مول ديستريكت بيبول التجمع الخامس Mall District People

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يقدم District People W’s في القطاع الأول تجربة مختلفة للمكاتب الإدارية والمكاتب المخدومة والمساحات التجارية، من خلال تصميم يركز على بيئة العمل الحديثة، المساحات المشتركة، مناطق الاجتماعات والفعاليات، إلى جانب الخدمات التي تجعل المشروع مناسبًا للشركات وأصحاب الأعمال والمستثمرين الباحثين عن وحدة جاهزة للتشغيل.

District People W’s

المشروع من تطوير W’s، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل المكاتب الإدارية، المكاتب المخدومة Serviced Offices، والوحدات التجارية، مع تصميم يعتمد على 4 مبانٍ منفصلة Single-Loaded Buildings ترتبط ببعضها من خلال جسور مفتوحة في الهواء الطلق.

ويستهدف المشروع أصحاب الشركات والأنشطة التجارية والمستثمرين الذين يبحثون عن موقع عملي يوفر بيئة عمل متكاملة بدلًا من مجرد شراء وحدة إدارية تقليدية.

ومن أبرز عناصر المشروع وجود مساحات للاجتماعات والفعاليات، ومناطق Co-working، بالإضافة إلى أكثر من 300 مكان لانتظار السيارات ومستويين من الجراجات تحت الأرض.

أسعار District People W’s

تختلف أسعار الوحدات حسب النشاط والمساحة ومستوى التشطيب، وتوضح الوحدات المتاحة حاليًا تنوعًا مناسبًا بين المكاتب والمحال التجارية:

نوع الوحدة	المساحة	السعر	التشطيب
Serviced Office	74 متر	14,300,000 جنيه	Fully Finished
Administrative	92 متر	14,500,000 جنيه	Fully Finished
Commercial	86 متر	25,700,000 جنيه	Core & Shell

وبذلك يبدأ سعر المكاتب المخدومة في District People W’s من حوالي 14.3 مليون جنيه لمساحة 74 مترًا، بينما يصل سعر الوحدة التجارية المتاحة إلى 25.7 مليون جنيه لمساحة 86 مترًا.

مكتب Serviced Office في District People W’s

تعتبر المكاتب المخدومة من أهم المنتجات المطروحة في المشروع، خاصة لمن يريد الحصول على مساحة عمل مجهزة بدلًا من البدء في أعمال التشطيب والتجهيز من الصفر.

تبلغ مساحة الوحدة المتاحة 74 مترًا مربعًا بسعر 14,300,000 جنيه، والوحدة Fully Finished، مع مدة تسليم تبلغ حوالي سنة ونصف.

وهذا النوع من الوحدات مناسب للشركات الناشئة، الشركات التي تحتاج إلى مقر جاهز، ومقدمي الخدمات والمهن المختلفة الذين يرغبون في الاستثمار في وحدة إدارية داخل مشروع حديث.

المكتب الإداري في District People W’s

يتضمن المشروع أيضًا مكاتب إدارية تقليدية، ومن الوحدات المتاحة مكتب بمساحة 92 مترًا مربعًا بسعر 14,500,000 جنيه.

الوحدة تأتي Fully Finished، ما يقلل من التكلفة والوقت المطلوبين لتجهيز مقر العمل مقارنة بشراء وحدة Core & Shell تحتاج إلى تنفيذ أعمال التشطيب بالكامل.

المحلات التجارية في District People W’s

للمستثمرين الباحثين عن النشاط التجاري، يوفر District People W’s وحدات تجارية، ومن الوحدات المتاحة مساحة 86 مترًا مربعًا بسعر 25,700,000 جنيه.

الوحدة التجارية تأتي بنظام Core & Shell، وبالتالي يحتاج المشتري إلى تنفيذ التشطيبات الداخلية بما يتناسب مع طبيعة النشاط والعلامة التجارية.

وتعتبر الوحدات التجارية خيارًا مناسبًا للأنشطة التي تحتاج إلى الظهور داخل مشروع يجمع بين المكاتب الإدارية والمكاتب المخدومة والمساحات المشتركة.

أنظمة سداد District People W’s

يوفر المشروع مجموعة كبيرة من أنظمة السداد، وهو ما يسمح للمستثمر باختيار الخطة الأقرب إلى قدرته المالية.

خطة السداد الأولى

• مقدم 10%.
• دفع 10% بعد سنة ونصف.
• تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية.

خطة السداد الثانية

• مقدم 10%.
• تقسيط على 7 سنوات.
• خصم 10%.

خطة السداد الثالثة

• مقدم 10%.
• تقسيط على 6 سنوات.
• خصم 15%.

خطة السداد الرابعة

• مقدم 10%.
• تقسيط على 5 سنوات.
• خصم 20%.

خطة السداد الخامسة

• مقدم 10%.
• تقسيط على 4 سنوات.
• خصم 25%.

خطة السداد السادسة

• مقدم 10%.
• تقسيط على 3 سنوات.

وتمنح هذه الأنظمة مرونة واضحة بين العميل الذي يفضل تقليل قيمة القسط الشهري والعميل الذي يستطيع السداد خلال فترة أقصر مقابل الحصول على خصم أكبر.

تصميم District People W’s

يعتمد المشروع على تصميم معماري مختلف نسبيًا عن شكل المراكز الإدارية التقليدية، حيث يتكون من 4 مبانٍ Single-Loaded ترتبط ببعضها عن طريق جسور مفتوحة.

