جون سوديك الساحل الشمالي June SODIC 2026 | الأسعار والوحدات وأنظمة السداد

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد جون سوديك الساحل الشمالي June SODIC واحدًا من المشروعات الساحلية المميزة لشركة سوديك، حيث يجمع المشروع بين التصميم العصري المستوحى من أجواء ميامي، والإطلالات البحرية، والبحيرات القابلة للسباحة، إلى جانب مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب الباحثين عن منزل صيفي فاخر أو فرصة استثمارية في منطقة رأس الحكمة.

ويقع June SODIC North Coast في منطقة رأس الحكمة، وهي واحدة من أبرز المناطق الاستثمارية والسياحية على الساحل الشمالي، ويقام المشروع على مساحة تقارب 280 فدانًا، مع مجموعة من المناطق السكنية والخدمات والمرافق التي صُممت لتقديم تجربة ساحلية متكاملة. وتصف سوديك المشروع رسميًا بأنه وجهة شاطئية مستوحاة من ميامي، تتميز بالمياه الصافية والمناظر البحرية والمساحات الخضراء.

وفي هذا الدليل نستعرض أهم المعلومات عن قرية جون سوديك الساحل الشمالي، وموقعها، وأنواع الوحدات، وأسعار الوحدات المتاحة حاليًا، بالإضافة إلى تفاصيل الوحدة الجاهزة للاستلام وأنظمة السداد.

ما هو مشروع جون سوديك الساحل الشمالي؟

June SODIC هو مشروع ساحلي من تطوير شركة SODIC في رأس الحكمة بالساحل الشمالي، ويقدم مفهومًا مختلفًا للحياة الصيفية من خلال الدمج بين الطبيعة الساحلية والتصميم الحديث والخدمات المتنوعة.

ويتميز المشروع بوجود شاطئ رملي ومياه بحر صافية، إلى جانب بحيرات قابلة للسباحة ومساحات خضراء ومناطق مصممة لتوفير تجربة متكاملة للسكان والزوار.

ووفقًا للموقع الرسمي لشركة سوديك، يضم June مجموعة متنوعة من المنتجات العقارية تشمل الشاليهات، والـ Lofts، والـ Townhomes، والـ Twin Homes، والفلل المستقلة، بالإضافة إلى وحدات ذات طابع فندقي وخدمات ضيافة.

كما يضم المشروع تجارب للضيافة والمطاعم والترفيه، وهو ما يعزز فكرة أن June ليس مجرد قرية سياحية تقليدية، وإنما وجهة ساحلية متكاملة.

مطور جون سوديك الساحل الشمالي | شركة سوديك SODIC

تم تطوير June North Coast بواسطة شركة سوديك، وهي واحدة من الشركات العقارية المعروفة في السوق المصري، وتمتلك سجلًا يمتد لأكثر من ثلاثة عقود في تطوير المجتمعات السكنية والتجارية في مصر.

وتشير سوديك إلى أنها تعمل في غرب القاهرة وشرق القاهرة والساحل الشمالي، مع مجتمعات سكنية وتجارية تستضيف أكثر من 30 ألف شخص.

ومن أبرز مشروعات سوديك:

• Beverly Hills
• Allegria
• Westown
• The Estates
• Karmell
• VYE
• Eastown
• Villette
• SODIC East
• Caesar
• June
• Ogami

ويُعتبر June أحد مشروعات سوديك الرئيسية على الساحل الشمالي إلى جانب Caesar وOgami، بحسب قائمة مشروعات الشركة الحالية.

تاريخ شركة سوديك

تأسست سوديك عام 1996، واستطاعت على مدار السنوات بناء محفظة كبيرة من المشروعات العقارية في السوق المصري.

وفي ديسمبر 2021، استحوذ تحالف يضم الدار العقارية Aldar Properties وADQ على حصة الأغلبية في سوديك، وهو ما عزز الارتباط بين الشركة والسوق العقاري الإماراتي.

موقع جون سوديك الساحل الشمالي

يقع June SODIC North Coast في منطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي، وهي المنطقة التي أصبحت خلال السنوات الأخيرة من أهم وجهات التطوير العقاري والسياحي في مصر.

وتؤكد سوديك أن موقع June يقع في Ras El Hekma, North Coast.

وتزداد أهمية الموقع بسبب قرب المشروع من شبكة الطرق الرئيسية التي تربط القاهرة بالساحل الشمالي، فضلًا عن النمو الكبير الذي تشهده منطقة رأس الحكمة وظهور العديد من المشروعات السياحية الكبرى بها.

لماذا رأس الحكمة؟

تتميز رأس الحكمة بشواطئها ومياهها الصافية وطبيعتها الساحلية، وأصبحت من المناطق التي تستقطب استثمارات ضخمة في الساحل الشمالي.

