مول أرتال سترايد Artal Stride التجمع الخامس – أسعار ومواصفات الوحدات

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد مول أرتال سترايد Artal Stride من المشروعات التجارية والإدارية التي تستهدف أصحاب الشركات والمستثمرين الباحثين عن وحدات مكتبية في موقع حيوي داخل القطاع الثالث، مع التركيز على تقديم وحدات إدارية كاملة التشطيب وخطط سداد مرنة تناسب الاستثمار والتشغيل.

ويضم المشروع وحدات مكاتب بمساحات مختلفة، ومن بينها وحدات في الدور الأول تبدأ من 33 مترًا مربعًا، مع أسعار تبدأ من حوالي 6,468,000 جنيه، بما يجعله خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن مكتب إداري جاهز للتشغيل بدلًا من تحمل تكلفة التشطيب من البداية.

مول Artal Stride

يقدم Artal Stride مفهومًا يعتمد على توفير مساحات إدارية مجهزة لتلبية احتياجات الشركات والأنشطة المهنية المختلفة. وتتميز الوحدات محل البيانات الحالية بأنها Fully Finished، وهو ما يقلل من الوقت والتكلفة المطلوبة لتجهيز المكتب قبل بدء التشغيل.

يقع الطرح في Phase 1 – First Floor، ويضم وحدات مخصصة للنشاط الإداري والمكاتب.

مواصفات وحدات المكاتب في Artal Stride

التفاصيل	البيانات
المشروع	Artal Stride
المطور	Artal
المرحلة	Phase 1
الدور	First Floor
نوع الوحدة	Offices
المساحات	من 33 إلى 125.5 متر²
الأسعار	من 6,468,000 إلى 27,450,000 جنيه
التشطيب	Fully Finished
مدة التنفيذ	سنتان
مقدم الحجز	10%
نظام السداد	تقسيط على 7 سنوات
الصيانة	10%
خصم	40%

أسعار مكاتب Artal Stride

تبدأ أسعار الوحدات الإدارية في Artal Stride وفقًا للبيانات المتاحة من حوالي 6,468,000 جنيه، بينما تصل الأسعار إلى نحو 27,450,000 جنيه لبعض الوحدات الأكبر مساحة.

وتختلف قيمة الوحدة وفقًا للمساحة وموقعها داخل المشروع، لذلك من المهم مقارنة سعر الوحدة بالمساحة ونظام السداد وليس الاعتماد على السعر الإجمالي فقط.

ومن الوحدات المتاحة في الطرح الحالي مساحات تبدأ من:

• 33 متر²
• وتصل المساحات إلى 125.5 متر²

وتناسب المساحات الصغيرة الشركات الناشئة وأصحاب المهن والمكاتب الإدارية، بينما توفر المساحات الأكبر إمكانية استيعاب فرق عمل أكبر أو تقسيم المكتب إلى أكثر من مساحة تشغيلية.

نظام سداد Artal Stride

يقدم المشروع نظام سداد يستهدف تخفيف قيمة المقدم مع توزيع باقي قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة نسبيًا.

ويبدأ نظام السداد من:

10% مقدم حجز، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.

كما تتضمن البيانات المتاحة خصمًا يصل إلى 40% وفقًا لشروط الطرح ونوع الوحدة وطريقة السداد.

ويجب التأكد من السعر النهائي والخصم المطبق على الوحدة قبل التعاقد، لأن أنظمة السداد والعروض قد تختلف حسب الوحدة وتوقيت الشراء.

تشطيب وحدات Artal Stride

من أهم نقاط الطرح أن الوحدات الإدارية تأتي بنظام Fully Finished، وهو ما يعني أن المشتري لا يبدأ من مرحلة المحارة والتجهيزات الأساسية، وإنما يحصل على وحدة مجهزة وفق مستوى التشطيب المحدد من المطور.

هذه النقطة مهمة بشكل خاص للمستثمر الذي يستهدف تشغيل المكتب أو تأجيره، لأنها قد تقلل الفترة بين استلام الوحدة وبدء استخدامها.

ومن المخطط أن تصل مدة التنفيذ إلى حوالي سنتين وفقًا للبيانات المتاحة.

