Vx Golden Square Mall – مول Vx جولدن سكوير: الأسعار والمساحات وأنظمة السداد

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد Vx Golden Square Mall من المشروعات التجارية والإدارية والطبية المطروحة في منطقة جولدن سكوير، ويقدم مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب الأنشطة التجارية والمكاتب والخدمات الطبية والصيدليات. ويتميز المشروع بتنوع مساحات الوحدات، إلى جانب أنظمة سداد طويلة تصل إلى 8 سنوات، ما يجعله مناسبًا لعدد من الاستخدامات الاستثمارية والتشغيلية.

يتم تطوير Vx Golden Square بواسطة Mercon Developments، ويقام المشروع على مساحة تصل إلى 8 أفدنة، مع مخطط رئيسي يضم 7 مبانٍ، تم تخصيصها لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية والإدارية والضيافة والرعاية الصحية.

موقع Vx Golden Square

يقع Vx Golden Square في منطقة Golden Square، وهي من المناطق التي تضم مشروعات متعددة الاستخدامات وتخدم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

ويضم المشروع مخططًا متنوعًا يهدف إلى توزيع الأنشطة داخل المشروع، بما يشمل المساحات التجارية والمكاتب والخدمات الطبية والصيدلية، بالإضافة إلى مكونات الضيافة والشقق الفندقية والخدمات الصحية.

مساحة مشروع Vx Golden Square

يمتد مشروع Vx Golden Square على مساحة 8 أفدنة، ويعتمد المشروع على مخطط رئيسي يتكون من 7 مبانٍ موزعة بين الأنشطة التجارية والإدارية والضيافة والرعاية الصحية.

ويتكون المخطط الرئيسي من:

• 4 أبراج تجارية وإدارية مخصصة للمكاتب والمساحات التنفيذية.
• 2 برج للضيافة يضمان شققًا فندقية وخدمات فندقية.
• مبنى مخصص للرعاية الصحية والمركز الطبي المتخصص.

هذا التنوع في مكونات المشروع يخلق مزيجًا من الأنشطة المختلفة داخل المخطط بدلًا من اقتصاره على نشاط واحد.

أنواع الوحدات في Vx Golden Square

يوفر Vx Golden Square مجموعة من الوحدات بمساحات مختلفة، وتشمل:

• محلات تجارية.
• مكاتب إدارية.
• وحدات طبية.
• صيدلية.

وتختلف الأسعار والتشطيبات وفقًا لنوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.

---

أسعار المحلات في Vx Golden Square

تتوفر الوحدات التجارية في Vx Golden Square بالدور الأرضي في مبنيين مختلفين، مع اختلاف واضح في المساحات والأسعار.

أسعار وحدات Building A

تبدأ مساحات الوحدات التجارية في Building A من 25 مترًا مربعًا وتصل إلى 94 مترًا مربعًا.

وتبدأ الأسعار من حوالي 5,527,262 جنيه، وتصل إلى حوالي 24,795,527 جنيه.

ويصل سعر المتر وفقًا للبيانات المتاحة إلى نطاق يتراوح بين 235,000 و280,000 جنيه للمتر.

الوحدات بنظام Core & Shell، مع فترة استلام تبلغ حوالي 3.5 سنوات.

أسعار وحدات Building B

يوفر Building B وحدات تجارية بمساحات تبدأ من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 159 مترًا مربعًا.

وتبدأ الأسعار من حوالي 11,957,264 جنيه، بينما تصل إلى حوالي 37,342,024 جنيه.

ويتراوح سعر المتر وفقًا للبيانات المتاحة بين 100,000 و130,000 جنيه للمتر.

وتأتي الوحدات بنظام Core & Shell.

---

أسعار المكاتب في Vx Golden Square

يوفر المشروع وحدات إدارية بمساحات تبدأ من 44 مترًا مربعًا وتصل إلى 114 مترًا مربعًا.

وتبدأ أسعار المكاتب من حوالي 5,107,816 جنيه، بينما تصل إلى حوالي 13,502,401 جنيه.

وتأتي الوحدات الإدارية بنظام تشطيب Core & Shell.

وتناسب هذه المساحات الشركات والمكاتب التي تبحث عن وحدات إدارية بمساحات مختلفة داخل مشروع متعدد الاستخدامات.

---

أسعار الوحدات الطبية في Vx Golden Square

يوفر Vx Golden Square وحدات طبية بمساحات تبدأ من 27 مترًا مربعًا وتصل إلى 106 أمتار مربعة.

وتبدأ أسعار الوحدات الطبية من حوالي 3,671,579 جنيه، بينما تصل إلى حوالي 13,672,422 جنيه.

وتتميز الوحدات الطبية بأنها تأتي Fully Finished، وهو ما يوفر مستوى تشطيب جاهزًا للاستخدام مقارنة بالوحدات التي يتم تسليمها Core & Shell.

---

سعر الصيدلية في Vx Golden Square

يضم المشروع أيضًا وحدة مخصصة لنشاط الصيدلية بمساحة 90 مترًا مربعًا.