وبالتالي فإن شراء وحدة في جون سوديك الساحل الشمالي لا يرتبط فقط بالاستخدام الصيفي، بل يمكن أن يمثل خيارًا استثماريًا لمن يبحث عن عقار في منطقة مرشحة لمزيد من النمو.

مساحة مشروع June SODIC

يقام المشروع على مساحة تقارب 280 فدانًا، وهو الرقم الذي أعلنت عنه سوديك عند إطلاق المشروع، كما تؤكد الشركة أن المشروع يمثل وجهة شاطئية متكاملة في رأس الحكمة.

وتتميز المخططات داخل المشروع بتوزيع الوحدات والمناطق الخضراء والخدمات بطريقة تهدف إلى الحفاظ على الطابع الساحلي للمكان وتوفير إطلالات ومساحات مفتوحة للسكان.

تصميم جون سوديك الساحل الشمالي

من أبرز نقاط القوة في June Sodic التصميم المستوحى من أجواء Miami Beach، مع التركيز على الشواطئ، والمياه، والمساحات الخضراء، والأجواء الصيفية.

وتصف سوديك المشروع بأنه Beach Town مستوحى من ميامي، مع مياه بحر صافية وإطلالات مفتوحة ومساحات خضراء وأجواء صيفية نابضة بالحياة.

ويضم المشروع عددًا من المناطق والمنتجات السكنية المختلفة، من بينها:

• Aquamarine Lofts
• Beach Residences
• Pearl Chalets
• Pearl Penthouses
• Pearl Lofts
• Pearl Villas
• Opal Villas
• Aquamarine Chalets

وتختلف خصائص كل منطقة من حيث نوع الوحدة والإطلالة والمساحة والتشطيب.

أنواع الوحدات في جون سوديك

يقدم June SODIC North Coast مجموعة متنوعة من الوحدات، وهو ما يسمح باختيار العقار وفقًا للميزانية والاستخدام المستهدف.

ومن أهم أنواع الوحدات:

الفلل المستقلة

تُعد الفلل المستقلة من أبرز المنتجات العقارية داخل June، وتتميز بمساحات كبيرة وخصوصية أعلى، وتناسب العائلات التي تبحث عن منزل صيفي فاخر.

التوين هاوس

يوفر المشروع وحدات Twin House بمساحات أقل من بعض الفلل المستقلة، مع الحفاظ على مستوى جيد من الخصوصية والمساحات الداخلية والخارجية.

اللوفت

تتميز وحدات Loft في June بتصميم مختلف ومساحات تبدأ من حوالي 100 متر مربع في بعض الطروحات، وتتنوع بين وحدات بغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم.

الشاليهات

تتوفر أيضًا شاليهات بمساحات وتصميمات مختلفة، وهي مناسبة لمن يبحث عن وحدة لقضاء العطلات أو الاستثمار في الساحل الشمالي.

أسعار جون سوديك الساحل الشمالي 2026

تختلف أسعار جون سوديك الساحل الشمالي حسب نوع الوحدة، والمساحة، وموقعها داخل المشروع، والإطلالة، ومستوى التشطيب، ومرحلة المشروع.

وبحسب أحدث البيانات المنشورة من سوديك، تبدأ الأسعار الحالية للمشروع من حوالي 21.8 مليون جنيه، بينما تشير بيانات الوحدات المتاحة التي تم رصدها إلى وجود وحدات جاهزة للاستلام بأسعار تبدأ من حوالي 89 مليون جنيه للفيلات، وفقًا لنوع الوحدة ومواصفاتها.

أسعار بعض وحدات June وفقًا للبيانات المتاحة

نوع الوحدة	عدد غرف النوم	المساحة	السعر التقريبي
Villa	4 غرف	528.28 م²	89,273,000 جنيه
Villa	5 غرف	571.32 – 751.05 م²	90,800,000 – 176,378,000 جنيه
Twin House	5 غرف	365.71 – 388.53 م²	54,294,000 – 56,975,000 جنيه
Loft	غرفتان	101.95 – 102.05 م²	26,768,000 – 28,973,000 جنيه
Loft	غرفتان	101.95 – 102.05 م²	19,907,000 – 21,189,000 جنيه
Loft	3 غرف	150.3 م²	27,744,000 جنيه
Loft	4 غرف	175.4 م²	44,821,000 جنيه
Loft	4 غرف	175.4 م²	33,070,000 – 33,950,000 جنيه

ملاحظة: الأسعار والتوافر قابلان للتغيير، لذلك يُفضل التأكد من السعر النهائي والوحدة المتاحة وقت الشراء.

