أوك ريزيدنس سوديك ايست | شقق استلام فوري Oak Residence

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

لو بتدور على شقة متشطبة جاهزة للاستلام الفوري مع سوديك، ومن المطور مباشرة مش ريسيل، وبتقسيط على 10 سنين، فـأوك ريزيدنس سوديك ايست Oak Residence فرصة نادرة في السوق. أوك ريزيدنس مرحلة جوه كمبوند سوديك ايست في هليوبوليس الجديدة، والمتاح فيها من المطور شقق غرفتين و3 غرف متشطبة بالكامل، جاهزة للاستلام، بمقدم 5% وتقسيط على 10 سنين.

في المقال ده هتلاقي الأسعار المعلنة للوحدات المتاحة من المطور، وسعر المتر، ونظام السداد وأول قسط ربع سنوي لكل وحدة، والموقع والمسافات، والماستر بلان، ومقارنات، ونصايح، وأسئلة شائعة. كل الأرقام لوحدات المطور الأصلية، مش ريسيل.

ليه أوك ريزيدنس مختلفة؟

أغلب الوحدات اللي بتلاقيها جاهزة للاستلام في السوق بتبقى ريسيل، يعني بتدفع أغلبها كاش أو بمقدم كبير. لكن في أوك ريزيدنس، الوحدات جاهزة للاستلام ومن المطور نفسه، وبتقسيط على 10 سنين بمقدم 5% بس. ده معناه إنك تستلم شقتك متشطبة وتسكن أو تأجر على طول، وفي نفس الوقت تقسط الباقي على سنين طويلة. والمعادلة دي نادرة جداً في السوق.

نبذة عن أوك ريزيدنس

أوك ريزيدنس واحدة من مراحل سوديك ايست في هليوبوليس الجديدة، والمرحلة مميزة بإطلالاتها الجميلة، ومجموعة كبيرة من المرافق والخدمات، والشقق فيها متشطبة بالكامل. وموقعها مركزي قريب من كل مرافق سوديك ايست.

موقع أوك ريزيدنس

• جوه سوديك ايست في هليوبوليس الجديدة، بين طريق السويس وطريق الإسماعيلية.
• جنب الشروق ومدينتي، وسهل الوصول من الطريق الإقليمي.
• قريب من العاصمة الإدارية.
• حوالي 10 دقايق من محطة القطار الكهربائي LRT، و30 دقيقة من المونوريل.
• حوالي 35 دقيقة من مطار القاهرة وشارع التسعين.

الماستر بلان

أوك ريزيدنس ماشية على نفس فلسفة سوديك ايست، وفيها حديقة مركزية أكبر من ملعب كورة، بتبقى مكان تجمع للسكان وبتدي المرحلة إطلالة مميزة، ومناطق خارجية متخصصة للأنشطة، وده غير مرافق سوديك ايست كلها: مسارات جري، ومسجد، ونوادي رياضية، ومنطقة تجارية، ومدارس، ومركز طبي.

أسعار أوك ريزيدنس (استلام فوري)

شقة الـ3 غرف 153 متر بـ 17.22 مليون، أرخص من غرفتين 129 متر بـ 17.6 مليون، وسعر مترها حوالي 112.5 ألف، وده أقل سعر متر في المتاح. يعني لو ميزانيتك حوالي 17 مليون، الـ3 غرف 153 متر هي الصفقة الأقوى. والـ3 غرف 225 متر بمساحة كبيرة جداً بسعر متر قريب منها.

نظام السداد والأقساط

النظام المعلن: 5% مقدم وتقسيط على 10 سنين بدفعات متدرجة، مع استلام فوري:

أول قسط ربع سنوي لشقة 3 غرف 153 متر حوالي 82 ألف جنيه، يعني حوالي 27 ألف في الشهر، وإنت ساكن في شقتك فعلاً. والأقساط بتزيد تدريجياً مع السنين لأن النظام متدرج، فاطلب الجدول الكامل.

أنهي شقة تناسبك؟

غرفتين 125 متر

أقل سعر دخول، ومناسبة لعيلة صغيرة أو للإيجار الفوري.

3 غرف 153 متر

أحسن قيمة: سعر أقل من بعض الغرفتين، وسعر متر الأقل في المتاح.

3 غرف 225 متر

مساحة كبيرة جداً لعيلة كبيرة بسعر متر منخفض.

