كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل تطوير مصر | شقق جاهزة وأسعار 2026

خدمات ومميزات المشروع

تفاصيل ومعلومات المشروع

لو بتدور على شقة جاهزة للسكن في مدينة المستقبل من مطور كبير، فكمبوند بلوم فيلدز Bloomfields من تطوير مصر Tatweer Misr من أهم المشاريع في شرق القاهرة. حسب المعروض من المطور، الشقق الجاهزة بتبدأ من حوالي 5.8 مليون جنيه لشقة غرفة 76 متر، وفيه مراحل قريبة من الاستلام ومراحل استلام 2030، بأنظمة سداد لحد 10 سنين. والكمبوند على مساحة 415 فدان، ومتصمم بالتعاون مع المعماري الإيطالي جيانلوكا بيلوفو والمعماري المصري رائف فهمي. في المقال ده هنعرض أسعار كل مرحلة وسعر المتر وأنظمة السداد، ونقارن المراحل ببعض، ونجاوب على أهم الأسئلة.

نبذة عن بلوم فيلدز

حسب المعروض من المطور، بلوم فيلدز مجتمع سكني متكامل من تطوير مصر في مدينة المستقبل، وأول مشروع بمفهوم سكني أخضر في المنطقة. والمخطط قايم على فكرة إن الوحدات السكنية متجمعة في كلاسترات، كل كلاستر حواليه خدماته، والكلاسترات مربوطة ببعض بكباري. والجزء الأكبر من الأرض متساب للمساحات الخضرا واللاندسكيب. والبيع هنا من المطور مباشرة، مش ريسيل.

مراحل بلوم فيلدز

حسب المعروض من المطور، المخطط فيه مراحل سكنية وتجارية متعددة: ذا فيوز The Vues، وكوفلو مول Coflow Mall، وذا ليكس فيلاز The Lakes Villas، وليك سايد Lakeside، وكلاستر Cluster، وكورت يارد Courtyard. وكل مرحلة ليها طبيعتها وحالة استلامها، وده بيديك اختيارات كتير حسب ميزانيتك ووقت ما عاوز تسكن.

موقع بلوم فيلدز

حسب المعروض من المطور، الكمبوند في مدينة المستقبل، في نقطة متوسطة بين المربع الذهبي والعاصمة الإدارية:

• حوالي 10 دقايق من الجامعة الأمريكية في التجمع.
• حوالي 45 دقيقة من العين السخنة.
• سهل الوصول من شارع التسعين.
• قريب من مطار العاصمة الدولي، ومسافة قصيرة من مطار القاهرة.

وقريب من الدائري الأوسطي والدائري الإقليمي وطريق القاهرة السخنة، وجنب مشاريع زي سيتيزن وكانيون وبيتا جرينز وتلدا.

الخدمات في بلوم فيلدز

حسب المعروض من المطور: مسار جري، وجراج تحت الأرض، ومدارس، وشريط تجاري، وبيزنس هب، وحمامات سباحة خارجية، ومسارات للعجل، وكلوب هاوس.

أسعار الشقق الجاهزة في بلوم فيلدز 2026

كل الوحدات دي جاهزة للسكن حسب المعروض من المطور.

أسعار الوحدات القريبة من الاستلام

أسعار ليك سايد بلوم فيلدز (استلام 2030)

ليك سايد عليه أقل سعر متر في الكمبوند، حوالي 63,800 جنيه لشقة 3 غرف، لأن استلامه 2030.

أنظمة السداد

حسب المعروض من المطور فيه أكتر من نظام:

• 10% مقدم وتقسيط 9 سنين بأقساط متزايدة (يعني القسط بيبدأ صغير ويزيد مع الوقت).
• 5% مقدم وتقسيط 10 سنين.

حساب القسط بالأرقام

شقة غرفة جاهزة 76 متر في كورت يارد

السعر 5,846,000 جنيه، والمقدم 10% حوالي 584,600 جنيه، والقسط حسب المعروض من المطور بيبدأ من حوالي 84,182 جنيه كل 3 شهور (حوالي 28 ألف في الشهر) ويزيد تدريجيًا لأن النظام بأقساط متزايدة. اطلب جدول الدفعات الرسمي عشان تعرف القسط هيوصل لكام في آخر السنين.