فيلا 4 غرف جاهزة للاستلام في جون سوديك

من أبرز الوحدات المتاحة حاليًا في June SODIC فيلا مكونة من 4 غرف نوم، وتأتي بمساحة مبانٍ تبلغ حوالي 528.28 متر مربع، مع مساحة أرض كبيرة تصل إلى حوالي 999.74 متر مربع وفقًا لبيانات الوحدة.

وتصل مساحة الـ Outdoor إلى حوالي 254.17 متر مربع، بينما تبلغ مساحة أخرى مسجلة ضمن بيانات الوحدة حوالي 278.5 متر مربع.

وتتميز الوحدة بأنها:

• 4 غرف نوم.
• مساحة مباني حوالي 528.28 م².
• أرض حوالي 999.74 م².
• تشطيب كامل Fully Finished.
• جاهزة للاستلام Ready To Move.
• السعر يبدأ من حوالي 89,273,000 جنيه وفقًا للبيانات المتاحة.
• يصل السعر في بعض الوحدات المشابهة إلى مستويات أعلى وفقًا للموقع والمساحة والإطلالة.

وهذه الفئة من الوحدات مناسبة بشكل خاص لمن يبحث عن فيلا جاهزة للاستلام في الساحل الشمالي بدلًا من الانتظار لسنوات حتى انتهاء أعمال الإنشاء.

أنظمة سداد جون سوديك الساحل الشمالي

من أهم عوامل الجذب في المشروع أن سوديك توفر خطط سداد ممتدة تساعد على توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات.

وبالنسبة لبعض الوحدات الجاهزة للاستلام المتاحة حاليًا، تتضمن خطة السداد المذكورة:

• 5% مقدم حجز.
• 2.5% بعد 6 أشهر.
• 2.5% بعد 6 أشهر أخرى.
• 5% بعد 6 أشهر أخرى.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.

وتختلف أنظمة السداد حسب نوع الوحدة والمرحلة والعرض المتاح وقت الشراء، لذلك يجب مراجعة جدول المدفوعات النهائي قبل التعاقد.

تشطيب وحدات June SODIC

تختلف مستويات التشطيب وفقًا لنوع الوحدة والطروحات المتاحة.

وتتضمن البيانات الحالية وحدات:

• Fully Finished.
• Core & Shell.

ومن أمثلة ذلك في الوحدات المتاحة:

الفلل: تشطيب كامل Fully Finished.

Twin House: تشطيب كامل في بعض الوحدات.

Loft: تتوفر وحدات Fully Finished وأخرى Core & Shell.

وهذا التنوع يسمح للمشتري باختيار الوحدة وفقًا لاحتياجاته، سواء كان يريد الاستلام بوحدة مكتملة التشطيب أو يفضل تنفيذ التشطيبات الداخلية وفقًا لذوقه.

هل يوجد وحدات جاهزة للاستلام في جون سوديك؟

نعم، توجد وحدات موصوفة بأنها Ready To Move ضمن البيانات الحالية، ومن أبرزها فيلا 4 غرف بمساحة حوالي 528 مترًا مربعًا وتشطيب كامل.

كما توجد وحدات أخرى بتواريخ استلام مختلفة، لذلك لا يجب التعامل مع موعد استلام واحد باعتباره موعدًا لجميع وحدات المشروع.

وتُظهر بيانات سوديك الرسمية أن المشروع شهد تقدمًا في التنفيذ، مع تقسيم المرحلة الأولى إلى عدة مناطق سكنية، ما يعكس تطور أعمال الإنشاء داخل المشروع.

خدمات ومميزات جون سوديك الساحل الشمالي

لا يعتمد June North Coast على الشاطئ فقط، وإنما يقدم مجموعة من العناصر التي تهدف إلى توفير تجربة متكاملة داخل المشروع.

ومن أبرز المميزات:

شاطئ رملي ومياه صافية

يمتلك المشروع واجهة بحرية وشاطئًا رمليًا، مع إطلالات مباشرة على البحر في عدد من المناطق.

Crystal Lagoons

توجد بحيرات قابلة للسباحة تضيف مساحات مائية داخلية إلى جانب البحر، وتمنح عددًا من الوحدات إطلالات مميزة.

مساحات خضراء

تمثل المساحات الخضراء جزءًا أساسيًا من التصميم العام، وتساعد على خلق أجواء أكثر هدوءًا بعيدًا عن الزحام.

Beach Club

يضم المشروع Beach Club ومناطق ترفيهية مرتبطة بالشاطئ، بما يتناسب مع طبيعة June كوجهة صيفية متكاملة.

ممشى ومناطق ترفيه

يضم المشروع Boardwalk ومجموعة من المساحات المصممة للحركة والتنزه والاستمتاع بالأجواء الساحلية.

