كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد Ivoire West 2026 | الأسعار والوحدات وخطط السداد

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يأتي كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد – Ivoire West كواحد من المشروعات السكنية المميزة في غرب القاهرة، حيث تقدم شركة PRE Developments مجتمعًا سكنيًا يجمع بين التصميم العصري، المساحات الخضراء، تنوع الوحدات والموقع الاستراتيجي في قلب الشيخ زايد.

يمتد مشروع ايفوري ويست على مساحة تصل إلى 77 فدانًا، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات تبدأ من الشقق السكنية وتصل إلى البنتهاوس والدوبلكس والفلل المستقلة، وهو ما يجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحات مختلفة داخل مشروع واحد.

وتبدأ الأسعار وفق البيانات المتاحة حاليًا من حوالي 8,840,000 جنيه لبعض وحدات المرحلة الأولى، مع وجود أنظمة سداد مرنة، بينما تختلف الأسعار النهائية وفقًا لنوع الوحدة والمساحة وموقعها داخل المشروع.

---

ما هو كمبوند ايفوري ويست Ivoire West؟

ايفوري ويست Ivoire West هو مشروع سكني من تطوير شركة PRE Developments في الشيخ زايد، ويتميز بفكرة تعتمد على توفير مجتمع سكني راقٍ يضم أنواعًا متعددة من الوحدات مع مساحات خضراء وعناصر مائية ومناطق خدمية.

وتشير البيانات الرسمية للمطور إلى أن مشروع Ivoire يقع على ارتفاع يقارب 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع الاعتماد على الحدائق والعناصر المائية والمساحات المفتوحة كجزء أساسي من التصميم.

كما يضم المشروع مناطق تجارية وكلوب هاوس وجراجات تحت الأرض، بما يوفر للسكان مجموعة من الخدمات الأساسية داخل الكمبوند.

أهم معلومات ايفوري ويست

البيان	التفاصيل
اسم المشروع	ايفوري ويست Ivoire West
المطور العقاري	PRE Developments
الموقع	الشيخ زايد – غرب القاهرة
مساحة المشروع	حوالي 77 فدانًا
أنواع الوحدات	شقق – دوبلكس – بنتهاوس – فلل
التشطيب للوحدات المذكورة	Core & Shell
أقل سعر في البيانات المتاحة	8,840,000 جنيه
أقل مقدم	5% حسب أنظمة المشروع
أنظمة التقسيط	تصل إلى 10 سنوات لبعض الوحدات
الاستلام	يختلف حسب نوع الوحدة

---

موقع كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد

يتميز موقع ايفوري ويست بوجوده في منطقة الشيخ زايد، مع سهولة الوصول إليه من خلال محور 26 يوليو، وهو ما يمنحه اتصالًا جيدًا بمناطق غرب القاهرة ومدينة السادس من أكتوبر.

كما يقع المشروع بالقرب من مجموعة من المناطق والخدمات المهمة، وهو ما يجعله مناسبًا للراغبين في السكن في غرب القاهرة مع سهولة الوصول إلى الخدمات التجارية والتعليمية والترفيهية.

ومن أبرز المناطق والمشروعات المحيطة بالمشروع:

• محور 26 يوليو.
• طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
• هايبر وان.
• أركان بلازا.
• ZED Park.
• جامعة النيل.
• النادي الأهلي بالشيخ زايد.

وتظل المسافة الفعلية من الوحدة إلى البوابات والخدمات الداخلية عاملًا مهمًا عند اختيار الوحدة، خاصة مع اختلاف مواقع العمارات والفلل داخل المشروع.

---

تصميم وماستر بلان ايفوري ويست

اعتمدت PRE Developments في تصميم Ivoire West على توفير بيئة سكنية تجمع بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة.

وتظهر فلسفة المشروع في الاعتماد على:

• المساحات الخضراء.
• الحدائق المنسقة.
• العناصر والمسطحات المائية.
• مناطق للمشي.
• مناطق تجارية.
• كلوب هاوس.
• جراجات تحت الأرض.

ويهدف التصميم إلى تقليل الاعتماد على حركة السيارات داخل المناطق السكنية، مع توفير مساحات أكثر هدوءًا وخصوصية للسكان.

---

أنواع وحدات كمبوند ايفوري ويست

من أهم مميزات كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد تنوع الوحدات المتاحة، حيث يستطيع العميل الاختيار بين الشقق والمساحات السكنية الأكبر وصولًا إلى الفلل المستقلة.

