شقة للبيع في 205 الشيخ زايد Canal Walk بمساحة 132 متر – Crowne Plaza

مميزات ومواصفات الوحدة

تفاصيل الوحدة العقارية

إذا كنت تبحث عن شقة للبيع في 205 الشيخ زايد تجمع بين السكن الفاخر والخدمات الفندقية والموقع المميز، فإن وحدات Canal Walk By Crowne Plaza تقدم نموذجًا مختلفًا للسكن في غرب القاهرة.

ومن بين الوحدات المتاحة في المشروع، تأتي شقة Canal Walk K10 By Crowne Plaza كخيار مميز للراغبين في امتلاك Service Apartment بمساحة تبدأ من 132 متر مربع، مع إمكانية الوصول إلى مساحات تصل إلى 151 مترًا، وبأسعار تبدأ من 24,731,000 جنيه وفق بيانات الوحدة المتاحة.

وتتميز Canal Walk بطبيعتها المختلفة داخل مشروع 205، حيث تدور التجربة السكنية حول الواجهة المائية والمساحات الخضراء والنهر الممتد لنحو 2 كيلومتر، مع خدمات فندقية مرتبطة بـIHG.

تفاصيل شقة Canal Walk K10 في 205

تقع الوحدة داخل Canal Walk K10 By Crowne Plaza، وهي من وحدات الـService Apartment التي تستفيد من طبيعة Canal Walk الفندقية والخدمية.

مواصفات الوحدة

التفاصيل	البيانات
المشروع	205 Arkan Palm
المنطقة	Canal Walk
المبنى	K10
العلامة الفندقية	Crowne Plaza
نوع الوحدة	Typical Service Apartment
غرف النوم	2 Bedroom
المساحة	132 – 151 متر مربع
السعر	24,731,000 – 29,926,000 جنيه
طبيعة الوحدة	Service Apartment

وتعتبر هذه الفئة من الوحدات مناسبة لمن يبحث عن شقة غرفتين للبيع في 205 الشيخ زايد دون الدخول إلى مستويات الأسعار الأعلى الموجودة في بعض أبراج West Tower.

لماذا Canal Walk K10؟

الاختلاف الحقيقي في هذه الوحدة لا يرتبط بالمساحة فقط، وإنما بالموقع داخل Canal Walk.

فالمشروع صُمم كوجهة سكنية ذات طابع مائي، مع نهر يمتد لنحو 2 كم، ومساحات خضراء وممرات للمشاة، إلى جانب الخدمات الفندقية. وتوضح شركة Arkan Palm أن Canal Walk صُممت لتوفر خصوصية مائية وإطلالات مفتوحة مع بيئة أكثر هدوءًا داخل 205.

وبالتالي، فإن شراء شقة في K10 يعني الحصول على تجربة مختلفة عن الشقق الموجودة داخل الأبراج التقليدية.

شقة غرفتين للبيع في Canal Walk الشيخ زايد

تبلغ مساحة الوحدة الأساسية 132 مترًا مربعًا، مع خيارات تصل إلى 151 مترًا مربعًا، وهي مساحة مناسبة لمن يريد امتلاك شقة بغرفتي نوم داخل مشروع فاخر دون الحاجة إلى شراء وحدة ضخمة.

وتناسب هذه المساحة:

• الأزواج والعائلات الصغيرة.
• المستثمرين الباحثين عن Service Apartment.
• الراغبين في السكن داخل مشروع بخدمات فندقية.
• العملاء الذين يفضلون الواجهات المائية والمساحات المفتوحة.
• من يبحث عن عقار فاخر في الشيخ زايد ضمن مشروع متكامل.

كما أن اختلاف المساحات داخل نفس المبنى يسمح للمشتري باختيار الوحدة الأقرب إلى احتياجاته وميزانيته.

سعر شقة K10 في 205 الشيخ زايد

يبدأ سعر الوحدة محل المقال من 24,731,000 جنيه لمساحة 132 مترًا مربعًا، ويصل السعر إلى 29,926,000 جنيه لمساحات تصل إلى 151 مترًا مربعًا وفق البيانات المتاحة لدينا.

وهذا يجعل K10 من الخيارات الجديرة بالاهتمام عند البحث عن شقق للبيع في 205 بأسعار تبدأ من أقل من 25 مليون جنيه.

