| سعر الوحدة يبدأ من | اتصل بنا |
| مساحة المشروع | 269 م² |
| نسبة المقدم الحجز | 15 % |
| فترة التقسيط تصل إلى | 5 سنوات |
تفاصيل ومعلومات المشروع
فنادير شورز الجونة من أرقى أحياء الجونة على البحر الأحمر، من تطوير أوراسكوم للتنمية. حسب ناوي، الحي ده موقعه مميز جدًا لأنه بين مسطحين مائيين، وفيه لاجون مركزي بتطل عليه البيوت، وده بيدي الساكنين إطلالات مائية من أكتر من جهة. والمتاح حاليًا من المطور شقق فاخرة 3 و4 غرف بمساحات من 269 لحد 337 متر، والأسعار بالدولار الأمريكي وبتبدأ من حوالي 2.8 مليون دولار، بمقدم 15% وتقسيط 5 سنين، واستلام 2028. في المقال ده هتلاقي الأسعار وسعر المتر ونظام السداد، وليه فنادير شورز مختلفة، ونصايح قبل الحجز.
نبذة عن فنادير شورز
فنادير شورز حي سكني فاخر في الجونة، المدينة الساحلية اللي بنتها أوراسكوم وبقت من أشهر الوجهات على البحر الأحمر. الحي متصمم علشان كل بيت يستفيد من المية، سواء اللاجون المركزي أو المسطحات المائية المحيطة، ومعاه مرافق راقية زي التراسات والمساحات المفتوحة على المية. وحسب ناوي، الموقع قريب من أهم معالم الجونة زي المارينات والفنادق والمنتجعات التانية.
الجونة: مدينة مش مجرد قرية
الجونة مدينة ساحلية متكاملة شغالة طول السنة، فيها مارينات ومستشفى ومدارس وجامعة وملاعب جولف ومطاعم وحياة ليلية، وسكانها مصريين وأجانب. وده بيخلي العقار فيها مختلف عن الساحل الشمالي الموسمي: الإيجار متاح طول السنة، والطلب من الأجانب والمصريين في الخارج عالي.
أسعار فنادير شورز من المطور
نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر المتر تقريبًا | القسط الربع سنوي حسب ناوي |
|---|---|---|---|---|
شقة 3 غرف و4 حمامات | 269 م² | 2,804,000 دولار | 10,424 دولار | 105,150 دولار |
شقة 3 غرف و4 حمامات | 282 م² | 3,252,000 دولار | 11,532 دولار | 121,950 دولار |
شقة 4 غرف و5 حمامات | 337 م² | 3,917,000 دولار | 11,623 دولار | 146,888 دولار |
كل الوحدات استلام 2028. والأسعار بالدولار، وده شائع في الوحدات الفاخرة في الجونة اللي جمهورها كبير من الأجانب والمصريين في الخارج.
نظام السداد
15% مقدم والباقي على 5 سنين بأقساط ربع سنوية. يعني الشقة 269 متر مقدمها حوالي 420,600 دولار. والقسط الربع سنوي اللي بيعرضه ناوي (حوالي 105 آلاف دولار) أقل من قسمة الباقي المباشرة على 20 قسط، فغالبًا فيه دفعة إضافية في الجدول، والتفاصيل في عرض أوراسكوم الرسمي.
ليه فنادير شورز؟
إطلالات مائية من أكتر من جهة
الموقع بين مسطحين مائيين واللاجون المركزي بيدوا البيوت إطلالة نادرة.
مساحات واسعة
شقق من 269 لحد 337 متر بـ4 و5 حمامات، مستوى فخامة عالي جدًا.
الجونة طول السنة
مدينة شغالة 12 شهر، فالإيجار والاستخدام مش مرتبطين بموسم.
التسعير بالدولار
للي دخله بالدولار أو عايز يحافظ على قيمة استثماره بعملة صعبة.
