| سعر الوحدة يبدأ من | 31,050,000 ج.م |
| مساحة المشروع | 223 م² |
| نسبة المقدم الحجز | 5 % |
| فترة التقسيط تصل إلى | 8 سنوات |
تفاصيل ومعلومات المشروع
لو بتدور على بيت في أعلى وأهدى نقطة جوه بالم هيلز أكتوبر، قريب من مدرسة دولية وGolf Central ومول مصر، فـذا كراون بالم هيلز The Crown وامتداده الجديد ذا كراون إكستنشن The Crown Extension من أهم المراحل اللي لازم تعرفها. ذا كراون من أنجح مراحل بالم هيلز في أكتوبر، وبعد نجاحه الشركة طرحت الإكستنشن على حوالي 40 فدان على قمة تلة في قلب المشروع، وفيه شقق عائلية كبيرة بجنينة أو روف، وتوين هاوس.
في المقال ده هتلاقي الأسعار من آخر شيت متاح من بالم هيلز بتاريخ 26 أكتوبر لذا كراون إكستنشن وذا كراون، وتفاصيل المساحات والجنينة والروف والأرض، وسعر المتر، ومثال لحسبة المقدم والأقساط، وموعد التسليم، والمسافات، ومقارنات، ونصايح، وأسئلة شائعة. كل الأرقام لوحدات المطور الأصلية، مش ريسيل.
نبذة عن ذا كراون وذا كراون إكستنشن
ذا كراون مرحلة سكنية معروفة جوه بالم هيلز أكتوبر، والاسم جاي من موقعها على قمة التلة، وده بيدي الوحدات إطلالات مفتوحة وهوا نضيف وهدوء. بعد النجاح الكبير لذا كراون، بالم هيلز قررت تعمل امتداد سكني ليه، وهو ذا كراون إكستنشن، جنب ذا كراون مباشرة، بنفس المستوى ومرافق راقية ووحدات مميزة.
الإكستنشن على حوالي 40 فدان، والماستر بلان فيه مسطحات مائية زي حمامات سباحة وبحيرات، وحدائق واسعة ولاندسكيب، وخضرة كثيفة. والتسليم المعلن للإكستنشن يونيو 2030. وفي ذا كراون الأصلي في الشيت فيلا واحدة متاحة بتسليم ديسمبر 2026.
موقع ذا كراون إكستنشن
المرحلة على قمة تلة في قلب بالم هيلز أكتوبر، جنب ذا كراون. والمسافات تقريباً:
- دقيقة من Golf Central.
- دقيقتين من Crown Central.
- دقيقتين من مدرسة King’s School The Crown.
- 5 دقايق من الطريق الدائري.
- 8 دقايق من مول مصر وPalm Central.
- 9 دقايق من نادي بالم هيلز الرياضي.
- 10 دقايق من بالميت ونادي الجزيرة.
- 12 دقيقة من محور 26 يوليو.
أسعار ذا كراون إكستنشن
من شيت متاح بالم هيلز بتاريخ 26 أكتوبر (تسليم يونيو 2030):
الوحدة | المبني | إضافات | السعر | سعر المتر |
|---|---|---|---|---|
Family Home بروف | 223 م² | روف حوالي 49 م² | 31.05 مليون | 139,200 جنيه |
Family Home بجنينة | 217 م² | جنينة حوالي 255 م² | 33.75 مليون | 155,500 جنيه |
توين هاوس | 226 م² | أرض 281 م² + روف 28 م² | 38.88 – 39.03 مليون | 172,000 جنيه |
الملفت هنا إن الشقة العائلية بالروف 223 متر بـ 31.05 مليون سعر مترها حوالي 139 ألف بس، وده من أقل أسعار المتر لوحدة بالمساحة دي جوه بالم هيلز أكتوبر. وشقة الجنينة معاها جنينة خاصة حوالي 255 متر، يعني أكبر من مساحة الشقة نفسها، وده تقريباً إحساس الفيلا بسعر شقة.
