| سعر الوحدة يبدأ من | 16,286,000 ج.م |
| مساحة المشروع | 145 م² |
| نسبة المقدم الحجز | 5 % |
| فترة التقسيط تصل إلى | 9 سنوات |
حدائق
تفاصيل ومعلومات المشروع
كمبوند أو ويست أوراسكوم في 6 أكتوبر من أكبر المشاريع المتكاملة في غرب القاهرة، من شركة أوراسكوم للتنمية صاحبة الجونة ومكادي هايتس. المشروع مقسم لمراحل كتير، كل واحدة ليها طابع ونوع وحدات، والمتاح حاليًا من المطور بيشمل شقق ودوبلكس ولوفت وشاليهات وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات، بعضها قرب الاستلام وبعضها استلام 2028 و2029 و2030. الأسعار بتبدأ من حوالي 16.3 مليون جنيه لشقة 3 غرف، بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط لحد 9 سنين. في المقال ده هتلاقي أسعار كل مرحلة، وأنظمة السداد بالأرقام، ومقارنة بين المراحل، ونصايح قبل الحجز.
نبذة عن أو ويست
أو ويست مشروع مدينة متكاملة من أوراسكوم في أكتوبر، فيه سكن ومنطقة أعمال ونادي وخدمات، ومتصمم بفكرة إن الساكن يلاقي كل احتياجاته جوه المجتمع. وأوراسكوم معروفة بخبرتها في بناء وإدارة مدن كاملة زي الجونة، وده بينعكس على مستوى التخطيط والخدمات في أو ويست.
الموقع
أو ويست في 6 أكتوبر بغرب القاهرة، قريب من الشيخ زايد والطرق الرئيسية زي محور 26 يوليو وطريق الواحات، وده بيخليه قريب من المدارس والجامعات والمولات في أكتوبر وزايد.
أسعار أو ويست حسب المرحلة
المرحلة | أنواع الوحدات المتاحة | السعر يبدأ من | الاستلام | السداد |
|---|---|---|---|---|
أو فيوز | شقق، تاون هاوس، فيلات | 16,286,000 (شقة 3 غرف 145 م²) | 2030 | 5% و9 سنين |
أو ريفا | شاليه، شقق، بنتهاوس، دوبلكس | 16,393,000 (شاليه غرفتين 117 م²) | 2030 | 5% و9 سنين |
ميديارد | شقق، لوفت، دوبلكس | 16,575,000 (شقة غرفتين 118 م²) | 2030 | 5% و9 سنين |
كلوب ريزيدنس | شقق، دوبلكس | 19,240,000 (شقة 3 غرف 150 م²) | قرب الاستلام | 15% و7 سنين |
تولوا | شقق من غرفتين لـ4 غرف | 19,523,000 (شقة غرفتين 146 م²) | قرب الاستلام | 10% و7 سنين |
كلوب يارد | شقق، دوبلكس، لوفت | 21,931,000 (شقة 3 غرف 172 م²) | قرب الاستلام | 5% و9 سنين |
جرين فالي | دوبلكس، تاون، توين، فيلات | 22,456,000 (دوبلكس 211 م²) | 2029 | 5% و9 سنين |
سبرينج فالي | تاون هاوس، فيلات | 32,460,000 (تاون هاوس 211 م²) | 2028 | 5% و9 سنين |
هيلسايد | تاون، توين، فيلات | 32,762,000 (تاون هاوس 196 م²) | قرب الاستلام | 15% و7 سنين |
أمثلة على الوحدات وسعر المتر
الوحدة | المساحة | السعر | سعر المتر |
|---|---|---|---|
شقة 3 غرف أو فيوز | 145 م² | 16,286,000 | 112 ألف |
شقة 3 غرف ميديارد | 141 م² | 16,600,000 | 118 ألف |
شقة 3 غرف أو ريفا | 158 م² | 16,807,000 | 106 ألف |
دوبلكس جرين فالي | 211 م² | 22,456,000 | 106 ألف |
تاون هاوس أو فيوز | 164 م² | 22,480,000 | 137 ألف |
لوفت 3 غرف ميديارد | 226 م² | 25,158,000 | 111 ألف |
تاون هاوس جرين فالي | 169 م² | 25,280,000 | 150 ألف |
فيلا 3 غرف أو فيوز | 216 م² | 32,630,000 | 151 ألف |
فيلا 4 غرف جرين فالي | 263 م² | 52,561,000 | 200 ألف |
فيلا 5 غرف جرين فالي | 405 م² | 71,582,000 | 177 ألف |
فيلا 4 غرف هيلسايد | 400 م² | 83,056,000 | 208 ألف |
أنظمة السداد بالأرقام
أوراسكوم بتقدم في أو ويست أكتر من نظام حسب المرحلة وموعد الاستلام:
- 5% مقدم وتقسيط على 9 سنين (أغلب المراحل الجديدة وكلوب يارد).
