مول BRIDG التجمع الخامس | BRIDGE Mall في منطقة اللوتس

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد مول BRDG أحد المشروعات التجارية الجديدة في منطقة اللوتس بالقاهرة الجديدة، ويقدم وحدات متنوعة تناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع مساحات تبدأ من وحدات صغيرة مناسبة للمشروعات الناشئة وحتى مساحات أكبر للأنشطة التي تحتاج إلى مساحة تشغيلية أوسع.

ويقع المشروع في Lotus District – منطقة اللوتس، وهي من المناطق التي تشهد توسعًا في المشروعات التجارية والخدمية لخدمة الكثافة السكانية والمشروعات السكنية المحيطة.

موقع مول BRDG التجمع الخامس

يقع BRDG Mall في منطقة اللوتس – Lotus District – القاهرة الجديدة، وهي منطقة تتميز بموقعها داخل نطاق التجمع الخامس وقربها من عدد من المحاور والمناطق السكنية.

ويمنح موقع المشروع أهمية خاصة للأنشطة التجارية والطبية والإدارية التي تعتمد على الوصول السهل من العملاء والسكان والعاملين بالمناطق المحيطة.

تفاصيل مشروع BRDG Mall

المشروع من تطوير Al Ashraaf، ويضم في المرحلة الأولى وحدات مخصصة لعدة أنشطة، أبرزها التجاري والإداري والطبي.

البيان	التفاصيل
اسم المشروع	BRDG
المطور	Al Ashraaf
الموقع	منطقة اللوتس – القاهرة الجديدة
المرحلة	Phase 1
مساحة المشروع	15,000 متر مربع
الأنشطة	Commercial – Admin – Medical
التشطيب التجاري	Core & Shell
التسليم	خلال 3 سنوات

وتبلغ مساحة المشروع الإجمالية حوالي 15,000 متر مربع، بما يسمح بتكوين مشروع متعدد الاستخدامات يخدم الأنشطة التجارية والخدمية المختلفة.

أسعار وحدات BRDG Mall

تختلف الأسعار حسب النشاط والدور والمساحة، وتوضح بيانات الوحدات المتاحة حاليًا وجود مستويات سعرية مختلفة بين التجاري والإداري والطبي.

المحلات التجارية في الدور الأرضي

تتوفر وحدات تجارية في الدور الأرضي بسعر يبدأ من حوالي 250,000 جنيه للمتر.

ويُعد الدور الأرضي مناسبًا للأنشطة التي تعتمد بشكل مباشر على حركة العملاء، مثل المحلات والخدمات والعلامات التجارية المختلفة.

الوحدات التجارية في الدور الأول

يوفر المشروع أيضًا وحدات تجارية في الدور الأول بسعر يبدأ من حوالي 155,000 جنيه للمتر، وهو ما يوفر بديلًا سعريًا أقل من وحدات الدور الأرضي مع الاحتفاظ بالاستخدام التجاري.

الوحدات الإدارية

تتوفر الوحدات الإدارية في الدور الأول بسعر يبدأ من حوالي 106,000 جنيه للمتر، لتناسب الشركات والمكاتب ومختلف الأنشطة الإدارية.

الوحدات الطبية

كما يضم BRDG Mall وحدات مخصصة للنشاط الطبي في الدور الأول، ويبدأ سعر المتر وفق البيانات المتاحة من حوالي 106,000 جنيه.

أنظمة سداد BRDG Mall

من أبرز نقاط المشروع تنوع أنظمة السداد، حيث تبدأ مقدمات الحجز من 10% مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترات طويلة.

وتشمل أنظمة السداد المتاحة:

• 10% مقدم وتقسيط على 8 سنوات.
• 15% مقدم وتقسيط على 9 سنوات.
• 20% مقدم وتقسيط على 10 سنوات.

وتتيح هذه الأنظمة توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة، وهو ما يجعل تكلفة الدخول للمشروع أكثر مرونة مقارنة بالسداد النقدي أو الخطط قصيرة الأجل.

أنواع الوحدات في BRDG

يقدم المشروع ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات:

وحدات تجارية

تتوفر الوحدات التجارية في الدور الأرضي والدور الأول، مع اختلاف سعر المتر حسب موقع الوحدة داخل المول.

الدور الأرضي: يبدأ من 250,000 جنيه/م² تقريبًا.
الدور الأول: يبدأ من 155,000 جنيه/م² تقريبًا.

وتناسب هذه الوحدات المحلات والأنشطة التي تحتاج إلى ظهور مباشر أمام العملاء.