وبحساب تقريبي، فإن سعر المتر يبدأ من حوالي 187 ألف جنيه للمتر في الوحدة ذات مساحة 132 مترًا.

ويجب الانتباه إلى أن السعر النهائي قد يختلف حسب موقع الوحدة داخل المبنى، الإطلالة، الدور، وأي تحديثات تطرأ على قائمة الأسعار.

Crowne Plaza وإدارة الوحدات الفندقية

من أهم نقاط القوة في Canal Walk طبيعة الوحدات باعتبارها Serviced Apartments مرتبطة بالضيافة الفندقية.

وتشير بيانات المشروع إلى أن Canal Walk مخدومة بواسطة Crowne Plaza، مع وجود خدمات مثل الـConcierge والمساحات المشتركة ومرافق مختلفة مصممة لتقديم تجربة أكثر راحة من السكن التقليدي.

وهذا النموذج يخاطب فئة من العملاء لا تبحث فقط عن شقة، وإنما عن نمط حياة فندقي داخل الشيخ زايد.

كما أن التعاون بين Arkan Palm وIHG يمثل عنصرًا أساسيًا في استراتيجية المشروع الفندقية، حيث يضم 205 مجموعة من المشروعات والعلامات الفندقية التابعة لـIHG.

ما الذي يميز Canal Walk عن الشقق التقليدية؟

هناك فرق واضح بين شراء شقة تقليدية في كمبوند وبين امتلاك وحدة Service Apartment في Canal Walk.

إطلالة وتجربة مائية

يعد النهر الممتد لنحو 2 كم أحد العناصر الرئيسية في تصميم Canal Walk، ويمنح المنطقة طابعًا مختلفًا عن المجمعات السكنية التقليدية.

خدمات فندقية

الوحدات مخدومة بواسطة علامة فندقية، وهو ما يضيف مستوى من الخدمات والراحة لا يتوفر عادة بنفس الصورة في الشقق السكنية التقليدية.

بيئة للمشاة

تم تصميم Canal Walk مع توجه واضح لتقليل حركة السيارات على مستوى السطح، مع الاعتماد على الممرات والمساحات المفتوحة والـunderground parking.

مشروع متكامل

Canal Walk ليست منطقة معزولة، وإنما جزء من مشروع 205 الذي يضم مناطق سكنية وتجارية وإدارية وطبية وفندقية.

وتصف Arkan Palm مشروع 205 بأنه مدينة متكاملة تجمع بين السكن والعمل والترفيه والضيافة، مع مساحات خضراء واسعة ونهر مركزي ومناطق مختلفة للاستخدامات المتنوعة.

موقع 205 الشيخ زايد

يتمتع مشروع 205 بموقع استراتيجي في غرب القاهرة، وهو ما يجعله قريبًا من مجموعة من أهم مناطق ومحاور الشيخ زايد.

وتزداد أهمية الموقع مع وجود المشروع على محور 26 يوليو، بالإضافة إلى قربه من مناطق حيوية في غرب القاهرة.

وهذا يجعل شراء شقة في 205 الشيخ زايد مناسبًا لمن يريد البقاء بالقرب من مناطق الأعمال والتسوق والترفيه والخدمات الرئيسية.

الاستثمار في شقة فندقية في 205

تعتبر الـService Apartments من المنتجات العقارية التي تستحق الدراسة من المستثمر الذي يريد منتجًا مختلفًا عن الشقة السكنية التقليدية.

وفي حالة Canal Walk، توجد عدة عوامل يمكن أن تدعم جاذبية الوحدة الاستثمارية، من بينها:

• موقع المشروع في الشيخ زايد.
• وجود علامة فندقية عالمية.
• التصميم المائي لمنطقة Canal Walk.
• وجود خدمات فندقية.
• وجود مناطق تجارية وترفيهية داخل 205.
• طبيعة المشروع متعددة الاستخدامات.

لكن يجب عدم التعامل مع أي عائد استثماري على أنه مضمون؛ فالعائد الفعلي يعتمد على سعر الشراء، تكاليف الإدارة والتشغيل والصيانة، الإشغال، وسياسة التأجير والإدارة الفندقية.

هل شقة K10 مناسبة للسكن أم الاستثمار؟

يمكن استخدام الوحدة لأكثر من غرض.

للسكن

إذا كنت تبحث عن شقة غرفتين في الشيخ زايد وتفضل أسلوب الحياة الفندقي والواجهات المائية والخدمات، فإن Canal Walk تقدم تجربة مختلفة عن الكمبوندات التقليدية.

