كمبوند روك جرين Rock Green هليوبوليس الجديدة | الأسعار والمساحات وأنظمة السداد

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد كمبوند روك جرين Rock Green من المشروعات السكنية الحديثة في هليوبوليس الجديدة، ويقدم مفهومًا يعتمد على الجمع بين التصميم العصري والمساحات الخضراء الواسعة، مع موقع قريب من الطرق والمحاور الرئيسية. ويأتي المشروع من تطوير روك للتطوير العقاري Rock Developments، ويقام على مساحة 17 فدانًا مع تخصيص نسبة كبيرة من المشروع للمسطحات الخضراء.

وتتميز الوحدات المتاحة داخل Rock Green بتنوع المساحات والتصميمات، بداية من الشقق ذات الثلاث غرف، مرورًا بوحدات الدور الأرضي، وحتى الشقق المزودة بروف، وهو ما يمنح العملاء خيارات مختلفة حسب احتياجاتهم وميزانيتهم.

كمبوند روك جرين Rock Green

تم تصميم روك جرين ليكون مجتمعًا سكنيًا هادئًا يركز على جودة الحياة والمساحات المفتوحة، حيث تبلغ مساحة المشروع 17 فدانًا، بينما تصل نسبة المساحات الخضراء والـ Landscape إلى نحو 85% وفقًا للمطور. كما يضم المشروع 466 شقة و40 فيلا خاصة، بمساحات تبدأ من 116 مترًا مربعًا وتصل إلى 236 مترًا مربعًا وفق بيانات شركة روك للتطوير العقاري.

ويعتمد المشروع على مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمناطق المفتوحة التي تهدف إلى توفير بيئة مناسبة للسكن العائلي والاستثمار العقاري.

موقع روك جرين هليوبوليس الجديدة

من أهم نقاط القوة في Rock Green موقعه في هليوبوليس الجديدة بالقرب من طريق السويس، حيث يبعد المشروع حوالي دقيقة واحدة عن طريق السويس ومحور بارون، كما يوفر سهولة الوصول إلى مدينة الشروق ومدينتي والتجمع الخامس.

ومن أبرز المناطق والمحاور القريبة من كمبوند روك جرين:

• طريق السويس: حوالي دقيقة واحدة.
• محور بارون: حوالي دقيقة واحدة.
• مدينة الشروق: حوالي 3 دقائق.
• مدينتي: حوالي 7 دقائق.
• التجمع الخامس: حوالي 15 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: حوالي 30 دقيقة.

وبالتالي، فإن موقع المشروع يجعله مناسبًا للراغبين في السكن بشرق القاهرة مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى المناطق الحيوية.

مساحة مشروع Rock Green

يمتد كمبوند روك جرين على مساحة 17 فدانًا، مع تركيز واضح على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة. ويشير المطور إلى أن 85% من مساحة المشروع مخصصة للـ Landscape، وهو ما يمنح الوحدات إطلالات أكثر انفتاحًا ويعزز الطابع الهادئ للمشروع.

كما يضم المشروع مساحات مخصصة للمرافق والخدمات والمناطق الاجتماعية والترفيهية، بما يساعد على توفير تجربة سكنية متكاملة.

خدمات ومميزات كمبوند روك جرين

حرصت شركة روك للتطوير العقاري على توفير مجموعة من الخدمات التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان، ومن أبرزها:

• مساحات خضراء وLandscape واسعة.
• مناطق مفتوحة للجلوس والاسترخاء.
• منطقة مخصصة للأطفال.
• Water Features بمساحة تقارب 600 متر مربع.
• مسارات للمشي والأنشطة.
• أماكن انتظار للسيارات.
• كاميرات مراقبة.
• خدمات أمن وحراسة.
• خدمات صيانة.
• مرافق وخدمات تساعد على توفير بيئة سكنية مريحة.

وتأتي هذه الخدمات ضمن رؤية المشروع التي تركز على مفهوم Live Well, Live Green، من خلال توفير بيئة تجمع بين الراحة والطبيعة.

أسعار روك جرين Rock Green

تختلف أسعار الوحدات داخل المشروع بحسب المساحة ونوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند، وتوضح بيانات الوحدات المتاحة حاليًا الأسعار التالية:

نوع الوحدة	عدد الغرف	المساحة	السعر
شقة Typical	3 غرف	140 – 160 م²	5,280,828 – 7,220,640 جنيه
شقة Ground	3 غرف	116 – 148 م² + مساحات خارجية	5,647,394 – 8,418,714 جنيه
شقة بروف	3 غرف	206 + 60 إلى 236 + 70 م²	8,714,448 – 11,663,904 جنيه

الأسعار المذكورة وفق بيانات الوحدات المتاحة التي تم توفيرها للمقال، وقد تتغير مع تحديثات المبيعات وتوافر الوحدات.

وتشير صفحة الإطلاق الخاصة بالمشروع إلى أن أسعار الطرح الأول بدأت من مستويات مختلفة بحسب مرحلة الطرح والوحدة، لذلك يُفضل التأكد من السعر النهائي وقت الحجز.

شقق 3 غرف في روك جرين

تعتبر شقق الـ3 غرف من أبرز الوحدات المتاحة في كمبوند روك جرين، وتتوفر بمساحات تبدأ من 116 مترًا مربعًا في بعض وحدات الدور الأرضي، وتصل إلى 160 مترًا مربعًا في الشقق الـTypical.

وتبدأ أسعار الشقق الـTypical المكونة من 3 غرف في البيانات المتاحة من حوالي 5.28 مليون جنيه، بينما تصل بعض الوحدات إلى حوالي 7.22 مليون جنيه وفقًا للمساحة ومواصفات الوحدة.

