب مرتفع على الوحدات التجارية.
• ارتفاع القيمة السوقية بمرور الوقت.

خدمات مول سيلين التجمع الخامس

حرصت شركة أرتال للتطوير العقاري Artal Developments على توفير جميع الخدمات التي يحتاج إليها أصحاب الوحدات والزوار، ليصبح المشروع بيئة عمل واستثمار متكاملة وليس مجرد مول تجاري، حيث تم تصميمه وفق أحدث المعايير العالمية الخاصة بالمباني التجارية والإدارية.

ومن أبرز خدمات ومرافق Mall Cellen New Cairo:

1. أنظمة أمن وحراسة متطورة

يعمل فريق الأمن بالمول على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى انتشار كاميرات المراقبة الذكية في جميع المداخل والمخارج والممرات لضمان أعلى درجات الأمان.

2. جراج سيارات ضخم

يضم المشروع جراجًا سفليًا يستوعب أكثر من 180 سيارة، مما يقلل من التكدس أمام المول ويوفر راحة كبيرة للزوار وأصحاب الوحدات.

3. مصاعد وسلالم كهربائية

تم توزيع المصاعد البانورامية والسلالم الكهربائية بطريقة تضمن سهولة الحركة بين جميع الطوابق، مع تقليل أوقات الانتظار.

4. الإنترنت فائق السرعة

يعتمد المشروع على شبكة إنترنت عالية السرعة تناسب الشركات والمكاتب الإدارية والاجتماعات اليومية.

5. قاعات اجتماعات

يوفر مول سيلين غرف اجتماعات مجهزة بأحدث أنظمة الصوت والعرض، لتناسب الشركات ورواد الأعمال.

6. منطقة مطاعم وكافيهات

يضم المشروع منطقة Food Court تحتوي على مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تخدم الموظفين والعملاء طوال اليوم.

7. مولدات كهربائية

تعمل المولدات الاحتياطية بصورة تلقائية في حالة انقطاع الكهرباء لضمان استمرار تشغيل جميع الوحدات.

8. أنظمة مكافحة الحريق

تم تجهيز المشروع بأحدث أجهزة الإنذار والإطفاء وفق المواصفات العالمية للحفاظ على سلامة الجميع.

9. بوابات إلكترونية

تعتمد مداخل ومخارج المشروع على بوابات ذكية لتنظيم حركة الدخول والخروج.

10. خدمات الصيانة والنظافة

تعمل فرق متخصصة في أعمال الصيانة الدورية والنظافة للحفاظ على المظهر الحضاري للمشروع.

---

أسعار مول سيلين التجمع الخامس

طرحت شركة أرتال أسعارًا تنافسية مقارنة بالموقع المتميز للمشروع على شارع التسعين الشمالي، مع اختلاف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المول. وتشير أحدث البيانات إلى أن أسعار الوحدات الإدارية تبدأ من نحو 9.5–11 مليون جنيه، بينما تبدأ أسعار الوحدات التجارية من نحو 15 مليون جنيه وقد ترتفع للوحدات المميزة، مع أسعار للمتر الإداري تبدأ من حوالي 155 ألف جنيه وللتجاري من 210–300 ألف جنيه بحسب الموقع والطابق.

متوسط الأسعار

نوع الوحدة	السعر التقريبي
المكاتب الإدارية	تبدأ من 9.5 مليون جنيه
المحلات التجارية	تبدأ من 15 مليون جنيه تقريبًا
سعر المتر الإداري	يبدأ من 155 ألف جنيه
سعر المتر التجاري	يبدأ من 210 ألف جنيه وقد يصل إلى 300 ألف جنيه

ملاحظة: الأسعار قابلة للتغيير وفقًا لسياسة الشركة المطورة وآخر مراحل الطرح.

---

أنظمة السداد في Mall Cellen New Cairo

من أهم نقاط القوة في المشروع توفير أنظمة تقسيط مرنة تناسب المستثمرين، وتشمل:

• مقدم يبدأ من 10%.
• تقسيط حتى 8 سنوات في بعض الطروحات، مع إعلان الشركة أيضًا عن برامج تصل إلى 10 سنوات في أحدث العروض الرسمية.
• أقساط متساوية.
• إجراءات حجز بسيطة وسريعة.

---

لماذا يعتبر الاستثمار في مول سيلين فرصة مميزة؟

موقع استثنائي

يقع المشروع مباشرة على شارع التسعين الشمالي أمام ماكسيم مول، بالقرب من الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل والرحاب، وهو ما يوفر كثافة مرورية وحركة عملاء مرتفعة.

الطلب المرتفع

القاهرة الجديدة من أكثر المدن جذبًا للشركات والعلامات التجارية، مما يرفع الطلب على المكاتب والمحلات ويزيد فرص تحقيق عائد استثماري جيد.

تصميم حديث

يعتمد المشروع على واجهات زجاجية، وأتريوم مركزي بإضاءة طبيعية، ومداخل مزدوجة تمنح تجربة راقية للزوار.

مرونة الاستخدام

سواء كنت تبحث عن:

• مقر لشركتك.
• محل تجاري.
• مكتب إداري.
• مقر لخدمات احترافية.

فستجد مساحة مناسبة داخل المشروع.

---

مقارنة مول سيلين بأشهر مولات التجمع الخامس

المشروع	الموقع	النشاط	الميزة
Mall Cellen	شارع التسعين الشمالي	تجاري وإداري	موقع مميز وأسعار تنافسية
Wellen Mall	منطقة القرنفل	طبي وتجاري	تركيز على القطاع الطبي
Stride Mall	شارع التسعين	متعدد الاستخدامات	مساحات متنوعة