خدمات الضيافة

يتميز June بوجود عناصر Hospitality، إلى جانب المطاعم والتجارب الترفيهية، ومن بينها مطعم Cavalariça North Coast الذي أطلقته سوديك داخل المشروع.

الاستثمار في جون سوديك الساحل الشمالي

يمكن أن يكون June SODIC خيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن عقار ساحلي في منطقة رأس الحكمة، خصوصًا مع تنوع المنتجات العقارية داخل المشروع ووجود وحدات بمستويات سعرية ومساحات مختلفة.

وتتمثل أبرز عوامل الجذب الاستثمارية في:

• موقع المشروع في رأس الحكمة.
• اسم وخبرة شركة سوديك.
• تنوع أنواع الوحدات.
• وجود وحدات فاخرة بمساحات كبيرة.
• وجود وحدات جاهزة للاستلام.
• خطط سداد ممتدة لبعض الطروحات.
• وجود شاطئ وبحيرات وخدمات ترفيهية.
• تنامي الطلب على مشروعات رأس الحكمة.

لكن يجب تقييم أي عملية شراء بناءً على سعر الوحدة الفعلي، وموقعها داخل المشروع، والإطلالة، ونظام السداد، وتكلفة إعادة البيع أو التشغيل، وليس على اسم المشروع فقط.

مميزات وعيوب June SODIC

مميزات جون سوديك

• مشروع من تطوير شركة سوديك.
• موقع مميز في رأس الحكمة.
• تصميم مستوحى من أجواء ميامي.
• شاطئ رملي ومياه صافية.
• بحيرات قابلة للسباحة.
• تنوع كبير في أنواع الوحدات.
• وجود فلل وتوين هاوس وشاليهات وLofts.
• توفر بعض الوحدات الجاهزة للاستلام.
• وجود وحدات Fully Finished.
• خطط سداد تصل إلى عدة سنوات لبعض الطروحات.
• خدمات ترفيه وضيافة داخل المشروع.

نقاط يجب الانتباه إليها

• أسعار الوحدات الفاخرة مرتفعة مقارنة ببعض المشروعات الأخرى في الساحل.
• السعر النهائي يتغير بشكل واضح حسب الإطلالة وموقع الوحدة.
• يجب التأكد من حالة الوحدة: Ready to Move أم تحت الإنشاء.
• يجب مراجعة تفاصيل التشطيب قبل التعاقد.
• خطط السداد تختلف من وحدة لأخرى ومن مرحلة لأخرى.

لماذا تختار جون سوديك بدلًا من مشروعات أخرى في الساحل الشمالي؟

المقارنة هنا لا تعتمد فقط على سعر المتر، وإنما على طبيعة المنتج العقاري بالكامل.

فـ June SODIC يستهدف العملاء الباحثين عن تجربة ساحلية أكثر تكاملًا، تجمع بين الشاطئ والبحيرات والمساحات الخضراء والخدمات الترفيهية والضيافة.

كما أن تنوع الوحدات يجعل المشروع مناسبًا لأكثر من شريحة، بداية من وحدات الـLoft وحتى الفلل الكبيرة.

وبالتالي، إذا كان هدفك هو شراء فيلا فاخرة للاستخدام العائلي، أو وحدة ساحلية للاستثمار، فإن اختيار الوحدة المناسبة داخل June يعتمد بصورة أساسية على الميزانية والإطلالة والمساحة وموعد الاستلام.

أسئلة شائعة عن جون سوديك الساحل الشمالي

يمثل جون سوديك الساحل الشمالي June SODIC أحد المشروعات البارزة في رأس الحكمة، ويتميز بفكرة تصميم مختلفة مستوحاة من ميامي، مع شاطئ رملي ومياه صافية وبحيرات قابلة للسباحة ومساحات خضراء ومجموعة متنوعة من الوحدات.

وتزداد جاذبية المشروع بالنسبة لمن يبحث عن فلل للبيع في الساحل الشمالي أو وحدات جاهزة للاستلام في رأس الحكمة، خصوصًا مع وجود وحدات Fully Finished وخطط سداد ممتدة لبعض الطروحات.

ومن بين الخيارات اللافتة حاليًا فيلا الـ4 غرف بمساحة حوالي 528 مترًا مربعًا، والتي تأتي جاهزة للاستلام وبسعر يبدأ من حوالي 89.273 مليون جنيه وفق البيانات المتاحة.

وبشكل عام، فإن أفضل وحدة في June SODIC North Coast تختلف من عميل لآخر؛ فالمشتري الباحث عن الخصوصية قد يفضل الفيلا المستقلة، بينما قد تكون وحدات الـLoft أو الشاليهات أكثر ملاءمة لمن يبحث عن مساحة أصغر أو ميزانية مختلفة.