فيلا ذا كراون المتاحة
الوحدة | المبني / الأرض | إضافات | السعر | التسليم |
|---|---|---|---|---|
فيلا Type 03 | 279 / 445 م² | روف حوالي 40 م² | 56.95 مليون | ديسمبر 2026 |
دي فيلا واحدة بس متاحة في الشيت في ذا كراون الأصلي، وتسليمها قريب جداً (ديسمبر 2026)، فلو بتدور على فيلا مستقلة تستلمها بدري جوه بالم هيلز أكتوبر، دي فرصة نادرة.
نظام السداد
الشيت مش موضح فيه نظام السداد، وبالم هيلز بتطرح أنظمة مختلفة حسب المرحلة والعرض. علشان تاخد فكرة، ده مثال تقريبي لو النظام 5% مقدم وتقسيط على 8 سنين بأقساط ربع سنوية:
الوحدة | السعر | المقدم 5% | القسط الربع سنوي | ما يعادل شهرياً |
|---|---|---|---|---|
Family Home بروف | 31.05 مليون | 1,552,500 | 921,800 | 307,300 جنيه |
Family Home بجنينة | 33.75 مليون | 1,687,500 | 1,002,000 | 334,000 جنيه |
توين هاوس | 38.88 مليون | 1,944,000 | 1,154,300 | 384,800 جنيه |
دي أرقام للتوضيح بس، وكلمنا علشان نبعتلك النظام الفعلي المعتمد للوحدة اللي تختارها والعروض الحالية.
شقة بجنينة ولا بروف ولا توين؟
Family Home بروف
أقل سعر وأقل سعر متر، ومساحة كبيرة 223 متر بروف 49 متر. مناسبة للي بيحب القعدة الفوق والإطلالة.
Family Home بجنينة
جنينة خاصة ضخمة حوالي 255 متر، مناسبة للعيلة اللي فيها أطفال أو بتحب الحياة في الهوا الطلق.
التوين هاوس
بيت على أرض 281 متر بواجهة مستقلة، بفرق حوالي 5 مليون عن شقة الجنينة.
مقارنة بمشاريع بالم هيلز التانية في أكتوبر
في بامبو 3 جوه بالم هيلز أكتوبر برضه، الـFamily Home بروف بيبدأ من 29.25 مليون والتاون من 34.94 مليون. وفي PX التاون من حوالي 29 مليون بتسليم 2028. ذا كراون إكستنشن بيتميز بموقعه على القمة جنب مدرسة دولية وGolf Central، ومساحات أكبر في الشقق العائلية (217 لـ 223 متر)، والتوين هاوس بأرض 281 متر.
ليه ذا كراون إكستنشن؟
- على قمة تلة في قلب بالم هيلز أكتوبر.
- جنب مدرسة King’s School وGolf Central.
- دقايق من الدائري ومول مصر.
- شقق عائلية كبيرة بجنينة 255 متر أو روف 49 متر.
- مسطحات مائية وحدائق ومسارات جري ودراجات.
- أمن 24 ساعة وكاميرات وصيانة.
المرافق والخدمات
ذا كراون إكستنشن فيه ممرات مشي، ومسارات جري ودراجات، ومسطحات مائية وحمامات سباحة، وحدائق واسعة، ونظام كاميرات مراقبة، وأمن 24 ساعة، وخدمات صيانة ونظافة. وده غير كل خدمات بالم هيلز أكتوبر حواليك، من نوادي وملاعب جولف ومدارس ومولات.
ذا كراون كاستثمار
الوحدات الجديدة جوه بالم هيلز أكتوبر، وخصوصاً في مواقع مميزة زي القمة جنب المدارس الدولية، عليها طلب ثابت من العائلات للسكن والإيجار. والمعروض الجديد في المجتمعات القايمة محدود، وده بيدعم الأسعار وإعادة البيع. وقرب المدرسة الدولية بالذات بيخلي الطلب الإيجاري من العائلات الأجنبية والمصرية عالي.
يوم في ذا كراون
تخيل إنك ساكن على القمة، بتفتح على جنينتك الكبيرة الصبح، وولادك ماشيين لمدرستهم في دقيقتين. بعد الشغل تقضي ساعة في Golf Central، وبالليل تطلع الروف وتشوف أكتوبر كلها قدامك. وأي مشوار لمول مصر أو الدائري في دقايق. ده بالظبط سبب نجاح ذا كراون، وسبب إن الإكستنشن عليه طلب.
