مول أكسين التجمع الخامس Axin Business Complex من Aziz Properties

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

إذا كنت تبحث عن مكتب إداري في التجمع الخامس يجمع بين الموقع القوي والتشطيب الكامل وسرعة الاستلام، فإن مول أكسين التجمع الخامس Axin Business Complex يقدم طرحًا يستهدف الشركات وأصحاب الأنشطة الإدارية الباحثين عن موقع عملي على أحد أهم محاور القاهرة الجديدة.

المشروع من تطوير شركة عزيز للتطوير العقاري Aziz Properties، ويقع مباشرة على شارع التسعين الشمالي، ويضم وحدات تجارية وإدارية، مع طرح وحدات إدارية تبدأ مساحاتها من مساحات صغيرة تناسب الشركات الناشئة والمكاتب المهنية.

تفاصيل مول Axin Business Complex

البند	التفاصيل
اسم المشروع	Axin Business Complex
المطور العقاري	Aziz Properties
الموقع	التجمع الخامس – القاهرة الجديدة
موقع المشروع	شارع التسعين الشمالي
المرحلة	Phase 1
نوع الوحدة محل العرض	إداري
مساحة الوحدة	تبدأ من 24 م²
التشطيب	تشطيب كامل مع التكييفات
موعد التسليم	خلال سنتين
نوع المشروع	تجاري وإداري

وتشير البيانات المنشورة عن المشروع إلى أن مساحة المشروع الإجمالية تبلغ نحو 1,353 مترًا مربعًا، مع تصميم يضم دورًا أرضيًا وأربعة أدوار متكررة، بحيث تتركز الأنشطة التجارية في الأدوار المناسبة للحركة التجارية بينما تستفيد المكاتب الإدارية من الأدوار العلوية الأكثر هدوءًا.

موقع Axin Business Complex التجمع الخامس

يتميز مول أكسين التجمع الخامس بموقعه على شارع التسعين الشمالي، وهي نقطة مهمة للمشروعات الإدارية بسبب سهولة الوصول إليها من المناطق السكنية المحيطة بالقاهرة الجديدة.

ويقع المشروع بالقرب من مناطق البنفسج والياسمين، وبجوار معالم تجارية معروفة في المنطقة، وهو ما يمنح أصحاب المكاتب فرصة للاستفادة من شبكة الطرق والحركة اليومية الموجودة بالفعل حول المشروع.

اختيار الموقع هنا أكثر أهمية من مجرد مساحة المشروع؛ فبالنسبة للوحدة الإدارية، قربها من المناطق السكنية والشركات والمحاور الرئيسية قد يساعد في سهولة وصول الموظفين والعملاء، كما يجعلها مناسبة للشركات التي تريد عنوانًا واضحًا في القاهرة الجديدة.

الوحدات الإدارية في Axin Business Complex

تقدم شركة Aziz Properties داخل Axin Business Complex New Cairo وحدات إدارية بمساحات تبدأ من حوالي 24 مترًا مربعًا، وهي مساحة مناسبة لبعض الأنشطة التي لا تحتاج إلى مقر كبير، مثل:

• الشركات الناشئة.
• مكاتب الخدمات المهنية.
• مكاتب الاستشارات.
• شركات التسويق والتكنولوجيا.
• مكاتب المحاسبة والمحاماة.
• الفروع الإدارية للشركات.

وتعتبر المساحات الصغيرة نسبيًا نقطة مهمة في المشروع، لأنها تخفض إجمالي تكلفة شراء الوحدة مقارنة بالمكاتب ذات المساحات الكبيرة، وتتيح للمستثمر دخول سوق العقارات الإدارية في التجمع الخامس برأس مال أقل.

تشطيب وتسليم وحدات Axin Mall

وفقًا للبيانات المتاحة للوحدة محل العرض، يتم تسليم الوحدة Fully Finished with ACs، أي بتشطيب كامل مع التكييفات، مع موعد تسليم خلال سنتين.

وهذه النقطة تمنح المشروع ميزة عملية للمستثمر الذي لا يرغب في تحمل تكلفة وتجهيزات تشطيب كبيرة بعد الاستلام، خصوصًا أن الوحدة الإدارية يمكن أن تحتاج إلى مصاريف إضافية عند استلامها بنظام Core & Shell.

وتشير البيانات المنشورة عن المشروع أيضًا إلى أن التسليم المستهدف للوحدات يكون خلال 24 شهرًا، مع وجود وحدات إدارية وتجارية ضمن المشروع.

أسعار مول أكسين التجمع الخامس

أسعار Axin Business Complex تختلف حسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع ونوع النشاط والدور.

وتشير أحدث البيانات المنشورة خلال 2026 إلى أن أسعار المشروع تبدأ تقريبًا من 4.95 مليون جنيه لبعض الوحدات، بينما تختلف الأسعار الفعلية من وحدة لأخرى وفقًا للمساحة وموقع الوحدة.

أما الوحدة الإدارية التي تبدأ من 24 مترًا مربعًا، فهي تمثل إحدى المساحات الصغيرة المطروحة في المشروع.

ومن المهم عند مقارنة سعر المتر في أكسين مول عدم الاعتماد على سعر بداية واحد، لأن أسعار الوحدات الإدارية تختلف حسب الدور والموقع والإطلالة ونسبة التميز داخل المشروع.

أنظمة سداد Axin Business Complex

تختلف أنظمة السداد المطروحة وفقًا لتحديثات شركة التطوير والعروض المتاحة وقت الحجز.