أوك ريزيدنس مقارنة بذا ليكس

جوه نفس الكمبوند، ذا ليكس سوديك ايست فيها 3 غرف 158 متر من 14.39 مليون بتسليم 2030 ومقدم 1.5%. يعني ذا ليكس أرخص بحوالي 2.8 مليون، لكن هتستنى لحد 2030. أما أوك ريزيدنس فبتستلم دلوقتي وتسكن أو تأجر على طول. الفرق ده بيرجع لأولويتك: أقل سعر، ولا استلام فوري.

ليه أوك ريزيدنس؟

• استلام فوري من المطور، مش ريسيل.
• شقق متشطبة بالكامل.
• 5% مقدم وتقسيط على 10 سنين.
• حديقة مركزية أكبر من ملعب كورة.
• جوه سوديك ايست بكل مرافقه.
• قريب من القطار الكهربائي والعاصمة.

أوك ريزيدنس كاستثمار

الاستلام الفوري مع التقسيط الطويل من أقوى المعادلات الاستثمارية: بتدفع 5% بس، وتستلم شقة متشطبة تقدر تأجرها من أول شهر، والإيجار يساعدك في الأقساط اللي بتبدأ قليلة. ومع تطور هليوبوليس الجديدة والقطار الكهربائي، الطلب على الإيجار في المنطقة بيزيد.

إزاي تقارن بالأرقام؟

الفرق بين الغرفتين 125 متر (15.171 مليون) والـ3 غرف 153 متر (17.22 مليون) حوالي 2.05 مليون بس، مقابل 28 متر وغرفة نوم زيادة، يعني حوالي 73 ألف جنيه للمتر الإضافي، وده أقل بكتير من متوسط سعر المتر. وبين الـ3 غرف 165 متر (18.944 مليون) والـ3 غرف 225 متر (25.382 مليون) حوالي 6.44 مليون مقابل 60 متر، يعني حوالي 107 ألف للمتر الإضافي. الحسبة دي بتوضح إن الشقق الأكبر في أوك ريزيدنس بتدي قيمة أعلى بالمتر.

الاستلام الفوري: الحسبة بالعقل

لو اشتريت شقة تسليمها بعد 4 سنين، هتدفع أقساط 4 سنين من غير ما تستفيد من الشقة، وغالباً بتدفع إيجار في نفس الوقت لو مش عندك سكن. أما في أوك ريزيدنس، بتستلم على طول، فبتوفر الإيجار اللي كنت هتدفعه، أو بتأجر الشقة وتاخد دخل من أول شهر. والفرق ده على مدار 4 سنين ممكن يوصل لمبلغ كبير جداً، وده بيعوض جزء من فرق السعر بينها وبين المراحل الجديدة اللي لسه تحت الإنشاء.

وكمان الاستلام الفوري بيلغي مخاطرة التأخير في التسليم، وبيخليك تشوف الشقة بعينك والتشطيب والإطلالة قبل ما تمضي، مش بتشتري على ماكيت أو رسومات.

مين المناسب له أوك ريزيدنس؟

المرحلة مناسبة للعيلة اللي محتاجة تسكن قريب ومش عايزة تستنى سنين، وللي بيدفع إيجار دلوقتي وعايز يحول الإيجار ده لقسط في شقته، وللمستثمر اللي عايز يأجر على طول ويخلي الإيجار يغطي جزء من الأقساط. ومناسبة كمان للي شغله في العاصمة أو مصر الجديدة أو الشروق.

سوديك في سطور

سوديك من أكبر وأقدم المطورين العقاريين في مصر، وليها مشاريع كتير مسلمة ومسكونة في الشيخ زايد والقاهرة الجديدة والساحل الشمالي، زي ويستاون وإيستاون وفاي وكارمل وجون وسيزر. والخبرة دي بتنعكس على جودة التشطيب وإدارة المجتمعات بعد التسليم.

خطوات الحجز مع بناية

كلمنا ونرتب لك معاينة للشقق المتاحة، وبعدها نبعتلك جدول السداد التفصيلي. ولو الشقة مناسبة ليك بنحجزها مع الشركة مباشرة بسعر المطور، وتستلم على طول.

يوم في أوك ريزيدنس

تخيل إنك ساكن دلوقتي، مش بعد 4 سنين، في شقة متشطبة جوه سوديك ايست، بتصحى على إطلالة على الحديقة المركزية الكبيرة، وولادك بيلعبوا في مساحات خضرا آمنة. الصبح طريقك للشغل على طريق السويس أو القطار الكهربائي، وبعد الضهر النادي أو الجري على المسارات، وبالليل قعدة هادية في الحديقة. والأهم إنك بتعيش الحياة دي وإنت بتقسط على 10 سنين.