للاستثمار

أما إذا كان هدفك الاستثمار، فإن طبيعة الـService Apartment والعلامة الفندقية قد تجعل الوحدة محل اهتمام المستثمرين الذين يستهدفون الإيجار أو التشغيل الفندقي، لكن ينبغي مراجعة عقد الإدارة والتشغيل وشروط التأجير قبل الشراء.

مميزات شقة Canal Walk K10

1. مساحة مناسبة

تبدأ المساحة من 132 متر مربع وتصل إلى 151 مترًا، وهي مساحة جيدة لوحدة غرفتين.

2. سعر يبدأ من 24.7 مليون جنيه

مقارنة ببعض وحدات الأبراج الفندقية الأكبر في 205، يوفر K10 نقطة دخول سعرية مختلفة.

3. Crowne Plaza

الوحدة ضمن Canal Walk التي تعتمد على الخدمات الفندقية المرتبطة بـCrowne Plaza.

4. واجهة مائية

النهر الممتد لمسافة تقارب 2 كم يمثل أحد أهم عناصر الجذب في Canal Walk.

5. داخل مشروع 205

وجود الوحدة داخل وجهة متعددة الاستخدامات يمنح السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والأنشطة.

مقارنة بين K10 وWest Tower

إذا كنت مترددًا بين الوحدتين اللتين نستعرضهما في مقالاتنا، فالفارق الرئيسي واضح:

العنصر	Canal Walk K10	West Tower Sixteenth
العلامة	Crowne Plaza	InterContinental
نوع الوحدة	Service Apartment	Service Apartment
الغرف	2	2
المساحة	132–151 م²	187 م²
السعر	24.731–29.926 مليون	44.660 مليون
الطابع	Waterfront Living	Tower / Luxury Hospitality
نقطة القوة	السعر + Canal Walk	المساحة + West Tower

وبالتالي، فإن K10 يمكن أن تكون مناسبة أكثر لمن يريد دخول مشروع 205 بسعر أقل ومساحة عملية، بينما تناسب West Tower من يريد مساحة أكبر وتجربة أبراج فاخرة.

لماذا تختار Canal Walk K10؟

إذا كانت أولوياتك هي الموقع + الخدمات الفندقية + الواجهة المائية + مساحة غرفتين + سعر أقل من وحدات الأبراج الكبيرة، فإن هذه الوحدة تستحق أن تكون ضمن قائمة اختياراتك.

فأنت لا تحصل فقط على شقة بمساحة 132 مترًا، وإنما على وحدة داخل منطقة صُممت حول مفهوم الـWaterfront Living، مع وجود خدمات فندقية وعناصر ترفيهية وتجارية ضمن مشروع 205.

سعر ومواصفات شقة K10 By Crowne Plaza

التفاصيل	البيانات
المشروع	205 Arkan Palm
المنطقة	Canal Walk
المبنى	K10
الإدارة الفندقية	Crowne Plaza
نوع الوحدة	Typical Service Apartment
عدد الغرف	2 Bedroom
المساحة	132 – 151 م²
السعر	24,731,000 – 29,926,000 جنيه
الموقع	الشيخ زايد – غرب القاهرة

تقدم شقة Canal Walk K10 By Crowne Plaza فرصة مختلفة للراغبين في شراء شقة للبيع في 205 الشيخ زايد، خصوصًا لمن يبحث عن وحدة غرفتين بمساحة تبدأ من 132 مترًا وبسعر يبدأ من 24,731,000 جنيه وفق البيانات الحالية للوحدة.

وتتميز الوحدة بوجودها داخل Canal Walk، وهي المنطقة التي تركز على مفهوم السكن بجوار المياه، مع نهر بطول يقارب 2 كم ومساحات خضراء وممرات للمشاة وخدمات فندقية.

ومع وجود Crowne Plaza وخدمات الضيافة، تصبح الوحدة مناسبة لمن يريد الجمع بين الخصوصية السكنية والخدمات الفندقية، سواء للاستخدام الشخصي أو لدراسة فرصة استثمارية.

إذا كنت تبحث عن شقة غرفتين للبيع في 205 ولا تريد دفع تكلفة الوحدات الأكبر الموجودة في West Tower، فإن K10 تمثل واحدة من الوحدات التي تستحق المقارنة والدراسة.