وتشمل الوحدات المتاحة في البيانات الحالية:

شقق ايفوري ويست

تتوفر شقق بمساحات مناسبة للعائلات الصغيرة والمتوسطة، ومن أبرز الوحدات المتاحة:

شقة غرفتين نوم – 109 متر مربع

• المساحة: 109 م²
• عدد غرف النوم: 2
• السعر: 8,840,000 جنيه
• التشطيب: Core & Shell
• الاستلام: من 2 إلى 3 سنوات حسب الوحدة
• نظام السداد: يبدأ بمقدم منخفض مع تقسيط طويل الأجل.

كما تتوفر:

شقة 3 غرف نوم – 159 متر مربع

• المساحة: 159 م²
• عدد غرف النوم: 3
• السعر: 11,783,000 جنيه

وتعتبر هذه الفئة مناسبة لمن يبحث عن شقة عائلية بمساحة أكبر داخل الشيخ زايد، خصوصًا مع وجود مساحات خضراء وخدمات داخل المشروع.

---

بنتهاوس ايفوري ويست

يقدم المشروع كذلك وحدات Penthouse للراغبين في مساحات أكبر وخصوصية أعلى.

ومن الوحدات المتاحة:

Penthouse – 208 متر مربع

• المساحة: 208 م²
• السعر: 15,632,000 جنيه

كما تتوفر وحدات Penthouses بمساحات وأسعار مختلفة، ومن بينها:

Penthouse – 225 متر مربع

• المساحة: 225 م²
• السعر: 19,482,000 جنيه

وتعد وحدات البنتهاوس من الخيارات المناسبة للعائلات التي تريد الجمع بين مساحة الشقة الكبيرة ومزايا السكن داخل مشروع راقٍ.

---

Garden Duplex في ايفوري ويست

للباحثين عن مساحة أكبر من الشقق التقليدية، يقدم المشروع وحدات Garden Duplex.

ومن الوحدات المتاحة:

Garden Duplex – 235 متر مربع

• المساحة: 235 م²
• السعر: 20,233,000 جنيه
• التشطيب: Core & Shell
• الاستلام: حوالي 3 سنوات

وتتميز هذه الفئة بمساحتها الكبيرة، ما يجعلها مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى عدد أكبر من المساحات الداخلية مع الاستفادة من الخصوصية التي توفرها وحدات الدوبلكس.

---

Loft في ايفوري ويست

يتوفر أيضًا خيار Loft بمساحة:

232 متر مربع

بسعر يصل إلى حوالي:

18,001,000 جنيه

وهو خيار مناسب للراغبين في تصميم داخلي أكثر انفتاحًا ومساحة أكبر من الشقق التقليدية.

---

فلل ايفوري ويست Sheikh Zayed

إذا كنت تبحث عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى، يوفر Ivoire West فللًا مستقلة بمساحات تبدأ من حوالي 312 مترًا مربعًا وتصل إلى 382 مترًا مربعًا وفق الوحدات المتاحة حاليًا.

Standalone Villas

• المساحات: 312 – 382 م²
• الأسعار: 40,000,000 – 56,707,000 جنيه
• التشطيب: Core & Shell
• الاستلام: حوالي سنتين حسب الوحدة.

وتناسب هذه الفئة العملاء الباحثين عن منزل مستقل داخل مجتمع سكني متكامل في الشيخ زايد، خصوصًا مع ارتفاع مستوى الخصوصية والمساحات مقارنة بالشقق.

---

أسعار ايفوري ويست الشيخ زايد 2026

تختلف أسعار كمبوند ايفوري ويست بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.

وبناءً على الوحدات المتاحة لدينا، يمكن توضيح الأسعار كالتالي:

نوع الوحدة	المساحة	السعر
Apartment – 2 Bedrooms	109 م²	8,840,000 جنيه
Apartment – 3 Bedrooms	159 م²	11,783,000 جنيه
Penthouse	208 م²	15,632,000 جنيه
Loft	232 م²	18,001,000 جنيه
Garden Duplex	235 م²	20,233,000 جنيه
Penthouse	225 م²	19,482,000 جنيه
Standalone	312 – 382 م²	40,000,000 – 56,707,000 جنيه

مهم: أسعار العقارات قابلة للتغيير مع تحديثات المطور، كما أن السعر النهائي يتأثر بموقع الوحدة والدور والإطلالة وطريقة السداد.

