مول سليك التجمع الخامس SLEEK Mall AlRabat 2026 | أسعار المحلات والمكاتب والعيادات وأنظمة السداد

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يأتي مول سليك SLEEK New Cairo من شركة AlRabat Properties كأحد المشروعات متعددة الاستخدامات في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية في موقع مميز عند تقاطع التسعين الجنوبي مع محور محمد نجيب. ويضم المشروع وحدات بمساحات متنوعة تبدأ من المساحات الصغيرة للعيادات والمكاتب، وصولًا إلى المساحات التجارية الأكبر.

وفيما يلي نستعرض أسعار وحدات SLEEK Mall، المساحات، أنواع الوحدات، أنظمة السداد، التشطيب وموعد التسليم وفق بيانات الوحدات المتاحة.

مول سليك SLEEK New Cairo

• اسم المشروع: SLEEK
• المطور: AlRabat Properties
• الموقع: القاهرة الجديدة – التسعين الجنوبي – تقاطع محور محمد نجيب
• نوع المشروع: تجاري – إداري – طبي
• المباني: Ground + 6 Floors
• مساحة المشروع: تذكر الشركة المطورة أن إجمالي المساحة البنائية يصل إلى 57,000 متر مربع.

ويتميز موقع SLEEK بالقرب من المحاور الرئيسية بالقاهرة الجديدة، مع واجهة مباشرة على التسعين الجنوبي، وهو ما يمنح الأنشطة التجارية والإدارية حضورًا واضحًا على أحد أهم محاور المنطقة. كما تشير مصادر السوق إلى قرب المشروع من محور محمد نجيب والطريق الدائري وطريق السويس.

---

من هو مطور مول SLEEK؟

شركة AlRabat Properties هي المطور العقاري لمشروع SLEEK، ولديها مشروعات تجارية وطبية في القاهرة الجديدة، من بينها The Yard وSway وMedical Park بحسب البيانات المنشورة عن الشركة ومشروعاتها.

ويعكس مشروع SLEEK توجه الشركة نحو تطوير مشروع يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في مبنى واحد، مع تقسيم واضح للأنشطة على الأدوار المختلفة.

---

موقع مول سليك التجمع الخامس

يقع SLEEK في موقع استراتيجي عند تقاطع شارع التسعين الجنوبي مع محور محمد نجيب في القاهرة الجديدة.

وتبرز أهمية الموقع من خلال وجود المشروع على أحد المحاور التجارية الرئيسية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إليه من المناطق المحيطة بالقاهرة الجديدة. وتوضح الشركة المطورة أن المشروع يقع مباشرة عند تقاطع Southern 90th Street ومحور Mohamed Naguib.

كما تشير بيانات السوق إلى أن المشروع يتمتع بواجهات كبيرة على المحاور الرئيسية، من بينها واجهة تصل إلى 110 أمتار على التسعين الجنوبي و100 متر على محور محمد نجيب.

---

تصميم وتقسيم مول SLEEK

يتكون المشروع من أرضي + 6 أدوار، مع توزيع الأنشطة وفق طبيعة كل دور.

وبحسب بيانات الوحدات المتاحة:

• الدور الأرضي: وحدات تجارية وF&B.
• الدور الأول: وحدات تجارية وF&B.
• الأدوار من الثاني حتى السادس: وحدات إدارية وطبية.
• المبنى المنفصل والأجنحة اليمنى واليسرى مخصصة للنشاط الإداري.
• المبنى الموجود في الجزء الخلفي مخصص للنشاط الطبي.

وهذا التقسيم يجعل SLEEK مناسبًا لأكثر من نوع من المستثمرين، سواء الراغبين في امتلاك محل تجاري، مكتب إداري أو عيادة طبية.

---

أسعار وحدات SLEEK Mall 2026

تختلف الأسعار داخل مول سليك بحسب نوع الوحدة والدور والمساحة.

أسعار المحلات التجارية في SLEEK

تبدأ بعض الوحدات التجارية المتاحة من حوالي 14,127,000 جنيه، بينما تصل أسعار الوحدات الأكبر إلى أكثر من 50 مليون جنيه.

