كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة Elaia New Heliopolis – الأسعار والمساحات وأنظمة السداد

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة Elaia New Heliopolis من المشروعات السكنية الحديثة التي تلفت الانتباه في شرق القاهرة، حيث تقدم شركة AJAD Developments مجتمعًا سكنيًا على مساحة 85 فدانًا يجمع بين التصميم العصري والمساحات المفتوحة والخدمات المتكاملة. ويتميز المشروع بموقعه في هليوبوليس الجديدة مع سهولة الوصول إلى طريق السويس والعاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.

وتشير البيانات الرسمية للمشروع إلى أن نحو 84% من مساحة إيلايا مخصصة للمساحات المفتوحة، بينما تبلغ نسبة الـFootprint نحو 16%، وهو ما يمنح المشروع طابعًا أكثر هدوءًا واتصالًا بالطبيعة.

أين يقع كمبوند إيلايا Elaia New Heliopolis؟

يقع Elaia New Heliopolis في منطقة هليوبوليس الجديدة بشرق القاهرة، في موقع يربط بين عدد من أهم مناطق ومحاور شرق القاهرة.

ومن أبرز المميزات التي تعلنها الشركة عن موقع المشروع:

• حوالي 8 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.
• حوالي 15 دقيقة من التجمع الخامس.
• حوالي 17 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
• سهولة الوصول إلى طريق السويس.
• قربه من الخدمات التعليمية والتجارية والرياضية الموجودة في المنطقة.

ويمنح هذا الموقع مشروع إيلايا ميزة مهمة للراغبين في السكن بشرق القاهرة، خصوصًا مع استمرار نمو هليوبوليس الجديدة وارتباطها بالمناطق العمرانية الجديدة.

مساحة وتصميم Elaia New Heliopolis

يمتد كمبوند إيلايا على مساحة 85 فدانًا، مع تخطيط يركز على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والعناصر المائية.

وتضم خطة المشروع مجموعة من المساحات والخدمات التي تستهدف توفير تجربة سكنية متكاملة، من بينها حمامات السباحة، مسارات الجري والدراجات، مناطق الأطفال، صالات الجيم، ومساحات للعمل والقراءة.

كما يضم المشروع ممشى تجاريًا ومجموعة من الخدمات اليومية، إلى جانب أنظمة أمن ومراقبة على مدار الساعة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند إيلايا

من أهم نقاط القوة في كمبوند Elaia New Heliopolis تنوع الوحدات المطروحة، حيث يمكن الاختيار بين الاستوديوهات والشقق بمختلف مساحاتها، بالإضافة إلى التاون هاوس والفيلات المستقلة.

وبحسب بيانات الوحدات المتاحة حاليًا، تشمل الخيارات:

نوع الوحدة	عدد غرف النوم	المساحات المتاحة	الأسعار
Studio Typical	استوديو	33 – 51 م²	1,681,944 – 2,500,000 جنيه
Studio Ground	استوديو	51 م² + حديقة 24 م²	2,700,000 جنيه
Apartment Typical	1 غرفة	80 م²	4,116,160 جنيه
Apartment Ground	1 غرفة	51 م² + حديقة 21 م²	2,748,798 جنيه
Apartment Typical	2 غرف	100 – 112 م²	5,182,800 – 6,454,336 جنيه
Apartment Ground	2 غرف	119 م² + حديقة 40 م²	6,629,490 جنيه
Apartment Typical	3 غرف	128 – 163 م²	6,496,460 – 9,288,555 جنيه
Apartment Ground	3 غرف	142 م² + حديقة 85 م²	8,767,222 جنيه
Town House	—	150 م²	11,727,223 جنيه
Stand Alone	—	190 – 260 م² تقريبًا	16,881,500 – 27,052,927 جنيه

الأسعار والمساحات السابقة وفق بيانات الوحدات المتاحة التي تم توفيرها، وقد تتغير حسب مرحلة البيع والوحدة وموقعها داخل المشروع.

أسعار كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة

تبدأ الأسعار في البيانات الحالية من حوالي 1.68 مليون جنيه للاستوديوهات، بينما تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة والمساحة والدور وموقع الوحدة داخل المشروع.

وتشمل أبرز الأسعار:

• استوديو: من حوالي 1,681,944 جنيه.
• شقة غرفة واحدة: من حوالي 2,748,798 جنيه للوحدات الأرضية وحتى 4,116,160 جنيه للوحدات النموذجية.
• شقق غرفتين: من حوالي 5,182,800 جنيه.
• شقق 3 غرف: من حوالي 6,496,460 جنيه.
• تاون هاوس: حوالي 11,727,223 جنيه.
• Stand Alone: من حوالي 16,881,500 جنيه وقد تصل إلى 27,052,927 جنيه حسب المساحة والوحدة.

وتُظهر هذه المستويات السعرية تنوعًا كبيرًا في خيارات الشراء، بداية من الوحدات الصغيرة المناسبة للسكن الفردي أو الاستثمار وحتى الفيلات المناسبة للعائلات.

