سعر الوحدة يبدأ من	2,732,400 ج.م
مساحة المشروع	21 - 245 م²
نسبة المقدم الحجز	5% %
فترة التقسيط تصل إلى	8 سنوات

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

ثرو Thru مشروع إداري تجاري في الشيخ زايد من دال للتطوير DAL Developments. حسب المعروض من المطور، المكاتب بتبدأ من 2.73 مليون جنيه بس لمكتب 21 متر، بمقدم 5% أو 10% وتقسيط 7 أو 8 سنين. هنا الأسعار بسعر المتر، وحسبة القسط، والفرق بين الإداري والتجاري.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

نبذة عن ثرو

المشروع متعدد الاستخدامات، وتصميمه معمول حوالين فكرة بيئة شغل بتشجع على التعاون مش مجرد مكاتب مقفولة. فيه مكاتب بمساحات صغيرة جدًا تناسب الفريلانسر والشركات الناشئة، ومحلات تجارية بتخدم الموظفين والزوار.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

أسعار المكاتب في ثرو 2026

المساحة	السعر	سعر المتر تقريبًا	التقسيط
21 م²	2,732,400 ج	130,100 ج	8 سنين
43 م²	6,020,112 ج	140,000 ج	7 سنين
56 م²	7,843,920 ج	140,100 ج	7 سنين
80 م²	11,205,600 ج	140,100 ج	8 سنين
112 م²	16,849,800 ج	150,400 ج	7 سنين

متر المكتب حوالي 130 ألف في أصغر مساحة، و140 ألف في المساحات المتوسطة، و150 ألف في الـ 112 متر. يعني عكس المعتاد: المساحة الصغيرة هي الأرخص في المتر، وده بيخلي مكتب الـ 21 متر فرصة للي عاوز يدخل بأقل مبلغ.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

أسعار المحلات التجارية

المساحة	السعر	سعر المتر تقريبًا
46 م²	18,921,910 ج	411,300 ج
68 م²	19,593,560 ج	288,100 ج
73 م²	21,097,790 ج	289,000 ج
116 م²	32,585,000 ج	280,900 ج
129 م²	33,969,863 ج	263,300 ج
144 م²	47,801,380 ج	332,000 ج
151 م²	39,604,740 ج	262,300 ج

المتر التجاري من حوالي 262 ألف لـ 411 ألف، يعني تقريبًا ضعف الإداري أو أكتر. أغلى متر في أصغر محل (46 متر)، وأرخص متر في المحلات 129 و151 متر (حوالي 263 ألف). فيه كمان محل كبير 245 متر بحوالي 123.6 مليون. كل الأسعار حسب المعروض من المطور والإعلانات جديدة، والتشطيب مش مذكور فاسأل عليه.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

نظام السداد

نظام 8 سنين: مقدم 10%، و85% أقساط ربع سنوية. المجموع 95%، فغالبًا فيه دفعة إضافية 5%.
نظام 7 سنين: مقدم 5%، و95% أقساط ربع سنوية، من غير دفعات إضافية.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

حساب القسط بالأرقام

الوحدة	السعر	المقدم	القسط الربع سنوي	يعني شهريًا حوالي
مكتب 21 م² (10% + 32 قسط)	2,732,400 ج	273,240 ج	72,579 ج	24,200 ج
مكتب 43 م² (5% + 28 قسط)	6,020,112 ج	301,006 ج	204,254 ج	68,100 ج
مكتب 56 م² (5% + 28 قسط)	7,843,920 ج	392,196 ج	266,133 ج	88,700 ج
مكتب 80 م² (10% + 32 قسط)	11,205,600 ج	1,120,560 ج	297,649 ج	99,200 ج

الاستلام مكتوب ديسمبر 2028، يعني حوالي سنتين.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

ثرو مناسب لمين؟

أول استثمار إداري: مكتب 21 متر بمقدم 273 ألف وقسط يساوي حوالي 24 ألف في الشهر.
شركة ناشئة أو مكتب خدمات: 43 أو 56 متر.
براند أو مطعم: محل من 68 متر وطالع.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار

أسئلة شائعة عن ثرو

أقل سعر كام؟

حسب المعروض من المطور 2,732,400 جنيه لمكتب 21 متر.

مين المطور؟

دال للتطوير DAL Developments.

المشروع فين؟

الشيخ زايد.

الاستلام إمتى؟

ديسمبر 2028.

كتبه: ياسمين، من فريق بناية العقاري

مستشارين عقاريين في السوق المصري من 9 سنين، في التجمع والمستقبل سيتي والشروق والعاصمة الإدارية والساحل والبحر الأحمر. بنتعامل في البيع الأول من المطور بس، والأسعار في المقال حسب المعروض من المطور وقت الكتابة.

الحصول على البروشور وخطة الاسعار