كمبوند هيليو آي هليوبوليس الجديدة Helio Eye – الأسعار والوحدات وأنظمة السداد

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد كمبوند هيليو آي هليوبوليس الجديدة Helio Eye من المشروعات السكنية المميزة في مدينة هليوبوليس الجديدة، والذي طورته مجموعة الفتح AFG Developments، ليقدم مفهومًا سكنيًا يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري والمساحات المناسبة للعائلات. ويقع المشروع في موقع مميز داخل نيو هليوبوليس، مع إطلالات مفتوحة وواجهات أمامية للمباني.

ومع توافر وحدات جاهزة للاستلام ومساحات تصل إلى 220 مترًا مربعًا، أصبح Helio Eye من الخيارات التي تستحق الدراسة للراغبين في شراء شقة جاهزة في هليوبوليس الجديدة، سواء للسكن أو الاستثمار.

كمبوند هيليو آي Helio Eye في هليوبوليس الجديدة

يقام كمبوند هيليو آي على مساحة تبلغ حوالي 3 أفدنة، ويضم مباني سكنية بتصميم G+5، مع التركيز على توفير وحدات ذات واجهات مفتوحة وتوزيع عملي للمساحات.

وبحسب البيانات المنشورة عن المشروع، يتميز Helio Eye بكون وحداته أمامية وتطل على الشوارع الرئيسية، كما أن المشروع يتمتع بإطلالات على منطقة Green Cane وأكبر ميادين المدينة، وهي من النقاط التي تمنح المشروع ميزة من ناحية الموقع والانفتاح البصري.

موقع كمبوند Helio Eye

يقع هيليو آي هليوبوليس الجديدة في موقع استراتيجي بمدينة نيو هليوبوليس، بالقرب من عدد من الطرق والمناطق الحيوية.

ومن أبرز نقاط الوصول القريبة من المشروع:

• بالقرب من مدخل مدينة الشروق.
• حوالي 10 دقائق من مدخل مدينتي 1.
• بالقرب من مشروعات سكنية بارزة مثل SODIC East وLa Vida.
• حوالي 20 إلى 25 دقيقة من الجامعة الأمريكية والتجمع الخامس.
• حوالي 25 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.

ويجعل هذا الموقع Helio Eye New Heliopolis مناسبًا للراغبين في السكن بالقرب من الشروق ومدينتي مع الاستفادة من موقع هليوبوليس الجديدة.

مساحة كمبوند هيليو آي

يضم المشروع شققًا سكنية بمساحات متنوعة، وتوضح البيانات المتاحة أن نطاق مساحات الشقق يتراوح تقريبًا بين 150 و220 مترًا مربعًا، مع وجود تصميمات مختلفة لتناسب احتياجات العائلات.

وتناسب هذه المساحات بشكل خاص من يبحث عن شقة عائلية واسعة، خصوصًا مع توافر وحدات بثلاث غرف نوم.

أسعار كمبوند هيليو آي هليوبوليس الجديدة

تختلف أسعار Helio Eye حسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع، وفيما يلي بيانات الوحدة المتاحة حاليًا:

نوع الوحدة	المساحة	السعر
شقة Typical	من 150 إلى 220 م²	من 4,350,000 إلى 7,410,000 جنيه

وبالتالي يبدأ السعر وفق بيانات الوحدة المتاحة من حوالي 4.35 مليون جنيه، بينما يصل إلى حوالي 7.41 مليون جنيه للمساحات الأكبر.

ومن المهم الانتباه إلى أن أسعار العقارات والوحدات المتاحة تتغير باستمرار وفقًا للمخزون وموقع الوحدة داخل المشروع، لذلك يُفضل التأكد من السعر النهائي قبل الحجز.

شقة للبيع في Helio Eye جاهزة للاستلام

من أبرز الفرص المتاحة حاليًا في كمبوند هيليو آي هليوبوليس الجديدة شقق الـ Typical التي تبدأ مساحاتها من 150 مترًا مربعًا وتصل إلى 220 مترًا مربعًا.

وتتميز الوحدة المتاحة بأنها Ready to Move – جاهزة للاستلام، وهو ما يجعلها مناسبة لمن لا يرغب في الانتظار لسنوات حتى اكتمال المشروع.

كما تظهر بالسوق وحدات جاهزة داخل المشروع، ومن بينها وحدات بمساحات قريبة من 160 إلى 178 مترًا مربعًا، وهو ما يدعم ميزة الاستلام الفوري للمشروع في الوقت الحالي.

نظام سداد كمبوند Helio Eye

يقدم المشروع نظام سداد يعتمد على نسبة مقدم مرتفعة نسبيًا مقابل فترة تقسيط متوسطة، وتتمثل تفاصيل الوحدة المتاحة في:

• 40% مقدم عند التعاقد.
• 10% قسط بعد 6 أشهر.
• سداد باقي المبلغ على 3 سنوات.
• 20% مصاريف صيانة وفق البيانات المتاحة.
• مدة السداد الإجمالية: 3 سنوات.

ويُعد هذا النظام مناسبًا للمشتري الذي يمتلك مقدمًا أكبر ويرغب في الحصول على وحدة جاهزة مع فترة سداد واضحة نسبيًا.

