قرية شور ريزيدنس الساحل الشمالي – Shore Residence North Coast 2026

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

تُعد قرية شور ريزيدنس الساحل الشمالي – Shore Residence North Coast واحدة من أحدث المراحل السكنية التي طرحتها شركة هايد بارك للتطوير العقاري Hyde Park Developments داخل مشروع سي شور في منطقة رأس الحكمة، لتقدم تجربة ساحلية تجمع بين الإطلالات المميزة، والتصميم العصري، والخدمات المتكاملة، مع وحدات مصممة لتناسب الباحثين عن المصيف الفاخر أو الاستثمار العقاري في الساحل الشمالي.

وتأتي Shore Residence North Coast ضمن واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي جذبًا للاستثمارات العقارية في السنوات الأخيرة، وهي منطقة رأس الحكمة، التي أصبحت وجهة رئيسية للمشروعات الساحلية الفاخرة.

ويبدأ سعر الوحدة في شور ريزيدنس من حوالي 8,500,000 جنيه مصري، بينما تبدأ مساحات الوحدات من 62 مترًا مربعًا، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، وفق أحدث البيانات المنشورة خلال 2026.

ما هو مشروع شور ريزيدنس Shore Residence؟

شور ريزيدنس Shore Residence هو أحدث مراحل مشروع سي شور Seashore التابع لشركة هايد بارك للتطوير العقاري في الساحل الشمالي، ويستهدف تقديم وحدات ساحلية بمستوى مرتفع من الخصوصية والراحة، مع الاستفادة من الخدمات والمرافق الموجودة داخل مجتمع Seashore الأكبر.

وتضم المرحلة الجديدة مباني سكنية مصممة للاستفادة من الإطلالات على البحر واللاجونات، حيث تشير بيانات المشروع إلى أن المباني تقع على ارتفاع يقارب 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يساعد على توفير إطلالات مميزة للوحدات.

وتتميز شور ريزيدنس كذلك بكونها جزءًا من مجتمع ساحلي متكامل، وليس مجرد مجموعة من الوحدات المصيفية، وهو ما يجعلها مناسبة للراغبين في امتلاك وحدة لقضاء العطلات، وكذلك الباحثين عن فرصة استثمارية في منطقة رأس الحكمة.

---

من هو مطور شور ريزيدنس الساحل الشمالي؟

تم تطوير Shore Residence North Coast بواسطة شركة هايد بارك للتطوير العقاري – Hyde Park Developments، وهي الشركة المطورة لمشروع Seashore الذي تقع المرحلة الجديدة بداخله.

وتأتي Shore Residence كمرحلة جديدة داخل مجتمع Seashore، بما يتيح للملاك الاستفادة من البنية الخدمية والترفيهية للمشروع الأكبر، بما في ذلك الشاطئ والمناطق التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية.

---

موقع شور ريزيدنس الساحل الشمالي

يُعد موقع شور ريزيدنس من أهم عوامل جذب المشروع، حيث يقع داخل منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، وهي من أكثر المناطق الساحلية طلبًا على مستوى السوق العقاري المصري حاليًا.

وتوجد اختلافات بين بعض المصادر العقارية المنشورة حول رقم الكيلو الدقيق للمرحلة؛ فبعض البيانات تشير إلى الكيلو 207 على الطريق الساحلي الدولي، بينما تذكر مصادر أخرى الكيلو 214. لذلك يُفضل التأكد من الموقع الدقيق للقطعة والوحدة عند الحجز من خلال المطور أو مستندات البيع الرسمية.

وتتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بقربها من مجموعة من أهم مشروعات رأس الحكمة والساحل الشمالي، وهو ما يزيد من قوة الموقع من الناحية السكنية والاستثمارية.

أهم مميزات موقع Shore Residence

• وجود المشروع في منطقة رأس الحكمة.
• إطلالات مباشرة أو مميزة على البحر واللاجونات حسب موقع الوحدة.
• الاستفادة من خدمات مشروع Seashore.
• سهولة الوصول إلى أهم مناطق الساحل الشمالي.
• وجود العديد من المشروعات الساحلية الكبرى في المنطقة المحيطة.
• قرب المشروع من المحاور والطرق الرئيسية بالساحل الشمالي.

