دوبلكس 219 متر في إيلان سراي بسعر يبدأ من 22.5 مليون جنيه

مميزات ومواصفات الوحدة

تفاصيل الوحدة العقارية

دوبلكس بروف 219 متر في إيلان سراي بسعر يبدأ من 22.5 مليون جنيه

مش كل حد بيدور على فيلا محتاج فيلا فعلًا. ناس كتير محتاجة مساحة فيلا، 4 غرف ومساحة خارجية خاصة وخصوصية، بس من غير تكلفة الفيلا ومصاريف صيانتها. الدوبلكس بروف بيحل المعادلة دي، وإيلان في سراي بتقدم النوع ده بالظبط، في مرحلة طابعها المعماري مستوحى من العمارة الفرنسية، بمساحة 219 متر وسعر يبدأ من 22.5 مليون جنيه.

إيه هي إيلان سراي؟

إيلان (Elan) مرحلة سكنية جوه كمبوند سراي من شركة مدينة مصر. اللي يميزها عن باقي مراحل سراي هو الطابع المعماري، لأن تصميمها مستوحى من الجماليات المعمارية الفرنسية: واجهات أنيقة، وتفاصيل كلاسيكية هادية، ومساحات واسعة مندمجة مع المساحات الخضرا حواليها. والمرحلة في الجزء من سراي اللي ناحية العاصمة الإدارية. التسليم المعلن للوحدات المتاحة من المطور في 2028.

موقع كمبوند سراي

كمبوند سراي على حوالي 5.5 مليون متر مربع على طريق السويس في القاهرة الجديدة، جنب مدينة المستقبل ومدينتي، وحوالي 82% منها مساحات خضرا ومفتوحة. فيها نادي رياضي، ومنطقة تجارية وطبية كبيرة، ومراحل اتسلمت وفيها سكان فعليين، وده بيرفع الثقة في أي مرحلة جديدة لأن المطور عنده سجل تنفيذي فعلي.

إيه هو الدوبلكس بروف؟

الدوبلكس بروف نوع وحدة بيحاول يجمع أفضل ما في الفيلا والشقة الكبيرة معًا: مساحة داخلية على مستويين زي الفيلا، مع مدخل ومساحة خارجية خاصة تعطي إحساسًا بالخصوصية، لكن من غير تكلفة بناء وصيانة فيلا مستقلة بالكامل. بمساحة 219 متر، الدوبلكس بروف في إيلان يسمح بتصميم داخلي يشمل غرفة ماستر وعدة غرف نوم إضافية وصالات معيشة متعددة على مستويين.

نظام السداد

المطور بيقدم على وحدة إيلان نظام سداد بمقدم 1.5% فقط، وهو من أقل نسب المقدم المتاحة في السوق حاليًا على وحدات من هذا النوع. هذا النظام يناسب بشكل خاص عميلًا عنده سيولة محدودة في البداية لكنه قادر على التقسيط الشهري أو السنوي على مدى فترة السداد المتاحة من المطور.

مقارنة الدوبلكس بفيلا في نفس الكمبوند

الفرق بين الدوبلكس بروف والفيلا المستقلة في راي ليس كبيرًا جدًا من حيث السعر، لكن الفرق الجوهري في المساحة وحجم المسؤولية (صيانة، أراضي خارجية). من يفضل مساحة أصغر وإدارة أسهل مع احتفاظ بخصوصية جيدة يناسبه الدوبلكس، ومن يحتاج مساحة أكبر وحديقة خاصة أوسع يناسبه الفيلا المستقلة.

الطابع المعماري الفرنسي

يُعتبر الطابع المعماري الفرنسي في إيلان من أهم عوامل التفرد لهذه المرحلة داخل سراي، لأن أغلب المراحل الأخرى في المشروع تعتمد على طابع عمراني معاصر أكثر عمومية. الواجهات الكلاسيكية الهادية والتفاصيل المعمارية المستوحاة من الطراز الفرنسي تمنح المرحلة هوية بصرية مختلفة قد تكون عامل جذب رئيسي لعملاء يبحثون عن طابع تصميمي مميز وليس مجرد مساحة سكنية.

القرب من العاصمة الإدارية

موقع إيلان في الجزء من سراي القريب من العاصمة الإدارية الجديدة يمنحها ميزة إضافية لمن يعمل أو له ارتباطات متكررة بالعاصمة الإدارية، لأن وقت التنقل بينهما يكون أقصر نسبيًا مقارنة بمراحل أخرى في سراي أبعد عن هذا الاتجاه.

مين يناسبه الدوبلكس بروف؟

يناسب هذا النوع من الوحدات عميلًا يبحث عن مساحة كبيرة نسبيًا وخصوصية جيدة من غير الدخول في تكلفة ومسؤولية فيلا مستقلة بالكامل، وأيضًا عميلًا يقدّر الطابع المعماري المميز لمرحلة إيلان مقارنة بباقي مراحل سراي. يناسب أيضًا مستثمرًا يبحث عن وحدة بمقدم منخفض (1.5%) لبدء الاستثمار بسيولة محدودة في البداية.

أسئلة شائعة عن دوبلكس إيلان سراي

كام مساحة الدوبلكس؟
219 متر.