- 10% مقدم وتقسيط على 7 سنين (تولوا).
- 15% مقدم وتقسيط على 7 سنين (كلوب ريزيدنس وهيلسايد).
الوحدة | السعر | المقدم | القسط الربع سنوي |
|---|---|---|---|
شقة غرفتين ميديارد 118 م² | 16,575,000 | 828,750 (5%) | 437,396 |
شقة 3 غرف كلوب يارد 172 م² | 21,931,000 | 1,096,550 (5%) | 578,735 |
شقة غرفتين تولوا 146 م² | 19,523,000 | 1,952,300 (10%) | 627,525 |
شقة 3 غرف كلوب ريزيدنس 150 م² | 19,240,000 | 2,886,000 (15%) | 584,071 |
تاون هاوس هيلسايد 196 م² | 32,762,000 | 4,914,300 (15%) | 994,561 |
الحساب بيقسم الباقي بعد المقدم على 36 قسط ربع سنوي (9 سنين) أو 28 قسط (7 سنين).
إزاي تختار المرحلة المناسبة؟
لو عايز تستلم قريب
كلوب يارد وكلوب ريزيدنس وتولوا وهيلسايد كلهم قرب الاستلام. وكلوب يارد بالذات بيدي ميزة نادرة: وحدة قرب الاستلام بمقدم 5% بس وتقسيط 9 سنين.
لو عايز أقل سعر
أو فيوز وأو ريفا وميديارد فيهم شقق 3 غرف من حوالي 16.3 لـ16.8 مليون، بمقدم 5% واستلام 2030.
لو عايز بيت مستقل
جرين فالي وسبرينج فالي وأو فيوز وهيلسايد فيهم تاون وتوين وفيلات. وأو فيوز فيها فيلا 3 غرف بحوالي 32.6 مليون بس، وده من أقل أسعار الفيلات في المشروع.
ليه أو ويست؟
اسم أوراسكوم
صاحبة الجونة ومكادي هايتس، وخبرتها في إدارة المدن المتكاملة طويلة.
تنوع ضخم
من الشقة للفيلا، ومن قرب الاستلام لـ2030، فأي ميزانية تلاقي مكانها.
مقدم صغير
أغلب المراحل بمقدم 5% وتقسيط 9 سنين.
مدينة متكاملة
نادي ومنطقة أعمال وخدمات جوه المشروع.
أو ويست مقارنة بمشاريع غرب القاهرة
في زايد الجديدة عندك جيريان ماونتن فيو من حوالي 8.7 مليون، وكارمل سوديك من حوالي 10.2 مليون، وذا هيلاج من حوالي 17.1 مليون. وأو ويست بيتميز بالحجم والتنوع ووجود وحدات قرب الاستلام بتقسيط طويل.
أوراسكوم: من الجونة لأكتوبر
أوراسكوم للتنمية هي الشركة اللي بنت الجونة، المدينة الساحلية اللي بقت نموذج لإدارة المجتمعات المتكاملة في مصر، وبعدها مكادي هايتس على البحر الأحمر. والخبرة دي في بناء مدن كاملة مش مجرد كمبوندات انتقلت لأو ويست في أكتوبر. الفكرة إن المشروع يبقى مدينة فيها كل حاجة: سكن متنوع، ومنطقة أعمال، ونادي، ومدارس، وخدمات يومية، ومساحات خضرا، وكل ده بإدارة واحدة بتحافظ على المستوى. وده بيفرق مع الوقت، لأن المجتمعات اللي بتتدار كويس بتحافظ على قيمتها وبتزيد، والطلب عليها في الإيجار وإعادة البيع بيفضل عالي.
