كمبوند روك وايت Rock White هليوبوليس الجديدة – الأسعار والوحدات وأنظمة السداد

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يعد كمبوند روك وايت Rock White من المشروعات السكنية المميزة التي تقدمها شركة البطل للتطوير العقاري El Batal Developments في هليوبوليس الجديدة، مع تصميم عصري يستهدف الباحثين عن شقق كاملة التشطيب في موقع قريب من مدينة الشروق والقاهرة الجديدة.

يقام مشروع روك وايت على مساحة تصل إلى 25 فدانًا، مع تخصيص نسبة كبيرة من المشروع للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، إلى جانب منطقة تجارية تبلغ مساحتها نحو 12,000 متر مربع. كما تتراوح مساحات الوحدات وفق البيانات الرسمية للمشروع بين 116 و236 مترًا مربعًا.

وتتوافر حاليًا وحدات متنوعة داخل Rock White تشمل الشقق التقليدية، والشقق الأرضية، بالإضافة إلى الشقق ذات الرووف، وهو ما يوفر اختيارات متعددة سواء للسكن العائلي أو الاستثمار العقاري.

أين يقع روك وايت Rock White؟

يقع كمبوند روك وايت في هليوبوليس الجديدة، في موقع يوفر سهولة الوصول إلى عدد من المناطق والمحاور الرئيسية.

ووفقًا للمطور، يبعد المشروع حوالي:

• دقيقتين عن مدينة الشروق.
• 5 دقائق عن مشروع سوديك إيست.
• 15 دقيقة عن التجمع الخامس.
• 20 دقيقة عن مدينتي.
• 35 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
• حوالي دقيقة واحدة من طريق السويس.

وتمنح هذه الموقع روك وايت ميزة مهمة للراغبين في السكن بالقرب من الشروق وهليوبوليس الجديدة، مع سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة.

تصميم ومساحة كمبوند روك وايت

يمتد Rock White على مساحة 25 فدانًا، ويعتمد المشروع على تصميم يركز على المساحات المفتوحة والإطلالات الطبيعية، حيث يوضح المطور أن حوالي 90% من المشروع مخصص للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.

كما يضم المشروع منطقة تجارية بمساحة 12,000 متر مربع، بالإضافة إلى مجموعة من الخدمات التي تهدف إلى توفير احتياجات السكان داخل المشروع دون الحاجة إلى الخروج المتكرر منه.

ومن أبرز المزايا والخدمات:

• جراجات ومواقف سيارات تحت الأرض.
• خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة.
• منطقة مخصصة للأطفال.
• مساحات اجتماعية مفتوحة.
• مناطق مائية.
• منطقة تجارية.
• مساحات خضراء واسعة.

أنواع ومساحات الوحدات في روك وايت

يقدم كمبوند Rock White مجموعة من الوحدات السكنية، ومن أبرز الوحدات المتاحة حاليًا وفق بيانات المبيعات:

شقق 3 غرف نوم

تتراوح مساحات الشقق الـ3 غرف في الوحدات المتاحة حاليًا من حوالي 139 إلى 162 مترًا مربعًا.

وتبدأ الأسعار في البيانات المتاحة من حوالي 6,236,402 جنيه وتصل إلى حوالي 9,103,704 جنيه لبعض الوحدات، مع اختلاف السعر حسب المساحة وموقع الوحدة داخل المشروع.

الوحدات Fully Finished، ما يجعلها مناسبة للمشتري الذي يبحث عن وحدة جاهزة من ناحية التشطيب دون الحاجة إلى تحمل تكلفة تشطيب أساسية بعد الاستلام.

شقق أرضية بحديقة

تتوفر كذلك شقق Ground Apartment بمساحات تبدأ من حوالي 124 مترًا مربعًا، وتصل في بعض النماذج إلى 180 مترًا مربعًا، مع مساحات حدائق تختلف حسب الوحدة.

وتبدأ الأسعار وفق البيانات المتاحة من حوالي 7,619,360 جنيه، وتصل إلى نحو 11,198,040 جنيه.

هذا النوع من الوحدات يعتبر خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحة خارجية خاصة بجانب المساحة الداخلية للشقة.

شقق بروف أو رووف

للباحثين عن مساحات أكبر وخصوصية أعلى، يوفر روك وايت وحدات Apartment With Roof مكونة من 3 غرف نوم.

وتبدأ المساحات من حوالي 206 متر + 60 متر رووف، وتصل إلى 236 متر + 70 متر رووف.

وتتراوح الأسعار في الوحدات المتاحة وفق البيانات المقدمة من حوالي 10,475,171 جنيه إلى 13,998,982 جنيه.

وتعد هذه الوحدات من الخيارات المميزة داخل المشروع لمن يريد الجمع بين مساحة سكنية كبيرة ومساحة رووف خاصة.

أسعار روك وايت Rock White

تختلف أسعار روك وايت حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها، لكن وفق بيانات الوحدات المتاحة حاليًا يمكن توضيح الأسعار كالتالي:

نوع الوحدة	عدد الغرف	المساحات	السعر
شقة Typical	3 غرف	139 – 162 م²	6,236,402 – 9,103,704 جنيه
Ground Apartment	3 غرف	124 – 180 م²	7,619,360 – 11,198,040 جنيه
Apartment With Roof	3 غرف	206 + 60 إلى 236 + 70 م²	10,475,171 – 13,998,982 جنيه

وتؤكد المصادر العقارية أن الأسعار والتوافر داخل المشروع قابلان للتغيير باستمرار وفقًا للوحدات المتاحة وتحديثات المطور.

أنظمة سداد روك وايت

يقدم Rock White أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات.