كام السعر؟
يبدأ من 22.5 مليون جنيه.

كام المقدم؟
1.5% فقط من سعر الوحدة.

متى التسليم؟
التسليم المعلن من المطور في 2028.

ما الفرق بين الدوبلكس بروف والفيلا؟
الدوبلكس أصغر مساحة وأقل تكلفة صيانة، بينما الفيلا المستقلة تمنح حديقة خاصة أوسع ومساحة أكبر.

من المطور؟
شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير.

تواصل معنا

لمعرفة التفاصيل الكاملة لدوبلكس إيلان 219 متر، والمعاينة، وآخر تحديث للأسعار وخطط السداد، تواصل مع فريق بناية العقارية.

مدينة مصر كمطور: سجل تنفيذي طويل

شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير من أقدم شركات التطوير العقاري في مصر، وأصحاب مشاريع كبرى مثل تاج سيتي وسراي نفسه بمراحل مُسلّمة فعليًا وسكان حقيقيين داخلها. هذا السجل التنفيذي الطويل يقلل من مخاطر التأخير في مرحلة إيلان مقارنة بمطورين أحدث في السوق بدون سجل تسليم فعلي مماثل.

الخدمات المحيطة بمرحلة إيلان

بحكم موقع إيلان داخل كمبوند سراي الأكبر، تستفيد المرحلة من كل الخدمات المتكاملة للمشروع: نادي رياضي، منطقة تجارية وطبية داي تو نايت، ومساحات خضراء تمثل 82% من مساحة الوحدة الكلية. هذا يعني أن سكان إيلان لن يحتاجوا للخروج من بوابة الكمبوند لتلبية احتياجاتهم اليومية الأساسية من تسوق أو رياضة أو خدمات طبية أولية.

تفاصيل حسبة المقدم والتقسيط

على سعر 22.5 مليون جنيه، مقدم 1.5% يعني مبلغًا مبدئيًا حوالي 337 ألف جنيه فقط، وهو رقم منخفض نسبيًا جدًا مقارنة بمتوسط المقدمات في السوق العقاري الحالي الذي يتراوح غالبًا بين 5% و10%. هذا يفتح الباب لعدد أكبر من العملاء للدخول في هذه الوحدة من غير الحاجة لتوفير مبلغ مقدم كبير، على أن تتم مراجعة باقي تفاصيل جدول التقسيط ونسب الزيادة السنوية إن وجدت مباشرة مع فريق المبيعات.

وحدات أخرى في إيلان سراي

تتوفر أيضًا في مرحلة إيلان وحدة دوبلكس أخرى، بجانب تفاصيل مشروع إيلان سراي الكامل ونظام السداد.

عن مشروع إيلان سراي

إيلان سراي منطقة متميزة داخل مشروع سراي الضخم التابع لمدينة مصر للإسكان والتعمير على طريق السويس، وتتميز بتصميم حضري عصري يجمع بين الوحدات السكنية المتنوعة والمساحات الخضراء والخدمات المتكاملة. سراي يُعد من أكبر المشروعات العمرانية في شرق القاهرة، ويضم آلاف الوحدات بين شقق وتاون هاوس وفيلات ودوبلكس بمختلف المساحات والأسعار.

تصميم الدوبلكس بروف 219 متر

الدوبلكس المكون من مستويين يوفر مساحة معيشية واسعة تصل إلى 219 متر، مع تصميم داخلي يفصل بين مناطق الاستقبال والمعيشة بالطابق الأرضي وغرف النوم بالطابق العلوي، بما يمنح خصوصية أكبر للعائلة. تصميم البروف يتميز بإضافة مساحة خارجية ملحقة بالوحدة تصلح كحديقة صغيرة أو تراس خارجي.

الخدمات المتاحة في إيلان سراي

تشمل الخدمات داخل سراي وإيلان على وجه الخصوص مناطق خضراء ومسطحات مائية، ونوادٍ رياضية واجتماعية، وحمامات سباحة، ومسارات مخصصة للمشي والجري، بالإضافة إلى نظام أمن وحراسة متكامل على مدار الساعة. القرب من المناطق التجارية والخدمية داخل سراي يجعل الوحدة مناسبة للسكن العائلي الدائم.

مقارنة الدوبلكس بوحدات إيلان سراي الأخرى

أسئلة شائعة إضافية

هل الدوبلكس مكون من طابقين؟

نعم، الدوبلكس بروف مكون من طابقين داخليين بمساحة إجمالية 219 متر.

هل يوجد نظام تقسيط؟

نعم، يقدم المطور خطط سداد ميسرة بمقدم وتقسيط يمتد لسنوات.

هل منطقة إيلان جزء من مشروع سراي؟

نعم، إيلان منطقة سكنية داخل حدود مشروع سراي الأكبر.

هل هناك وحدات أخرى بمساحات مختلفة في إيلان؟

نعم، تضم المنطقة شققًا ووحدات متنوعة بمساحات وأسعار مختلفة.

لمزيد من التفاصيل عن المشروع الأساسي، راجع مشروع إيلان سراي، وللاطلاع على وحدة أخرى داخل سراي راجع فيلا مستقلة 354 متر.