شقة 145 متر للبيع في دي جويا 4 العاصمة الإدارية | دور أول وتقسيط 10 سنوات

مميزات ومواصفات الوحدة

تفاصيل الوحدة العقارية

إذا كنت تبحث عن شقة 145 متر للبيع في دي جويا 4 العاصمة الإدارية، فهذه الوحدة تعد من الخيارات المناسبة لمن يريد مساحة عملية داخل مشروع سكني يتمتع بموقع مميز بالقرب من المحور المركزي والمناطق الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة. وتتميز الوحدة بوجودها في الدور الأول، مع سعر يبدأ من 5,716,800 جنيه ونظام سداد يمتد حتى 10 سنوات.

تجمع الشقة بين المساحة المتوسطة المناسبة للسكن والاستثمار وبين مرونة السداد، وهو ما يجعلها خيارًا جديرًا بالمقارنة عند البحث عن شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة بالتقسيط.

تفاصيل شقة 145 متر في دي جويا 4

تأتي هذه الوحدة بمساحة 145 مترًا مربعًا، وتقع في الدور الأول ضمن وحدات الشقق ذات الأدوار النموذجية في Dejoya 4.

وفيما يلي أهم تفاصيل الوحدة:

التفاصيل	البيانات
المشروع	دي جويا 4
الموقع	العاصمة الإدارية الجديدة
نوع الوحدة	شقة
المساحة	145 متر
الدور	الأول
سعر الوحدة	5,716,800 جنيه
مقدم الحجز	10%
مدة التقسيط	10 سنوات
طريقة السداد	أقساط متساوية

وبحسب السعر المعلن، يبلغ مقدم 10% حوالي 571,680 جنيه، بينما يتم سداد المبلغ المتبقي على أقساط متساوية وفق نظام السداد لمدة 10 سنوات.

سعر شقة 145 متر في دي جويا 4

يبلغ سعر الشقة 5,716,800 جنيه، وهو سعر يجعل الوحدة من الخيارات التي يمكن دراستها لمن يبحث عن شقة بمساحة متوسطة داخل العاصمة الإدارية مع فترة سداد طويلة.

ويختلف السعر في دي جويا 4 وفقًا لعدة عوامل، من بينها مساحة الوحدة ونوعها والدور، وهو ما يظهر بوضوح عند مقارنة الشقة الـ145 متر بباقي الوحدات المتاحة في المشروع.

وتتميز وحدة الـ145 متر تحديدًا بأن سعرها أقل من بعض المساحات الأكبر، مع الاحتفاظ بمساحة سكنية مناسبة لفئة كبيرة من المشترين.

نظام سداد شقة 145 متر في Dejoya 4

من أهم نقاط القوة في هذه الوحدة نظام السداد المرن، حيث يمكن حجز الشقة من خلال:

10% مقدم + تقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات بأقساط متساوية.

وباحتساب مقدم 10% من السعر المعلن:

• إجمالي سعر الوحدة: 5,716,800 جنيه.
• المقدم 10%: 571,680 جنيه.
• المتبقي بعد المقدم: 5,145,120 جنيه.
• مدة التقسيط: 10 سنوات.

ويمنح هذا النظام المشتري فترة زمنية طويلة لتوزيع قيمة الوحدة بدلًا من دفع الجزء الأكبر من السعر خلال فترة قصيرة.

موقع شقة 145 متر في دي جويا 4

توجد Dejoya 4 في موقع مميز بالعاصمة الإدارية الجديدة، أمام المحور المركزي مباشرة، وهو ما يوفر اتصالًا جيدًا بالمناطق المهمة داخل العاصمة.

وتقع المنطقة بالقرب من عدد من الوجهات الرئيسية، من بينها:

• منطقة الداون تاون.
• مسجد مصر.
• الأبراج السياحية.
• جامعة إنترناشونال.
• فندق 5 نجوم.
• منطقة خدمات قريبة من المشروع.
• مطار العاصمة الدولي، الذي يبعد حوالي 5 دقائق وفق البيانات المتاحة.

ويمثل الموقع عاملًا مهمًا عند شراء شقة بغرض السكن، كما يمكن أن يكون عنصرًا داعمًا للقيمة الاستثمارية للعقار مع تطور المناطق المحيطة بالعاصمة الإدارية.