قرب الاستلام بمقدم 5%: فرصة كلوب يارد
في أغلب المشاريع، الوحدات القريبة من الاستلام بتكون بمقدم كبير وتقسيط قصير، لأن المطور عايز يحصّل فلوسه بسرعة. لكن في كلوب يارد، الوحدات قرب الاستلام متاحة بمقدم 5% بس وتقسيط على 9 سنين. يعني شقة 3 غرف 172 متر سعرها حوالي 21.9 مليون، مقدمها حوالي 1.1 مليون، والقسط الربع سنوي حوالي 579 ألف. وده معناه إنك هتستلم قريب وتسكن أو تأجر، وتكمل الدفع على 9 سنين. الفرصة دي نادرة، وبتخلي كلوب يارد من أقوى المراحل للي محتاج يسكن قريب ومعندوش مقدم كبير.
اللوفت والدوبلكس: مساحات أكبر بسعر متر أقل
في ميديارد، اللوفت 3 غرف مساحة 226 متر بحوالي 25.2 مليون، يعني حوالي 111 ألف للمتر. وفي جرين فالي، الدوبلكس 211 متر بحوالي 22.5 مليون، يعني حوالي 106 آلاف للمتر. ودول من أقل أسعار المتر في المشروع، مع مساحات كبيرة جدًا. ولو عيلتك كبيرة ومش عايز تدفع سعر تاون هاوس، اللوفت والدوبلكس بيدوك مساحة قريبة من البيت بسعر شقة.
أو ويست كاستثمار
أو ويست بيجمع بين حاجات بيدور عليها المستثمر: اسم مطور قوي، وموقع في غرب القاهرة الطلب فيه ثابت، ومقدم صغير في أغلب المراحل، وتنوع يسمحلك تختار الوحدة الأنسب للإيجار. والشقق 2 و3 غرف في المراحل الجديدة زي ميديارد وأو ريفا وأو فيوز بأسعار بداية حوالي 16.3 لـ16.8 مليون ومقدم 5%، يعني تقدر تدخل بحوالي 820 ألف جنيه، وتستفيد من زيادة الأسعار لحد الاستلام سنة 2030. أما لو عايز دخل إيجاري قريب، المراحل القريبة من الاستلام زي كلوب يارد وتولوا هتديك فرصة تأجر بدري. والفيلات والتاون هاوس بتحافظ على قيمتها أكتر على المدى الطويل لأن المعروض منها أقل.
الحياة في أو ويست
يومك في أو ويست ممكن يبدأ بتوصيل الأطفال لمدرسة قريبة، وبعدين طريقك للشغل سهل، أو حتى شغلك نفسه جوه منطقة الأعمال في المشروع. بعد الضهر النادي والرياضة، وبالليل خروجة في المنطقة التجارية. والمساحات الخضرا الواسعة بتخلي المشي والجري جزء من يومك. ده نوع الحياة اللي أوراسكوم بتحاول تقدمه في كل مشاريعها: مدينة متكاملة بتغنيك عن الخروج لأغلب احتياجاتك.
6 أكتوبر والشيخ زايد
غرب القاهرة من أكتر المناطق طلبًا للسكن، بسبب المدارس الدولية والجامعات والهدوء والمساحات. ومع امتلاء الشيخ زايد، أكتوبر بقت الاختيار الطبيعي للمشاريع الكبيرة، وأو ويست من أهمها.
المقدم 5% ولا 15%؟
المقدم في أو ويست بيختلف حسب المرحلة. المراحل الجديدة وكلوب يارد بمقدم 5% وتقسيط 9 سنين، وده بيخلي الدخول سهل والقسط موزع على مدة طويلة. أما كلوب ريزيدنس وهيلسايد فمقدمهم 15% على 7 سنين، لأنهم قرب الاستلام ووحداتهم أكبر. وتولوا في النص بمقدم 10%. لو سيولتك محدودة، المراحل اللي بـ5% هي الأنسب. ولو معاك مقدم أكبر وعايز تستلم قريب، كلوب ريزيدنس وهيلسايد بيدوك وحدات مميزة جاهزة تقريبًا. وإحنا بنحسبلك القسط في كل حالة على دخلك.
