كمبوند جادينة Jadinah نيو هليوبوليس | الأسعار والوحدات ونظام السداد

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد كمبوند جادينة Jadinah من المشروعات السكنية الجديدة التي تلفت الأنظار في نيو هليوبوليس، خاصة مع تطوير المشروع بواسطة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إحدى الشركات صاحبة الخبرة الطويلة في تطوير المشروعات العمرانية. ويجمع جادينة بين الموقع المميز، والتصميم العصري، وتنوع الوحدات، إلى جانب نظام سداد مرن يبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات وفقًا للبيانات المتاحة حاليًا.

يقام مشروع جادينة على مساحة 25 فدانًا، ويضم مزيجًا من الوحدات السكنية والخدمات والمناطق التجارية والإدارية، ليقدم مفهومًا متكاملًا للحياة العصرية داخل نيو هليوبوليس.

ما هو مشروع جادينة Jadinah؟

Jadinah هو مشروع متكامل متعدد الاستخدامات من تطوير مصر الجديدة للإسكان والتعمير، وتم تصميمه ليقدم مجتمعًا سكنيًا حديثًا مستوحى من الهوية المعمارية التاريخية لهليوبوليس ولكن برؤية معاصرة.

ويضم المشروع مناطق سكنية، وتجارية، وإدارية، بالإضافة إلى مساحات خضراء ومرافق ترفيهية ونادٍ اجتماعي، بما يجعل الخدمات الأساسية والترفيهية قريبة من السكان.

كما تشير بيانات المطور إلى أن تصميم جادينة يستلهم بعض عناصر العمارة الإسلامية والمغربية والـArt Deco المرتبطة بهوية هليوبوليس، مع توظيفها في تصميم حديث يركز على الراحة والاستدامة.

موقع جادينة Jadinah

يتمتع كمبوند جادينة نيو هليوبوليس بموقع مميز داخل مدينة نيو هليوبوليس، حيث يقع شمال الحي الأول ويطل على القصبة الخضراء، أحد المحاور الرئيسية داخل المدينة.

وتساعد هذه المنطقة على توفير اتصال جيد بالمحاور والطرق الرئيسية، كما يقع المشروع بالقرب من بوابة مدينة نيو هليوبوليس على طريق السويس، وهو ما يزيد من أهمية موقعه للراغبين في السكن أو الاستثمار في المنطقة.

موقع جادينة على الخريطة:
موقع Jadinah على Google Maps

مساحة كمبوند جادينة

يمتد مشروع Jadinah على مساحة 25 فدانًا، وتم تخطيطه بحيث يجمع بين المناطق السكنية والخدمات المختلفة والمساحات المفتوحة.

وتبرز المساحات الخضراء كأحد العناصر الأساسية في تخطيط المشروع، حيث أعلنت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير عن توجهها لتطبيق معايير الاستدامة والحفاظ على الموارد ضمن المشروع.

وحدات جادينة Jadinah

يقدم Jadinah New Heliopolis مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تستهدف الأفراد والعائلات، ومن بينها الشقق ذات المساحات المختلفة والبنتهاوس.

وتوضح البيانات المنشورة عن المشروع وجود وحدات 3 غرف بمساحات تبدأ تقريبًا من 134 مترًا مربعًا وتصل إلى 181 مترًا مربعًا، إلى جانب بنتهاوس بمساحة 236 مترًا مربعًا.

وبحسب بيانات الوحدات المتاحة حاليًا، توجد خيارات مميزة للراغبين في شراء شقة أو دوبلكس بمساحات أكبر.

شقة 3 غرف في جادينة – 153 مترًا

من أبرز الوحدات المتاحة حاليًا داخل المشروع:

• نوع الوحدة: Apartment Typical
• عدد غرف النوم: 3 غرف
• المساحة: 153 مترًا مربعًا
• السعر: 6,500,000 جنيه
• التشطيب: Core & Shell
• مدة السداد: حتى 10 سنوات
• المقدم: 5%

وتعتبر شقة الـ153 مترًا خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحة عملية مكونة من 3 غرف نوم، مع الاستفادة من نظام السداد طويل الأجل.

