كمبوند ميداليون هليوبوليس الجديدة Medallion New Heliopolis – تفاصيل التوين هاوس والأسعار ونظام السداد

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد كمبوند ميداليون هليوبوليس الجديدة Medallion New Heliopolis أحد المشروعات السكنية التابعة لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، ويأتي ضمن مجموعة المشروعات التي تطورها الشركة في هليوبوليس الجديدة. ويتميز المشروع بموقعه داخل واحدة من أهم مناطق التوسع العمراني في شرق القاهرة، مع تقديم وحدات سكنية تناسب الباحثين عن الخصوصية والمساحات الكبيرة.

وتتوفر حاليًا وحدة مميزة داخل المشروع من نوع Twin House بمساحة 300 متر مربع، بسعر يبلغ حوالي 18,000,000 جنيه، مع نظام سداد يبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.

ميداليون Medallion هليوبوليس الجديدة

يقع مشروع Medallion في هليوبوليس الجديدة، وهي المدينة التي تمتد على مساحة تقارب 5,406 أفدنة، وتتمتع بموقع استراتيجي بين طريقي القاهرة–الإسماعيلية والقاهرة–السويس، بالقرب من مدينتي بدر والشروق، ما يمنحها اتصالًا جيدًا بمناطق شرق القاهرة.

ويأتي ميداليون ضمن مشروعات مصر الجديدة في نيو هليوبوليس، إلى جانب مشروعات مثل جادينة وجويلز وبرونز وسكارليت. وتوضح البيانات الرسمية لشركة مصر الجديدة أن مشروع Medallion يتكون من مجموعة مبانٍ سكنية ومتعددة الاستخدامات في الحي الرابع، بلوك 40A.

موقع كمبوند ميداليون هليوبوليس الجديدة

يتمتع Medallion New Heliopolis بموقع داخل الحي الرابع في هليوبوليس الجديدة، وتحديدًا في Block 40A وفق البيانات الرسمية لشركة مصر الجديدة.

وتعتبر هليوبوليس الجديدة من المناطق الواعدة في شرق القاهرة، خاصة مع تطوير شبكات الطرق والمرافق والخدمات ووجود مشروعات سكنية وتجارية متنوعة داخل المدينة. كما تقع المدينة بين محاور رئيسية تساعد على الوصول إلى القاهرة ومدن شرق القاهرة.

مطور مشروع Medallion

شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير Misr Al Gadida Housing & Development هي الشركة المرتبطة بتطوير مشروع ميداليون، وهي صاحبة محفظة الأراضي والمشروعات الرئيسية في هليوبوليس الجديدة.

وتتمتع الشركة بتاريخ طويل في مجال التطوير العمراني، حيث تشير بياناتها الرسمية إلى امتلاكها خبرة تتجاوز 120 عامًا في التطوير والتخطيط العمراني.

كما تطور الشركة مجموعة من المشروعات في هليوبوليس الجديدة، من بينها Jadinah وBronze Villas وJewels وMedallion وScarlet.

تفاصيل مشروع ميداليون Medallion

وفق البيانات الرسمية، يضم مشروع Medallion إجمالي 85 وحدة سكنية و29 محلًا تجاريًا، ويتكون من 6 مبانٍ سكنية ومتعددة الاستخدامات.

وتقع هذه المباني في الحي الرابع، بلوك 40A، وتحمل أرقام 8 و9 و10 و11 و12 و13. وتختلف طبيعة المباني بين الاستخدام السكني والاستخدام المختلط الذي يجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية.

ويعطي هذا التصميم للمشروع طابعًا عمليًا يجمع بين السكن والخدمات، مع وجود مناطق تجارية تخدم احتياجات السكان في المباني ذات الاستخدام المختلط.

الوحدة المتاحة في ميداليون: Twin House

من أبرز الوحدات المتاحة حاليًا في المشروع Twin House بمساحة كبيرة تبلغ 300 متر مربع، وهي مناسبة للعائلات التي تبحث عن منزل واسع يوفر مساحة أكبر وخصوصية مقارنة بالشقق التقليدية.

مواصفات الوحدة

التفاصيل	البيانات
المشروع	Medallion
الموقع	هليوبوليس الجديدة
نوع الوحدة	Twin House
المساحة	300 متر مربع
التشطيب	Core & Shell
حالة الوحدة	Ready to Move
السعر	18,000,000 جنيه
المقدم	10%
فترة السداد	حتى 10 سنوات

وتوفر هذه الوحدة فرصة للسكن في وحدة بمساحة 300 م² مع إمكانية استلامها جاهزة للسكن من حيث حالة المبنى مع التشطيب Core & Shell، ما يمنح المالك حرية تنفيذ التشطيبات الداخلية وفق احتياجاته وذوقه.