هذا النوع من الوحدات مناسب للعائلات التي تبحث عن شقة بمساحة عملية داخل مشروع سكني جديد في شرق القاهرة.

شقق Ground في روك جرين

يوفر Rock Green أيضًا وحدات Ground Apartment مكونة من 3 غرف نوم، بمساحات داخلية تتراوح بين 116 و148 مترًا مربعًا، مع مساحات خارجية تختلف حسب الوحدة.

وتبدأ الأسعار في الوحدات المتاحة من حوالي 5,647,394 جنيهًا، وتصل إلى نحو 8,418,714 جنيهًا.

وتعتبر وحدات الدور الأرضي خيارًا مناسبًا لمن يفضل وجود مساحة خارجية إضافية إلى جانب المساحة الداخلية للشقة.

شقق بروف في روك جرين

للباحثين عن مساحات أكبر، يوفر المشروع شققًا مكونة من 3 غرف نوم مع Roof، حيث تبدأ المساحات من 206 + 60 مترًا مربعًا وتصل إلى 236 + 70 مترًا مربعًا.

وتتراوح الأسعار المتاحة لهذا النوع من الوحدات بين حوالي 8,714,448 و11,663,904 جنيهًا.

وتمنح وحدات الـRoof ميزة إضافية تتمثل في وجود مساحة خارجية خاصة، وهو ما يجعلها من الخيارات المميزة للعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى.

أنظمة سداد روك جرين

من أبرز عوامل الجذب في Rock Green أن المشروع يوفر خطط سداد تساعد العملاء على توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات.

وبحسب بيانات الوحدات المتاحة، يوجد نظامان رئيسيان للسداد:

النظام الأول:

• مقدم يبدأ من 8%.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.

النظام الثاني:

• مقدم يبدأ من 15%.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات.

وتختلف شروط السداد بحسب الوحدة ومرحلة الطرح، لذلك يجب مراجعة تفاصيل خطة الدفع الخاصة بالوحدة قبل التعاقد.

تشطيب وحدات Rock Green

الوحدات المذكورة ضمن البيانات المتاحة تأتي بتشطيب Semi Finished، وهو ما يتيح للمشتري مساحة أكبر لاختيار التشطيبات الداخلية والتصميم النهائي وفق ذوقه واحتياجاته.

ويعتبر هذا الخيار مناسبًا للعملاء الذين يفضلون تخصيص التصميم الداخلي بدلًا من الاعتماد على تشطيب موحد لجميع الوحدات.

موعد استلام روك جرين

روك جرين مشروع تحت الإنشاء، وتشير البيانات المنشورة إلى أن التسليم المتوقع للمشروع يقع في الربع الأخير من عام 2029.

ويمنح ذلك المشترين فترة زمنية مناسبة للاستفادة من أنظمة السداد طويلة الأجل أثناء فترة تنفيذ المشروع.

لماذا تختار كمبوند روك جرين؟

هناك مجموعة من العوامل التي تجعل Rock Green من المشروعات التي تستحق الدراسة عند البحث عن وحدة في هليوبوليس الجديدة، وأبرزها:

• موقع مميز: قرب المشروع من طريق السويس ومحور بارون يجعله سهل الوصول من مناطق شرق القاهرة.
• مساحات خضراء كبيرة: تخصيص نسبة تصل إلى 85% للـLandscape يضيف للمشروع طابعًا هادئًا ومفتوحًا.
• تنوع الوحدات: تتوفر شقق Typical وGround ووحدات بروف، مع مساحات مختلفة تناسب احتياجات العائلات.
• خطط سداد طويلة: إمكانية التقسيط حتى 8 أو 10 سنوات وفق خطة السداد والوحدة.
• مطور ذو خبرة: روك للتطوير العقاري تمتلك خبرة ممتدة في تطوير المشروعات السكنية والتجارية، وتقدم Rock Green ضمن محفظتها العقارية.

هل روك جرين مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يمكن أن يكون كمبوند روك جرين مناسبًا للهدفين، خاصة مع موقعه في هليوبوليس الجديدة وقربه من الطرق الرئيسية والمدن الجديدة.

أما من الناحية السكنية، فتتنوع الوحدات بين الشقق التقليدية والدور الأرضي والـRoof، وهو ما يسمح للعائلات باختيار التصميم والمساحة الأنسب.

وبالنسبة للاستثمار، فإن الموقع بالقرب من طريق السويس ومدينتي والشروق والتجمع، إلى جانب خطط السداد الممتدة، يجعل المشروع جديرًا بالمقارنة مع المشروعات السكنية الأخرى في شرق القاهرة.

يجمع Rock Green بين الموقع القريب من طريق السويس، والمساحات الخضراء الواسعة، والتصميمات السكنية الحديثة، مع مجموعة متنوعة من الوحدات تبدأ من شقق 3 غرف بمساحات عملية وتصل إلى وحدات Roof بمساحات أكبر.

وتبدأ الوحدات المتاحة وفق البيانات الحالية من حوالي 5.28 مليون جنيه للشقق الـTypical ذات الثلاث غرف، بينما تصل بعض وحدات الـRoof إلى أكثر من 11.6 مليون جنيه، مع خطط سداد تصل إلى 10 سنوات.

إذا كنت تبحث عن شقة للبيع في روك جرين هليوبوليس الجديدة، فمن المهم مقارنة المساحة وموقع الوحدة داخل المشروع ونظام السداد والإطلالة قبل اتخاذ قرار الشراء، لأن الأسعار والتوافر قد يتغيران مع حركة المبيعات.