ويضم التصميم مساحات مخصصة للاستخدامات المختلفة، بما في ذلك:

• مناطق اجتماعات.
• Meeting Areas.
• Event Areas.
• Co-working Spaces.
• Open-Air Bridges.
• Lounges.
• مساحات للفعاليات.
• مساحات عمل مشتركة.
• أكثر من 300 مكان لانتظار السيارات.
• مستويان من الجراجات تحت الأرض.

كما يضم المشروع Roof Facilities تشمل مساحات للـ Lounges والاجتماعات والفعاليات والعمل المشترك.

ارتفاعات الوحدات

اهتم تصميم District People W’s أيضًا بارتفاعات الوحدات والمساحات الداخلية، وتصل الارتفاعات وفقًا لنوع المساحة إلى:

• Plaza: حوالي 4 أمتار.
• Ground Floor: حوالي 6.6 متر.
• Administrative: حوالي 3.5 متر.

وتساعد هذه الارتفاعات على توفير إحساس أكثر اتساعًا، خصوصًا في المساحات التجارية والأدوار الأرضية.

خدمات ومميزات District People W’s

لا يعتمد المشروع على الوحدات فقط، وإنما يقدم مجموعة من المساحات والخدمات التي تستهدف خلق مجتمع أعمال متكامل.

ومن أهم المميزات:

المكاتب المخدومة:
تتيح للشركات وأصحاب الأعمال الحصول على مساحة عمل مجهزة دون الحاجة إلى تنفيذ التشطيبات الداخلية التقليدية.

Co-working Spaces:
مساحات مناسبة للعمل المشترك والاجتماعات والتواصل بين أصحاب الأعمال.

Meeting Areas:
مناطق مخصصة للاجتماعات، وهو عنصر مهم للشركات التي تحتاج إلى استقبال العملاء أو عقد اجتماعات خارج المكتب الرئيسي.

Event Areas:
مساحات يمكن استخدامها للفعاليات والأنشطة المختلفة.

Roof Lounges:
مساحات علوية تضيف جانبًا اجتماعيًا وترفيهيًا إلى بيئة العمل.

Open-Air Bridges:
الجسور المفتوحة تربط المباني الأربعة وتضيف طابعًا مختلفًا إلى التصميم الداخلي للمشروع.

Parking:
يوفر المشروع أكثر من 300 مكان لانتظار السيارات، بالإضافة إلى مستويين من الجراجات تحت الأرض.

هل District People W’s مناسب للاستثمار؟

يمكن أن يكون District People W’s خيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن وحدة إدارية أو Serviced Office أو نشاط تجاري داخل مشروع يعتمد على مفهوم حديث لبيئة الأعمال.

ومن أهم نقاط القوة أن المشروع لا يقتصر على المكاتب التقليدية، بل يجمع بين Serviced Offices وAdministrative Offices وCommercial Units وCo-working Spaces وMeeting Areas وEvent Areas، ما يخلق تنوعًا في الاستخدامات ويخدم شريحة أكبر من العملاء.

كما أن تعدد أنظمة السداد، بداية من التقسيط حتى 8 سنوات، يعطي المستثمر مساحة أكبر لاختيار النظام المناسب لخطته الاستثمارية.

في المقابل، يجب عند اختيار الوحدة مقارنة السعر النهائي، المساحة، نوع النشاط، موقع الوحدة داخل المشروع، مستوى التشطيب، ونظام السداد، لأن هذه العوامل تؤثر بصورة مباشرة على جدوى الاستثمار والعائد المتوقع.

District People W’s – بيانات سريعة

• المطور: W’s
• المشروع: District People W’s
• القطاع: القطاع الأول
• المرحلة: Phase 1
• أنواع الوحدات: Administrative – Serviced Offices – Commercial
• التشطيب: Fully Finished للمكاتب، وCore & Shell للوحدة التجارية المتاحة
• أبرز مساحة Serviced Office: 74 مترًا
• سعر Serviced Office: 14.3 مليون جنيه
• أبرز مساحة إدارية: 92 مترًا
• سعر الوحدة الإدارية: 14.5 مليون جنيه
• الوحدة التجارية المتاحة: 86 مترًا
• سعر الوحدة التجارية: 25.7 مليون جنيه
• التسليم: Serviced Office خلال 1.5 سنة
• أنظمة السداد: تبدأ من 10% مقدم
• أطول فترة تقسيط: 8 سنوات
• مواقف السيارات: أكثر من 300 مكان
• الجراجات: مستويان تحت الأرض

يقدم District People W’s نموذجًا يجمع بين الاستثمار الإداري والتجاري والمكاتب المخدومة، مع التركيز على توفير بيئة أعمال متكاملة تضم مساحات العمل المشترك والاجتماعات والفعاليات والـ Lounges، بالإضافة إلى تصميم معماري يعتمد على 4 مبانٍ متصلة بجسور مفتوحة.

وتبدأ الوحدات المتاحة حاليًا من 14.3 مليون جنيه للمكتب المخدوم بمساحة 74 مترًا، بينما يبلغ سعر المكتب الإداري 92 مترًا حوالي 14.5 مليون جنيه، وتصل الوحدة التجارية بمساحة 86 مترًا إلى 25.7 مليون جنيه.

ومع توافر أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات وخصومات تصل إلى 25% في بعض الخطط، يمكن للمشروع أن يجذب المستثمرين الباحثين عن مقر إداري جاهز أو مكتب مخدوم أو وحدة تجارية مع خيارات متعددة في السداد.