هليوبوليس الجديدة: ليه المنطقة دي؟

هليوبوليس الجديدة في نقطة بتربط القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والشروق ومدينتي ومصر الجديدة، ومع القطار الكهربائي LRT القريب، التنقل بقى أسهل بكتير. والأسعار هنا لسه أقل من قلب التجمع، وده بيدي فرصة لسكن محترم مع مطور كبير بسعر معقول.

المرافق في سوديك ايست

سكان أوك ريزيدنس بيستفيدوا من كل مرافق سوديك ايست: مسارات الجري، والمسجد، والنوادي الرياضية، والمنطقة التجارية، والمدارس، والمركز الطبي، والكلوب هاوس، وده غير الحديقة المركزية والمناطق الخارجية في أوك ريزيدنس نفسها.

التشطيب الكامل: إيه اللي بتوفره؟

لما بتستلم شقة نص تشطيب، بتحتاج تصرف مبلغ كبير على التشطيب، وبتاخد شهور طويلة في متابعة الصنايعية والخامات، وده غير ارتفاع أسعار مواد البناء باستمرار. الشقق في أوك ريزيدنس متشطبة بالكامل، فبتوفر عليك الفلوس والوقت والمجهود ده، وبتقدر تفرش وتسكن أو تأجر في وقت قصير جداً.

نصايح قبل ما تحجز

عاين الشقة بنفسك

ميزة الاستلام الفوري إنك تقدر تشوف الشقة والتشطيب والإطلالة قبل ما تقرر.

بص على الـ3 غرف 153 متر

أحسن قيمة في المتاح.

اسأل عن رسوم الصيانة

علشان تحسب التكلفة الكاملة قبل الاستلام.

اشتري من المطور

بناية بتشتغل على وحدات المطور الأصلية بس، بنفس سعر وشروط سوديك.

وحدات أوك ريزيدنس على بناية

• شقة غرفتين 125 متر بـ 15.171 مليون.
• شقة 3 غرف 153 متر بـ 17.22 مليون.
• شقة غرفتين 129 متر بـ 17.596 مليون.
• شقة 3 غرف 165 متر بـ 18.944 مليون.
• شقة 3 غرف 225 متر بـ 25.382 مليون.

أسئلة شائعة

أوك ريزيدنس استلام فوري فعلاً؟

أيوه، الوحدات المعلنة جاهزة للاستلام ومن المطور.

الشقق متشطبة؟

أيوه، الشقق متشطبة بالكامل.

إيه نظام السداد؟

5% مقدم وتقسيط متدرج على 10 سنين.

إيه أقل سعر؟

شقة غرفتين 125 متر بحوالي 15.17 مليون.

أوك ريزيدنس فين؟

جوه سوديك ايست في هليوبوليس الجديدة.

هل في رسوم إضافية؟

اسأل عن وديعة الصيانة ورسوم النادي قبل التوقيع علشان تحسب التكلفة الكاملة.

أقدر أعاين قبل الحجز؟

أيوه، وده من أهم مميزات الاستلام الفوري، بنرتب لك المعاينة.

ينفع أأجر الشقة على طول؟

أيوه، بعد الاستلام تقدر تأجرها، والطلب على الإيجار في سوديك ايست موجود.

المتاح كتير؟

المتاح المعلن محدود، فلو مهتم متتأخرش.

هل في عروض للكاش؟

اسألنا على العرض الحالي ونحسبلك الفرق.

إيه الفرق بين أوك ريزيدنس وذا ليكس؟

أوك ريزيدنس استلام فوري ومقدم 5%، وذا ليكس تسليم 2030 ومقدم 1.5% وسعر أقل.

أقدر أشوف الماستر بلان؟

أيوه، بنبعتلك الماستر بلان ومكان الشقق المتاحة.

القسط بيزيد قد إيه؟

النظام متدرج، فاطلب الجدول الكامل علشان تعرف قيمة كل قسط.

أوك ريزيدنس قريبة من العاصمة؟

أيوه، قريبة من العاصمة الإدارية، وحوالي 10 دقايق من محطة القطار الكهربائي.

سوديك مطور موثوق؟

سوديك من أكبر المطورين في مصر، وليها مشاريع كتير مسلمة ومسكونة.

أنهي مساحة أحسن قيمة؟

الـ3 غرف 153 متر بسعر متر حوالي 112.5 ألف، ودي أقل سعر متر في المتاح.

احجز شقتك في أوك ريزيدنس مع بناية

كلمنا وإحنا نرتب لك معاينة للشقق المتاحة، ونبعتلك جدول السداد التفصيلي، ونقارن لك بين أوك ريزيدنس وذا ليكس. الحجز بسعر المطور ومن غير أي عمولة إضافية عليك.