نصايح قبل الحجز
- حدد موعد الاستلام اللي محتاجه قبل ما تختار المرحلة.
- قارن المقدم بين المراحل، لأنه بيختلف من 5% لـ15%.
- قارن سعر المتر بين الشقة والدوبلكس واللوفت.
- اسأل عن مكان المرحلة من النادي والخدمات.
الأسئلة الشائعة عن أو ويست
أو ويست فين؟
في 6 أكتوبر بغرب القاهرة.
أقل سعر كام؟
حوالي 16.3 مليون جنيه لشقة 3 غرف 145 متر في أو فيوز.
في وحدات قرب الاستلام؟
أيوه، في كلوب يارد وكلوب ريزيدنس وتولوا وهيلسايد.
المقدم كام؟
من 5% لـ15% حسب المرحلة.
مين المطور؟
أوراسكوم للتنمية مصر.
هل الوحدات متشطبة؟
مستوى التشطيب بيختلف حسب المرحلة، واسألنا علشان نبعتلك المواصفات الرسمية.
إيه أحسن مرحلة للاستثمار؟
ميديارد وأو ريفا وأو فيوز لأقل مبلغ دخول، وكلوب يارد للي عايز يستلم قريب بمقدم 5%.
أقدر أشوف الماستر بلان؟
أيوه، بنبعتلك الماستر بلان ومكان كل مرحلة والنادي والخدمات.
في خصم للكاش؟
أحيانًا بيكون في عروض للكاش، ونحسبلك الفرق.
الصيانة كام؟
نسبة الصيانة بتتحدد في العقد.
أقدر أعاين؟
أيوه، بنرتبلك زيارة للمشروع والمراحل القريبة من الاستلام.
أقدر أبيع قبل الاستلام؟
ده حسب شروط التعاقد، واسألنا قبل الحجز.
إيه المستندات المطلوبة؟
بطاقة الرقم القومي ومبلغ جدية الحجز، وبعدها التعاقد حسب سياسة أوراسكوم.
في فيلات جاهزة قريب؟
أيوه، هيلسايد فيها تاون وتوين وفيلات قرب الاستلام، وسبرينج فالي استلام 2028.
احجز وحدتك في أو ويست مع بناية
إحنا في بناية بنشتغل على الوحدات الجديدة من المطور مباشرة بس، من غير ريسيل. كلمنا ونبعتلك المتاح النهارده في كل مرحلة، ونحسبلك المقدم والقسط.
عن المطور Orascom
Orascom عندها 3 مشروع على الموقع في الجونة، مدينة 6 اكتوبر، الغردقة والبحر الأحمر. تقدر تشوف كل مشاريع Orascom وأسعارها وتقارن بينها قبل ما تختار.
عن المشروع
المطور: Orascom — المنطقة: مدينة 6 اكتوبر
مشاريع تانية من Orascom
مشاريع قريبة في مدينة 6 اكتوبر
- ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر iCity October | الأسعار والمميزات والعيوب 2026
- إلم تري كوميرشال بارك أكتوبر المرحلة التانية | أسعار المكاتب والمحلات 2026
- PX بالم هيلز أكتوبر | أسعار شقق وتاون هاوس وفيلات PX Palm Hills
- أسعار فندق سويس أوتيل أكتوبر Swissotel October
- ذا كراون إكستنشن بالم هيلز أكتوبر | أسعار The Crown Extension
- كمبوند الباتيو زهراء لافيستا أكتوبر
اطلب أسعار O West والبروشور
سيب بياناتك أو كلمنا مباشرة، وهنبعتلك البروشور وقائمة الأسعار المحدثة وخطة السداد المناسبة ليك.
المقدم في المشاريع تحت الإنشاء بيبدأ غالباً من 5% أو 10%، أما في الاستلام الفوري أو بعد سنة فبيكون 30% وأكتر. الأسعار دي أسعار بداية معلنة وبتتغير مع كل مرحلة.
كمل بحثك: مشاريع Orascom · حاسبة القسط والمقدم · دليل الشراء من المطور