مين يناسبه فنادير شورز؟
المشروع مناسب للمصريين في الخارج اللي دخلهم بالدولار وعايزين بيت فاخر على البحر الأحمر، وللأجانب اللي بيدوروا على سكن أو استثمار في الجونة، وللمستثمر اللي عايز أصل مسعر بالدولار في واحدة من أشهر المدن الساحلية في مصر.
مشاريع أوراسكوم التانية
أوراسكوم عندها كمان أو ويست في أكتوبر بأسعار بالجنيه تبدأ من حوالي 16.3 مليون، ومكادي هايتس على البحر الأحمر جنوب الغردقة.
الجونة: نموذج مختلف في مصر
الجونة اتبنت من الأول كمدينة مش كقرية مصيفية، وده اللي خلاها مختلفة عن أي وجهة ساحلية تانية في مصر. فيها مارينات لليخوت، وملاعب جولف، ومستشفى، ومدارس دولية، وجامعة، ومناطق تجارية، ومطاعم وحياة ليلية شغالة طول السنة. وكمان ليها إدارة موحدة بتحافظ على مستوى النضافة والأمن والخدمات في كل أحيائها. والنتيجة إن الجونة بقت مكان بيعيش فيه ناس بشكل دايم، مصريين وأجانب، مش بس بيصيفوا فيه. وده بيخلي العقار فيها مختلف: الطلب على الإيجار موجود طول السنة، والسياحة الأجنبية بتضيف شريحة مستأجرين بتدفع بالعملة الصعبة، وقيمة العقار بتحافظ على نفسها بشكل قوي.
ليه التسعير بالدولار؟
الوحدات الفاخرة في الجونة كتير منها بتتسعر بالدولار، لأن جزء كبير من المشترين أجانب أو مصريين عايشين برا ودخلهم بالعملة الصعبة. وبالنسبة للمشتري ده، التسعير بالدولار بيخلي الحسبة أوضح، وبيخلي قيمة الاستثمار مربوطة بعملة مستقرة نسبيًا. وكمان لو هتأجر الوحدة لسياح أجانب، الإيجار ممكن يكون بالعملة الصعبة. أما لو دخلك بالجنيه، فلازم تفكر كويس في تأثير سعر الصرف على أقساطك، لأن القسط هيتحسب بالدولار. وإحنا بنوضحلك كل تفاصيل الدفع قبل ما تقرر.
اللاجون المركزي والإطلالات
من أهم مميزات فنادير شورز، حسب ناوي، إن الحي بين مسطحين مائيين وفيه لاجون مركزي. ده معناه إن البيت ممكن يطل على المية من أكتر من ناحية، وده نادر حتى في الجونة نفسها. والإطلالات المائية دي بتفرق جدًا في جودة المعيشة وفي قيمة الوحدة وإيجارها.
فنادير شورز كاستثمار
الاستثمار في وحدة فاخرة في الجونة بيختلف عن الاستثمار في الساحل الشمالي أو القاهرة. أولًا لأن الإيجار متاح طول السنة، سواء إيجار قصير للسياح أو إيجار طويل للمقيمين. ثانيًا لأن المشترين في الجونة شريحة عالمية، فسوق إعادة البيع مش معتمد على السوق المحلي بس. ثالثًا لأن التسعير بالدولار بيحمي قيمة الاستثمار من تقلبات العملة المحلية. والشقق الكبيرة بـ3 و4 غرف في حي مميز زي فنادير شورز عليها طلب من العيلات الأجنبية والمصرية اللي بتقضي فترات طويلة في الجونة. ومع استلام 2028، هتبدأ تستفيد من الوحدة خلال حوالي سنتين.