دوبلكس 3 غرف في جادينة – 236 مترًا

أما الباحثون عن مساحة أكبر وتصميم مختلف، فتتوفر أيضًا وحدة دوبلكس بمواصفات:

• نوع الوحدة: Duplex
• عدد غرف النوم: 3 غرف
• المساحة: 236 مترًا مربعًا
• السعر: 9,600,000 جنيه

وتوفر الدوبلكس مساحة أكبر من الشقة التقليدية، وبالتالي فهي مناسبة لمن يبحث عن مستوى أعلى من الخصوصية ومساحات معيشة واسعة داخل المشروع.

أسعار جادينة Jadinah

تختلف أسعار جادينة بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، بالإضافة إلى مستوى التشطيب.

وبحسب بيانات الوحدات المتاحة حاليًا، تبدأ الأسعار التي لدينا من:

الوحدة	المساحة	عدد الغرف	السعر	التشطيب
شقة Typical	153 م²	3 غرف	6,500,000 جنيه	Core & Shell
Duplex	236 م²	3 غرف	9,600,000 جنيه	Core & Shell

وتشير بيانات السوق المنشورة إلى أن أسعار المشروع قد تختلف مع تغير مراحل البيع وتوافر الوحدات، لذلك يفضل التأكد من السعر النهائي والوحدة المتاحة وقت الشراء.

نظام سداد جادينة

من أهم نقاط القوة في كمبوند جادينة نيو هليوبوليس نظام السداد المرن.

وتتضمن البيانات المتاحة حاليًا:

5% مقدم وتقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 10 سنوات.

ويمنح هذا النظام المشترين فرصة لتوزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة بدلًا من دفع نسبة كبيرة مقدمًا، وهو ما قد يكون مناسبًا للراغبين في شراء وحدة سكنية مع الحفاظ على سيولة مالية أكبر.

وتؤكد البيانات المنشورة عن المشروع وجود خطة سداد تبدأ من 5% مقدم مع تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات.

خدمات ومرافق Jadinah

تم تصميم جادينة ليكون أكثر من مجرد مجموعة من العمارات السكنية، حيث يضم مجموعة من الخدمات التي تدعم فكرة المجتمع المتكامل.

ومن أبرز الخدمات والمرافق المعلنة:

• Clubhouse
• مساحات خضراء
• مسارات للدراجات
• Water Features
• ساحات جلوس مظللة
• شوارع داخلية واسعة
• جراجات تحت الأرض
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة
• مناطق تجارية
• مكاتب إدارية
• عيادات طبية
• مطاعم وخدمات يومية

كما يضم النادي الاجتماعي مساحة تبلغ نحو 3,338 مترًا مربعًا، ويشمل مناطق للترفيه والاسترخاء ومطعمًا ومنطقة للأطفال وجيمًا ومساحات رياضية.

تصميم جادينة نيو هليوبوليس

يتميز التصميم المعماري للمشروع بمحاولة الجمع بين الطابع التاريخي المعروف عن هليوبوليس والتصميمات الحديثة.

وتعتمد رؤية المطور على إعادة تقديم بعض عناصر العمارة التاريخية في صورة عصرية، مع الاهتمام بالمساحات الخضراء، والشوارع الداخلية، ومناطق الجلوس، ومسارات الحركة داخل المشروع.

وهذا يجعل جادينة مناسبًا لمن يبحث عن مشروع يجمع بين الهدوء السكني والخدمات المتكاملة دون الابتعاد عن المحاور الرئيسية.

موعد استلام جادينة

بحسب البيانات المنشورة حاليًا، من المتوقع أن يكون تسليم مشروع Jadinah في الربع الرابع من عام 2029، مع استمرار أعمال التطوير والتنفيذ بالمشروع.