سعر التوين هاوس في ميداليون

يبلغ سعر الوحدة المتاحة من نوع Twin House في ميداليون حوالي 18 مليون جنيه لمساحة 300 متر مربع.

وبذلك يصل السعر التقريبي للمتر إلى حوالي 60 ألف جنيه للمتر المربع، وذلك بحساب السعر الإجمالي المعلن على مساحة الوحدة.

ملاحظة: الأسعار المذكورة تعكس بيانات الوحدة المتاحة وقت إعداد المقال، وقد تختلف الأسعار أو الوحدات المتاحة وفق تحديثات الشركة وحركة المبيعات.

نظام سداد ميداليون New Heliopolis

يقدم المشروع نظام سداد مرن نسبيًا للوحدة المتاحة، حيث يبدأ الحجز من:

• 10% مقدم تعاقد.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات.
• الوحدة Ready to Move.
• التشطيب Core & Shell.

هذا النظام يمكن أن يكون مناسبًا للمشتري الذي يرغب في امتلاك وحدة بمساحة كبيرة دون الحاجة إلى دفع كامل قيمة العقار مقدمًا.

لماذا تختار Twin House في Medallion؟

تتميز وحدة التوين هاوس بمساحة 300 متر مربع، وهو ما يجعلها مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشة أكبر، كما أن طبيعة الوحدة تمنح مستوى أعلى من الخصوصية مقارنة بالوحدات السكنية التقليدية.

ومن أهم نقاط القوة في هذه الوحدة:

• مساحة كبيرة تصل إلى 300 م².
• سعر إجمالي يبلغ 18 مليون جنيه وفق البيانات المتاحة.
• إمكانية السداد على 10 سنوات.
• مقدم يبدأ من 10%.
• الوحدة Ready to Move.
• Core & Shell بما يسمح بتصميم التشطيبات الداخلية حسب رغبة المالك.
• موقع داخل هليوبوليس الجديدة.
• مناسبة للسكن العائلي والاستثمار العقاري طويل الأجل.

مميزات الاستثمار في هليوبوليس الجديدة

تمثل هليوبوليس الجديدة واحدة من مناطق النمو العمراني المهمة في شرق القاهرة، خصوصًا مع توسع شبكة الطرق والبنية الأساسية وزيادة عدد المشروعات السكنية التي يتم تطويرها بالمدينة.

وتشير شركة مصر الجديدة إلى أن المدينة تتمتع بموقع بين طريق القاهرة–الإسماعيلية وطريق القاهرة–السويس، مع اتصالها بمحاور رئيسية أخرى، وهو ما يعزز سهولة الوصول منها وإليها.

كما شهدت هليوبوليس الجديدة دخول عدد من المطورين من خلال شراكات ومشروعات كبيرة، من بينها SODIC East وElaia وNew Kairo وTalala، وهو ما يعكس تنوع النشاط العقاري في المنطقة.

ميداليون أم شقة؟ أيهما أنسب؟

إذا كنت تبحث عن وحدة عائلية بمساحة كبيرة وخصوصية أعلى، فإن Twin House في Medallion قد يكون خيارًا أكثر ملاءمة من الشقة التقليدية، خصوصًا مع مساحة 300 متر مربع.

أما إذا كان هدفك تقليل قيمة الاستثمار الأولية أو الحصول على وحدة أصغر وأسهل في إعادة البيع أو التأجير، فقد تكون الشقق خيارًا أكثر ملاءمة.

لذلك يعتمد الاختيار النهائي على الهدف من الشراء، سواء كان السكن أو الاستثمار أو الحفاظ على قيمة رأس المال على المدى الطويل.

أهم الأسئلة عن كمبوند ميداليون

يقدم كمبوند ميداليون Medallion New Heliopolis فرصة مميزة للراغبين في امتلاك وحدة سكنية بمساحة كبيرة داخل هليوبوليس الجديدة، خاصة مع توفر Twin House بمساحة 300 متر مربع بسعر يبلغ حوالي 18 مليون جنيه.

وتزداد جاذبية الوحدة بفضل نظام السداد الذي يبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات، إلى جانب كونها Ready to Move، بينما يتيح نظام Core & Shell للمالك تنفيذ التشطيبات الداخلية بالشكل الذي يناسبه.

ومع الموقع الاستراتيجي لهليوبوليس الجديدة، وتوسع المدينة وظهور العديد من المشروعات والشراكات العقارية بها، يمكن أن يكون Medallion New Heliopolis أحد الخيارات التي تستحق الدراسة عند البحث عن عقار عائلي بمساحة كبيرة في شرق القاهرة.