---

مساحة مشروع شور ريزيدنس الساحل الشمالي

يمتد مجتمع Seashore على مساحة تقارب 240 فدانًا، بينما تم تصميم مرحلة Shore Residence داخل المشروع لتوفير وحدات ساحلية متنوعة المساحات والتقسيمات.

وتبدأ مساحات وحدات شور ريزيدنس من حوالي 62 مترًا مربعًا، وتصل إلى نحو 124 مترًا مربعًا وفق البيانات المتاحة عن أنواع الوحدات المطروحة.

وتتنوع المساحات لتناسب الأفراد والأسر الصغيرة والعائلات التي تبحث عن وحدات أكبر لقضاء العطلات.

---

أنواع ومساحات وحدات شور ريزيدنس

تقدم Shore Residence North Coast مجموعة من الشاليهات بمساحات مختلفة، ومن أبرز المساحات المتداولة في الطرح:

نوع الوحدة	المساحة التقريبية
شاليه غرفة واحدة	من 62 إلى 67 م²
شاليه غرفتين	من 87 إلى 90 م²
شاليه 3 غرف	من 104 إلى 124 م²

وتشير البيانات المنشورة إلى وجود بعض الوحدات ذات الحدائق الخاصة، ما يمنح بعض العملاء مساحة خارجية إضافية بجانب المساحة الداخلية للوحدة.

شاليهات غرفة واحدة

تبدأ مساحات بعض وحدات الغرفة الواحدة من حوالي 62 مترًا مربعًا، وهي مناسبة للأفراد والأزواج الذين يبحثون عن وحدة ساحلية صغيرة وسهلة الإدارة.

شاليهات غرفتين

تتراوح بعض المساحات حول 87 إلى 90 مترًا مربعًا، وتناسب الأسر الصغيرة والراغبين في الحصول على مساحة أكثر راحة خلال الإقامة الصيفية.

شاليهات 3 غرف

تبدأ بعض الوحدات من حوالي 104 أمتار مربعة وتصل إلى نحو 124 مترًا مربعًا، وهي الخيار الأنسب للعائلات التي تحتاج إلى عدد أكبر من غرف النوم ومساحة معيشة أكبر.

---

أسعار شور ريزيدنس الساحل الشمالي 2026

تبدأ أسعار شور ريزيدنس الساحل الشمالي 2026 من حوالي:

8,500,000 جنيه مصري.

ويختلف السعر النهائي للوحدة طبقًا لعدة عوامل، أهمها:

• مساحة الوحدة.
• عدد غرف النوم.
• الدور.
• موقع المبنى.
• إطلالة الوحدة.
• وجود حديقة خاصة.
• قرب الوحدة من البحر أو اللاجون.
• طريقة السداد.
• مرحلة الحجز وتوقيت الشراء.

وتوضح أحدث البيانات العقارية المنشورة أن سعر الإطلاق يبدأ من 8.5 مليون جنيه، مع التأكيد على أن الأسعار والتوافر قد يتغيران بصورة مستمرة.

أسعار شور ريزيدنس

وفق بيانات منشورة خلال 2026، ظهرت بعض الطروحات بأسعار تقريبية مثل:

• شاليه 65 م²: حوالي 8.5 مليون جنيه.
• شاليه 90 م²: حوالي 11.6 مليون جنيه.
• شاليه 105 م²: حوالي 15 مليون جنيه.

وهذه الأسعار أمثلة على وحدات منشورة وليست قائمة أسعار ثابتة لكل وحدات المشروع، ولذلك يجب مراجعة السعر الحالي عند اختيار الوحدة.

---

أنظمة سداد شور ريزيدنس North Coast

من أبرز عوامل جذب المشروع نظام السداد المرن، حيث تشير البيانات المتاحة إلى إمكانية حجز الوحدة بمقدم يبدأ من 5% مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات.

نظام السداد

5% مقدم + تقسيط حتى 8 سنوات

ويختلف نظام السداد النهائي وفق الطرح والوحدة المختارة، لذلك يُنصح بالحصول على أحدث عرض مالي قبل اتخاذ قرار الشراء.