ويجب مراجعة عقد الوحدة وبيانات الشركة عند الحجز لمعرفة موعد التسليم المحدد للوحدة التي يتم اختيارها، حيث قد تختلف مواعيد التسليم حسب المرحلة والمبنى.

من هو مطور جادينة؟

المطور العقاري لمشروع Jadinah هو شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير – Misr Al Gadida for Housing and Development.

وتتمتع الشركة بتاريخ طويل في مجال التطوير العمراني، ويأتي جادينة ضمن مشروعاتها الجديدة في مدينة نيو هليوبوليس. كما يندرج المشروع ضمن توجه الشركة لتطوير مشروعات حديثة تجمع بين السكن والخدمات والاستخدامات المختلفة.

لماذا تختار جادينة Jadinah؟

هناك مجموعة من النقاط التي تجعل المشروع محل اهتمام الباحثين عن عقارات في نيو هليوبوليس، وأبرزها:

1. موقع مميز في نيو هليوبوليس
يقع المشروع في منطقة مميزة بالقرب من المحاور الرئيسية والقصبة الخضراء.

2. مطور ذو خبرة
المشروع من تطوير مصر الجديدة للإسكان والتعمير، صاحبة الخبرة الطويلة في السوق العقاري.

3. تنوع الوحدات
يوفر المشروع شققًا بمساحات مختلفة بالإضافة إلى وحدات أكبر مثل البنتهاوس والدوبلكس.

4. نظام سداد مرن
تبدأ خطة السداد المتاحة من 5% مقدم مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات.

5. مشروع متكامل
وجود خدمات تجارية وإدارية وترفيهية إلى جانب المناطق السكنية يجعل الاحتياجات اليومية قريبة من السكان.

6. مساحات خضراء ومرافق ترفيهية
يولي المشروع اهتمامًا واضحًا بالمساحات المفتوحة والخدمات الترفيهية ومسارات الحركة.

هل جادينة Jadinah مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يمكن أن يكون جادينة نيو هليوبوليس خيارًا مناسبًا لكل من يبحث عن السكن أو الاستثمار، لكن الاختيار الأفضل يعتمد على نوع الوحدة والميزانية والهدف من الشراء.

فالشقة بمساحة 153 مترًا و3 غرف نوم بسعر 6.5 مليون جنيه وفق البيانات المتاحة حاليًا، تقدم مساحة مناسبة للعائلات، بينما الدوبلكس بمساحة 236 مترًا وسعر 9.6 مليون جنيه يوفر مساحة أكبر وطابعًا أكثر خصوصية.

أما من الناحية الاستثمارية، فإن الموقع داخل نيو هليوبوليس، وتكامل الخدمات، ونظام السداد طويل الأجل، كلها عوامل يمكن وضعها في الاعتبار عند تقييم الوحدة، مع ضرورة مقارنة سعر المتر، وموقع الوحدة داخل المشروع، وتكاليف الصيانة، وتوقعات الطلب قبل اتخاذ قرار الشراء.

يمثل كمبوند جادينة Jadinah مشروعًا سكنيًا جديدًا في نيو هليوبوليس يجمع بين الموقع المميز والتصميم العصري والخدمات المتكاملة.

وتبدأ الوحدات المتاحة لدينا حاليًا من شقة 153 مترًا بـ3 غرف نوم بسعر 6,500,000 جنيه، مع تشطيب Core & Shell ونظام سداد يبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات، بينما تتوفر أيضًا وحدة دوبلكس 236 مترًا بـ3 غرف بسعر 9,600,000 جنيه.

وبفضل موقعه داخل نيو هليوبوليس، وتنوع الوحدات والخدمات، يمكن أن يمثل المشروع فرصة جديرة بالدراسة للراغبين في امتلاك وحدة سكنية في المنطقة، سواء للسكن العائلي أو للاستثمار طويل الأجل.