ومن البيانات المتاحة:

الدور	النشاط	المساحة	السعر
Ground Floor	Retail	64 – 76.5 م²	21,376,000 – 30,141,000 جنيه
Ground Floor	F&B	58 – 86 م²	30,225,000 – 50,060,000 جنيه
First Floor	Retail	51 – 62 م²	14,127,000 – 17,236,000 جنيه
First Floor	F&B	118 م²	يبدأ من 45,782,000 جنيه

وتتوافق بعض الأسعار المنشورة في السوق مع هذه المستويات؛ فعلى سبيل المثال، توجد وحدة تجارية بمساحة 51 مترًا بسعر 14,127,000 جنيه، مع نظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 6 سنوات.

كما توجد عروض لوحدات تجارية أخرى في المشروع بمساحات تقارب 58–75 مترًا، مع اختلاف الأسعار بحسب الموقع والدور والواجهة.

---

أسعار المكاتب الإدارية في SLEEK

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات الإدارية بمساحات تبدأ من الوحدات الصغيرة وتصل إلى مساحات أكبر مناسبة للشركات والمقرات الإدارية.

ومن بيانات الوحدات:

المساحة	السعر
37.5 م²	7,650,000 جنيه
53 م²	12,688,500 جنيه
141 م²	28,662,000 جنيه

وتتراوح مساحات بعض الوحدات الإدارية المتاحة في السوق تقريبًا من 47 إلى أكثر من 120 مترًا، مع اختلاف السعر طبقًا للمساحة وموقع الوحدة.

---

أسعار العيادات الطبية في SLEEK

خصص المطور جزءًا من المشروع للنشاط الطبي، مع وحدات طبية بتشطيب Fully Finished وفق بيانات الوحدات المتاحة.

عيادة غرفة واحدة

• المساحة: 36.5 متر²
• السعر: 7,369,350 جنيه
• التشطيب: Fully Finished

عيادة غرفتين

• المساحة: 55.5 – 73.5 متر²
• الأسعار: 12,045,000 – 15,060,150 جنيه
• التشطيب: Fully Finished

عيادة 4 غرف

• المساحة: 128.5 متر²
• السعر: 26,733,000 جنيه
• التشطيب: Fully Finished

وتشير بيانات السوق المنشورة أيضًا إلى توفر عيادات تبدأ من مساحات صغيرة في المشروع.

---

نظام سداد SLEEK Mall

من أبرز أنظمة السداد المتاحة للوحدات محل الدراسة:

5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.

وبالتالي يمكن للمستثمر الدخول بمقدم منخفض نسبيًا مقارنة بالقيمة الإجمالية للوحدة، مع توزيع باقي قيمة الوحدة على فترة سداد طويلة نسبيًا.

وتظهر نفس صيغة السداد في عدد من الوحدات المنشورة حاليًا في السوق، بما فيها وحدات تجارية وإدارية.

كما تظهر في بيانات المشروع عروض تتضمن خصمًا نقديًا يصل إلى 36% لبعض أنظمة السداد، إلا أن قيمة الخصم الفعلية تعتمد على الوحدة ونظام الدفع المتاح وقت الحجز.

---

تشطيب وحدات SLEEK

تختلف حالة التشطيب حسب نوع الوحدة:

الوحدات التجارية والإدارية

Core & Shell

وهو ما يمنح المالك إمكانية تنفيذ التصميم الداخلي والتجهيزات بما يتناسب مع طبيعة النشاط والعلامة التجارية.

الوحدات الطبية

Fully Finished

ووفق البيانات المتاحة، توجد عيادات طبية بتشطيب كامل، وهو ما يقلل من الأعمال المطلوبة قبل تجهيز الوحدة للتشغيل.

---

موعد تسليم SLEEK New Cairo

تشير البيانات المنشورة من الشركة المطورة إلى أن موعد إتمام المشروع هو 2029.

كما تعرض بعض منصات العقارات موعد تسليم 2029 للوحدات المعروضة للبيع داخل المشروع.