---

موعد استلام شور ريزيدنس الساحل الشمالي

تشير أحدث البيانات المنشورة على Property Finder إلى أن موعد التسليم المتوقع للمشروع هو ديسمبر 2030، مع بدء أعمال الإنشاء في مارس 2026 وفق الجدول الزمني المنشور.

وبالتالي، فإن شور ريزيدنس تناسب بشكل أكبر العملاء الذين يبحثون عن استثمار أو مصيف مستقبلي في رأس الحكمة وليس بالضرورة وحدة للاستلام الفوري.

---

تشطيب وحدات Shore Residence

تتوفر وحدات شور ريزيدنس وفق البيانات المنشورة بتشطيب كامل، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا للعملاء الذين يرغبون في امتلاك وحدة ساحلية جاهزة من ناحية التشطيبات الداخلية عند التسليم.

ويجب مراجعة مواصفات التشطيب التفصيلية في عقد الوحدة والعرض الرسمي، خاصة فيما يتعلق بالمطابخ والتكييفات والأجهزة وأعمال الـ Finishing.

---

خدمات ومرافق شور ريزيدنس

يستفيد سكان Shore Residence من وجود المشروع داخل مجتمع Seashore، والذي يوفر مجموعة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى تقديم تجربة ساحلية متكاملة.

ومن أبرز الخدمات والمرافق المتاحة أو المرتبطة بالمشروع:

• شاطئ خاص.
• حمامات سباحة.
• لاجونز ومسطحات مائية.
• مناطق خضراء.
• مطاعم وكافيهات.
• مناطق تجارية.
• مناطق ترفيهية.
• خدمات أمن وحراسة.
• خدمات صيانة وإدارة.
• مساحات للمشي والتنزه.
• مرافق رياضية.
• خدمات فندقية وترفيهية.

وتشير البيانات المنشورة عن Seashore إلى وجود شاطئ بطول يقارب 550 مترًا وأكثر من 25 حمام سباحة، بالإضافة إلى فندق 5 نجوم ومناطق خدمية وترفيهية.

---

مميزات الشراء في شور ريزيدنس الساحل الشمالي

هناك مجموعة من الأسباب التي تجعل Shore Residence من المشروعات الجديرة بالدراسة عند البحث عن وحدة في رأس الحكمة:

1. موقع رأس الحكمة

تقع المرحلة في واحدة من أقوى المناطق الساحلية في مصر، والتي تشهد توسعًا كبيرًا في المشروعات السياحية والاستثمارية.

2. مشروع من تطوير هايد بارك

وجود المشروع ضمن محفظة Hyde Park Developments يمنحه ميزة الاعتماد على مطور معروف وله مشروعات سكنية وساحلية متعددة.

3. وحدات متنوعة

تبدأ المساحات من وحدات صغيرة نسبيًا، مع وجود شاليهات أكبر تناسب العائلات.

4. أنظمة سداد طويلة

يتيح نظام السداد المعلن إمكانية توزيع قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات، وهو ما يقلل قيمة القسط مقارنة بالشراء النقدي.

5. إطلالات مميزة

تم تصميم مباني المرحلة للاستفادة من الإطلالات على البحر واللاجونات، كما أن ارتفاعها عن مستوى سطح البحر يمثل عنصرًا مهمًا في الرؤية البصرية.

6. الاستفادة من خدمات Seashore

شراء وحدة في Shore Residence يعني الاستفادة من مجتمع ساحلي متكامل وليس مجرد مبنى سكني منفصل.

---

هل شور ريزيدنس مناسب للاستثمار؟

يمكن أن تكون Shore Residence North Coast خيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن الاستثمار العقاري طويل الأجل في منطقة رأس الحكمة، خاصة مع قوة الطلب على المشروعات الساحلية المتميزة.

وتعتمد جدوى الاستثمار على عدة عوامل، أهمها سعر شراء الوحدة، وموقعها داخل المشروع، وإطلالتها، ومساحتها، وتكلفة الصيانة، بالإضافة إلى تطورات منطقة رأس الحكمة والساحل الشمالي خلال السنوات القادمة.