ويبلغ سعر الصيدلية حوالي 40,500,000 جنيه، وتُطرح بنظام Core & Shell.

وتوفر هذه الوحدة خيارًا مختلفًا للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من النشاط الطبي والخدمي داخل المشروع.

---

أنظمة سداد Vx Golden Square

يقدم Vx Golden Square نظام سداد يعتمد على مقدم منخفض نسبيًا مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة طويلة.

ويبدأ نظام السداد من:

5% مقدم تعاقد + 5% بعد 3 أشهر

ثم يتم سداد باقي قيمة الوحدة من خلال:

أقساط متساوية على 8 سنوات.

ويمثل نظام السداد الممتد إحدى النقاط المهمة عند مقارنة تكلفة شراء الوحدة بإجمالي مدة التقسيط.

---

تشطيب وحدات Vx Golden Square

تختلف حالة التشطيب وفقًا لنوع الوحدة.

الوحدات التجارية:
Core & Shell.

الوحدات الإدارية:
Core & Shell.

الوحدات الطبية:
Fully Finished.

الصيدلية:
Core & Shell.

لذلك يجب على المشتري تحديد نوع النشاط والوحدة المطلوبة قبل مقارنة الأسعار، لأن مستوى التشطيب يختلف بين الوحدات.

---

موعد استلام وحدات Vx Golden Square

وفقًا للبيانات المتاحة، يبلغ موعد استلام الوحدات التجارية في Building A حوالي 3.5 سنوات، بينما الوحدات الأخرى تختلف تفاصيل الاستلام الخاصة بها وفقًا للوحدة والمبنى.

وبالتالي يُفضل مراجعة موعد الاستلام المحدد في عقد الوحدة قبل التعاقد.

---

لماذا Vx Golden Square؟

يجمع مشروع Vx Golden Square بين عدة أنشطة داخل مخطط واحد، حيث يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، إلى جانب مكونات للضيافة والشقق الفندقية ومبنى للرعاية الصحية.

ومن أبرز عناصر المشروع:

• مشروع على مساحة 8 أفدنة.
• مخطط رئيسي يضم 7 مبانٍ.
• 4 أبراج تجارية وإدارية.
• 2 برج للضيافة والشقق الفندقية.
• مبنى للرعاية الصحية.
• وحدات تجارية بمساحات متنوعة.
• مكاتب إدارية تبدأ من 44 مترًا.
• وحدات طبية تبدأ من 27 مترًا.
• صيدلية بمساحة 90 مترًا.
• أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات.
• مقدم يبدأ من 5%.
• وحدات طبية Fully Finished.
• وحدات تجارية وإدارية Core & Shell.

هل Vx Golden Square مناسب للاستثمار؟

تختلف ملاءمة المشروع من مستثمر لآخر بحسب نوع النشاط والميزانية والمدة المستهدفة للاستثمار.

فالمشروع يوفر عدة أنواع من الوحدات، بداية من المساحات التجارية الصغيرة، مرورًا بالمكاتب والوحدات الطبية، وصولًا إلى الصيدلية، مع اختلاف الأسعار بشكل واضح حسب النشاط والمساحة والمبنى.

لذلك عند دراسة شراء وحدة في Vx Golden Square، من المهم مقارنة سعر المتر، إجمالي سعر الوحدة، مساحة الوحدة، نوع التشطيب، موعد الاستلام، ونظام السداد قبل اتخاذ قرار الشراء.

أسعار Vx Golden Square 2026

وفقًا للأسعار والبيانات المتاحة، يمكن تلخيص أبرز الوحدات كالتالي:

نوع الوحدة	المساحة	السعر
تجاري – Building A	25–94 م²	5,527,262–24,795,527 جنيه
تجاري – Building B	50–159 م²	11,957,264–37,342,024 جنيه
مكاتب	44–114 م²	5,107,816–13,502,401 جنيه
طبي	27–106 م²	3,671,579–13,672,422 جنيه
صيدلية	90 م²	40,500,000 جنيه

يقدم Vx Golden Square مشروعًا متعدد الاستخدامات على مساحة 8 أفدنة، مع مخطط يضم 7 مبانٍ تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والضيافة والرعاية الصحية.

وتتنوع الوحدات بين المحلات التجارية والمكاتب والوحدات الطبية والصيدلية، مع مساحات تبدأ من 25 مترًا مربعًا للوحدات التجارية، بينما تبدأ الوحدات الطبية من 27 مترًا مربعًا والمكاتب من 44 مترًا مربعًا.

كما يوفر المشروع نظام سداد يبدأ من 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط بأقساط متساوية على 8 سنوات، مع اختلاف التشطيب وموعد الاستلام بحسب نوع الوحدة.

وبذلك يمكن للمستثمر مقارنة الخيارات المتاحة داخل المشروع وفقًا للنشاط والمساحة والسعر ونظام السداد قبل اختيار الوحدة المناسبة.