شقة 3 غرف 155 متر في ليك سايد

السعر 9,889,000 جنيه، والمقدم 5% حوالي 494,500 جنيه، والقسط حسب المعروض من المطور 204,888 جنيه كل 3 شهور، يعني حوالي 68,300 جنيه في الشهر. وقسط الوحدة × 40 قسط بيغطي حوالي 83% من السعر، يعني مع مقدم 5% غالبًا فيه دفعة إضافية حوالي 12%، وغالبًا مرتبطة بالاستلام أو دفعات سنوية.

جاهز ولا استلام 2030؟

الشقة الجاهزة في كلاستر سعر مترها حوالي 70 ألف جنيه، وتقدر تسكن أو تأجر فورًا. أما ليك سايد استلام 2030 فسعر المتر فيه حوالي 64 لـ 67 ألف جنيه، والمقدم 5% بس. يعني الفرق في سعر المتر حوالي 5%، مقابل إنك تستنى حوالي 4 سنين. لو محتاج تسكن قريب أو عاوز عائد إيجار فوري، الجاهز أوفر في الحقيقة لأنك هتوفر إيجار السنين دي. ولو مش مستعجل وعاوز أقل مقدم، ليك سايد مناسب.

مدينة المستقبل: ليه بقت وجهة السكن الجديدة؟

مدينة المستقبل بقت من أسرع المناطق نموًا في شرق القاهرة، لأنها في نص المسافة بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، وده بيخليها مناسبة للي شغله في العاصمة وعاوز يفضل قريب من خدمات التجمع. والمنطقة فيها مطورين كبار ومشاريع ضخمة، والطرق حواليها بتتطور باستمرار، زي الدائري الأوسطي والإقليمي وطريق السخنة. وكمان قربها من مطار العاصمة الدولي ميزة إضافية. والشراء في كمبوند فيه مراحل مسلمة زي بلوم فيلدز بيديك فرصة تعيش في المنطقة دلوقتي بدل ما تستنى سنين.

فكرة الكلاسترات والكباري

من أهم ما يميز بلوم فيلدز حسب المعروض من المطور إن المخطط معمول على شكل كلاسترات، كل مجموعة مباني حواليها خدماتها الخاصة، والكلاسترات مربوطة ببعض بكباري. الفكرة دي بتخلي كل كلاستر هادي وفيه خصوصية، وفي نفس الوقت كل الخدمات قريبة منك. وكمان بتقلل حركة العربيات جوه الكلاستر، فالأطفال يقدروا يلعبوا براحة، والسكان يتمشوا ويجروا في المسارات الخضرا من غير قلق.

الدوبلكس في بلوم فيلدز

الدوبلكس الجاهز في كلاستر بمساحة 267 متر بحوالي 19.9 مليون جنيه، و328 متر بحوالي 24.4 مليون، وسعر المتر فيهم حوالي 74,500 جنيه. وده قريب جدًا من سعر متر الشقق العادية، يعني بتاخد مساحة فيلا تقريبًا بسعر متر شقة، وجاهز للسكن. أما دوبلكس ذا ليكس فيلاز 238 متر بحوالي 20.2 مليون، فسعر متره أعلى، حوالي 84,700 جنيه، لكنه في مرحلة الفيلات على البحيرات.

تطوير مصر

تطوير مصر من المطورين المعروفين في السوق المصري، وعندها مشاريع في الساحل الشمالي زي فوكا باي ودي باي، والعين السخنة زي إل مونت جلالة، وغرب القاهرة زي ريفرز في نيو زايد، ومدينة المستقبل زي بلوم فيلدز وسينز. ووجود مراحل مسلمة في بلوم فيلدز بيديك فرصة تشوف شغل المطور على الطبيعة قبل ما تحجز.

مقارنة بمشاريع مدينة المستقبل

• موشن كولكشن: إطلاق جديد في مدينة المستقبل.
• بيفيت ليفينج: إطلاق في مدينة المستقبل من باراجون.

شقة غرفة 76 ولا 108 متر؟

شقة الغرفة في كورت يارد 76 متر بحوالي 5.8 مليون، وفي كلاستر 108 متر بحوالي 7.6 مليون، يعني الفرق حوالي 1.74 مليون مقابل 32 متر زيادة. والمفاجأة إن سعر المتر في الـ 108 متر أقل، حوالي 70,200 جنيه مقابل 76,900 في الـ 76 متر. فلو ميزانيتك تسمح، الـ 108 متر بتديك مساحة واسعة جدًا لشقة غرفة، تقريبًا مساحة شقة غرفتين في مشاريع تانية. ولو هدفك أقل سعر إجمالي أو الإيجار، الـ 76 متر أسهل.