كما أن الوحدات ذات المساحات المطلوبة والإطلالات المميزة قد تتمتع بمرونة أكبر عند إعادة البيع أو التأجير، لكن لا يمكن ضمان عائد استثماري محدد دون دراسة الوحدة والسعر والسوق وقت الاستثمار.

---

لماذا تختار شور ريزيدنس بدلًا من المشروعات الساحلية التقليدية؟

الميزة الأساسية في Shore Residence أنها تجمع بين موقع رأس الحكمة، والمشروع الساحلي المتكامل، والعلامة التطويرية لهايد بارك، والتصميم الحديث، وأنظمة السداد الممتدة.

كما أن وجود المرحلة داخل Seashore يمنح المالك إمكانية الاستفادة من الخدمات والمرافق الموجودة بالفعل ضمن المشروع الأكبر، بدلًا من الاعتماد على خدمات مرحلة منفصلة فقط.

---

عيوب شور ريزيدنس التي يجب معرفتها قبل الشراء

رغم المميزات، يجب دراسة بعض النقاط قبل اتخاذ قرار الشراء:

• موعد التسليم بعيد نسبيًا، حيث تشير البيانات الحالية إلى ديسمبر 2030.
• الأسعار قابلة للتغيير مع كل طرح جديد.
• أسعار الوحدات تختلف بصورة كبيرة حسب الموقع والإطلالة والمساحة.
• يجب التأكد من رقم الكيلو والموقع الدقيق للوحدة قبل التعاقد بسبب اختلاف البيانات المنشورة على بعض المواقع العقارية.
• تكلفة الصيانة والإدارة يجب احتسابها ضمن التكلفة الاستثمارية الكاملة.
• لا يجب الاعتماد على سعر البداية فقط عند مقارنة المشروع بمشروعات رأس الحكمة الأخرى.

---

مقارنة سريعة بين وحدات شور ريزيدنس

العنصر	شور ريزيدنس
اسم المشروع	Shore Residence
المطور	هايد بارك للتطوير العقاري
الموقع	رأس الحكمة – الساحل الشمالي
داخل	Seashore
مساحة المجتمع	حوالي 240 فدانًا
أنواع الوحدات	شاليهات
بداية المساحات	62 م² تقريبًا
أكبر المساحات المتداولة	حتى 124 م² تقريبًا
سعر البداية	8.5 مليون جنيه تقريبًا
المقدم	يبدأ من 5%
التقسيط	حتى 8 سنوات
التشطيب	تشطيب كامل وفق البيانات المنشورة
التسليم	ديسمبر 2030 وفق Property Finder

---

الأسئلة الشائعة عن شور ريزيدنس الساحل الشمالي

---

تعتبر قرية شور ريزيدنس الساحل الشمالي – Shore Residence North Coast 2026 من المشروعات الجديدة التي تستحق الدراسة عند البحث عن شاليه في رأس الحكمة، خاصة لمن يبحث عن مشروع من تطوير هايد بارك داخل مجتمع Seashore المتكامل.

ويبدأ سعر المشروع من حوالي 8.5 مليون جنيه، مع مساحات تبدأ من 62 مترًا مربعًا ونظام سداد يبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات وفق أحدث البيانات المتاحة.

وتكمن أهم نقاط قوة المشروع في موقع رأس الحكمة، والإطلالات الساحلية، وتنوع المساحات، والخدمات المتكاملة، والانتماء إلى مشروع Seashore، وأنظمة السداد الممتدة.

ومع ذلك، فإن اختيار الوحدة نفسها لا يقل أهمية عن اختيار المشروع؛ فاختلاف الإطلالة والدور والمساحة وموقع المبنى قد يؤدي إلى اختلاف كبير في السعر والقيمة الاستثمارية المستقبلية.

لذلك، قبل شراء أي وحدة في Shore Residence، من الأفضل مقارنة السعر الحالي، مساحة الوحدة، الإطلالة، خطة السداد، موعد التسليم، ووديعة الصيانة مع البدائل المتاحة في رأس الحكمة والساحل الشمالي.

شور ريزيدنس… اختيار جديد لمن يبحث عن امتلاك وحدة ساحلية مميزة في قلب رأس الحكمة.