بالم هيلز أكتوبر في سطور
بالم هيلز أكتوبر من أقدم وأشهر المجتمعات السكنية في غرب القاهرة، واتبنت على مراحل على مدار سنين لحد ما بقت مدينة متكاملة جوه أكتوبر. فيها ملاعب جولف، ونوادي رياضية، ومدارس دولية، ومناطق تجارية زي Golf Central وPalm Central وCrown Central، ومساحات خضرا ضخمة، وكل ده شغال فعلاً. وكل مرحلة جديدة زي ذا كراون إكستنشن بتستفيد من البنية التحتية والخدمات اللي اتبنت قبلها، وده بيخلي السكن فيها مريح من أول يوم استلام.
والجيرة في بالم هيلز أكتوبر من أهم مميزاتها: مستوى متقارب من السكان، وإدارة محترفة للمجتمع، وصيانة ومتابعة مستمرة للمساحات المشتركة. ودي حاجات العائلات بتدور عليها لما بتختار مكان تعيش فيه سنين طويلة، وبتأثر بشكل مباشر على قيمة الوحدة مع الوقت.
إزاي تقارن بالأرقام؟
الفرق بين Family Home بروف (31.05 مليون لـ 223 متر) وFamily Home بجنينة (33.75 مليون لـ 217 متر) حوالي 2.7 مليون، ومقابلهم بتاخد جنينة خاصة حوالي 255 متر بدل روف 49 متر. يعني بتدفع حوالي 13 ألف جنيه للمتر من الجنينة الإضافية، ودي حسبة كويسة جداً للي محتاج مساحة خارجية واسعة للأطفال.
وبين شقة الجنينة (33.75 مليون) والتوين هاوس (38.88 مليون) حوالي 5.13 مليون، مقابل بيت على أرض 281 متر بمدخل مستقل وروف، يعني لو الاستقلالية مهمة ليك، التوين بيستاهل الفرق. أما الفيلا المستقلة في ذا كراون (56.95 مليون) فهي للي عايز أعلى خصوصية وتسليم قريب جداً.
مين المناسب له ذا كراون إكستنشن؟
المرحلة مناسبة جداً للعائلات اللي ولادها في مدارس دولية أو ناوية تدخلهم مدرسة قريبة، وللي شغله في غرب القاهرة وعايز يبقى قريب من الدائري ومحور 26 يوليو، وللي بيدور على شقة كبيرة بإحساس الفيلا من غير تمن الفيلا. ومناسبة كمان للمستثمر اللي بيدور على وحدة في مكان طلبه الإيجاري ثابت من العائلات.
يعني إيه Family Home؟
Family Home هو اسم بالم هيلز للشقق العائلية الكبيرة في المراحل الجديدة، ومساحتها في ذا كراون إكستنشن من 217 لـ 223 متر، يعني قريبة من مساحة تاون هاوس. فيه نوعين: نوع في الدور الأرضي بجنينة خاصة كبيرة، ونوع في الدور الأخير بروف خاص. الفكرة إنك تاخد مساحة بيت وخصوصية عالية، من غير تكلفة الأرض ومن غير مسؤولية صيانة بيت مستقل.
خطوات الحجز مع بناية
كلمنا ونأكد لك المتاح الحالي ونظام السداد المعتمد، وبعدها نبعتلك تفاصيل الوحدة بموقعها على الماستر بلان. ولو مناسبة ليك، بنحجزها مع الشركة مباشرة بسعر المطور من غير أي زيادة، ونفضل معاك في كل خطوة لحد التعاقد والاستلام.
نصايح قبل ما تحجز
اسأل عن نظام السداد الفعلي
الشيت مفيهوش نظام سداد، فاطلب النظام المعتمد والعروض.
قارن الجنينة بالروف
فرق السعر حوالي 2.7 مليون مقابل جنينة كبيرة بدل روف.
الفيلا المتاحة واحدة بس
لو مهتم بفيلا ذا كراون بتسليم 2026، متتأخرش.
اشتري من المطور
بناية بتشتغل على وحدات المطور الأصلية بس، بنفس سعر وشروط بالم هيلز.
أسئلة شائعة
ذا كراون إكستنشن فين؟
على قمة تلة في قلب بالم هيلز أكتوبر، جنب ذا كراون.
مساحته كام؟
حوالي 40 فدان.