وحدات إدارية

الوحدات الإدارية متاحة في الدور الأول، ويبدأ سعر المتر من حوالي 106,000 جنيه، ما يجعلها مناسبة للشركات والمكاتب والخدمات المهنية.

وحدات طبية

يوفر BRDG كذلك وحدات للنشاط الطبي في الدور الأول، مع سعر يبدأ من حوالي 106,000 جنيه للمتر وفق البيانات المتاحة.

تشطيب وحدات BRDG

الوحدات التجارية في المشروع تُطرح بنظام Core & Shell، وهو ما يمنح المشتري أو المستثمر مرونة أكبر في تنفيذ التصميم الداخلي والتجهيزات بما يتناسب مع طبيعة النشاط التجاري.

ويحتاج المشتري عند حساب التكلفة الاستثمارية النهائية إلى وضع تكلفة التشطيبات والتجهيزات الداخلية ضمن الميزانية، بجانب سعر شراء الوحدة.

موعد تسليم BRDG Mall

وفق البيانات المتاحة، تبلغ فترة التسليم حوالي 3 سنوات.

وتُعد مدة التسليم من العناصر التي يجب وضعها في الاعتبار عند مقارنة BRDG بالمشروعات التجارية الأخرى في منطقة اللوتس والقاهرة الجديدة، خصوصًا بالنسبة للمستثمر الذي يخطط لبدء تشغيل النشاط فور الاستلام.

الاستثمار في مول BRDG

يمكن دراسة الاستثمار في BRDG من خلال عدة عوامل، أهمها نوع النشاط، الدور، سعر المتر، مساحة الوحدة، ونظام السداد.

فعلى سبيل المثال، الوحدات التجارية في الدور الأرضي تأتي بسعر متر أعلى من الوحدات التجارية في الدور الأول، وهو فرق يرتبط عادةً بموقع الوحدة ومدى تعرضها لحركة العملاء.

وفي المقابل، يمكن أن تكون الوحدات الإدارية والطبية في الدور الأول مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن تكلفة شراء أقل للمتر مقارنة بالوحدات التجارية الأرضية.

لذلك لا ينبغي النظر إلى سعر المتر وحده عند اختيار الوحدة، وإنما تتم مقارنة إجمالي سعر الوحدة + خطة السداد + تكلفة التشطيب + طبيعة النشاط + موقع الوحدة داخل المول.

مميزات واعتبارات BRDG Mall

أهم المميزات

• موقع المشروع في منطقة اللوتس بالقاهرة الجديدة.
• مساحة مشروع تصل إلى 15,000 متر مربع.
• تنوع الأنشطة بين التجاري والإداري والطبي.
• وجود وحدات تجارية في الدور الأرضي والأول.
• أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات.
• مقدم يبدأ من 10% وفق الخطة المتاحة.
• وحدات تجارية وإدارية وطبية بمستويات سعر مختلفة.

نقاط يجب حسابها قبل الشراء

• الوحدات التجارية Core & Shell وتحتاج إلى حساب تكلفة التشطيب.
• يجب مقارنة سعر المتر حسب الدور وموقع الوحدة داخل المشروع.
• فترة التسليم تصل إلى 3 سنوات.
• العائد الاستثماري الفعلي يعتمد على النشاط وموقع الوحدة ومعدل التشغيل، وليس على سعر الشراء فقط.

هل BRDG مناسب لنشاطك؟

يقدم BRDG Mall في منطقة اللوتس خيارات مختلفة للمستثمرين؛ فالوحدات الأرضية التجارية تناسب الأنشطة التي تعتمد على الظهور وحركة العملاء، بينما توفر وحدات الدور الأول خيارات أخرى للأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

ومع وجود أنظمة سداد تبدأ من 10% مقدم وتصل إلى 10 سنوات تقسيط، يمكن دراسة المشروع ضمن الخيارات التجارية في القاهرة الجديدة، مع ضرورة اختيار الوحدة بناءً على النشاط المستهدف وإجمالي تكلفة الاستثمار وليس سعر المتر فقط.

أسعار وأنظمة سداد BRDG Mall

نوع الوحدة	الدور	سعر المتر	التشطيب	السداد
Commercial	Ground Floor	250,000 جنيه	Core & Shell	10%/8 سنوات – 15%/9 سنوات – 20%/10 سنوات
Commercial	First Floor	155,000 جنيه	—	حسب المتاح
Admin	First Floor	106,000 جنيه	—	حسب المتاح
Medical	First Floor	106,000 جنيه	—	حسب المتاح