خدمات ومرافق كمبوند هيليو آي

تم تصميم المشروع كمجمع سكني متكامل يوفر مجموعة من الخدمات التي تدعم الحياة اليومية للسكان، ومن أبرز الخدمات والمرافق المذكورة للمشروع:

• Clubhouse.
• حمام سباحة.
• Gym.
• Spa وSauna.
• خدمات أمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة.
• مواقف للسيارات.
• مساحات خضراء.
• مناطق مائية.
• مسجد.
• Mini Market.
• مضمار للجري.
• نظام مكافحة الحرائق.
• خدمات إدارة وصيانة.
• إنترنت مركزي.

وتساعد هذه الخدمات على توفير تجربة سكنية متكاملة داخل المشروع بدلًا من الاعتماد بشكل كامل على الخدمات الموجودة خارجه.

تصميم كمبوند Helio Eye

يعتمد Helio Eye على مباني سكنية بارتفاع G+5، مع تصميم يركز على الواجهات المفتوحة والإطلالات الأمامية.

ومن أبرز الأفكار التصميمية للمشروع أن الوحدات تم توزيعها بحيث تستفيد من الإطلالات على الشوارع الرئيسية والمناطق المفتوحة، بينما تشير بيانات المطور إلى عدم وجود وحدات خلفية بالمشروع.

وتمنح هذه الفكرة الوحدات قدرًا أكبر من الانفتاح والخصوصية مقارنة بالتخطيطات التقليدية التي تعتمد على واجهات أمامية وخلفية متقابلة.

لماذا تختار كمبوند هيليو آي هليوبوليس الجديدة؟

هناك مجموعة من النقاط التي تجعل Helio Eye New Heliopolis جديرًا بالمقارنة مع المشروعات السكنية الأخرى في المنطقة:

1. موقع مميز في هليوبوليس الجديدة

يقع المشروع بالقرب من الشروق ومدينتي، مع سهولة الوصول إلى الطرق والمناطق الرئيسية.

2. وحدات جاهزة للاستلام

توافر وحدات Ready to Move يمنح المشتري فرصة الانتقال إلى وحدته دون انتظار فترات طويلة.

3. مساحات عائلية

تبدأ المساحات المتاحة من 150 مترًا مربعًا وتصل إلى 220 مترًا مربعًا، وهي مساحات مناسبة للعائلات.

4. إطلالات مفتوحة

يتميز المشروع بتخطيط يعتمد على الوحدات الأمامية والإطلالات على الشوارع والمناطق المفتوحة.

5. نظام سداد واضح

النظام المتاح حاليًا يعتمد على 40% مقدم ثم 10% بعد 6 أشهر وتقسيط المتبقي على 3 سنوات، وهو مناسب لمن يفضل تقليل مدة التقسيط.

هل كمبوند Helio Eye مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يمكن أن يكون كمبوند هيليو آي خيارًا مناسبًا للسكن، خصوصًا للراغبين في امتلاك شقة جاهزة داخل هليوبوليس الجديدة وبمساحة عائلية.

أما من الناحية الاستثمارية، فتتمثل إحدى نقاط القوة في موقع المشروع داخل نيو هليوبوليس وتوافر وحدات جاهزة للاستلام. كما أن قرب المشروع من الشروق ومدينتي والمناطق الرئيسية في شرق القاهرة يمكن أن يدعم الطلب على السكن في المنطقة.

لكن عند اتخاذ قرار الاستثمار، يجب مقارنة سعر الوحدة بسعر المتر في المشروعات المنافسة، إلى جانب دراسة قابلية إعادة البيع أو التأجير والمصاريف الإضافية.

مميزات وعيوب كمبوند هيليو آي

مميزات Helio Eye

• موقع مميز في هليوبوليس الجديدة.
• قربه من الشروق ومدينتي.
• وحدات جاهزة للاستلام.
• مساحات تبدأ من 150 مترًا.
• تصميمات مناسبة للعائلات.
• إطلالات مفتوحة.
• خدمات ومرافق متكاملة.
• مشروع من تطوير مجموعة الفتح.

نقاط يجب وضعها في الاعتبار

• نسبة المقدم الحالية 40% مرتفعة مقارنة ببعض المشروعات التي تعتمد على مقدم أقل.
• فترة تقسيط الرصيد المتبقي تبلغ 3 سنوات فقط.
• مصاريف الصيانة تبلغ وفق البيانات المتاحة 20%، ويجب التأكد من طريقة احتسابها وشروطها عند التعاقد.

إذا كنت تبحث عن شقة للبيع في كمبوند هيليو آي هليوبوليس الجديدة، فالوحدات المتاحة حاليًا تشمل مساحات من 150 إلى 220 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من حوالي 4,350,000 جنيه وتصل إلى 7,410,000 جنيه، مع توافر وحدات جاهزة للاستلام.

ويبدأ نظام السداد من 40% مقدم، ثم 10% بعد 6 أشهر، وتقسيط باقي المبلغ على 3 سنوات، وفق بيانات الوحدة المتاحة حاليًا.

وبفضل موقعه في نيو هليوبوليس، وتصميمه الذي يركز على الإطلالات المفتوحة، وتوافر وحدات جاهزة، يمكن أن يكون كمبوند Helio Eye أحد الخيارات المناسبة لمن يبحث عن شقة عائلية جاهزة في شرق القاهرة.