---

أنظمة سداد ايفوري ويست

من النقاط التي تجعل Ivoire West Sheikh Zayed محل اهتمام للمشترين والمستثمرين وجود أنظمة سداد تمتد لعدة سنوات.

وبحسب البيانات المتاحة للوحدة التي تبدأ من 8,840,000 جنيه، يتضمن نظام السداد:

• 2.5% بعد شهر من التعاقد.
• 2.5% بعد 3 أشهر.
• 2.5% يتم سدادها على مدار 10 سنوات.

كما تشير بيانات المشروع المنشورة إلى إمكانية بدء بعض أنظمة الشراء من 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات، بحسب الوحدة ونظام البيع المتاح.

لذلك يفضل دائمًا مراجعة جدول السداد الخاص بالوحدة نفسها قبل اتخاذ قرار الشراء، لأن شروط السداد قد تختلف من وحدة إلى أخرى.

---

تشطيب وحدات ايفوري ويست

الوحدات المذكورة في بيانات المرحلة الأولى تأتي بنظام:

Core & Shell

أي أن الوحدة يتم تسليمها في مرحلة تسمح للمالك بتنفيذ التشطيبات الداخلية وفق التصميم الذي يفضله.

وهذا النظام قد يكون مناسبًا للعملاء الذين يفضلون تصميم منازلهم بأنفسهم، لكنه يحتاج إلى احتساب تكلفة التشطيب ضمن الميزانية الإجمالية للشراء.

---

خدمات ومرافق Ivoire West

يوفر المشروع مجموعة من المرافق والخدمات التي تهدف إلى جعل الحياة اليومية داخل الكمبوند أكثر سهولة، ومن أبرزها:

المنطقة التجارية

تضم المنطقة التجارية خدمات تساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية دون الحاجة للخروج من المشروع.

Clubhouse

يوفر الكلوب هاوس مساحة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية للسكان.

Underground Parking

توجد جراجات تحت الأرض، وهو ما يساعد على تقليل ضغط السيارات حول المباني السكنية.

المساحات الخضراء

تحتل المساحات الخضراء والعناصر الطبيعية جزءًا مهمًا من فلسفة تصميم المشروع، حيث يعتمد المطور على الحدائق والعناصر المائية والمناطق المفتوحة كجزء من التجربة السكنية.

---

لماذا تختار ايفوري ويست الشيخ زايد؟

هناك عدة أسباب تجعل المشروع جديرًا بالمقارنة مع مشروعات غرب القاهرة الأخرى:

1. موقع قوي في الشيخ زايد
القرب من محور 26 يوليو والطرق الرئيسية يمنح المشروع اتصالًا جيدًا بالمناطق المحيطة.

2. تنوع الوحدات
يمكن الاختيار بين شقق، Loft، Penthouse، Garden Duplex وStandalone Villas.

3. مساحات متنوعة
تبدأ الخيارات من شقق بمساحات متوسطة وتصل إلى فلل تتجاوز 300 متر مربع.

4. أنظمة تقسيط طويلة
وجود خطط سداد تصل إلى 10 سنوات لبعض الوحدات يقلل من ضغط السيولة على المشتري.

5. تصميم يعتمد على الطبيعة
الحدائق والعناصر المائية والمساحات المفتوحة من العناصر الرئيسية في رؤية المشروع.

6. مناسب للسكن والاستثمار
تنوع الوحدات والموقع في الشيخ زايد يجعلان المشروع قابلًا للمقارنة سواء كان الهدف السكن أو الاستثمار العقاري.

---

هل ايفوري ويست مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يمكن أن يكون ايفوري ويست مناسبًا للهدفين، لكن اختيار الوحدة يجب أن يتغير حسب الغرض من الشراء.

إذا كان الهدف السكن العائلي، فإن الشقق ذات الغرفتين أو الثلاث غرف قد تكون الاختيار الأكثر عملية، بينما تناسب وحدات Garden Duplex وPenthouse العائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر.

أما إذا كان الهدف الاستثمار، فيجب التركيز على عناصر مثل:

• سعر شراء الوحدة.
• المساحة.
• موقع الوحدة داخل المشروع.
• الدور والإطلالة.
• إجمالي الأقساط المتبقية.
• موعد الاستلام.
• تكلفة التشطيب.
• قابلية الوحدة لإعادة البيع أو التأجير.