مين المناسب يشتري في بلوم فيلدز؟

• اللي عاوز يسكن فورًا: شقق جاهزة في كلاستر وكورت يارد.
• اللي عاوز أقل مقدم: ليك سايد بمقدم 5%.
• العائلات الكبيرة: دوبلكس 267 أو 328 متر.
• محبي الفيلات: ذا ليكس فيلاز.

تكاليف لازم تحسبها

غير المقدم والأقساط، حط في حسابك وديعة الصيانة، ومصاريف العدادات، والتشطيبات أو التعديلات لو الوحدة محتاجة، والفرش. ولو اخترت وحدة جاهزة، المصاريف دي هتحتاجها على طول، فخليها جزء من ميزانيتك من الأول. ولو اخترت ليك سايد، احسب الدفعة الإضافية المحتملة اللي غالبًا مرتبطة بالاستلام أو دفعات سنوية.

إزاي تختار الوحدة المناسبة؟

حدد الأول إمتى عاوز تسكن. لو قريب، ركز على كلاستر وكورت يارد الجاهزين. ولو مش مستعجل، ليك سايد بمقدم أقل وسعر متر أقل. وبعدها حدد عدد الغرف والقسط اللي يناسبك. شقة الغرفة في كورت يارد مناسبة للشباب والمستثمر، وشقة الغرفتين في كلاستر 126 متر للعيلة الصغيرة، والـ 3 غرف للعائلات، والدوبلكس للعائلات الكبيرة.

بلوم فيلدز كاستثمار

الوحدات الجاهزة في مدينة المستقبل بتديك عائد إيجار فوري، والطلب على الإيجار في المنطقة بيزيد مع انتقال الموظفين للعاصمة الإدارية. وشقة الغرفة في كورت يارد بالذات من أسهل الوحدات في الإيجار.

نصايح قبل الحجز

• زور الكمبوند وشوف المراحل المسلمة بنفسك.
• اطلب جدول الدفعات الرسمي، وخصوصًا في النظام المتزايد.
• اسأل عن حالة التشطيب في الوحدات الجاهزة.
• اسأل عن وديعة الصيانة.

أسئلة شائعة عن بلوم فيلدز

مين المطور؟

تطوير مصر Tatweer Misr.

الكمبوند فين؟

في مدينة المستقبل بين التجمع والعاصمة الإدارية حسب المعروض من المطور.

أقل سعر كام؟

شقة غرفة جاهزة 76 متر بحوالي 5.8 مليون جنيه حسب المعروض من المطور.

فيه وحدات جاهزة؟

أيوه، في كلاستر وكورت يارد حسب المعروض من المطور.

مساحة الكمبوند كام؟

415 فدان حسب المعروض من المطور.

إيه أقل مقدم؟

5% في نظام الـ 10 سنين حسب المعروض من المطور، وده متاح في مراحل زي ليك سايد.

إيه معنى الأقساط المتزايدة؟

يعني القسط بيبدأ أقل في أول السنين ويزيد تدريجيًا، وده بيناسب اللي دخله متوقع يزيد مع الوقت. اطلب الجدول الرسمي عشان تعرف كل قسط.

خطوات الحجز

بتحدد المرحلة والوحدة، وتطلب المتاح وجدول الدفعات الرسمي، وبعدها تدفع المقدم لحساب الشركة الرسمي بإيصال واضح، والعقد يتجهز وتراجعه كويس قبل التوقيع.

احجز وحدتك في بلوم فيلدز مع بناية

فريق بناية يجيبلك آخر عروض تطوير مصر في بلوم فيلدز، والوحدات المتاحة في كل مرحلة، وجدول الدفعات الرسمي، ويساعدك تختار الأنسب لميزانيتك، من غير أي مصاريف إضافية عليك.

المقدم في المشاريع تحت الإنشاء بيبدأ غالباً من 5% أو 10%، أما في الاستلام الفوري أو بعد سنة فبيكون 30% وأكتر. الأسعار دي أسعار بداية معلنة وبتتغير مع كل مرحلة.

كمل بحثك: مشاريع مدينة المستقبل · مشاريع Tatweer Misr · حاسبة القسط والمقدم · دليل الشراء من المطور