لماذا تختار شقة 145 متر في دي جويا 4؟

تعتبر مساحة 145 مترًا من المساحات التي تحقق توازنًا بين المساحة والسعر، خاصة بالنسبة للمشتري الذي لا يحتاج إلى شقة كبيرة جدًا ويرغب في الحفاظ على ميزانية شراء أكثر مرونة.

كما أن وجود الوحدة في الدور الأول قد يكون مناسبًا للمشترين الذين يفضلون سهولة الوصول إلى الشقة وعدم الاعتماد بشكل كامل على الأدوار العليا.

ومن ناحية أخرى، يوفر نظام السداد على 10 سنوات فرصة لشراء الوحدة مع توزيع قيمة الأقساط على فترة طويلة نسبيًا.

هل شقة 145 متر في دي جويا 4 مناسبة للاستثمار؟

يمكن أن تكون الشقة محل دراسة استثمارية، خاصة مع موقع المشروع بالقرب من مناطق مهمة في العاصمة الإدارية الجديدة.

وعند تقييم الوحدة للاستثمار، من الأفضل عدم الاعتماد على السعر فقط، وإنما مقارنة عدة عوامل مثل:

• سعر المتر.
• موقع الوحدة داخل المشروع.
• الدور.
• الإطلالة.
• توقيت الاستلام.
• نظام السداد.
• الطلب المتوقع على الإيجار وإعادة البيع.

وتتميز وحدة الـ145 متر بسعر إجمالي أقل من الوحدات الأكبر، وهو ما قد يجعلها مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن دخول السوق بميزانية أقل نسبيًا.

مقارنة شقة 145 متر ببعض الوحدات الأخرى في دي جويا 4

تضم الوحدات المتاحة في المشروع مساحات مختلفة، ولذلك يمكن للمشتري المقارنة بين المساحة والسعر قبل اتخاذ القرار.

فعلى سبيل المثال، توجد وحدات Typical بمساحات 149 و152 و156 و157 و169 مترًا، بينما توجد أيضًا وحدات Ground بحديقة، بالإضافة إلى وحدات في الدور الأخير بمساحات تصل إلى 203 متر.

وهذا يجعل شقة الـ145 متر خيارًا مختلفًا عن الوحدات الأكبر أو الوحدات التي تتميز بوجود حديقة أو موقعها في الدور الأخير.

أهم مميزات شقة 145 متر للبيع في دي جويا 4

يمكن تلخيص أبرز نقاط الوحدة في:

• مساحة 145 مترًا مناسبة للاستخدام السكني.
• تقع في الدور الأول.
• سعر إجمالي 5,716,800 جنيه وفق البيانات المتاحة.
• مقدم يبدأ من 10%.
• تقسيط حتى 10 سنوات.
• موقع قريب من المحور المركزي.
• بالقرب من الداون تاون ومسجد مصر والأبراج السياحية.
• بالقرب من جامعة إنترناشونال والخدمات.
• قربها من مطار العاصمة الدولي.

هل سعر شقة 145 متر في دي جويا 4 مناسب؟

تحديد مدى مناسبة السعر يعتمد على مقارنة الوحدة بالمساحات والأدوار والإطلالات الأخرى المتاحة في المشروع، وليس على سعر المتر فقط.

لكن بالنسبة للمشتري الذي يبحث عن شقة 145 متر في العاصمة الإدارية الجديدة مع نظام تقسيط طويل، فإن السعر المعلن البالغ 5,716,800 جنيه مع مقدم 10% وتقسيط 10 سنوات يجعل الوحدة واحدة من الخيارات التي تستحق المقارنة.

الأسئلة الشائعة

تمثل شقة 145 متر للبيع في دي جويا 4 العاصمة الإدارية خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن مساحة متوسطة بسعر يبدأ من 5,716,800 جنيه، مع ميزة وجود الوحدة في الدور الأول ونظام سداد يبدأ من 10% مقدم وتقسيط باقي السعر على 10 سنوات بأقساط متساوية.

كما يمنح موقع دي جويا 4 بالقرب من المحور المركزي والداون تاون ومسجد مصر والأبراج السياحية، إلى جانب قربه من الجامعة والخدمات ومطار العاصمة الدولي، الوحدة عوامل إضافية تستحق وضعها في الاعتبار عند مقارنة شقق العاصمة الإدارية الجديدة.