ومن بين الأنظمة المنشورة للمشروع وجود خطط تبدأ من 0% مقدم مع تقسيط يصل إلى 6 سنوات، بينما تظهر مصادر أخرى خططًا بمقدمات مختلفة وفترات سداد متعددة. لذلك يجب التأكد من النظام المتاح على الوحدة نفسها وقت التعاقد.

وبالنسبة للمستثمر، لا ينبغي النظر إلى قيمة القسط الشهري فقط، وإنما يجب مقارنة:

سعر الوحدة + المقدم + مدة التقسيط + موعد التسليم + مستوى التشطيب + المصروفات الإضافية.

لماذا الاستثمار في Axin Business Complex؟

هناك مجموعة من النقاط التي تجعل مول أكسين محل اهتمام المستثمرين في القاهرة الجديدة.

1. موقع مباشر على التسعين الشمالي

الموقع على شارع التسعين الشمالي يمنح المشروع ميزة واضحة بالنسبة للأنشطة التي تعتمد على سهولة الوصول ووضوح العنوان.

2. وحدات إدارية بمساحات صغيرة

بدء المساحات الإدارية من حوالي 24 مترًا يجعل الدخول إلى الاستثمار الإداري ممكنًا بتكلفة إجمالية أقل من شراء مكتب كبير.

3. تشطيب كامل مع التكييفات

التشطيب الكامل والتكييفات يقللان من الأعمال المطلوبة بعد الاستلام مقارنة بالمشروعات التي تسلم الوحدات على الطوب الأحمر أو Core & Shell.

4. استلام خلال سنتين

سرعة التسليم نسبيًا تعتبر عنصرًا مهمًا للمستثمر الذي لا يريد تجميد رأس المال لفترة طويلة قبل استلام الأصل العقاري.

5. تنوع الأنشطة

المشروع يجمع بين النشاط التجاري والإداري، وهو ما يساعد على خلق حركة داخل المبنى بدلًا من الاعتماد على نشاط واحد فقط.

هل مول أكسين مناسب للاستثمار؟

Axin Business Complex مناسب بشكل أكبر للمستثمر الذي يبحث عن وحدة إدارية في القاهرة الجديدة ويركز على الموقع وسهولة الوصول ومساحة الوحدة الصغيرة والتشطيب الكامل.

لكن القرار الاستثماري لا يجب أن يعتمد على اسم المشروع فقط. قبل شراء أي وحدة، من الأفضل مقارنة سعر المتر في Axin مع المشروعات الإدارية القريبة على التسعين الشمالي، ودراسة الإيجارات المتوقعة للمكاتب ذات المساحات المشابهة.

كما يجب التأكد من النشاط المسموح به للوحدة، ووديعة الصيانة، والمصاريف الإدارية، وموقف الجراج والخدمات، وشروط إعادة البيع والتنازل.

مميزات وعيوب Axin Business Complex

أهم المميزات

• موقع مباشر على شارع التسعين الشمالي.
• وحدات إدارية تبدأ من مساحات صغيرة.
• تشطيب كامل مع التكييفات.
• موعد تسليم خلال سنتين.
• مشروع متخصص في الأنشطة التجارية والإدارية.
• قربه من مناطق سكنية مهمة في التجمع الخامس.
• مناسب للشركات الصغيرة والمتوسطة التي تبحث عن مقر في القاهرة الجديدة.

نقاط يجب الانتباه إليها

• صغر مساحة المشروع مقارنة ببعض المولات الكبيرة قد يجعل المقارنة تعتمد بدرجة أكبر على قوة الموقع والتشغيل.
• سعر الوحدة النهائي يختلف بصورة كبيرة حسب موقعها داخل المشروع.
• لا يكفي الاعتماد على سعر البداية عند حساب العائد الاستثماري.
• يجب التأكد من شروط التشغيل والصيانة قبل التعاقد.
• الأسعار وأنظمة السداد قابلة للتغيير مع تحديثات الطرح.

شركة عزيز للتطوير العقاري Aziz Properties

Aziz Properties هي الشركة المطورة لمشروع Axin Business Complex، وتظهر بيانات السوق المتاحة للشركة ارتباطها بمشروعات تجارية وإدارية في القاهرة الجديدة، من بينها LYX Business Complex.

ويأتي إطلاق Axin ضمن توجه الشركة نحو تطوير مشروعات Business Complex تستفيد من المواقع الحيوية في القاهرة الجديدة، بدلًا من الاعتماد على المشروعات السكنية فقط.

الأسئلة الشائعة عن Axin Business Complex

يقدم Axin Business Complex New Cairo نموذجًا مختلفًا نسبيًا عن المولات العملاقة؛ فالفكرة الأساسية هي استغلال موقع قوي على شارع التسعين الشمالي مع وحدات تجارية وإدارية ومساحات إدارية صغيرة وتشطيب كامل مع التكييفات وتسليم خلال عامين.

وبالنسبة لمن يبحث عن مكتب إداري للبيع في التجمع الخامس، فإن مساحة تبدأ من 24 مترًا مع التشطيب الكامل قد تكون نقطة جذب مهمة، خصوصًا للشركات الصغيرة وأصحاب الأعمال الذين يريدون امتلاك مقر بدلًا من الاستمرار في الإيجار.

أما بالنسبة للمستثمر، فالأفضل أن تتم مقارنة الوحدة نفسها من حيث سعر المتر، الدور، موقعها داخل المشروع، خطة السداد، موعد الاستلام، والمصاريف التشغيلية قبل اتخاذ القرار النهائي.