نظام سداد إيلايا New Heliopolis

تقدم شركة AJAD Developments خطط سداد مرنة بهدف تسهيل شراء الوحدات داخل المشروع.

وبحسب البيانات المتاحة، يمكن حجز عدد من الوحدات من خلال:

5% مقدم وتقسيط حتى 12 سنة لبعض الوحدات.

أما الفيلات المستقلة فتتوفر لها خطة سداد تصل إلى:

5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.

كما أعلنت الشركة عن خطط سداد تصل إلى 10 سنوات وخصومات قد تصل إلى 50% في بعض العروض والفعاليات، لذلك يجب التأكد من العرض الساري وقت الحجز.

خدمات ومرافق كمبوند Elaia

حرصت AJAD Developments على توفير مجموعة من الخدمات التي تجعل المشروع مناسبًا للحياة اليومية وليس مجرد تجمع سكني.

ومن أبرز الخدمات والمرافق:

• حمامات سباحة.
• مسارات للجري.
• مسارات للدراجات.
• Open-Air Gym.
• مناطق مخصصة للأطفال.
• مساحات خضراء واسعة.
• بحيرات وعناصر مائية.
• Reading & Co-Working Lounge.
• Strip Mall.
• Community Center.
• محطات شحن للسيارات الكهربائية.
• كاميرات مراقبة.
• بوابات مؤمنة.
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• خدمات Triple Play.
• خدمات تجارية واحتياجات يومية للسكان.

لماذا تختار كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة؟

هناك مجموعة من العوامل التي تجعل Elaia New Heliopolis من المشروعات الجديرة بالدراسة عند البحث عن عقار في شرق القاهرة.

1. موقع مميز في هليوبوليس الجديدة

المشروع موجود في منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا مستمرًا، مع قربها من طريق السويس والعاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.

2. تنوع الوحدات

يقدم المشروع خيارات تبدأ من الاستوديوهات الصغيرة وحتى الشقق ذات الثلاث غرف، بالإضافة إلى التاون هاوس والفيلات المستقلة.

3. نسبة كبيرة من المساحات المفتوحة

بحسب الموقع الرسمي، تم تخصيص 84% من مساحة المشروع للمساحات المفتوحة، ما يساعد على توفير إطلالات ومساحات أكثر اتساعًا بين مناطق المشروع.

4. أنظمة سداد طويلة

وجود خطط تبدأ من 5% مقدم مع إمكانية التقسيط لفترات تصل إلى 10 أو 12 سنة، بحسب نوع الوحدة والعرض، يجعل المشروع مناسبًا لمن يبحث عن تقليل قيمة المقدم وتوزيع تكلفة الشراء على فترة أطول.

5. خيارات مناسبة للسكن والاستثمار

تنوع المساحات والأسعار يجعل المشروع مناسبًا لأكثر من شريحة؛ فالاستوديو والشقق الصغيرة قد تكون خيارًا للمستثمرين أو الشباب، بينما تناسب الشقق الأكبر والتاون هاوس والفيلات العائلات.

هل كمبوند إيلايا مناسب للاستثمار؟

يمكن أن يكون Elaia New Heliopolis خيارًا يستحق الدراسة الاستثمارية لمن يستهدف شرق القاهرة، خاصة مع الموقع وتنوع الوحدات وخطط السداد الطويلة.

لكن قرار الاستثمار لا يعتمد على سعر الوحدة فقط؛ فمن المهم مقارنة سعر المتر، وموقع الوحدة داخل المشروع، ومدة التنفيذ، ونظام السداد، وإمكانية إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا.

كما يجب مراجعة السعر النهائي والعرض المتاح وقت الشراء، لأن أسعار الوحدات والتوافر وشروط الحجز قد تتغير باستمرار. وتُظهر بيانات السوق الحالية أن موعد التسليم المتوقع للمشروع يقع في نهاية 2029 وفق Property Finder.

الشركة المطورة لكمبوند إيلايا AJAD Developments

AJAD Developments هي شركة تطوير عقاري قائمة على شراكة مصرية سعودية، وأطلقت مشروع Elaia باعتباره أول مشروعاتها السكنية في السوق المصري.

وتشير الشركة إلى أن خبرات الشراكة تمتد لأكثر من 28 عامًا في القطاع العقاري، مع توجه نحو تطوير مجتمعات تجمع بين جودة التصميم والاستدامة والخدمات الحديثة.

هل إيلايا هليوبوليس الجديدة يستحق الشراء؟

إذا كنت تبحث عن كمبوند في هليوبوليس الجديدة يجمع بين الموقع الجيد، المساحات الخضراء، تنوع الوحدات، وخطط السداد الطويلة، فإن Elaia New Heliopolis يستحق أن يكون ضمن قائمة المشروعات التي تقارن بينها قبل اتخاذ قرار الشراء.

وتبدأ الخيارات المتاحة من استوديوهات بمساحات صغيرة وأسعار أقل نسبيًا، وصولًا إلى الشقق ذات الثلاث غرف والتاون هاوس والفيلات المستقلة، مع إمكانية التقسيط بمقدم يبدأ من 5% وفق خطط السداد المتاحة.