إيه أقل سعر؟
Family Home بروف 223 متر بحوالي 31.05 مليون حسب شيت 26 أكتوبر.
كام سعر التوين هاوس؟
من حوالي 38.88 مليون.
إمتى التسليم؟
يونيو 2030 للإكستنشن، وديسمبر 2026 لفيلا ذا كراون المتاحة.
إيه نظام السداد؟
بيتحدد حسب الوحدة والعرض، كلمنا نبعتلك النظام المعتمد.
إيه الفرق بين ذا كراون وذا كراون إكستنشن؟
ذا كراون هو المرحلة الأصلية اللي نجحت واتسكنت، والإكستنشن امتداد جديد جنبها على حوالي 40 فدان بنفس المستوى، وفيه أغلب المتاح حالياً.
الوحدات متشطبة؟
مواصفات التشطيب بتتحدد في العقد حسب نوع الوحدة، فاطلب كراسة المواصفات قبل التوقيع.
هل في رسوم إضافية؟
اسأل عن وديعة الصيانة ورسوم النادي قبل التوقيع علشان تحسب التكلفة الكاملة.
أقدر أزور الموقع؟
أيوه، بنرتب لك زيارة لمكتب المبيعات والموقع.
المتاح كتير؟
المتاح في الشيت حوالي 47 وحدة في الإكستنشن، والتوين هاوس 3 وحدات بس، فلو مهتم اسأل بدري.
ذا كراون قريب من مدارس؟
أيوه، مدرسة King’s School The Crown على بعد حوالي دقيقتين، ودي ميزة كبيرة للعائلات.
أقدر أشوف الماستر بلان؟
أيوه، بنبعتلك الماستر بلان ومكان الوحدات المتاحة عليه قبل الحجز.
احجز وحدتك في ذا كراون مع بناية
كلمنا وإحنا نبعتلك المتاح الحالي بالموقع، ونظام السداد المعتمد والعروض، ونقارن لك بين ذا كراون إكستنشن وباقي مراحل بالم هيلز أكتوبر. الحجز بسعر المطور ومن غير أي عمولة إضافية عليك.
عن المطور بالم هيلز للتطوير العقاري
بالم هيلز للتطوير العقاري عندها 20 مشروع على الموقع في التجمع الخامس، الساحل الشمالي، مدينة 6 اكتوبر، مدينة المستقبل، العاصمة الادارية الجديدة، الشيخ زايد. تقدر تشوف كل مشاريع بالم هيلز للتطوير العقاري وأسعارها وتقارن بينها قبل ما تختار.
عن المشروع
المطور: بالم هيلز للتطوير العقاري — المنطقة: مدينة 6 اكتوبر
مشاريع تانية من بالم هيلز للتطوير العقاري
- بالميت بالم هيلز | أسعار مكاتب إدارية Palmet القاهرة الجديدة
- هاسيندا رأس الحكمة | أسعار شاليهات وفيلات Hacienda Ras El Hekma
- هاسيندا بلو الساحل الشمالي | أسعار شاليهات Hacienda Blue
- هاسيندا ووترز الساحل الشمالي | أسعار شاليهات وكابينز Hacienda Waters
- هاسيندا هنيش الساحل الشمالي | أسعار شاليهات وفيلات Hacienda Heneish
- بالم باركس أكتوبر | أسعار شقق Palm Parks بالم هيلز
مشاريع قريبة في مدينة 6 اكتوبر
- كمبوند بيراميدز سيتي 5 اكتوبر Pyramids City 5 October
- أسعار فندق سويس أوتيل أكتوبر Swissotel October
- محلات ذا ستريب سوديك أكتوبر
- مول برايم بلازا أكتوبر Prime Plaza Mall October | الأسعار والموقع وأنظمة السداد 2026
- إلم تري كوميرشال بارك أكتوبر المرحلة التانية | أسعار المكاتب والمحلات 2026
- مشروع إنك 6 أكتوبر دلتا كابيتال | أسعار العيادات والمكاتب والمحلات 2026
احجز وحدتك في ذا كراون بالم هيلز The Crown Palm Hills
سيب بياناتك أو كلمنا مباشرة، وهنبعتلك البروشور وقائمة الأسعار المحدثة وخطة السداد المناسبة ليك.