لماذا يهم المستثمر اختيار مكتب إداري Fully Finished؟

عند شراء وحدة إدارية، لا يتوقف حساب التكلفة عند سعر شراء الوحدة فقط، حيث يمكن أن تشمل تكلفة الاستثمار أعمال التشطيب والأثاث والتجهيزات والوقت اللازم لتجهيز المكتب.

لذلك فإن وجود وحدة Fully Finished يوفر للمشتري تصورًا أكثر وضوحًا للتكلفة الأولية، خاصة إذا كان الهدف هو تشغيل الوحدة كمقر لشركة أو مكتب مهني.

كما يمكن أن يكون الموقع الداخلي، المساحة، الدور، واجهة الوحدة، ومستوى الخدمات عوامل مؤثرة في قابلية الوحدة للتشغيل أو التأجير.

الاستثمار في مكاتب Artal Stride

يمكن دراسة وحدات Artal Stride من زاويتين أساسيتين: الاستخدام الشخصي والاستثمار.

في حالة الاستخدام الشخصي، يمكن أن تكون المساحات الصغيرة مناسبة للشركات الناشئة والمكاتب المهنية التي لا تحتاج إلى مساحات كبيرة، بينما تسمح المساحات الأكبر بتوفير عدد أكبر من أماكن العمل وغرف الاجتماعات.

أما في حالة الاستثمار، فيجب دراسة عدة عناصر قبل اتخاذ القرار، أهمها سعر المتر، إجمالي قيمة الوحدة، قيمة المقدم، الأقساط، موعد الاستلام، مستوى التشطيب، ومقارنة الإيجارات المتوقعة بالوحدات الإدارية المشابهة في المنطقة.

مميزات Artal Stride

من أبرز النقاط التي يمكن وضعها في الاعتبار عند دراسة المشروع:

• وحدات مخصصة للنشاط الإداري والمكاتب.
• مساحات تبدأ من 33 مترًا مربعًا.
• مساحات تصل إلى 125.5 مترًا مربعًا في الطرح المتاح.
• وحدات Fully Finished.
• مقدم يبدأ من 10%.
• إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات.
• مدة تنفيذ تصل إلى حوالي سنتين.
• خصم يصل إلى 40% وفقًا لشروط الطرح.
• تنوع المساحات بما يسمح باختيار وحدة وفق احتياجات النشاط.

هل Artal Stride مناسب لشركتك؟

إذا كنت تبحث عن مكتب إداري بمساحة صغيرة للبدء، فإن مساحة 33 مترًا مربعًا توفر حلًا أكثر مرونة من شراء مساحة كبيرة غير مستغلة.

أما الشركات التي تحتاج إلى مساحة أكبر لاستيعاب عدد أكبر من الموظفين، فيمكن دراسة الوحدات التي تصل إلى 125.5 مترًا مربعًا مع مقارنة إجمالي السعر بتكلفة الإيجار السنوية للمكاتب المماثلة.

وفي كل الحالات، من الأفضل حساب التكلفة الإجمالية للوحدة على مدار فترة السداد، وليس الاكتفاء بقيمة المقدم، مع مراجعة المصروفات الإدارية والصيانة وأي رسوم إضافية مرتبطة بالوحدة.

بيانات Artal Stride

المشروع: Artal Stride
المرحلة: Phase 1
الدور: First Floor
النشاط: Offices
المساحات: من 33 إلى 125.5 متر²
الأسعار: من 6,468,000 إلى 27,450,000 جنيه
التشطيب: Fully Finished
مدة التنفيذ: سنتان
المقدم: 10%
التقسيط: حتى 7 سنوات
الصيانة: 10%
الخصم: يصل إلى 40%

يقدم Artal Stride وحدات مكتبية تبدأ من مساحات صغيرة نسبيًا وتصل إلى 125.5 مترًا مربعًا، مع ميزة التشطيب الكامل وخطة سداد تبدأ من 10% مقدم وتقسيط على 7 سنوات وفقًا للبيانات المتاحة.

وتبدأ أسعار الوحدات محل الطرح من 6.468 مليون جنيه وتصل إلى 27.45 مليون جنيه، مع اختلاف السعر حسب المساحة ومواصفات الوحدة.

ولأن أسعار الوحدات وخطط السداد والعروض العقارية قابلة للتغيير، يُفضل مراجعة السعر النهائي وتفاصيل الوحدة المتاحة وقت الشراء قبل اتخاذ أي قرار استثماري.