وبحسب بيانات الوحدات المتاحة حاليًا، يوجد:

النظام الأول:

• 8% مقدم.
• تقسيط على 8 سنوات.

النظام الثاني:

• 15% مقدم.
• تقسيط على 10 سنوات.

وتختلف أنظمة السداد المتاحة بحسب الوحدة والعروض الحالية، لذلك يفضل التأكد من تفاصيل خطة السداد عند اختيار الوحدة.

تشطيب وحدات روك وايت

من أبرز نقاط القوة في الوحدات المتاحة حاليًا أن الشقق تأتي Fully Finished – كاملة التشطيب.

وهذا يجعل المشروع مناسبًا للمشتري الذي يريد تقليل الوقت والتكاليف المرتبطة بأعمال التشطيب، خصوصًا مع ارتفاع تكلفة تشطيب الوحدات السكنية في السوق العقاري المصري.

موعد استلام روك وايت

روك وايت مشروع تحت الإنشاء، وتختلف مواعيد الاستلام المنشورة بين بعض المصادر العقارية، بينما تشير بيانات Property Finder الحالية إلى أن موعد التسليم المتوقع هو الربع الرابع من 2028.

لذلك من الأفضل عند الحجز مراجعة موعد الاستلام المحدد في عقد الوحدة نفسها.

لماذا تختار كمبوند روك وايت؟

هناك مجموعة من العوامل التي تجعل Rock White New Heliopolis من المشروعات التي تستحق الدراسة عند البحث عن وحدة في هليوبوليس الجديدة، أبرزها:

1. موقع قريب من الشروق

وجود المشروع في هليوبوليس الجديدة وعلى مسافة قصيرة من مدينة الشروق يجعله مناسبًا لمن يريد السكن في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق المحيطة.

2. وحدات كاملة التشطيب

توفر الوحدات كاملة التشطيب يقلل من المجهود والتكلفة المطلوبة بعد شراء الوحدة.

3. تنوع الوحدات

يمكن الاختيار بين الشقق التقليدية، والشقق الأرضية بحديقة، والوحدات ذات الرووف، بمساحات مختلفة.

4. مساحات خضراء

يتميز المشروع بنسبة كبيرة من المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، وهو ما يدعم فكرة توفير بيئة سكنية هادئة.

5. أنظمة سداد طويلة

تتيح خطط السداد الحالية إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على مدد تصل إلى 10 سنوات وفق البيانات المتاحة.

هل روك وايت مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يمكن أن يكون كمبوند روك وايت مناسبًا للغرضين.

فبالنسبة للسكن، توفر الوحدات ذات الـ3 غرف مساحات مناسبة للعائلات، بينما تمنح الشقق الأرضية والرووف خيارات إضافية لمن يبحث عن مساحة خارجية أو خصوصية أكبر.

أما من الناحية الاستثمارية، فإن موقع المشروع في هليوبوليس الجديدة بالقرب من الشروق والقاهرة الجديدة، إلى جانب تنوع المساحات وخطط السداد، يجعله من المشروعات التي يمكن وضعها ضمن قائمة المقارنة قبل اتخاذ قرار الشراء.

مميزات وعيوب روك وايت

مميزات Rock White

• موقع مميز في هليوبوليس الجديدة.
• قريب من مدينة الشروق.
• قريب من سوديك إيست.
• سهولة الوصول إلى طريق السويس.
• وحدات كاملة التشطيب.
• مساحات متنوعة.
• شقق بحدائق ورووف.
• منطقة تجارية داخل المشروع.
• مساحات خضراء واسعة.
• أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات وفق البيانات الحالية.

نقاط يجب مراعاتها قبل الشراء

• المشروع ما زال تحت الإنشاء.
• الأسعار والتوافر قابلان للتغيير.
• يجب مقارنة السعر النهائي بعد إضافة أي رسوم أو مصروفات مرتبطة بالوحدة.
• تختلف قيمة الوحدة بشكل واضح حسب المساحة والموقع ونوع الوحدة.
• يجب مراجعة موعد الاستلام وخطة السداد في العقد قبل الحجز.

المطور العقاري لكمبوند روك وايت

يقف وراء المشروع شركة البطل للتطوير العقاري El Batal Developments، وهي شركة لها خبرة طويلة في مجال التطوير العقاري في مصر.

وتشير الشركة إلى أن خبرتها تمتد لأكثر من 40 عامًا، مع تنفيذ مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية في مناطق مختلفة.

ويأتي Rock White ضمن مشروعاتها في منطقة هليوبوليس الجديدة، مستهدفًا تقديم مجتمع سكني يجمع بين التصميم العصري والمساحات الخضراء والخدمات المختلفة.

يقدم كمبوند روك وايت Rock White هليوبوليس الجديدة خيارات متعددة للراغبين في شراء شقة كاملة التشطيب، بداية من الشقق الـ3 غرف بمساحات تتراوح تقريبًا بين 139 و162 مترًا، مرورًا بالشقق الأرضية بحدائق، وصولًا إلى الوحدات الكبيرة المزودة بالرووف.

وتبدأ الأسعار في الوحدات المتاحة وفق البيانات الحالية من حوالي 6.23 مليون جنيه، بينما تصل بعض وحدات الرووف إلى حوالي 14 مليون جنيه، مع أنظمة سداد تبدأ من 8% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات أو 15% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات وفق الوحدة وخطة السداد المتاحة.

وبالتالي، إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في هليوبوليس الجديدة أو كمبوندات هليوبوليس الجديدة مع تشطيب كامل وخطط سداد طويلة، فإن Rock White يستحق أن يكون ضمن خيارات المقارنة، مع ضرورة التأكد من السعر والتوافر النهائيين وقت الحجز.

الأسئلة الشائعة عن روك وايت