الحياة في الجونة
الصبح قهوة على التراس قدام اللاجون، وبعدين يوم على الشاطئ أو رياضات مائية زي الكايت سيرف والغطس اللي الجونة مشهورة بيهم. الضهر غدا في المارينا، وبالليل عشا في واحد من مطاعم الجونة المتنوعة. ولو عندك أطفال، فيه مدارس، ولو محتاج خدمات طبية، فيه مستشفى. ده نوع الحياة اللي بيخلي ناس كتير تختار الجونة كبيت تاني أو حتى بيت أساسي.
المقدم بالأرقام
بمقدم 15%، الشقة 269 متر مقدمها حوالي 420,600 دولار، والشقة 282 متر حوالي 487,800 دولار، والشقة 337 متر حوالي 587,550 دولار.
أوراسكوم وإدارة الجونة
أوراسكوم للتنمية هي اللي بنت الجونة من الصفر وبتديرها لحد النهارده، وده من أهم أسباب نجاح المدينة. الإدارة الموحدة بتحافظ على مستوى البنية التحتية والنضافة والأمن والخدمات في كل الأحياء، وبتنظم الفعاليات والمهرجانات اللي بتجذب زوار من مصر وبرا، زي مهرجان الجونة السينمائي. والسمعة دي بتنعكس على قيمة العقار: الوحدات في الجونة بتحافظ على قيمتها، وعليها طلب مستمر. وفنادير شورز كحي جديد بيستفيد من كل ده، لأنه جزء من مدينة مجربة وناجحة، مش مشروع لوحده بيبدأ من الصفر.
شقة فاخرة ولا فيلا؟
الشقق في فنادير شورز بمساحات 269 لـ337 متر، يعني مساحات أكبر من فيلات كتير في مشاريع تانية، ومعاها 4 لـ5 حمامات. وده بيخليها بديل للفيلا للي عايز مساحة كبيرة وفخامة، من غير مسؤولية صيانة جنينة وبيت كامل، مع إطلالات مائية من الأدوار. ومناسبة جدًا للي بيقضي فترات في الجونة ويسافر، لأن الشقة أسهل في القفل والتأمين والإدارة.
الدفع بالدولار: إيه اللي تعمله؟
لو دخلك بالجنيه، فكر كويس في إن الأقساط هتتحسب بالدولار. خلي عندك خطة واضحة لتوفير العملة في مواعيد الأقساط، أو اسأل المطور عن أي بدائل متاحة. ولو دخلك بالدولار، فده بيخلي الحسبة أبسط وأوضح.
إزاي تختار الوحدة المناسبة؟
الشقة 269 متر هي أقل نقطة دخول وأحسن سعر متر في المتاح، ومناسبة لعيلة من 4 لـ5 أفراد. الشقة 282 متر بنفس عدد الغرف بس بمساحة أكبر شوية وغالبًا إطلالة مختلفة، وده سبب فرق السعر. أما الشقة 337 متر بـ4 غرف و5 حمامات فمناسبة للعيلات الكبيرة أو للي بيستقبل ضيوف كتير. وفي كل الحالات، اسأل عن الدور والاتجاه والإطلالة على اللاجون، لأنها اللي بتحدد قيمة الوحدة الحقيقية. وإحنا بنساعدك تقارن بين الوحدات المتاحة.
الجونة مقارنة بالساحل الشمالي
الساحل الشمالي وجهة صيفية بامتياز، الموسم فيه بيبدأ في يونيو وبيخلص في سبتمبر، وأغلب القرى بتفضى باقي السنة. أما الجونة فمدينة شغالة طول السنة، والجو فيها دافي في الشتا، وده بيخليها مطلوبة جدًا من السياح الأوروبيين في الشهور اللي الساحل فيها فاضي. وكمان الجونة فيها حياة يومية حقيقية بمدارس ومستشفى وأعمال، فممكن تعيش فيها مش بس تصيف. ومن ناحية الاستثمار، ده معناه إن الوحدة ممكن تدخل إيجار في أغلب شهور السنة، مش موسم واحد. وعلشان كده ناس كتير بيعتبروا الجونة استثمار مختلف ومكمل للساحل، مش بديل ليه. ولو بتفكر في وحدة على البحر تستخدمها وتأجرها طول السنة، الجونة من أقوى الاختيارات.