وبالتالي لا يكون أرخص سعر بالضرورة هو أفضل استثمار، وإنما يجب حساب إجمالي تكلفة التملك والعائد المتوقع.

---

مقارنة سريعة بين وحدات ايفوري ويست

إذا كانت ميزانيتك في حدود 9 ملايين جنيه، فإن شقة الـ109 متر بسعر 8,840,000 جنيه تمثل نقطة دخول مناسبة للمشروع.

أما في ميزانية تتراوح بين 11 و16 مليون جنيه، فتظهر خيارات أكبر مثل شقة 159 متر أو بنتهاوس 208 متر.

وفي حالة الميزانيات التي تتجاوز 18 مليون جنيه، تتوفر خيارات أكبر مثل الـLoft والـGarden Duplex والـPenthouse.

أما الباحث عن فيلا مستقلة، فتبدأ الخيارات الحالية من حوالي 40 مليون جنيه وتصل إلى أكثر من 56 مليون جنيه وفق المساحة والوحدة.

---

عيوب يجب معرفتها قبل شراء وحدة في ايفوري ويست

رغم المميزات، هناك بعض النقاط التي يجب وضعها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء:

• معظم الوحدات المذكورة Core & Shell، وبالتالي يجب إضافة تكلفة التشطيب إلى الميزانية.
• بعض الوحدات تحتاج إلى انتظار فترة تصل إلى 2–3 سنوات حسب الوحدة.
• فرق السعر بين الوحدات كبير جدًا بسبب اختلاف النوع والمساحة.
• يجب مراجعة موقع الوحدة على الماستر بلان قبل التعاقد.
• لا ينبغي مقارنة سعر وحدتين دون معرفة نظام السداد ومواعيد التسليم.
• يجب التأكد من السعر وخطة الدفع وقت الحجز لأن أسعار العقارات تتغير باستمرار.

---

أفضل وحدة في ايفوري ويست حسب الميزانية

أقل ميزانية:
شقة 109 متر – غرفتين – حوالي 8,840,000 جنيه.

أفضل خيار عائلي متوسط:
شقة 159 متر – 3 غرف – حوالي 11,783,000 جنيه.

للباحث عن مساحة وفخامة أكبر:
Penthouse 208 متر – حوالي 15,632,000 جنيه.

للعائلات الكبيرة:
Garden Duplex 235 متر – حوالي 20,233,000 جنيه.

للباحث عن فيلا مستقلة:
Standalone Villa من 312 إلى 382 متر – من حوالي 40 مليون إلى 56.7 مليون جنيه.

---

هل ايفوري ويست أفضل اختيار في الشيخ زايد؟

يمثل كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد خيارًا قويًا لمن يبحث عن مشروع سكني يجمع بين الموقع، تنوع الوحدات، المساحات الخضراء، الخدمات وأنظمة السداد طويلة الأجل.

وتكمن إحدى أهم نقاط القوة في أن المشروع لا يقتصر على نوع واحد من الوحدات؛ فالمشتري يمكنه الاختيار من شقة بمساحة 109 مترًا وحتى فيلا مستقلة تتجاوز 300 متر، وبالتالي يمكن أن يخدم شرائح مختلفة من العملاء.

وبالنسبة لمن يبحث تحديدًا عن شقة في ايفوري ويست الشيخ زايد بسعر أقل من 10 ملايين جنيه، فإن وحدة الـ109 مترًا بسعر 8,840,000 جنيه تعد من الخيارات التي تستحق المقارنة، خاصة مع نظام السداد المتاح.

---

الأسئلة الشائعة عن كمبوند ايفوري ويست

---

إذا كنت تبحث عن كمبوند في الشيخ زايد بالتقسيط ويضم شققًا وبنتهاوس ودوبلكس وفلل، فإن Ivoire West يستحق أن يكون ضمن قائمة المقارنة.

ومع أسعار تبدأ من حوالي 8.84 مليون جنيه في البيانات الحالية، ومساحات تبدأ من 109 مترًا للشقق، بالإضافة إلى خطط سداد طويلة، يقدم المشروع خيارات متعددة حسب الميزانية واحتياجات الأسرة.

لكن أهم خطوة قبل الحجز هي اختيار الوحدة نفسها وليس المشروع فقط؛ فالإطلالة، الدور، موقع المبنى، القرب من الخدمات، إجمالي الأقساط وتاريخ الاستلام يمكن أن تحدث فرقًا كبيرًا في القيمة الفعلية للعقار.