وبالتالي يجب التأكد من تاريخ التسليم النهائي والبند التعاقدي الخاص بالوحدة تحديدًا قبل الحجز، لأن موعد التسليم قد يختلف باختلاف مرحلة المشروع والعقد.

---

لماذا SLEEK مناسب للأنشطة التجارية والإدارية والطبية؟

يتميز المشروع بتعدد الأنشطة داخل نفس الوجهة، حيث يجمع بين:

محلات تجارية + F&B + مكاتب إدارية + عيادات طبية.

وهذا التنوع يمكن أن يدعم وجود حركة مختلفة داخل المشروع على مدار اليوم، مع اختلاف طبيعة العملاء بين المتسوقين وموظفي الشركات والمترددين على العيادات.

كما أن وجود النشاط التجاري في الأدوار الأرضية والأولى، مع توزيع الإداري والطبي في الأدوار العليا، يوفر فصلًا نسبيًا بين طبيعة الاستخدامات المختلفة.

---

مميزات الاستثمار في SLEEK Mall

من أبرز النقاط التي تستحق الدراسة قبل شراء وحدة في المشروع:

موقع على التسعين الجنوبي

وجود المشروع عند تقاطع التسعين الجنوبي مع محور محمد نجيب يمنحه اتصالًا مباشرًا بعدد من المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة.

تنوع الوحدات

يوفر SLEEK وحدات Retail وF&B وAdministrative وClinics، بمساحات وأسعار متعددة.

مقدم يبدأ من 5%

تتوفر أنظمة سداد تبدأ من 5% مقدم، مع دفعة أخرى بعد 3 أشهر وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات وفق الوحدات والأنظمة المطروحة.

وحدات طبية Fully Finished

وجود وحدات طبية بتشطيب كامل يمثل خيارًا مختلفًا عن الوحدات التجارية والإدارية التي تُطرح Core & Shell.

واجهات رئيسية

تشير بيانات المشروع إلى وجود واجهات كبيرة على التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب، وهي نقطة مهمة خصوصًا بالنسبة للأنشطة التي تعتمد على الظهور والـ visibility.

---

هل SLEEK مناسب لك؟

يختلف القرار بحسب طبيعة الاستثمار المطلوب.

إذا كنت تبحث عن محل تجاري، فمن المهم مقارنة الدور والواجهة والمساحة ونشاط الوحدة قبل النظر إلى السعر فقط.

أما بالنسبة إلى المكاتب الإدارية، فتُعد المساحة والتقسيم الداخلي وسهولة الوصول إلى الوحدة من العوامل الأساسية.

وبالنسبة إلى العيادات الطبية، فيجب النظر إلى التشطيب، مساحة الوحدة، عدد الغرف، موقع الجزء الطبي داخل المشروع، ونظام التشغيل والخدمات الطبية.

لذلك لا يُنصح بمقارنة سعر المتر وحده بين Retail وF&B وAdministrative وMedical، لأن طبيعة كل نشاط وموقعه داخل المشروع مختلفة.

---

أسئلة شائعة عن مول سليك SLEEK

---

خلاصة أسعار SLEEK Mall

نوع الوحدة	المساحات المتاحة بالبيانات	الأسعار
Retail – Ground	64 – 76.5 م²	21.376 – 30.141 مليون
F&B – Ground	58 – 86 م²	30.225 – 50.060 مليون
Retail – First	51 – 62 م²	14.127 – 17.236 مليون
F&B – First	118 م²	45.782 مليون
Administrative	37.5 – 141 م²	7.650 – 28.662 مليون
Clinics	36.5 – 128.5 م²	7.369 – 26.733 مليون

SLEEK New Cairo يجمع بين موقع القاهرة الجديدة، وتعدد الأنشطة، وتنوع المساحات، مع أنظمة سداد تبدأ من 5% وفق الوحدات المطروحة، وهو ما يجعله مشروعًا يستحق الدراسة عند مقارنة الفرص التجارية والإدارية والطبية في منطقة التجمع الخامس.