تكلفة الامتلاك الكاملة
احسب مع السعر رسوم الخدمات السنوية في الجونة، وتكلفة الفرش، وأي رسوم تعاقد أو تسجيل. وإحنا بنساعدك تعمل الحسبة الكاملة قبل ما تقرر.
نصايح قبل الحجز
- اتأكد من جدول السداد الكامل بالدولار وأي دفعات إضافية.
- اسأل عن طريقة الدفع بالدولار من مصر أو برا.
- قارن الإطلالة بين الوحدات.
- اسأل عن رسوم الخدمات والصيانة في الجونة.
الأسئلة الشائعة
فنادير شورز فين؟
في الجونة على البحر الأحمر.
الأسعار بالجنيه ولا بالدولار؟
بالدولار الأمريكي، وتبدأ من حوالي 2.8 مليون دولار.
نظام السداد؟
15% مقدم وتقسيط 5 سنين.
الاستلام إمتى؟
سنة 2028.
هل الوحدات متشطبة؟
اسألنا علشان نبعتلك المواصفات الرسمية من أوراسكوم.
أقدر أدفع بالجنيه؟
الأسعار بالدولار، واسألنا عن طرق الدفع المتاحة حسب سياسة المطور.
أقدر أأجر الشقة؟
أيوه، والجونة عليها طلب إيجار طول السنة من السياح والمقيمين.
إيه رسوم الخدمات في الجونة؟
الجونة ليها رسوم خدمات وصيانة، واسألنا علشان نبعتلك القيمة الحالية.
أقدر أشوف الماستر بلان؟
أيوه، بنبعتلك الماستر بلان ومكان الوحدات المتاحة والإطلالات.
الأجانب يقدروا يشتروا؟
ده بيتحدد حسب القوانين وسياسة المطور، واسألنا ونوضحلك الخطوات.
إيه المستندات المطلوبة؟
البطاقة أو جواز السفر ومبلغ جدية الحجز، وبعدها التعاقد حسب سياسة أوراسكوم.
أقدر أزور الجونة؟
أيوه، بنرتبلك زيارة لفنادير شورز ومكتب المبيعات.
المتاح كتير؟
3 وحدات بس حسب آخر تحديث على ناوي، فالأفضل تتواصل بدري.
في عروض حالية؟
اسألنا عن أي عروض متاحة النهارده.
إيه المرافق في فنادير شورز؟
حسب ناوي، الحي فيه لاجون مركزي ومسطحات مائية وتراسات ومرافق راقية، وقريب من المارينات والفنادق في الجونة.
أقدر أبيع قبل الاستلام؟
ده حسب شروط التعاقد، واسألنا قبل الحجز.
الجونة شغالة في الشتا؟
أيوه، الجونة مدينة شغالة طول السنة والجو فيها دافي في الشتا، وده بيخليها مطلوبة من السياح.
في أمن؟
أيوه، الجونة كلها بأمن وإدارة موحدة من أوراسكوم.
احجز وحدتك في فنادير شورز مع بناية
إحنا في بناية بنشتغل على الوحدات الجديدة من المطور مباشرة بس، من غير ريسيل. كلمنا ونبعتلك المتاح النهارده وجدول السداد الرسمي.
عن المطور Orascom
Orascom عندها 3 مشروع على الموقع في الجونة، مدينة 6 اكتوبر، الغردقة والبحر الأحمر. تقدر تشوف كل مشاريع Orascom وأسعارها وتقارن بينها قبل ما تختار.
احجز وحدتك في Fanadir Shores
سيب بياناتك أو كلمنا مباشرة، وهنبعتلك البروشور وقائمة الأسعار المحدثة وخطة السداد.